ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その22

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283986/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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[626: 匿名さん]

今のところ東京有利だって言われてるけどね。

[627: 匿名さん]

あまり先のこと考えて買わない方がいいんじゃない
オリンピックが来る来ない関係なく今の環境で今の値段で納得いくかどうかで判断したらいいと思う。じゃないと、将来価格はデベが取るってなっちゃうからね。

[628: 匿名さん]

不動産は株式と違うから、現在価値しか織り込まないよ。

[629: 匿名さん]

マンションなんて住むために買うものと思ってたけど、投資で買う人多いんだね。びっくり。老人になったら息子にこのマンションあげるつもり。

[630: 匿名さん]

住むだけなら借りればいいんだよ。
買うのは投資だよ。

[631: 匿名さん]

>>630
同じ部屋の買う費用と借りる費用は計算したことがあるか?

[632: 匿名さん]

あるよ。
修繕費も入れて計算してみたよ。
あと、１０年に一度あるだろう転勤時のコストや、地震時のコストも計算に入れてみた。

[633: 匿名さん]

すみませんね。買っちゃったけど、投資目的ではありません。

[634: 匿名さん]

投資目的の人は、やっぱり駅ちかにしといた方がいいんじゃない？ここは住環境重視で実際に住む人向きでしょう。駅から11分ですし。

[635: 匿名さん]

>>629
あんなことタダでもいらねーよ！って言われないとも限らないから、
やっぱリセールや賃料、空室状況は気になるなぁ
永住するつもりでも貸したり売ったりしなきゃならないこともあるし、
理想を言えば10年単位で引っ越したいし、
買値撤退は欲張りすぎかもだけど、少しでも維持してくれてると助かる
もちろん一般論でこの物件がどうこうって訳ではないけどね

[636: 匿名さん]

>>632
家族一緒に転勤する人はそもそも家を買ってはいけない人だ。
地震を考えると永久に海外転勤したほうお勧め。安い賃貸マンションに住むとコストより命の問題になるから。

[637: 匿名さん]

地震を考えると、家族を埋立地に残して単身赴任するかよ

[638: 匿名さん]

地震考えると、家族を埋設地に残しておけば安心。

[639: 匿名さん]

家族を埋立て地に残して、現在LA単身赴任中の私ですが、何か質問ある？

[640: 匿名さん]

あれ？
地震に対しては内陸のほうが危ないという結果が出てたと思うけど

[641: 匿名さん]

できることなら、湾岸の埋立地、内陸の木造住宅密集地、両方とも避けるべきでしょ

[642: 匿名さん]

湾岸の埋立地を選ぶなら、豪華タワーマンションを選ぶべき。それなら安全だから。

[643: 匿名さん]

640はだいぶ湾岸バイアスにかかってるみたいだ。

勝どき再開発で４０００戸超供給されるそうです。
下手するとここ、数年内に半値になるんじゃないかな。

[646: 匿名さん]

６４３もバイアスかかりまくりでは？

公的な情報から判断したほうがいいよ。

[647: 匿名さん]

643は半値で買うといいよ。