リビオレゾン千代田岩本町 ザ・レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

リビオレゾン千代田岩本町　ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都千代田区岩本町1丁目50番2（地番・合筆済）
交通：東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅 徒歩4分（北千住方面エレベータ出口）／都営新宿線「岩本町」駅 徒歩5分（A5番出口）／総武本線「新日本橋」駅 徒歩6分（8番出口）／山手線「神田」駅 徒歩8分（1番出口）／京浜東北線「神田」駅 徒歩8分（1番出口）／中央本線（JR東日本）「神田」駅 徒歩8分（1番出口）
総戸数：42戸
敷地面積：361.40㎡
建築面積：270.70㎡
建築延床面積：2,765.50㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上12階建
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.85㎡～68.04㎡
分譲後の権利形態：[敷地]専有面積割合による所有権の共有　[建物]専有部分は区分所有権 共用部分は専有面積割合による所有権の共有
駐車場：4台（平置き3台、車いす使用者用1台）（使用料 月額/38,000円～40,000円）
バイク置場：2台（使用料 月額/1,000円）
駐輪場：64台（傾斜式ラック及び2段式ラック（下段スライド式及び固定式））（使用料 月額/100円～300円）
管理形態：管理組合成立後管理会社に管理委託
建物竣工時期：平成24年6月竣工済
入居時期：平成24年10月（予定）

＜第3期予告物件概要［予告広告］＞
予定販売戸数：9戸
予定販売価格：2,980万円～4,660万円
間取り：1LDK・2LDK
専有面積：40.85㎡～56.57㎡
バルコニー面積：5.46㎡～11.72㎡
管理費（月額）：10,740円～14,870円
管理準備金（引渡時一括払）：9,800円～13,570円
修繕積立金（月額）：5,310円～7,350円
修繕積立基金（引渡時一括払）：326,800円～452,500円
販売開始予定時期：平成24年11月下旬

売主：新日鉄興和不動産株式会社
販売提携［代理］：株式会社グローバル住販
設計・監理：松井建設株式会社 東京支店 一級建築士事務所

施工会社：松井建設株式会社 東京支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

【物件情報を追加しました　2014.2.24　管理担当】

[42: 周辺住民さん]

閑散としていたのはまだ入居してないからなんですね。

＞入居時期
＞平成26年4月下旬（予定）

41さんと同じ疑問ですが、2013年10月に完成しているのに
何故入居できないんでしょうか？

[43: 匿名さん]

都心のマンションに住む醍醐味は、やはり夜景でしょうか。
キレイですよね。
利便性がいいのも勿論、魅力ですが。
一つ感じるのは、還暦などの年齢になったときに自然が恋しくなるかなとか、そういった面ですかね。
そのときには、買替えすればいいのかもしれませんが。

[44: 匿名さん]

ここは、本当に奇妙な売り方をしてるね。

一旦、販売中止になったようにも見えた。

兄弟物件があって、もう一方はあっさり売れたようだ。

前面のウェリスの存在があり得ないね。

[45: 匿名さん]

途中、販売会社が変わったようですね。だから、L&Lプロジェクトになったじゃない？

[46: ご近所さん]

既に契約者が売りに出ているようですね。
そんな物件という事でしょう。

[47: 匿名さん]

いや、販社は一環して東急だったよ。

兄弟物件はグローバルだった。