パレスト高城エクシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大分県大分市新貝272番、273番（地番）
交通：日豊本線 「高城」駅 徒歩15分 「文政開」バス停から 徒歩4分
敷地面積：2,810.44㎡
建築面積：858.26㎡
建築延床面積：6,373.73㎡（共用廊下、駐車場棟容積対象外面積758.88㎡）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上10階
総戸数：68戸
分譲戸数：68戸
間取り：3LDK、4LDK
駐輪場：84台
駐車場：91台（うち機械式46台）、133％
バイク置場：15台
分譲後の権利形態：[土地]住戸専有面積割合による所有権の共有／[建物]（共有部分）住戸専有面積割合による所有権の共有 （専有部分）区分所有権
管理形態：区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社に委託
竣工予定：平成26年1月上旬
入居予定：平成26年1月下旬
事業主・売主：株式会社ダックス
設計・監理：株式会社サンユニオン
設計図書閲覧場所：株式会社ダックス
物件URL：http://www.dax-jp.com/mansion/p_takajo/index.html
施工会社：株式会社菅組
管理会社：株式会社ダックス
【物件情報を追加しました 2013.7.26 管理担当】
[スレ作成日時]2012-12-07 07:38:23
パレスト高城エクシアってどうですか？
| No.101 |
by 本審査 2013-09-27 13:46:26
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削除依頼
本審査が終わりホッとしています！受かるかしんぱい。
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| No.102 |
検討しようにも、まともな情報も遮断されちゃってますね。
価格の安さが魅力なんでしょうけど、 安い意味が知りたいんですけどね。 |
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| No.103 |
窓ガラスがペアじゃないですよ！安さは、新日鉄が近いとかもあるかもすね。それ以外はお洒落なマンションですよ。特に、フローリングは大理石調でかっこいいです！
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| No.104 |
ペアガラスには変更できるんでしょうか？
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| No.105 |
ＬＤＫの大理石調の床はすごいですね。すごくおしゃれだと思います。
でも私は冷え性なのですが、大理石調とは言え、冷たくなったりしないのでしょうか？ 木の方が温かいのでしょうか？気になります。 洗面室、廊下、トイレの大理石調は良いと思います。特に廊下は豪華に見えますよね。 ＨＰにある、バルコニーも大理石調にして、ＬＤＫから続いている感じがすごくいいなって思います。 |
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| No.106 |
変更は締め切ってると、思います。楽しみです！
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| No.107 |
私は大理石調のフローリングに住んでますが、個人的な印象としては木とあまり変わらないので
大丈夫だと思いますよ^ - ^ |
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| No.108 |
みなさんやはりベアガラスに変更されたんですか？
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| No.109 |
窓ガラスはペアガラスにしてません！そのままですo(^o^)o
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| No.110 |
リビングだけペアガラスの見積もりしてもらったら20万弱でそこまで高くはなかったのですが耐用年数も短くあまり意味がないと言われ止めました( ノД`)…
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| No.111 |
ガラスがペアになると耐用年数短くなるんですか？
初めて聞きました。勉強になります！ |
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| No.112 |
鉄粉とバスが通っていないこと以外は立地条件がいいと思います。良い景色を拝めるのではないでしょうか。
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| No.113 |
ペアガラスにもいろいろ段階があるみたいでパンフレットにも耐用年数は7年位と書いてありましたよ
それより遮熱効果のあるフィルムなどに良いものがあるらしいのでうちはそれにしようと思っています＊ ベランダはそのままにしましたか？ やっぱり大理石みたいなの敷いたほうが良かったんですかねぇ!? |
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| No.115 |
購入意思示してたからじゃないですか？
電話番号記入してたなら、 電話営業受けてあたりまえでしょう。 いきなり、ピンポンは行き過ぎだけど。 |
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| No.116 |
うちもここを購入する前に１ヶ所見学に行ったんですが そこの営業の人も
電話は当たり前でうちにも来ましたよ そんなのは普通だしあなたがはっきりとした意志を示せば又違ったのではないで しょうか!? |
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| No.118 |
とにかくこのマンションの会社に電話番号
教えた事後悔しているのならもう購入する気 ないのでしょうからもう嫌みな書き込みはやめてください |
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| No.120 |
良いことばかりとかではなく
買う気がないのにただの批判は やめてください 同業者でないといいんですがね |
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| No.121 |
クオカ目当てだったんじゃない?
購入意思あるなら、 営業をウザくはおもわんだろ。 |
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| No.122 |
＞＞121さん 確かにモデルルーム見学者に
クオカプレゼントってありましたね それですね きっと(￣▽￣;) |
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| No.124 |
購入する気なら、問題ないと思いますよ！高い買い物なんで、当たり前ですよね。
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| No.125 |
購入する気で見に行って、購入する気が無くなる人もいますよ。
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| No.127 |
購入する気で言っても購入する気がなくなった
ならそれはそれで仕方ない結果として営業の方 は諦めるでしょうね でも購入者は購入者で高い買い物だから慎重 になるだろうし営業は営業で真剣ですから!! |
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| No.128 |
営業もモデルルーム来場者全てを訪問する訳
ではないのでかなり強い購入する意志を 持っている人だと思ったんでしょうね |
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| No.129 |
え！ あまり好きになれなかったので、
素っ気ないそぶりになったと思ったのですけど。 |
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| No.130 |
あまりすきになれなかったのなら素っ気ない素振り
と言うあいまいな態度より もう少しはっきりとした 気持ちと言うか意志に近いものを伝えた方が良かった かも知れませんね～ |
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| No.131 |
あまり好きになれなかった＝検討しない なの？
あなた購入者？ 検討する人の心理 分からないようですね。 |
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| No.132 |
名前のところに購入者と書いてますよね
アラアラ |
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| No.133 |
要するに買う気があるのかないのかないだけでしょ
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| No.134 |
前の文ミスってたんでも一度かきますが要するに買う気があるのかないのかだけですよね
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| No.135 |
このマンションは、見学時点で、買うか買わないか、おおよそ決めないといけないのですね。
恐ろしい位、営業さん側の考え方ですね。 その上購入者と名乗る人まで、同意見でビックリ！ |
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| No.136 |
いろいろ言っても残りわずかですよ！買う気があるのなら、自分が気に入った所を買ってくらさいね。ここを買う気ないのなら、よそのスレへお願いいたします！
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| No.137 |
この掲示板はすぐ趣旨がズレて本当に荒れますね。
販売 側は書いてませんよ。 ライバル会社なのか、この会社のアンチなのか、一部が徹底的に否定したり煽ったり営業さんが書いてるかにこだわったりしてますが、 もし同業者ならこの業界の質が下がる一方です。やめましょう。 アンチなら、直接会社に言うのはどうでしょうか。 |
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| No.138 |
営業の人の売り方はそれぞれ 不愉快なら買わずにさっさと他のマンション見学してそこのスレに行けばいいんじゃないですか
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| No.139 |
そういう事です！
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| No.140 |
内覧会で特に気を付けてチェックする箇所を教えて下さい！
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| No.141 |
自分が購入検討しているのであれば、できれば営業さんには良い人に当たって欲しいなって思いますよね。
すごく欲しい物件なのに、営業さんと相性が合わないと、本当に残念になります。 それでも、欲しければ購入すると思いますが、できれば気持ちよく購入したいですよね。 営業さんと合わないというだけで、自分が納得した物件を諦めるのも勿体ない気がします。 |
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| No.142 |
担当者を変えてもらえばいいだけなのでは・・・・・
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| No.144 |
143番意味不明ですね！
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| No.145 |
各フロアの戸数はそんなに多くないみたいですね、
7戸、かな? 廊下は比較的静かなのでしょう、ワンフロア上で歩く人数には上限がある程度あります、 この条件下で嬉しいことは玄関の前も絶えず誰かが歩いているような落ち着かなさが無いということだと思います。 |
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| No.146 |
６８戸につき９１台１３３％の駐車スペースについて、二台目の駐車についての説明は入居説明会でも触れられていない。それもクジ引きだと思っていましたが担当者に聞いても微妙？一体誰がどのような契約、対応でいくらで駐車できるのか知っているかたおられますか？
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| No.147 |
２台目駐車場は、個人で探すのですかね？早いうちなら、立体駐車場が契約できたのですが！面倒くさいけど、確実なかんじで契約しました(⌒‐⌒)
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| No.148 |
146番さん
外部駐車場は自分で探すしかないようですよ。 マンション周辺の貸し駐車場に電話して探しました。 結構埋まってます。 |
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| No.149 |
駐車場の件、ありがとうございます。説明会で話があったＮＴＴ？の駐車場を見に行ってみようと思います。その際に近場も探してみることにします。
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| No.150 |
マンションついに出来ましたね！前通ったら、アスファルトしてました！皆さん楽しみですね(⌒‐⌒)
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| No.151 |
本日マンションの前をとおってみると一階さんのお庭部分もだいぶ形になってきていました。裏にまわってみると立駐も組みあがっておりました。内覧会が今から楽しみです。
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| No.152 |
いよいよって感じですね
外観は黒っぽい落ち着いた感じに見えます。 内覧会はいつですか？ |
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| No.153 |
11、12日ですよ(⌒‐⌒)作りがお洒落ですね♪
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| No.154 |
もう来月には新居ですね。
引っ越し業者決まりましたか？ サ○イの対応どうですか？私はあまり感じよくなかったですけど・・・ 内覧会楽しみです。 |
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| No.155 |
内覧会の日寒そうですが やっぱり
楽しみです！ 皆さん家具などももう購入済みなん でしょうね!? ワクワク♪ |
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| No.156 |
サ〇イさん超強気でしたね。めんどくさいんで契約しましたけど普通ではありえませんね。11～12日寒そうです。十分に着込んで行かないと、ですね。メジャーなんかもう鞄に入れて準備万端です。
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| No.157 |
みなさん、内覧会どうでしたか？自分はクロスの汚れが、きになりました！
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| No.158 |
クロスの汚れもそうですが、フスマ紙の貼り方がとても雑だったり、窓サッシの鍵部分のシール材が不足している？切り取られている？等々！結構ありましたので早々にダメ出ししてきました。外からの玄関部分は広々としていました。中に入るとモデルルームのイメージからなのか思っていたよりも少し狭く感じました。(;O;)
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| No.159 |
意外とクロスの汚れとかありましたね。
指摘箇所は３０か所ぐらいありましたが、皆さんはどのくらいありましたか？ Ｎｏ158さんはサッシの鍵部分のシール材が不足？というのはどういうことでしょうか？ 私はそこまで確認できていないので、教えてください。 モデルルームより狭く感じたのは私も同じです。やはりいろいろオプションがあるとイメージが違うんでしょうね。 |
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| No.160 |
私はクロス汚れに気付かなかったんすですがどんな感じの汚れだったんでしょうか？うちは9ヵ所位しか気が付かなくて… 心配になってきました なんだかかなり狭い感じ
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| No.161 |
159番さん、遅くなり申し訳ありません。サッシの鍵を掛ける部分の受ける方の金具取付け部付近のシール材なんですが、その部分のみ5ｃｍ程切り取られた感じがあり覗いたらすぐにわかります（うちだけかもしれませんが全てのサッシです）。クロスも一か所穴ぼこも（破れ）見つけました。ちょっとなぁって感じでした。再内覧に行く際に参考にしたいのでヒドイ例があれば教えてください。お願いします。
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| No.162 |
施工業者の説明だと鍵部分はガラスコーキングがやりにくい為、あらかじめコーキング替わりのパッキンが付けられているって言ってましたよ。
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| No.163 |
うちの指摘箇所で皆さんの参考になれば
①サッシのビスが２個とまってなかった ②浴室の収納棚を外すと、ビスにコーキング剤が残ったままだった ③浴室の洗濯物をかけるバーがたわんで曲がっていた 目立ったのはこの３点ですね あとはクロス・床の傷や汚れ この辺は再内覧できれいになっていることを期待します 全体的な印象としてはまあ綺麗に仕上がっていると思いましたよ（汚れを除けば） ドアなどの歪みや施工ミスなどが無かったのでほっとしました うちは特にオプションや変更が多かったので |
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| No.164 |
再内覧会で見てみて、新たに指摘箇所を増やしてもいいものでしょうか？
皆さんの意見をみてチェック箇所を増やしてみようと思います。 ビスが止まっていないとかあるんですね。皆さん細かくみていることにビックリしてます。再内覧会でもう一度詳しく見てみようと思います。大変参考になります。 |
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| No.165 |
玄関左右の部屋は電気なくて暗かったけど
、皆さんクロスのヨゴレとかありましたか？みえなくてわからないかたです！ |
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| No.166 |
うちは営業担当の人に懐中電灯を持って行ってた方がいいですよとアドバイスをもらったのでそうしました でも洋室は暗かったですよね 今でも見落としがあったかもと思い心配です…
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| No.167 |
完売しましたね！パレスト高城エクシア(。-∀-)
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| No.168 |
便利良いし 室内は明るくて過ごしやすいし エクシアに決めて本当に良かったです(^^ゞ
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| No.169 |
バルコニーから室内に空気を取りこむ負圧の吸気口のフィルターとその周りがとても尋常じゃありません。鉄粉？灰？で真っ黒黒です！どなたか対策されていますか？その直下室内も真っ黒でザラザラです。いい方法があったら是非教えてください。
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| No.170 |
こんばんは。
直下室内とはどこの部分ですか？ |
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| No.171 |
説明悪くてすみません。その吸気口の室内側の真下です。フィルターも市販の切って使うタイプを２枚重ねたり、いろいろと試しましたがどうもうまくいきません。みなさんはどうでしょうか？良い対策があればと思い投稿してみました。
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| No.172 |
駐輪場のスペース前にいつも止まっている白い軽自動車・・・ルール違反でしょう。始まったばっかりなのでお願いします。
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| No.174 |
バルコニーの壁にかけて布団干している部屋の方がいますが 規約の中にしてはいけないときちんと書いてありますよ やめましょう
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| No.175 |
後ペットの犬の鳴き声うるさい部屋の人迷惑です
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| No.176 |
犬の鳴き声に悩まされているお宅が
他にもいるんですね。 無駄吠えさせない躾をお願いいたします。 |
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| No.177 |
夜遅くの階下の足音や物音が結構うるさくて悩まされています 夜遅くや深夜は迷惑です
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| No.178 |
相変わらず駐輪場前の無断駐車腹が立ちます ルール違反はやめて下さい
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| No.179 |
178番さん、同感です！なんかあの場所は早いもの勝ちってイメージありますね。それにエレベーター内の犬の「お〇っこ」最悪です。家の中のどこにされても気にならないのでしょうね。今日、自動ドア付近のマットの上にも発見！あ～あ・・・
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| No.180 |
買い換え検討中の、他のマンション住民からひとこと。。
この掲示板は何年‥‥いや何十年もインターネット上に残ります。 もしも、将来中古物件として、パレスト高城の物件が売りに出てたとすると‥‥購入検討中の人はネット検索して、この掲示板をみることになるかもしれません。 ‥‥見た人がどう感じるかわかりますよね？ 自分達で、自分のマンションの資産価値を下げる様な発言はネット上では、慎むべきでは？？ 今の皆さんの発言は、管理組合の総会でマンション内の人たちで話し合い、解決すべき問題です。 マンションを一生住むつもりで購入しても、生活スタイルの変化で売却を検討しなければならない状況がくる人も、将来的には出てくるでしょう。 それはあなた自身かもしれません‥その時のために‥‥、 マンションの資産価値は住民みんなで守ってください。 そのために管理組合があるのですから‥‥。 ネット上では、もっと前向きで、楽しい話しをしましょうよ。新築で1番楽しい時期なんですから‥‥。 部外者が、長文失礼しました。気を悪くしたら、ごめんなさい。 |
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| No.182 |
私も駐車の件やペットに関する苦情は管理者に言った方が良いのでは、と思います。
当人がこの掲示板を見ていなければ解決しないのではないでしょうか？ |
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| No.183 | ||
| No.184 |
管理者には連絡済みですがなんの対策もとってはくれませんよ
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| No.185 |
管理会社は動かないでしょーね。
まーダックスですし…。 |
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| No.186 |
183番さんの住民スレって、投稿を修正したり改ざんしたりされるのですか？
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| No.187 |
このスレに部外者が意見してきたので
専用スレを作ったのでしょう。 改ざん、修正はこのサイトを運営する 人しかできないのではないかと。 |
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| No.188 |
183番さんは「入居済み住民さん」となっていますが、運営者さんなのでしょうか？皆さん、よりよくしたいとの思いでの投稿です。何が投稿されたのか今では不明ですが削除しないと何か都合の悪いことがあったのでしょうか？
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| No.189 |
このスレも180番さんの意見に対する批判のようなレスを
入居済みの方がしてましたが、削除されてますね。 多分ご自分で削除依頼したのではないかと思いますが ちょっと感情的な感じの内容でした。 そのあと住民専用スレをたててますよね。 住民専用スレのレスも一部テキスト削除になってますが。 どういう内容だったかは分からないですね。 |
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| No.190 |
サイト運営はマンションコミュニティさんがされていると
思います。削除等は本人が依頼する場合と指摘があった 場合が考えられると思うのですが、例えば車の無断駐車が たびたび話題になってますが、車のナンバーなど具体的な 情報をのせたりしたとするとマナー違反になると思います。 機種や色も厳密に言えばマナー違反になるかも知れません。 |
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| No.191 |
駐車の件に関して、直接言ってみては？こんな所に呟いても全く意味ないですし！他人などもみるですし、マンションの価値を下げるだけですよ！
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| No.192 |
>>191
同感です。サイト内でいろいろ書いても、意味ないですしね…。サイト中で書き込みする方の気がしれません。 |
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| No.193 |
新しいスレにも駐車場の事を書いてますが
表現がなんと言うか感情的でひいてしまい ます。 |
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| No.194 |
擁護する訳ではないですがこう頻繁に無断駐車やペットなどマナー違反が多いときちんと守っている住人は感情的にもなるでしょうね マナーを守れば済む話しなんですが…
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| No.195 |
ですが、掲示板であつかましいだとか、字が読めないのか、
などと言って何になるのでしょう。と思うのです。 |
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| No.196 |
字が読めないのか…はよくないですがルール違反を繰り返しているのは あつかましいと言われても仕方ないかもと思います
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| No.197 |
少なくとも感情的に書き込みをして後から削除しなければ
ならないような内容にならないようによく考えた方がよい のではと思います。もちろんマナー違反する人が一番よく ないのですが。 |
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| No.198 |
念願の我が家 気持ちよく住みたいですね!!
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| No.199 |
いろいろ言っても、最近は違法駐車ないですね！
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| No.200 |
駐車禁止と書いてあるコーンを置いてますからね ただそれをよけてちょっとずらして止めているあつかましい人もたまにいますケドね
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