ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その22

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283986/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[1: 住まいに詳しい人]

【遼君ﾀﾜｰ】じゃなく【ハルミズム】でしょ

なおざりなスレ立てだなあ

[2: 匿名さん]

山手と埋立の地の利で完敗、コストパフォーマンスで東雲に完敗、不便さは随一。

[3: 匿名さん]

しののめ買えて良かったね！これから一緒に湾岸を盛り立てていこう。

[7: 匿名さん]

大丈夫だよー。弱気だなー。他のマンションの板見てみなよ。ネガに荒らされてないマンションなんてないよー。
だいたい他人が住むマンションなんてどうでもいいんだよ。ネガも人をからかってストレス発散してるだけだよー。

[11: 匿名さん]

＞１０

豊洲板のコピペはダメだよ。

[12: 匿名さん]

>>10
的確です。

[13: 匿名さん]

温暖化によって海面が上がってるのって湾岸に住むの大丈夫なのかなー
防波堤はできるんだろうけど
海抜マイナスのとこに将来住むことになるのはどうなんだろー

[19: 匿名さん]

東雲は、問題外。従来通りの
耐震構造です。揺れたでしょうね。
免振でないから、下層部１５０ニュートン
３００年コンクリート打設したようだが。
圧縮強度は、曲げモーメントやせんだん力
には弱い。

どうして晴海の様に免振！！！
最低でも、制振にしなかったのだろう。
共用外部廊下のプラウド東雲。
安いには訳が有るのだ。

[21: 匿名さん]

そうだね、東雲にしよう。

[22: 匿名さん]

>>21
ぜひそうして下さい。ここはきみと関係ないから。

[23: 匿名さん]

直下型が来たら、東雲はもっとすごい事になる。
こっちには80CMのコアヲール。オイルダンパー
東京スカイツリーの芯の御柱＝五重塔
とにかく晴海は凄いの一言だね。

豊洲ツインやシンボル・勝どきビュータワー
建ってから何年も建つのに、まだ売ってる。
これも凄い！！！豊洲シンボル１０年しても
きっと新古で売ってるんだろうな？キット

[24: 匿名さん]

東雲か晴海かで悩んでいる人が多そうですね。
まあ、どちらも資産価値の維持は大丈夫でしょうから
お好きな方を選べばよろしいでしょう。

[25: 匿名さん]

マンションなんて好きなの選べばいいよ
気に入らなかったら買い換えれば済むし

[27: 匿名さん]

月島駅直結ＭＳが同程度の価格で発売されたら、目も当てられない。

[28: 匿名さん]

同程度のわけないよ。強気で来るんじゃない？350はするでしょ。

[29: 匿名さん]

そんなわけないよ
埋立地は１５０以下が適正価格

[31: 匿名さん]

次世代の免震・制振技術が近い将来確立されれば、今の免震マンションはただのゴム履きマンションと言われるかもしれない…。

まあ、その時は、住み替えるという手はあるかもね。
長期優良といっても、技術革新の波には時代遅れと言われるようになるのかも。
その点、強固な耐震は時代に関係なく建築物の基本として将来も建設されていくのでしょうね。

[32: 匿名さん]

＞２９

150で買ったら、俺に180で売ってくれ。

[33: 匿名さん]

＞３０

荒らされていないマンションなんてないよ。ネガはネタは何でもいいんだから。
ニコタマ、経堂、三茶、烏山あたりにもネガが大活躍の酷い板あるよ。

[35: 匿名さん]

金持ってない人は不動産買えないよ。

[36: 匿名さん]

ここを1回ポジると10回叩かれそうで怖い。

[38: 匿名さん]

ネガさん大変ね。こんな地域をネガするなんて。

[39: 匿名さん]

湾岸を放っておけないんだね。妬みはみっともないよ。大人にならないと。

[40: 匿名さん]

これは逃れようの無い現実だからね

[41: 住まいに詳しい人]

ここもすっかり豊洲くんに汚染されちゃっているなあ

[43: 匿名さん]

埋立地ってどこいってもゴミだらけなの？

[45: 匿名さん]

耐震柔構造の超高層は、新宿でもそうだが
やたら制振ダンパー付けてるね。

耐震は、その名の通り、建物は揺れて、揺れて大揺れ
あちこちせん断破壊、柱・梁座屈しても、傾いても
建物の原型をとどめ建っている。中の人間、総死亡！！
設備崩壊、住めないただのコンクリートのかたまりなんだよ。

耐震構造は５階以下の低層マンションにちょうど良いね。

[46: 匿名さん]

１４階の投資分譲賃貸マンションなら免震がいいの？

[47: 匿名さん]

地震で倒れても、津波で水没しても、ネガの皆さんに救いを求めませんから、ここを買うことを許してくれませんか？

[49: 匿名さん]

超高層タワーマンションでは免震装置による効果は大きくないと言われてます。
現在の技術水準で超高層建築物において最も揺れを抑える効果が高いのはDFS制振。
制振構造なのに、日本免震構造協会賞を受賞してます。
技術は進化していくものですね。

免震構造を否定するものではありません。直接基礎の低層マンションには絶大な効果があるというのは一般的な考え。
つまり、地盤が硬いところで免震構造にするのが適切なのでしょう。

[50: 匿名さん]

クロノは超高層って程じゃないから大丈夫ってこと？