パレスト高城エクシアってどうですか？

[購入検討中さん]

パレスト高城エクシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大分県大分市新貝272番、273番（地番）
交通：日豊本線 「高城」駅 徒歩15分 「文政開」バス停から 徒歩4分
敷地面積：2,810.44㎡
建築面積：858.26㎡
建築延床面積：6,373.73㎡（共用廊下、駐車場棟容積対象外面積758.88㎡）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上10階
総戸数：68戸
分譲戸数：68戸
間取り：3LDK、4LDK
駐輪場：84台
駐車場：91台（うち機械式46台）、133％
バイク置場：15台
分譲後の権利形態：[土地]住戸専有面積割合による所有権の共有／[建物]（共有部分）住戸専有面積割合による所有権の共有 （専有部分）区分所有権
管理形態：区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社に委託
竣工予定：平成26年1月上旬
入居予定：平成26年1月下旬

事業主・売主：株式会社ダックス
設計・監理：株式会社サンユニオン
設計図書閲覧場所：株式会社ダックス
物件URL：http://www.dax-jp.com/mansion/p_takajo/index.html
施工会社：株式会社菅組
管理会社：株式会社ダックス

【物件情報を追加しました 2013.7.26 管理担当】

[1: 申込予定さん]

初めまして！私も昨日モデルルームを見てきました
販売価格が安いしまあこんなもんかなと言う感じでしたが
うちが希望している部屋は3LDKなのでまだ狭く
なりますσ(^_^;)?

でも家は人生最大の買い物ですから妥協はしたくないです
よね!!
今凄く凄く悩んで疲れぎみです
一応金曜日に申し込むつもりで再検討をしています

[2: ご近所さん]

土地に関してですが、元々某自動車メーカーの部品会社があった場所なんで永年安定したものだと思いますよ。

近くにお店が多くて便利でしょう。

ただ、近くの大手製鉄所の煤塵の影響はかなりあると思います。

お洗濯物を干す事や、窓を開けての空気の入れ替え、ちょっと考え物かもしれませんね。

[3: 物件比較中さん]

以前に新貝に住んでたことがありますが、新○鉄の鉄粉や煤塵は酷かったですね。子供に影響が及びそうだったので引越しをしました。高層階のマンションなんかは特に酷いと思います。
また、あまり知られてませんが、たまに新○鉄から爆発音が響く時があります。今は わかりませんが。
それ以外はとても良い場所と思います。

[4: 周辺住民さん]

高城駅周辺は便利なところだと思いますが、他の方々も言われている通り鉄粉がすごいです。
洗濯物や布団は外に干せないですね。外に置いてある洗濯機を拭くと毎日真っ黒になります。
風向きによっては、臭いもします。場所はとてもいいのですが、そこだけが気になります。

[6: ご近所]

かなりご近所が職場ですが鉄粉も凄いですし 消防が真裏で 消防の訓練もすごくうるさいです。

[7: 購入検討中さん]

高城駅 ４分に大分の住宅会社が２９戸のマンションを建設するみたいです。入居はＨ２６年３月らしいです。

[8: 契約済みさん]

契約が済みました 入居される方これから宜しくお願いします(^_^ゞ

[9: 私も契約しました！]

鉄粉がちょっと気になるところですが、決めちゃいました！

[12: 私も]

契約しました♪入居される方々宜しくお願いします(^^)

[13: 契約済みさん]

契約済みの投稿を最初に
したものです!!お仲間が増えてなんだか嬉しいです♪
お会いできるのをたのしみにしています( ^-^)ノ∠※。.:*:・'°☆

[14: 購入検討中さん]

機械式の駐車場では年々管理費が上昇するのは明らかで（メンテ費用が莫大なコスト）

[15: 購入検討中さん]

どこかわかりませんか？

＞No.7　購入検討中さん　2013-02-10 15:42:39
高城駅 ４分に大分の住宅会社が２９戸のマンションを建設するみたいです。入居はＨ２６年３月らしいです。

[16: 匿名]

消防の練習は毎日ですか？どのくらいの騒音ですか？

[17: 匿名その２]

うちも先日契約しました
入居予定の皆様よろしくお願いします♪

＞消防署の件
（参考になるかわかりませんが）
以前2度程消防署のすぐ近くに住んでいたことがありますが
騒音が気になったことないですね
地域によって違うのかもしれませんが

[19: 匿名]

洗濯物は外干しは厳しい地域ですよね〜

[20: 匿名]

消防署の訓練搭ですよね。オーエスオーエス的な声が響きます。

[21: 契約済みさん]

洗濯物そんなに厳しいのでしょうか?

[22: ビギナーさん]

日曜に時間が空いたらモデルルームを見に行きたいなと思ってます

当日にモデルルーム見学の予約
出来るんでしょうか??

初心者で何も分かりません
心の優しい方教えて下さいっ

[23: 契約済みさん]

＞№.22さん

うちは予約なしの飛び込みで見学しました
他も含め３、４件見学しましたが、全て予約無し
ちなみに時間帯は日曜の午後でしたが
スムーズに見学できましたよ

[24: 匿名]

消防の関係者に聞いたらよいかとは思いますが ほぼ毎日訓練していますよ
よく大会もしていますから 消防のお偉いさんが うるさいですけどと挨拶にもきます
新日鉄の鉄粉（砂鉄のようなもの）はサッシ閉めておりますが入ります。
建物も古いからかもしれませんが窓辺と換気扇は砂鉄のような…
時折 たばこの灰のような 雪のようなものも降りますから 車はかなり汚れますね…。
いま PM２.５でとりだたされるようになった そらまめくん という 公害の状況がわかるサイトとか参考になるかと思います。
便利な所なのですが 健康な環境とは…

[25: 匿名]

あの鉄粉が目に入って大変な思いした事あります。

[26: 購入検討中さん]

すでに結構埋まってるって聞いたんですが
あとどれくらい空いてるか
分かりますか？

[27: 契約済みさん]

２月の後半に行った時 残り6戸か7戸でしたよ

[28: ご近所さん]

No.7さん　高城駅４分の場所に建設中ありました。駅の近くで便利かな。このあたりは海抜４ｍらしいから
少しは安全ですよね。駅の南側の高台も歩いて5分ぐらいだから、非難するのも可能かな？
新日鐵に近い場所は、煙突からの粉塵が気になりますね。子供を出産された方など引越しされているのも現状あります。
環境が値段か。良く考えて検討して下さい。

[29: 社宅住まいさん]

場所が懸念されるね、朝から訓練で実際朝に行きましたが我慢できる騒音ではなかった、今回はパスします

[30: 契約済みさん]

私の友人も消防署のすぐ隣に建っている
マンションに住んでいますが気になる様な
音ではないと言っていました

高城駅近くに建設中のマンションは全29戸
と少ないので将来的に色々大変なんじゃない
でしょうか

[31: 周辺住民さん]

近くに住んでます。最近引越してきて新日鐵の粉塵が気になります。
後、地震が気になりますね。やっぱり海の近くは怖いです。
大分市内も危険ですね。どこが安全か教えてください。

[32: 匿名]

消防署と消防訓練塔は違いますよ。

[33: 契約済みさん]

訓練塔ですよ

[34: 住まいに詳しい人]

本日、大分県から防災関連の発表がメディアでありました。このマンションの耐震対策は大丈夫ですか？
気になりますね。　新日鐵と同じく海岸の埋め立て地なので液状化も深刻化してます。
液状化対策もされているかは、購入者自身での確認が必要です。
購入前の調査は慎重に確実にされてください。
大分合同新聞を見て心配になったので一言…でした。

[35: 物件比較中さん]

新日鉄の粉塵も気になるんですが…

機械式駐車場のマンションはどうなんでしょうか？
音・待ち時間・将来的な修繕費用とか若干不安があります。

機械式駐車場のマンションに実際に住んでいる方や
以前住んでいた方の意見や感想が聞きたいです。

[36: 住まいに詳しい人]

このマンション買う方へ
場所は新日鐵の粉塵がもろに来て、ベランダには真っ黒に鉄粉が付き、北側の窓は開けること無しです。
小さいお子様が居る方は、喘息の懸念もありますし、春川中学というレベルの低い学校で心配でしょう。
お母様がしっかりされてる家庭のお子様は私立の進学中学にやってます。
マンションの立地場所は液状化が深刻で、マンションの施行工事で液状か対策をしていないと津波対策より
深刻化しています。
入居する前に最善をつくして確認されてください。
２０００万以下で購入できるマンションでも、今後の不安要素を考え検討されますよう、心配しております。

[37: 申込予定さん]

考えた末購入します!!

[38: 住まいに詳しい人]

36番の方は、小さな親切！大きなお世話ですよ！ 自分も、購入しました(^o^ゞ住めば都(笑)ゲラゲラ

[39: 契約済みさん]

３６さん



環境も良くない、子育てにも良くないわかってます！

でも、貧乏なので、ここのマンションを買いました！

本当は大分駅周辺が良かった！

[40: 契約済みさん]

駅周辺は固定資産税がかなり高いんだろうね

まぁとにかくいらん世話ですよ(￣^￣)

[41: 検討中の奥さま]

初めまして。今回購入しようか考えているものなのですが
皆様のご意見をお聞きしたく投稿させていただきました。

金利で変動金利と固定金利だと、どちらの方がいいとかはあるのどしょうか？
私も主人も恥ずかしながらあまりよく知らないので、
皆様のご意見を参考にさせていただけたら有り難いです。

[42: 物件比較中さん]

41さん初めまして。
変動金利も固定金利もそれぞれ一長一短があり、様々な考え方があります。

変動金利は、目先の支払額が抑えられ、繰り上げ返済をお考えの方に向いているかと思います。
長期金利は、金利上昇傾向の今は支払額が固定される為安心感があるかと思います。

以前私が観たお昼の番組では、長期金利は徐々に増えているそうですが、どちらかと言えばまだ変動金利の方が
選ばれている方が多いと言ってました。

41さんが当面の支払額を抑えたいか、長い目でみて安心をとるかで
変わってくるかと思います。
私も専門じゃないので、個人的な見解になりますが参考になれば幸いです^ ^

[43: 契約済みさん]

こんにちわ

こればかりは分からないと言うのがほんとの
ところですが 金利が上がっているとはいえ
急激な金利上昇はないと専門家に聞き
変動金利に決めました

私のまわりでも変動金利を選んでいる人が多い
ようです
ご近所さんになれると嬉しいです♪

[44: クンニ大魔王]

36番の、方は買えない僻みですな(笑)ゲラゲラ

[45: 購入経験者さん]

＞44
こんな物件で僻む人とかいないでしょ(笑)
事実しか書いてませんが、買う人も馬鹿じゃないなら折込済みでしょうし。

[46: 物件比較中さん]

39って本当にたちわるいよな。

パークサイド大分にも 湧いてた奴だろう？
いやなヤローだ。口調が同じなんだよ。
あちこちに湧いて 自社の駅前マンション勧めようと必死だな。

ここのサイトの管理人に通報したら特定できるんだよな？
規約見る限りでは 管理人は分かりますって書いてるが。

[47: 契約済みさん]

金持ちからみればこの物件は安いし環境も
良くないとか思うかも知れませんが
一般のサラリーマン家庭の家族が考えた
末に決めたマイホームなんですよ
だからと言って貧乏だからここに決めた
本当は駅前が良かったなんて言うのは
パレスト高城の購入者に失礼です!!
まぁ業者なんだろうけど…このスレには
来ないでください 不愉快です!!

[48: 契約済みさん]

＞＞45
こんな物件とは失礼ですね(-_-#)

こんな物件でも買えなくて妬む人はたくさんいると思いますよ!!

[49: 匿名さん]

39も含めてだけど、34と36の書き込み いわゆる「発信者情報開示請求」の対象にならない？
高城 液状化 深刻 これは本当に現在発生している事実なの？そうなれば公共の利益上問題なしだけど。
しかも、新聞社名まで特定してますね。

[50: クンニ大魔王]

購入したのみ、書き込みできんと、どーでもいい奴がはいってくる！いろいろ言わんと、良い所かいなはれ！いろいろ書き込みする奴ほど、ローン通らない(笑)ゲラゲラ
ボロアパートに住みつきなはれ！

[51: ★]

前は何が建ってた
土地かわかる方いますか？

[52: 契約済みさん]

某自動車会社の部品会社で長年安定した土地だと言う事でしたよ

[53: 契約済みさん]

値段は実際かなり安いよ 今はあんな値段じゃ鉄筋コンクリート造は出せないんじゃないかな
設備は良くもなく悪くもなくって感じだけど、今までの自分の暮らしよりは良くなってるのは間違いない

[54: 購入経験者さん]

価格は安いが　場所がねー　マンションは場所が大事だね　安いと割り切ればいいんじゃない

[55: 購入経験者]

場所そんなに悪くありませんよ

[56: 匿名さん]

この周辺に住んでいる人って、電車とか使う人より、車で通勤する人が多いのではないでしょうか？
そう考えると、駅まで少し遠くてもあまり問題ないかな？と思います。
駐車場も全戸数分以上にあるみたいですし、悪い場所ではないのではないでしょうか？
全体的に、部屋の広さがゆったりしているのは良いと思います。

[57: クンニ大魔王]

粉塵はすごいです！みんな住んでるので、気になりません(笑)(^-^)v

[58: 匿名さん]

粉塵少なかったらお値段高いよ！

[59: 購入経験者]

みなさん生活していますが平気ですよ!!

[60: 匿名さん]

59さん無責任な事を言ったらいけませんよ？平気？よくそんな事言えますね！
購入の意思がある方は、周辺に住んでる知り合いに聞いたほうが良いですよ。自分の耳で確かめて下さい。
こういう媒体では59さんみたいな無責任な事言う方がいますから。

[61: 契約済みさん]

出たよ！業者が(笑)
この過疎コミュに張り付いてるネトウ ヨがいますね。
市内に今販売中で、かつ荒らしが少ないページはどこかなー？笑

[62: 匿名さん]

足ひっぱりたいんでしょ。たちが悪いね

[63: ウイスキーボンボン]

実際に、高城にすんでました！別にきになりませんよ！購入しましたo(^o^)o

[64: ウイスキーボンボン]

いろいろ言う人間いるけど、実際に高城、牧、萩原みんな生活してますから！

[65: フランソワぱみゅぱみゅ]

確かにですね！

[66: 匿名さん]

６０です。業者じゃないですよ。正直に思った事を書いただけです。ここは本当の事を書いたら業者なんですか？別にここのマンション自体を悪く言うつもりはないです。ただ鉄粉に関して良い話を聞かないだけです。

[67: フランソワぱみゅぱみゅ]

いいじゃないですか！そんな事も理解して買ってるんですから！おたくが買う気ないなら、いろいろ言わんでよろしくて？よそを探してください！明野も、高城もかわりませんよ！煙突の高さが明野ですから！何処にいても工場あるかぎり、一緒です！そんな事いよったら、湯布院にでも住んだらええすやん(笑)ゲラゲラ

[68: 匿名さん]

別に、湯布院まで行かなくても粉塵が無い所はあります。
思いっ切り洗濯物の干したいですし。

どこに住んでも一緒？
いいえ、距離が遠ければ、それだけ少なくなります。
どの程度の距離が妥当か？の話です。

買う気が無い訳ではないから、投稿してますけど！

粉塵がある事を前提に契約してる訳ですから、
逆に粉塵対策の方法等について聞きたいからです。

安いマンションなんで気にはなってます。

[69: 匿名さん]

上手に付き合っていけばいいんじゃない？
どこに住もうが 黄砂もあれば排気ガス汚染や塩害もある。
粉塵もそのひとつでしょ

市も指導して年々改善されてるのは直接知り合いから聞いてるけど。

[70: 契約者]

60＞＞59ですが無責任で言った訳ではありませんよ
実際に前に住んでいたからいっているんですよ

しかも私はここのマンションの購入をしました
買う気ないならごちゃごちや言わないでください

[71: フランソワぱみゅぱみゅ]

何処にいても、昭和電工、王子製紙、九州電力、住友化学、などいろいろありますよ！自分が納得して買えば問題ないと思いますよ！都会にいけば行くほど、工場地帯にマンションがありますよ！

[72: 契約者]

＞＞71の方と同じ気持ちです
とにかく私は全てを承知の上でこのマンションを購入したので満足しています

[73: さかなくん]

実際に、パレストマンションの中古でらんしねo(^o^)o作りがいいやろね！福岡の会社やけお洒落な内装やし！何軒かモデルルーム見に行ったけど、パレスト高城が一番よくて、購入しました！

[74: キューピー]

いろいろといちゃもんつけてくる人いますが今は入居を楽しみにしています(*´∀｀)

[80: マルデダメオ]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[82: 匿名さん]

８０さん
人の価値観や判断基準を全否定するあなた。何だか変ですよ。
こちらのマンション売れているんであれば、別に良いじゃないですか。
擁護する方は、当然このマンションを購入している方か、販売関係者の方でしょうから、
購入後、こういった人の意見　価値観　と全否定する人と付き合っていくのかと
思うと、前向きに考えられなくなってしまいます。
人にはそれぞれ考え方がありますよ。
自分の意見を強引に押し付けなさんな！

[83: 購入者！]

学校を差別する事態がおかしいとおもいませんか？80番さんの意見に同意です。

[85: 購入者！]

パレストマンションも、残り少なくなってきましたね。完売御礼なればいいにね。そしたら、購入者の方たちと、コミニケーションできますね！楽しみですo(^o^)o

[86: 契約済みさん]

↑あと６戸くらいだったかな？

ところで皆さんオプションは何か頼まれましたか？

[88: 匿名さん]

強引に話を変えオプション？の話題。
オプションが話題になるタイミングじゃないじゃん。
みえみえ！

[89: 匿名さん]

まぁまぁ。ここは情報交換の場ですから。
オプションが気になってもいいじゃないですか。

[90: 購入者！]

オプションは、玄関横の鏡をしました！

[91: 検討中。]

87番の方、スレ違いの事は、やめてください！購入者と、検討している方いがいの書き込みは、嫌がらせですか？購入者の方たちに失礼ですよ！よそでお願いします。

[92: 購入経験者さん]

大分の物件にしては荒れてますね(笑)
業者と購入者がやりあってるようですけど、80の方は些か感情的になり過ぎてやしませんか。感情的に東大って言っちゃって笑えます。
立地については購入者の判断でいいじゃないですか。マンション自体はいいと思いますよ。ただ、デベ＋管理に過度の期待はしない方がいいですよー(笑)

[93: 匿名さん]

確かにここは荒れてるね
大分マンション検討スレで唯一レスがつくところだけど
妙な煽りとそれに過敏に反応するレスばかり
荒しはスルーしましょうよ

[95: 匿名さん]

東大卒が住むマンションなんですね。うちの息子も東大に行かせたいので検討します。

[96: 購入検討中さん]

マンション業者関与しすぎ。どこのマンションのレスも環境や騒音の事は指摘されると思うよ。
その意見をマンション業者が無理やりもみ消そうとしたりするから不自然なレスになるんじゃない？
現実問題空気が悪いのは事実なんだから、それにいちいち反応せんでも。
それを理解のうえで今回マンションを契約されてる方もいるし近隣にも住んでる方もいるからいいんじゃない。
環境、騒音の感じ方は人それぞれだから、環境が悪いと思う人が書き込んだら全否定みたいのはちょっと。
とにかくマンション業者が書き込むのは辞めましょう。
あんまり関与すると感じ悪いですよ。

[100: 物件比較中さん]

ネットは匿名だから大丈夫と思って安易に書き込みされますが、相手が不快だ・利益を損ねたとなるとIPアドレスを調べられ訴えられることご存じですか？書き込みは証拠になるので、翌日警察が来るのですよ。

液状化する、学校が悪い、環境が悪い、騒音がひどい等、これが事実なら公共の利益のためには問題なしです。
しかし、３４、３６の書き込みのように特定の新聞社名まで挙げて事実でなかったらこれは問題になるでしょうね。
高城エリアが該当すると報道されていたとしても、マンションの立地は対象外だったというのはありえる話です。

原告は売主・購入者でしょう。不実の告知による営業妨害、資産価値の低下はネットに書き込みが存在する以上、現在進行形で行われているはずです。

場所を悪く言ってもそれは個人の自由だと言ってる方も同様です。言論の自由は認められますが、他人の権利を侵害してはいけません。
真実ならば、データや過去の事例を挙げて証明して下さい。そうすれば問題ありません。個人の感覚だけで発言するのはたいへん危険ですよ。

また、売主・購入者の方であれば必要とあれば声をあげることも必要かと思いますよ。ここまで酷い書き込みは見たことありません。
極論かも知れませんが、マンション造ることで日本の経済が潤うと同時に、周辺住民の方へは良質な住まいを提供していることになるのですから、そもそも買わない方がとやかく言うことでもない気がしますが。