ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その22

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283986/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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[482: 匿名さん]

この計画に不満のある方が多いのでしょうか。

[483: 匿名さん]

角住戸は残りないみたいだけど、中住戸でも階数やタイプを選べるうちに買っといた方がいいな。

[484: 匿名さん]

ここが東京の富裕層の住む街だな。
デザインされたカッコいいＬＲＴ専用レーン
正確な時間で走ってくる

カモメの環状化もほぼっ決定。
豊洲～晴海～築地跡再開発都市～銀座～有楽町～新橋

選手村は、定借に成る予定。
この低層公団仕様だと容積率大幅にあまる。
土地の持ち分も異常に多くなり
固定資産税大変。ＵＲの高級賃貸の可能性もある。
現に選手村のマスタープラン募集してる。

[485: 匿名さん]

ゆりかもめが決まれば嬉しいけど、
銀座の街に通すとは思えないなぁ。
ただでさえLRTが走るのに。
オリンピックが決まれば計画はリアルに進行するとして、
決まらなければまた放置かな？
そちらのほうが気になりますね。

[486: 匿名さん]

選手村、ゲートシティにして欲しいな。
広い土地を住人が独占できるようにして欲しい！

[487: 匿名さん]

ロンドン五輪もそうだったけど、先進国での五輪なんて大した開発しないから、期待を織り込んだ今が高値のピークかもね。

[488: 匿名さん]

参宮橋の東京五輪の選手村は、その後は貸し部屋になってたからな。音楽練習とかの。
選手村で喜ぶ理由が全くわからん。ポジは、先を見通す能力に欠けてるんだろうな。

[489: 匿名]

＞眺望の不安要素は4丁目と5丁目だったけど、オリンピックの計画が発表されて低層（2階-14階）しか立たないことがわ＞かった。よってクロノの高層階であれば東京湾までの眺望は保証されたと言っていいんじゃない？

選手村は、パース図を見ればわかるが残念ながら5丁目だけ。
晴海4丁目は都有地は少なく、オリンピック時に借り上げて暫定施設ができるが終了後はタワマン建つよ。

[490: 匿名さん]

484に質問！
ゆりかもめを築地から銀座、有楽町、新橋に通すとおっしゃいますが、高架線をどこに敷くのか教えていただけますか？
そんな場所、どこにもありませんが。

[491: 匿名さん]

マンション営業はオリンピックで期待を持たせてマンションを売りつけることができればいいんです。
どうせ客とは二度と会うことはないですからね。

[493: 匿名さん]

ネガすっかり押されちゃったね。。。オリンピックなんて大した影響ないのに。

[494: 匿名さん]

＞４８９

区議会広報によると、人口増を見越して小学校を新設するとか。建つとすればもう場所がないから4丁目に建つんじゃないのかな？

[495: 購入検討中さん]

＞489

その通りなんですよね。
４丁目にタワマンが４棟たつ計画があったような・・

だとしたら、Ｃ１の南をさっさと買った方がいいかな。
ここの物件の売りは運河ビューのみなので、
それがなくなったら価値がない・・

[496: 匿名さん]

北側も丸の内、スカイツリー、運河、聖路加病院
日本の中心バッチリ見えるよ。
オリンピックアイランド。ハーバーシティ

[497: 匿名さん]

そうそう。オリンピックなんてたいした影響ないよ。

選手村といっても、
しょぼい資金が晴海に集中的に投下されるだけ。
せいぜい「ちょっと発展するかも」ぐらいの話。
発展しないかもしれないし。

招致計画をみると、
選手村の建物でたったの１０００億円ちょっとですからね。

[498: 匿名さん]

確かにその予算で整備されるレベルじゃ、たかが知れてる。

[499: 匿名さん]

あそこに1000億ってすごいとおもうけど。都有地だし。

[500: 匿名さん]

まあ、オリンピックの件は、確定してから動けばいいよ。
それまでは様子見でしょう。

[501: 匿名さん]

晴海の立ち位置をわきまえてる方ならお分かりだとおもいますが、
晴海に1000億投資されるかもしれない事に意味がありますよね。

[502: 匿名さん]

確定してからじゃ遅いでしょ（笑）

残り物には福は無いのが不動産の常識。