繰り上げ返済は愚か者？

[匿名さん]

最低金利の今、繰り上げ返済するなら他で運用したほうが得！という気のちもわかりますが、やはり繰り上げ返済で気楽になりたい。実際どうなのでしょう？

[723: 匿名さん]

＞721
だって希望的数字でしょ。３５年で２０万円利益は赤字も同じ確率

[724: 匿名さん]

運用派は家族を人質にしても安全だからと住宅ローンを運用に流用するのですか？
ていうか、絶対安全だからしますよね。

[725: 匿名さん]

>>723
赤字にはならないよ

0～20万円の間だよ

しかもリスク減らせる

[726: 匿名さん]

>>724
個人向け国債でどうやって失敗するの？

[727: 匿名さん]

使っちゃうから繰り上げとか小学生かよ

[728: 匿名さん]

＞725
急な病気や事故の時、急激な金利上昇に当たったら、目覚めたらあっという間に数千万円の借金持ちに

[729: 匿名さん]

>>724
家族を危険にさらしてるのは繰り上げさんだよね

[730: 匿名さん]

高々100万程度の繰り上げ返済資金をどう運用すれば数百万の損失が出るんだよwwwww。

ＦＸか？wwwww

[731: 匿名さん]

しかもここでの比較は絶対額だろ？
NPVを計算すればさらに繰り上げ不利となる。

[732: 匿名さん]

>>728
妻も両親も義理両親も兄弟も義理の兄弟もいるから心配ないよ

[733: 匿名さん]

>>728
流動性の高い資産を減らすリスクよりそのリスクのほうが高いと思うなら繰り上げるべきだね

[734: 匿名さん]

>>727
小学生でも、銀行口座に入れてさえおけば簡単には使えないと思うが・・・。

[735: 匿名]

まあここの繰り上げくんは何千万溜まっても普通預金しといて下さい。
アッ！あったら使って貯金出来ない人でしたっけ？

[736: 匿名さん]

運用＝株＝コワイ
借金＝コワイ

Hahahaha!

[737: 匿名さん]

急激な金利上昇ってことはバブル到来ってこと？
それこそ株で運用すべきだな

[738: 匿名さん]

繰り上げ論者はさすがに釣りだろ？
本気で言ってんならバカすぎる。

[739: 匿名さん]

借金した金で運用ってさすがに釣りだろ？
本気で言ってんなら無謀すぎる。

[740: 匿名さん]

住宅ローンの運用なんて恐ろしくてできないけれど。
株式運用は、調子は悪いが今年４０％の利益を何とか確保しています。

[741: 匿名さん]

>>739
運用しないってことはってことは繰り上げさんはローン組んでる間は定期預金もしないんだね

運用=株だと思ってる奴まだいるのな

[742: 匿名さん]

>>739
タンス預金には利息つかないけど定期預金や国債には利息つくんだよ知ってた?

[743: 匿名]

>741
そうみたいよ。
現金持ったら使っちゃうんだって！

[744: 匿名さん]

すみません。
運用のかたは、毎月のローンは返さないで、それを国債などに投資しているのですか？
引き落とし日に督促はされないのですか？それとも返さないという借り方があるのですか？

[745: 匿名さん]

>>738
完全に論破されちゃったからもう支離滅裂なんだよね

内容なんて論理的であろうとなかろうととにかくレスつけるのに必死

その必死さを算数の勉強に注いでたらこんな恥かかずに済んだのに

[746: 匿名さん]

>>744
>>1から読んでみて

[747: 匿名さん]

>746
はい1から見直しましたが、どなたも明示しておりません

[748: 匿名さん]

さすがにちょっとずれてんな、面倒くさいからもう次いって

[749: 匿名さん]

繰り上げが論破されてるように見えるけど

[750: 匿名さん]

＞744
何日も前からここに常駐する運営派はほぼ1名だと思うけど、それもエアー運営っぽいから答えられないと思うよ

[751: 匿名さん]

借りたかねは返すなくていいよ。貸したやつがまけ。
ドイツみたいにな。あいつらナチスは出すは原発はやめるわみんど低いよね。

[752: 匿名さん]

借りた金でギャンブルするなんて
正気とは思えんな。
定期預金はいいにしても
国債とか馬鹿の極み。
小銭稼ぎの運用リスクを真剣に考えたことあるか？

[753: 匿名さん]

運用派さん、住宅ローンを丸々運用しているって嘘ついているでしょ。
毎月のローンは予定通り返して、残ったお金を定期預金って感じではないんですか？

それで最大控除は維持できないぞ！

[754: 匿名さん]

運用さん、嘘はいけないな～

[755: 匿名さん]

なんか変なのが増えた？

[756: 匿名さん]

そもそも運用派なんかいないって、何度言ったらわかるんだ馬鹿は。

別に運用するから繰り上げないわけじゃねえよ馬鹿。

[757: 匿名さん]

運用派うそつきだなーがっかり

[758: 匿名さん]

日本人じゃないやつが増えたな。

[759: 匿名さん]

えっ低金利の時は、一銭たりとも返さないで、全額運用に回すって計算だったよ。
それで35年で20万円。
毎月のローンはきちんと返しているっていうんだったら完全に負けでしょ。

[760: 匿名さん]

君本当になに言ってるの？
話にならないから黙っててほしいんだけど。

[761: 匿名さん]

よく銀行が黙っているなーと不思議に思っていたよ。嘘だったのね。返さないで済む筈がないもんね。

[762: 匿名さん]

運用派さんって、ただの繰り上げ返済する普通の人じゃない(笑)

[763: 匿名さん]

自分が算数もできないことをごまかすため、

様子見派を運用派だとレッテル貼りしようとしているわけね。

本当に馬鹿ｗ

[764: 匿名さん]

様子見さんの言う、運用って、余った金を定期預金に入れておくってだけの話でしょ。普通でしょう。私もしているし、余ったお金で国債も買ってるよｗ

[765: 匿名さん]

でかいこと言って結局、ただただ一般的なローン返済の人だったのね、運用さん

[766: 匿名さん]

繰り上げさんと非繰り上げさんの話だったのでしょ、もともとは。

私は住宅ローンをめいっぱい借りて少しリスクを取って運用しているよ。
金融資産取り崩せばいつでも完済できるけど、そんなもったいないことはしません。
住宅ローン以外で1%未満でまとまった金を貸してくれるところなんかありませんから。

[767: 匿名さん]

様子見さんには全く反論できないので、
あくまで敵を運用さんだと言い張る繰り上げ馬鹿ｗ

[768: 匿名さん]

>>764
でも、繰り上げるんでしょ？ｗ

[769: 匿名さん]

＞766
分母を間違えてる

[770: 匿名さん]

だって様子見派って、繰り上げ派と同じだもん。

[771: 匿名さん]

様子見派って、繰り上げはしないのでしょ。
十分合理的な人だと思うけど。
繰り上げさんは算数はできず、金が手元にあると使っちゃう人。小学生以下。

[772: 匿名さん]

様子見派って、どこにあるお金を運用するの？

[773: 匿名さん]

税金でうまいこと得？しようと思うこと事態が間違ってる。甘ーい。繰り上げできる金あるならさっさとしとけ、運用したいなら借金返してからやんな

[774: 匿名さん]

>772
様子見さんはリスクを取る運用はしないでしょ。
せいぜい損する繰り上げはしないで、そのお金を定期とか国債に回すだけ。
金利が上昇したり、住宅ローン控除が終わったら、繰り上げする。

[775: 匿名さん]

うまいこと得しようとしてるというかなんの労力もかけずにちょっとだけ得な方を選ぶだけなんだけどなぁ。
運用したいならってくだりは分かるけど定期預金くらいの運用は許してよ。
しょせん10万や20万かもしれないけど、ノーリスクなんだから。

[776: 匿名さん]

>773
政府の施策に協力しているだけだよ。
住宅ローン控除は住宅購入者のための政策じゃなく、
建設業界と銀行のための政策だよ。
もちろん、景気刺激策（下支え策）でもあるけど。

繰り上げさんはやっぱり小学生以下の政治おんち。

[777: 匿名さん]

小市民が銀行や建設業界の事まで考えてるの？ご苦労様。

[778: 匿名さん]

小市民で自分のことしか考えてないけど様子見一択。
リスクを負わずに少しでも得できるのであれば当然そちらを選ぶ。

[779: 匿名さん]

みんなスレタイくらい読もうぜ

繰り上げ返済は愚か者？
匿名さん [2012-12-07 01:05:17]　[×]
最低金利の今、繰り上げ返済するなら他で運用したほうが得！という気のちもわかりますが、やはり繰り上げ返済で気楽になりたい。実際どうなのでしょう？

[780: 匿名さん]

定期に預けるだけで得できるのに、なぜ預けずに繰り上げした方が気が楽なの？
合理的な人間にはこの気持ちはまったくわからない。
算数ができないことと、この気持ちは同根の気がする。

[781: 匿名さん]

あほがいる。
住宅ローン減税は、巨大な建設業界の需要を下支えと、国民の住宅取得促進の両方が目的だよ。

個人的には、住宅ローン控除なんかやめて、時代のニーズに合わせて建設業界を縮小させて
他業種への転換を進めればいいと思うけど。

[782: 匿名]

最初はここの繰り上げくんは、ただの計算出来ないかわいそうな人だと思ってたけど、論破されて以降を見てるとアホ過ぎて釣りとしか思えんな。

[783: 匿名さん]

我々はおおいに釣られてしまったというわけだな。
こんな議論で700レスだもんな。
強がりを言うなら、楽しませてもらったよ。

[784: 匿名]

普通の人にとって住宅ローンは一生のうちで背負う最も大きな借金。早く逃れたい気持ちはわからんでもないでしょ？
私は繰り上げはしてませんがしばらくは精神的にプレッシャーを感じました。
ある程度残高が軽くなってやっと余裕が出てきましたね。

[785: 匿名]

おっ、やっと決着ついた？

[786: 匿名さん]

784
単純な算数だから、まったく思わないよ。

[787: 匿名]

算数の有利はわかるけど。手に負える範囲でやりたいな。

[788: 匿名さん]

>>752
定期預金はわかるけど国債は馬鹿の極みって・・・
リスクなんてそう変わらねーのに何言ってんだよw

[789: 匿名さん]

>>759
ローンを全く返さずに運用するなんて誰一人として言ってねーよw
様子見派は繰り上げ返済する位ならその分を放置したり定期預金に入れたり国債買うって最初から一貫して言ってるだろうがw

>>747
はい、どなたも明示しておりません

じゃねーよw
多すぎて安価つけんのもめんどくせーくらい皆言ってるだろうがw
ローンは一切返さないなんて誰も言ってねーだろ？
繰り上げ返済資金あっもその分のローンは返さないって言ってるだろ？

わかったらまた>>1から読み直してみようねw

[790: 匿名さん]

>>785
繰り上げ君は何故こんな簡単な理屈もわからないんだろうと思っていたが、
勝手に勘違いしてたらしいね

どこをどう読めばそんな勘違いするのかわからないけど

[791: 匿名]

>784
住宅ローンは大きな借金ですが、それ程プレッシャー感じない方がいいですよ。資産のローンだから現在の資産価値まで返せば借金なしみたいなものだし、ローンがなけりゃ家賃は払うわけだし、生きていく上での必要経費ですよ。

[792: 匿名さん]

雀の涙ほどの利息もらって、どや顏で
俺ってすごいだろ？繰り上げなんて愚かだ。

そういうことを言ってんだよね？
どこぞの自称節約上手の主婦が
照明の電球外したら〜円、電気代が安くなりました。
って言ってるのと同じレベル。

自慢にすらなってないことにそろそろ気づけ。

[793: 匿名さん]

>789
なーんだ、それじゃ運用の意味全くないな（爆笑）

[794: 匿名さん]

>792
そういうこと言ってるんじゃないと思うよ。

[795: 匿名さん]

減税期間中は繰上げ資金を貯めておいて、切れた時点で貯めたぶんを返済額軽減で一気に繰上げ。

[796: 匿名さん]

もう一度貼るよ

「最低金利の今、繰り上げ返済するなら他で運用したほうが得！という気のちもわかりますが、やはり繰り上げ返済で気楽になりたい。実際どうなのでしょう？ 」

[797: 匿名さん]

運用しても鼻くそみたいな利益しかないなら繰り上げちゃったほうが簡単で楽だと思うんだけど。どうせ減税終わったら繰り上げるんだし。

半年定期とか面倒じゃね？

[798: 匿名さん]

金利1パーセント以下ならなにもしない方が有利だよ。なにもしないやつに負ける繰り上げ涙目

[799: 匿名さん]

あ、繰り上げさんは面倒くさいこときらいだからローン激減も申請しないんだったね。
それじゃ早く返さなきゃ。

[800: 匿名さん]

めんどくさいってなにが？
繰り上げさんの理論からいくと毎年どころか毎月繰り上げるんだよね？
10年で120回。
様子見さんは10年で1回。
今はネットバンクで繰り上げできるとはいえどっちがめんどくさいの？

間違った理論と弱いオツムでドヤ顔してるのは繰り上げさんでしょ？

[801: 匿名]

しかし、ここの繰り上げさんは最初は繰り上げがすごく有利と勘違いしていて、実は手間かけて雀の涙程の利益を損してるのには気付いたみたいだけど、今後も繰り上げするんかな？

[802: 匿名さん]

するんじゃないの。バカだし。

[803: 匿名さん]

長期変動で借りて繰り上げもしない。
ここの皆さ～ん、机上で銭勘定だけしていて大丈夫ですか～～
今はたまたま金利が安いけど、ローンは大きな借金ですよ～

[804: 匿名さん]

799～802
考え方が矛盾だらけ・・・

[805: 匿名さん]

運用派は文書がなんでそんなにバカっぽいの？

もっと大人の書き込み出来ないの？
毎月自動繰り上げ設定出来る銀行なら借入時に設定すれば後はまさに何もしないけどね。

大して差が無いんだからどっちでもいいじゃん。
何で相手を完全否定したがるんだろう？手間暇掛けても僅かな運用益が欲しいならそれもいいんじゃない？自動繰り上げで放っておきたいって人もいるって話。

[806: 匿名さん]

君も結構バカっぽいよ。

そして完全否定してるのは繰り上げをすることじゃなくて、繰り上げのが得だという間違った考え。

1+1=3です！って言ってる人がいたら2だよって否定するでしょ。

[807: 匿名さん]

最高の運用は繰り上げです。キリッ！

クスクス
クスクス
クスクス

[808: 匿名]

>805
あまり強がってないで、ちょっと損するの教えてもらったんだから早く自動繰り上げ止めた方がいいんじゃない？

[809: 匿名さん]

35年でうまくいってたかが20万円の利益って・・・運用爆笑
赤字確実

[810: 匿名さん]

株の利益で数年で返した俺は、勝ち組？

[811: 匿名さん]

ここまできてまだ35年とか言ってる人ってなんなの？
恥ずかしすぎるんだけど。

[812: 匿名さん]

ジュース一本分の利益で運用って、笑えるんだけど、それも期待値？？？？？

[813: 匿名さん]

金利1%でさえ、控除惜しくて11年目から100万毎年繰り上げ開始すると、1年目から繰り上げてる人に負けるよねって話だと解釈しています。

[814: 匿名さん]

＞813
だから１％だったら繰り上げ返済が有利だって散々言ってるでしょ。
分岐点は０．７５％だよ。何回言わせるの！

[815: 匿名さん]

そう、キャンペーンとかで０．７とかをつかめれば、絶対運用の方が有利だよ！

[816: 匿名]

>813
>814
1〜読み直せ。

[817: 匿名さん]

0.8とかって３０年とか縛りがついているけど、繰り上げちゃったら利率が上がるんではない？

[818: 匿名さん]

保証料分入れたら実は運用マイナスだったってやつかなりいるだろうな。

[819: 匿名さん]

0.75が分岐点って絵に描いた餅ではないですか？

[820: 匿名さん]

0.75は固定ですか？www

[821: 匿名さん]

＞816
余ったから只々繰り上げする君たち
熟慮して運用する俺たち

[822: 匿名さん]

＞820
もちろん変動、上がった時点で繰り上げ返済すれば、利益だけが残る。