ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その22

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283986/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[206: 匿名さん]

都心のマンションの話しましょうね！
ロコモやメタボ、糖尿のサイトではないよ。

ココの晴海は、自民党政権下・猪瀬新都知事の
新しいトップリーダーの政策を見ると明らかよ。

晴海は東京オリンピックとともに、良好な未来型都市の
世界的モデルになるよ。４００Ｍトラックや、オリンピック関係のスポーツ施設、
緑なす都市型公園。良質な
１００ねん住宅で作る選手村。２００兆円１０年間、建設国債発行！！
雇用が生まれ、世界最強都市を目指す猪瀬東京都知事。

都心３区は別格。日本の顔だからね。晴海パーク買ってよかった。
君たちも、インフレに一番強い超都心の、最高グレードマンション
買うべきだよ。ハルミズム万歳。

[208: 匿名さん]

オリンピックは来なくていいや。
ゆりかもめを新橋か有楽町まで延伸してくれないかなー。

[209: 匿名さん]

ゆりかもめも環状化。当然
ＬＲＴ当然
新線、湾岸メトロ当然

広大な空地や緑地も当然必要。
400Ｍトラックやスポーツ公園も
いいんじゃない。
タワマンだらけは避けたい。
高級タワマンと、広大な公園
三井と三菱の大型複合商業施設
当然。
200兆円。東京の都心に集中的に使う事、

ハルミズム

[210: 匿名さん]

別に来なくてもいいけどＬＲＴ・ゆりかもめ・オリンピックは決まってるよ

[211: 匿名さん]

オリンピックって結局広告代理店への景気回復だけでしょ？

[212: 匿名さん]

夢を持てなくなってしまった大人への子供からのプレゼントだよ

[213: 匿名さん]

>211
オリンピックの目的はアジアに対するプレゼンだよ。
中国、韓国と比較しての日本。

日本が立派な価値観を提示して認められ、アジアの中心として活動を続けられるか？それとも脱落するか？

2020年を逃せば、中国にやられてしまう可能性が大きいね。

[214: 匿名さん]

国を挙げて支援するため安部総理は大臣を創設するらしい、国土強靭化計画

[215: 匿名さん]

もうアジアの中心は日本じゃないよ。でもここら辺で踏ん張ってもらわないとね。

[216: 匿名さん]

インターのプレスクールも相当数必要。大使館も誘致しよう。有栖川公園みたいに、放課後のplaydateの場になり、親同士の社交の場になるところも必要。

[217: 匿名さん]

都が有明に小中高一貫校を作るらしいね。

[218: 匿名さん]

インタースクール、大使館、有栖川公園・・・
ここは港区でもなければ渋谷区でもありません。そんな夢物語やめましょ。現実を見なきゃダメ。

[219: 匿名さん]

公立で十分

[220: 匿名さん]

インターナショナルスクールなら清澄白河にあるよ。
大江戸線ですぐじゃない？

[221: 匿名さん]

港湾地区の埋立地に大使館がある国なんて世界中探してもないよ。

[222: 匿名さん]

住宅のそばに大使館が必要ですか？？？

よく理解できないのですが、、、

[223: 契約済みさん]

すぐにでもハルミズムりたいよ。
譲れないこの想い届け！絶対、絶対、ハルミズム。

[224: 匿名さん]

＞住宅のそばに大使館が必要ですか？？？
216に反応しただけですけど。

[225: 匿名さん]

221は浅はかだなあ。ネットがあるんだから断定する前に調べてみたら？英語出来ないの？

[226: 匿名さん]

TVでやってた。今後年以内に
震度６弱の超大型地震の起こる
確率。東京スカイタワー付近88％
東京都庁25％・晴海３９％
だって。でも関係ない。解説者は、
日本はどこでも、いつでも起こる
可能性がある。と言っていた。

ハルミズムは全然安全。
東京スカイツリー心配。

[228: 匿名さん]

免震なんだから地震の事はどうでもいいよ。

[229: 匿名さん]

たかが不動産だろ。もうちょっと冷静になれよ。どこ買ったって別にいいんだよ。

[230: 匿名さん]

>229
その通り。
でも、人によっては一生に一度の大きなお買い物だから、自分の選択が間違っていなかったことを様々な形
たとえば、他の選択よりも良い
などという無意味に近い相対比較で他の人に後押ししてもらいたいみたい。
見てて気の毒な気がする。

[231: 匿名さん]

このクラスのマンション買う人
年収、資産それ相応持っている
富裕そうだ。

週間新潮、文春
インフレレターゲット
建設国債、史上最高10年で200兆円。
超都心のハイクオリティマンションの購入が最善の策。
駅前外部廊下ローコストマンション買ってはダメだそうだ。

金も10年上げ続き、そろそろ下げに転じる。
国債も、ＪＰＹ円預金も金利上がれば価値暴落！！
外資がＲＥＥＴで都心3区の不動産かいまくり。

世界最高の晴海ズム買うならまだ間に合うぞ。

[232: 住まいに詳しい人]

＠270のマンションの購入者を富裕層とか言われてもなあ

億超えが全部で25戸くらいでしょ
それを買うのは富裕層かもしれないけど．．．

[233: 匿名さん]

南、東向きの眺望、開放感は素晴らしいし建物スペックにも魅力を
感じるけど、晴海の将来の発展性が見えてこないのが残念。
晴海は公共交通が貧弱なのがネック。LRT計画が具体化すれば展望が
開けるのだが。オリンピック開催が決定して選手村跡地利用をどうするかを
議論する段階にならないと将来像は見えてこないのかな。
でもそれって8年も先なんだよなあ。

[234: 匿名さん]

＞２３３心配すんなよ。11分歩くと駅あるよ。毎日11分歩いても死にゃーしないよ。それどころか健康になって長生きするかもよ。

[235: 匿名]

猪瀬都知事がメトロと都営地下鉄を合併して新線を引いてくれるから心配すんな。

[236: 匿名さん]

235みたいな夢物語を本気で信じるアホはいない。
ちゃんと事業計画を考えられる頭があれば湾岸埋立地に新線を建設するなんてバカげてるとすぐわかるからな。

[237: 匿名]

馬鹿だね。

東京都は湾岸に莫大な遊休地を持ってて、この活用が喫緊の課題なんだよ。
これを有効活用するには地下鉄新設が必須条件だということぐらい小学生でもわかる。

湾岸開発は鈴木都知事以来の都の中心課題。

[238: 匿名さん]

交通インフラの新設なく既存インフラの増強で対応可能ってのが東京五輪の売りだから、少なくとも２０２０年まで新線はないだろ。

[239: 匿名]

馬鹿か！
気づけよ！

[240: 匿名さん]

安倍と猪瀬の最強タッグでバブルへGO！！だっちゅーの！！
外資は既に動いてるぞ。

[241: 匿名さん]

あまり先のこと考えない方がいいじゃね
じゃないと今の価値が分からなくなる
価格もいくらが適正か分からなくなる
今のこの立地で、この建物でいくらの価値があるかだけ考えたらいいんじゃね

[242: 匿名さん]

強靱国家日本建設。
今マンションが安いのは
２０年以上デフレが続いたから。

反動でインフレ政策実施。
晴海は今が最後の買い場だろう。
お金が有れば強く買いたい。

買えない人は、鹿島の株買っておこう。
３倍から６倍にはなる。

三井不動・地所はすでに史上高値更新中
ハルミを買って（富裕層に限る）

[243: 匿名さん]

少子高齢化が史上例を見ない速さで進行中。
東京一極集中はご存じの通り。
５０年前のインフラの補強、建て替え、作り直しに
２００年コンクリートどんどん使用致しましょう。
笹子トンネル事故見るまでもなく。首都高・トンネル
地下鉄、ダム、橋、公共建築物すべて限界に来ている。

東海道リニア新幹線不要。１時間で大阪に行って何が変わる。
２時間半でいいじゃないか。その分都心５区に集中投資すべきだ。

ハルミズムの将来は有望ですね。万ざーい自民党。日本銀行。
東京駅の周りすごいね。東京２０２０オリンピックまでに
もっと発展する。特に銀座・京橋・築地・新橋は代変貌だね。

[244: 匿名さん]

売れなくて相当困ってるようですね。　
必死な買い煽りはかえって逆効果ですよ。

[245: 匿名さん]

237は中卒のマンション営業だから仕方ないが、鉄道は作った後も線路の保守や運行経費など莫大な維持費がかかる。
埋立地は広い道路が自慢なんだからＢＲＴを豊洲から放射状に走らせればいい。
豊洲は埋立地の首都なんだし。

[246: 匿名さん]

中卒とか学歴や国籍、同和等人権侵害の書き込みする２４７は人間のクズだ！！！！
マンション買う前に、人間としてもっとしっかりしろ。２４７の様なのは人間でない。
動物だ。ふざけるな。フランス革命の『世界人権宣言』んで反省しろ。
人権を尊重する、安全、安心、いじめの無い街。ハルミズム

[247: 匿名さん]

費用対効果を考えたら、今さら新線はあり得ない。じり貧の社会において。

[248: 匿名さん]

俺を含めてみんな暇人だな。

誰がどこに住もうがどうでもいいじゃないか。買いたい奴は買う。買いたくない奴は買わない。それで話は終わり。たかが不動産だろ。

[249: 匿名さん]

住宅税制という名の公的補填。
買えないネガさん。
いつもいつも負担していただいて
ありがとうございます。

買えそうなネガさんは絡んでないで
どこかいい場所探して、
こっち側においでよ。
負担してもらう側に回るのもいいもんですよ。

[250: 匿名さん]

244はなぜここに？売れないと困る派？

[251: 匿名さん]

瓦礫埋立地にポジでもネガでも
興味を持つ神経がまともじゃないな

ポジは下流の最低な人間は分かるけど
ネガも中流の下位の人間だろうね

[254: 匿名さん]

パン屋が潰れないでいつまでも営業できるよう、沢山買わないとね。
赤字になったら住民の管理費で払うことになるので。

[255: 匿名さん]

１／３〜１／２程度の住民が買わないと、管理費からの補填無しでは赤字だね。

[256: 匿名さん]

マンション営業はそういうシビアなことは絶対言わない。
埋立地はなにか客寄せの餌がないと売りにくいからいろんな共用施設を付けるがその維持管理は住民自身であることをよく考えたほうがいいな。

[257: 匿名さん]

共用施設がすんごい都心マンションもあれば、ほとんど何もない埋立てマンションもある。そんな単純じゃないよ。ここはプール・ドッグラン・ライブラリーがない分マシじゃないかな。

[260: 匿名さん]

人気物件の典型だよ
なんでこんなに人気なんだろ〜
スペックは最高レベルだからラッキーだね

[261: ご近所さん]

いくらお化粧しても、もと（＝埋立地）がね〜。

[262: 匿名さん]

＞２６１　そうそう、文京区にいいマンションあるからそちらに行こう！

[263: 匿名さん]

いいんじゃないの？十分安いんだし。高かったら怒るけど。

[265: 匿名さん]

売れなかったら下げるんじゃないの？２６４は何で他人のマンションのことをそんなに心配するの？どういう利害関係？

[266: 匿名さん]

大阪ー東京間１時間のリニアこそ不要です。首都高見てごらん。
人口はどんどん減る。仕事もない。地方から東京に向かって
８５００万人の国民（２５年後）東京に押し寄せる。

２５年後も中央区は日本の中心ンだ。新線東海道リニア不要。
東京のインフラを最高のコンクリートで直し、足らないメトロは
デフレの今どんどん２００年コンクリートで作るのだ。
コンクリート版の天井はいらないぞ。

ハルミズムのハルミ　
資産価値２００年住宅。長期優良。鹿島、三菱・安倍ノミクス（強靱国家）

[267: 匿名さん]

ネガの皆さん、今年も遊んでくれてありがとうございました。今日から大阪に帰省するので今年はもう皆さんと遊べません。豊洲板が熱いので、来年は豊洲板で皆さんと戦いたいと思います。良いお年を！

[268: 匿名さん]

足らない地下鉄線なんてもうないですが。
だから東京メトロは新線建設の部署を解散したんです。東京にこれ以上地下鉄は必要ないと判断したんですね。
埋立地には地下鉄線は有楽町線だけですが、あそこは工業.物流地区だから要りません。最近は使い道のなくなった土地に庶民向けマンションを建ててるようですがバスで十分まかなえます。
どうせベッドタウンなんて30年もすれば老人だらけになるんですから鉄道を作ってもすぐ赤字になるだけです。

[269: 匿名さん]

266のハルミズムさん
猪瀬知事が、都営とメトロを一体化する。これがどういうことかわかる？
都バスと地下鉄が、運賃を取り合わないようにむしろ住み分けすることになり、並走させない。
晴海は、都バスのエリア。都バス専用レーンも作る計画だし、一生待っても地下鉄は来ない。

[270: 匿名さん]

メトロが晴海に伸びることは、最初からない。
区が検討してるLRTも、バスを拡充していこうとしている都に喧嘩を売ることになる。

[271: 匿名さん]

りょうくんタワーって、どういう意味ですか。

[272: 不動産業者さん]

晴海に地下鉄がこないことがバレるとますます売れなくなるので黙っててもらえませんかね。

[273: 匿名さん]

別に勝どきにあるし、地下鉄はいらないでしょ。ここに地下鉄が延伸するのを期待して買ってる人はいないだろ。というかその程度の確率の低い事象を考慮するような論理的思考能力のレベルの人間は、そもそも買えるほど収入が無いでしょ。ここの良いところは道が広く、開放的であり、都心に近いにも関わらず、静かなところ。投資がしたいなら○スリードのマンションでも買いなよ。

[274: 匿名さん]

投資目的で買ってないので、ここでいいです。駅11分大丈夫(今のマンションは12分表示)。日当たりと眺望を重視しました。

[275: 匿名さん]

ゆりかもめ環状化。地下鉄湾岸新線も２０年以内には来るが
その前に　ＬＲＴとゆりかもめ環状化、都バス、中央区バスの
充実が、環状２号と並行して整備するだろう。

『絶対来ない』と書く馬鹿が多いが
この世の中に絶対なんて無いんだよ。本当に
馬鹿の一つ覚え！！絶対来ない・。馬鹿らしい

[276: 匿名さん]

関東大震災はこないよ

[277: 匿名さん]

ねぇねぇ地震を怖がって毎日生きるのって辛くない？死ぬ時はみんな死ぬんだから。

[278: 不動産業者さん]

湾岸新線？初めてききました。
埋立民の275の脳内妄想を語られてもね。
それも20年後？20年も不便な場所で生活しろと？

[279: 匿名さん]

>>275
君が生きてる間に絶対来ないから安心しな。
そのあとは、日本の人口は１億を切るから更に来ない。

[280: 匿名]

住みたい人が住むんだから、不便でも発展しなくてもいいのではないでしょうか････

[281: 匿名さん]

世の中には11分歩けない人が大勢いるんだなぁ。自慢じゃないが俺の実家は杉並で、最寄り駅まで16分だったぜぇ！わいるどだろー。

[282: 匿名さん]

歩けないのではなく、売りたくなっても売れないだよ。
過剰供給地域＆駅遠＆未完売物件は、輪をかけて大暴落必死。
最強で致命的だろ〜？

[283: 匿名さん]

16分の物件は土地だけで1億500万円で売れたよ。

[284: 匿名さん]

タワマンなのに１１分、というのがダメダメなんだよ。
というか、交差点の信号が長いから、実質１５分見ないと。
雨の日に海風が吹いたら、傘もさせない。それで１５分。ダメダメの極地だ。

[285: 匿名さん]

15分暴風雨。
お屋敷とはそんな物。
ハリウッドの大スターは
門から玄関まで車で20分（時速15ＫＭ）

成城や松濤、田園調布　15分くらい当たれ前。
それぐらい辛抱できないで、この高級マンション
買えないよ。サラリーマンには無理。だね。
買えても維持できない。シャトルバス。晴海ライナー
オリンピックの中心ＬＲＴは電総研とＪＲ東で開発済
リチウムイオン充電方式で路上架線なし。
快適
車両デザインも見たが、青を基調にした高級使用
４両連結だ。三菱重工と日立が取るようだね。

今買わないでどうするの？？？？？

[286: 匿名さん]

電車通勤のアッパーミドル層には不便だし、車通勤のアッパー層は都心タワーか郊外低層を選ぶ。中途半端なんだよね。。

[287: 匿名さん]

こちらのマンソンと成城、松濤、田園調布と比べるのはお門違いも甚だしい。

[288: 匿名さん]

将来の開発目当てで買うならやめた方がいいでしょう。

今後１０年かけてもせいぜい
ＬＲＴ、ゆりかもめ延伸ぐらい。
地下鉄新線はありえない。

ただＬＲＴが来ればシャトルバスは廃止になるだろうから
管理費の大きな値下げ要因にはなりますね。

埋立地アレルギーの方は議論不要。
他をあたりましょう。

駅から11分が気になる人は、
たくさん悩んで、できれば現地を歩いてみて
納得の行く結論を。

私は職場徒歩圏が最優先でした。
ここはギリギリクリア。
で、江東区湾岸は対象外なりました。

[289: 匿名さん]

信号待ってもそんなにかからないよ。じふんはあえて一つ待ち実測した。11分で普通に勝どきに行けるよ。

[290: 匿名さん]

都心では、湾岸の景色が一番優れていると思う。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293374/res/872-951
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304102/res/15-111

[291: 匿名さん]

＞289
駅改札からエントランス(まだ敷地内に入れないが)＝歩11分が無理なのは、トリトン通勤者なら知ってる

[292: 匿名さん]

コンドーさんを無料配布しなきゃならない選手村ができるのは、マイナスだろ

[293: 匿名さん]

＞291
逆方向である。

[294: 匿名さん]

勤務地がトリトンなんで買ってもいいですか？

[295: 匿名さん]

11分って人それぞれ。遠いと思う人はやめればいいんじゃない？

[296: 匿名さん]

サラリーマンの溜まり場か

[297: 匿名さん]

はーい。サラリーマンです！なんか問題でも？

[298: 匿名さん]

がんばれや

[299: 匿名さん]

２９６さんにも来年は職が見つかりますように！

[300: 匿名さん]

駅から徒歩10分を越えると中古で売るのはかなり難しいです。
最近はみんな条件検索するので10分をわずかでも越えると検索にひっかからないわけです。

[301: 匿名さん]

300　正月そうそう何コメントしてんだよ。買わないあんたにゃ関係ない話でしょ。早く寝ろ。

[302: 匿名さん]

触れられたくない真実

[303: 匿名さん]

触れられたくない真実子

[304: 匿名さん]

11分問題ね。11分って売り主が隠している訳じゃないから、知らないで買っちゃったって人は少ないんじゃないか？

[305: 匿名さん]

触られたくない真由実