オハナ玉川上水ガーデニアってどうですか？Part.3

[匿名さん]

オハナ 玉川上水ガーデニアについて引き続き情報交換をしましょう。

公式ＨＰ　http://www.087sumai.com/tamagawa-josui/index.html

購入検討者以外の書き込みはご遠慮願います

煽り投稿はスルーしましょう


所在地：東京都東大和市桜が丘４-29-1他（地番）
交通：西武拝島線・多摩モノレール「玉川上水」駅より徒歩7分
多摩モノレール「桜街道」駅より徒歩3分
間取： 3LDK ～4LDK
面積： 65.76m2 ～ 86.81m2

売主 野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産アーバンネット株式会社
　　　　 (代理)：株式会社長谷工アーベスト
　　　　 (媒介)：みずほ信託銀行株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション


物件URL：http://www.087sumai.com/tamagawa-josui/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社（予定）

[773: 匿名さん]

確かに強固で壊れて自腹が一番たち悪いですよね。

[774: 匿名さん]

玉川上水駅の物件としては高級ですよね

[775: 匿名さん]

結局ここはＡＬＣ壁を使っているの？

[776: 物件比較中さん]

直接聞いてみたら？
私もそうですが、他の人も＞775さんほどALC壁に執着はないようですから。

[777: 匿名さん]

購入を決めた方の声を伺えれば…

[778: 匿名さん]

772さん
地震保険でカバーされるのは一部ですよ。
地震保険を過剰に期待しない方が良いですよ。

[779: 物件比較中さん]

公式ＨＰの構造の外壁の所に小さく書いてありました。
“ｺﾝｸﾘｰﾄ約150mm～またはALC約100mm”

[780: 匿名さん]

統一感のある戸建てが回りを囲んでいるのは良いですね。しかもプラウドシーズンの屋根のオレンジが特徴的で外国みたいです。

[781: 匿名さん]

公式ホームページのトップに第3期3次予告開始しました。と書かれていますが、
販売時期はいつになるのでしょうか。
物件概要にも2次の詳細しかUPされていませんし、公表されているのは販売価格だけですか？
どこかに予告ページがあるのでしょうか。

[782: 契約済みさん]

↑
まだ行かれてないのなら、一度モデルルームに行かれることをオススメします。
登録受付住戸の詳細や先着順住戸など、丁寧に教えてくれますw
可能でしたら平日金曜日が空いててイイデスよ。。

[783: 匿名さん]

こちらはすぐ売れそうですね
やはり大手が割安でだしてるということが貴重なのでしょうね

[784: 匿名]

まだここ残ってたんだ！

ローン審査で落ちるはずがないので、キャンセルが相次いでいるんでしょうね。

[785: 購入検討中さん]

784さん

キャンセルってそんなに簡単に出来るものなんですか？

まだ出てない部屋もありましたし…
契約したら手付金みたいなもの払いますよね？

[786: 匿名さん]

少し前の長谷工物件ではＡＬＣ壁がさもメリットが有りそうなカタログ表記をしていましたが、さすがに最近の物件ではどこでも小さく“またはALC約100mm”という表示するように変わったみたいですね。
これは施工側のコストダウン以外の何物でもないですからね・・・

[787: 買い換え検討中]

＞784
なぜにキャンセル？
まだ完売してもないのに…
この規模ではさすがに即完売は無理でしょ？

つか、まだ残ってた…って、竣工まで半年もあるけど？
そんなことしなくても売れるものは売れるし、売れないものは売れないんだから、つまらんことはやめようよ。

[788: 匿名]

コストダウンありがとうございます。

[789: 匿名]

売れるとか人気があるとか必死だね。

モデルルームはすいてたよ～
今はもう予約もいらないのかな？

[790: 物件比較中さん]

>789さん

何をしにモデルルームに行ったのですか？
買う気がないのでしたら、書き込みをやめて下さい。

[791: 買い換え検討中]

＞790
789はただの嫌がらせでしょ？
外から覗くくらいはしてるかもしれないけど、中には入ってないんだろうね。
自分で言ってるし・・・
「今はもう予約もいらないのかな？」なんて
ＭＲ行ってればこんなとこで質問しなくても、確認できてるはずだからね。

ともあれ、私は平日に現地見て最終的な決定をしようと思います。

[792: 匿名さん]

私も何度か現地に行き、そのたびにだんだん好きになっていきました。戸建ブロックもだいぶイメージがわいて、今ではこんな計画はそうそうないなーと完成を楽しみにしています。

[793: 匿名]

IKEA作り始めましたね～もっと栄えてほしいなぁ

[794: 匿名]

私は栄えるの反対だな。
週末の道路渋滞は勘弁してくれだよ。
生活に困らない程度のお店が有れば十分です。

[795: 購入検討中]

渋滞はたしかに嫌ですが、IKEAもららぽーとも3kmほどにできるので、自転車でもいけるのは私にはプラスです。
立川近辺はすごい発展で嬉しいですね。渋滞回避は市が対策も考えてるっていう記事は見ましたが、実際はなかなか難しいかもしれませんね。

[796: 匿名さん]

大都会立川ですね

[797: 匿名]

断層近くに商業施設、駐車場スロープの手抜き工事だけはやめてー。

[798: 匿名さん]

立川断層は横滑りも見つかった様で、今まで以上にこの辺りは要注意になりましたね・・・

[799: 匿名]

断層っていったって東京に大地震きたら、その周囲の都市も一緒ぐらいの感じだから、立川周囲に限ったことじゃないですね。
スレ読んでたらマンションのつくりとか書いてるけど、実際に地震きてもマンションが崩れるとかってないはず。
それは2年前の地震でも崩れるとかなってないし。
まぁ地割れして崩れるとかまで心配するなら別ですが。

[800: 匿名さん]

震度７と６強では全く別物と言っていいほど建物が受けるダメージが違いますよ。
震度７だけは回避したいですけどね・・・

[801: 匿名さん]

それに２年前はこの辺りは震度５弱ですよね。

[802: 匿名さん]

立川断層地震の震度７直撃と３．１１の震度５弱の違いもわからない方がいらっしゃるのですね。
ちょっと驚きです！

[803: 匿名]

どこに住んでも関東にいる限り変わらんよってことがわからない方がいらっしゃるのですね。
ちょっと驚きです！

[804: 匿名]

立川断層怖いからここには住めないわ～って言いたいのであれば、十分言いたいことわかったから

取りあえずこのスレから出ていけ

[805: 匿名]

８０２と８０３、８０２の勝ち。

[806: 匿名さん]

どう考えても８０２の勝ち。
８０３はもう少し勉強するように！

[807: 匿名]

その規模来たら、マンションの心配よりもインフラ機能してないから、都内近辺なら対して変わらんよ

[808: 匿名]

新宿にも隠れ断層がある可能性が出ているらしいですよ。
関東全域にあまり断層が無いように見えるのはローム層に覆われて、断層があるかどうかを調べることすら出来ないからだそうです。
特に都心はアスファルトに覆われてますからさらに断層の有無が分からないそうです。
要するに関東に住むなら断層ありきで考えておかないといけないってことですね。

ということで、関東全域震度7でお願いします。
あとはオハナで安心できるかどうかは個々の判断になりますね。

[809: 匿名さん]

関東全域震度7なんて訳わからない事を言うのが出てきたね。
まさにＸＸＸレベルという感じですね。
リスク管理とはより危険性が高いことを回避することだけどね。

[810: 匿名さん]

立川断層帯　東大地震研２月に公表した「活断層を確認した」とする見解を撤回、謝罪した。
本日　日経夕刊　　　だってさ　　あははは

[811: 匿名]

nhkでやってるね

[812: 匿名さん]

810は何を言っているの？
立川断層の横ズレ発生の見解を訂正しただけで、縦ズレ発生の見解は従来通りだよ。

[814: 匿名さん]

玉川上水でプラウドっていう方が嫌だ。

[815: 匿名]

立川断層の存在自体の信憑性が現在危ぶまれてる話しでしょう
なくはないんでしょうがね

[816: 匿名さん]

「立川断層の存在自体の信憑性が現在危ぶまれてる話しでしょう」なんてどこにもありませんが？
あくまで過去に横ずれが発生していたという見解が訂正されただけ！

[817: 物件比較中さん]

とにかく立川断層をアピールしたい人が奮闘してますね？
検討してるようには見えないですが、皆に検討をやめさせたいのかな？

大きなお世話だから、あなたは一人でリスク回避してて下さい。

[818: 匿名さん]

前回の発表は“立川断層の横ずれが発見されたので、従来の被害想定以上に震度が強い地域が拡大される危険性がある”というものでした。それを今回は横ずれの発生は間違いだったと訂正したという事です。
したがって、従来の立川断層の被害想定には変更はありません。

[819: 匿名さん]

８１２は何を言ってるの　？

２月の公表を撤回、謝罪した　とのみ書いてあるのですが・・・
目をかっぽじって　１００回読み直しな。
横ズレ　とか　縦ズレ　何をいってんだか・・・そんなこと何処に表現してる　？
もっと素直な心で読むことです。

股ズレ　治してから　他人の書込みに　？　をつかんだよ！

[820: 匿名]

まだ続いてるの？(笑)

もう地震のことはいいって(笑)

子どものケンカみたい(笑)

[821: 匿名さん]

ここはあと何戸のこっていますか？

[822: 匿名]

毎月公表されてますよ。多分100戸くらいになっているかと。