オハナ玉川上水ガーデニアってどうですか？Part.3

[匿名さん]

オハナ 玉川上水ガーデニアについて引き続き情報交換をしましょう。

公式ＨＰ　http://www.087sumai.com/tamagawa-josui/index.html

購入検討者以外の書き込みはご遠慮願います

煽り投稿はスルーしましょう


所在地：東京都東大和市桜が丘４-29-1他（地番）
交通：西武拝島線・多摩モノレール「玉川上水」駅より徒歩7分
多摩モノレール「桜街道」駅より徒歩3分
間取： 3LDK ～4LDK
面積： 65.76m2 ～ 86.81m2

売主 野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産アーバンネット株式会社
　　　　 (代理)：株式会社長谷工アーベスト
　　　　 (媒介)：みずほ信託銀行株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション


物件URL：http://www.087sumai.com/tamagawa-josui/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社（予定）

[501: 検討中の奥さま]

ディスポーザーはマンションならではだと思うのであった法外いと思います

[502: 匿名]

浴槽はオプションで変えられますか？

浴室内24時間換気しても、表面のパッキンが乾燥して傷むだけで、側壁部分の中身はカビがひどいです。
始めはこまめにはずして掃除できますが、正直めちゃくちゃめんどうです…
10年後には浴槽全部改装する羽目になりますよ。

[503: 匿名]

ここはその他のオハナとはちょっと違う特殊な環境ですから、即決は少ないかと思いますよ。でも完売はできるでしょう。

[504: 匿名]

他を見始めるとここの良さがわかってきますね。バランスが良いというか。

[505: 匿名]

大規模すぎるのがちょっと心配です。

[506: 匿名さん]

こちらは直床ですが、二重床のメリットってなんですか？
とくになければこちらも検討しようかと思っています

[507: 匿名さん]

年も明けたし、ここでも見に行ってみますかな。

[508: 匿名]

直床だと足音などがそのまま下の部屋に聞こえてしまいます。
小さな子供がいるご家庭はかなり気を使いながら生活することになります。

[509: 匿名]

クッション床で若干軽減するけどね。

[510: 匿名]

小さな子供(幼児)に｢走らない｣｢どんどんしない｣など注意しますが子供ですから無理な話で怒られる子供が可哀想です。
だったら最初から直床の物件を選ばない方が大人も子供も伸び伸びと暮らせます。
あと、直床は大人のスリッパで歩く音もかなり下の部屋に響いて聞こえます。
これは、あくまで今の私の賃貸マンション生活の感想です。

[511: 匿名]

2重床が遮音性が高いと本気で書いてますか？良く調べて書いた方が良いですよ。

[512: 匿名]

二重床が良いとは一言も言っていません。
現在直床のマンションに住んでいてこうですよという話です。

[513: 匿名]

床がどうとかでこの物件決めるとか正気ですかね？

足音が響くなんてこのオハナならかわいい悩みだと思うけど…。

[514: 匿名さん]

自分の子供がバタバタするのが気になるなら、1階か共用施設の上の部屋にすれば？あと賃貸の直床よりはまだオハナの方がマシだと思うけどね。

[515: 匿名]

自分ちの騒音も気になるが上に小さい子供のいる家族が住んだら最悪だよね。
年中音に悩まされる羽目に。
そう考えると床も結構大事だと思う。

[517: 匿名さん]

賃貸と分譲じゃつくりが違うでしょ。賃貸の直床と同列で判断するのは違うんじゃないかなぁ。

[518: 匿名]

そんななら建築許可がでないでしょ。

[520: 匿名]

賃貸も分譲も同じマンション。同じじゃないの？外観だって同じじゃん。

[524: 匿名さん]

賃貸と分譲はつくりが違うでしょ。分譲は買うときに構造をチェックするし、当然売主も、それを開示するのが当たり前。賃貸は構造まで細かく問われることなんてほとんどない。
例えば気密性も全然違うから、分譲だとエアコンつけなくても寒くなかったりするよね。

[527: 匿名]

前に誰かが多摩モノレールは雪に強いと書き込みをしていたが今日の雪で運休だったね。
雪の日の通勤が不安だ。

[528: 匿名さん]

今日は、中央線も動いて無いから、休みにしよーぜ。

[529: 匿名さん]

中央線快速は動いていましたけど・・・

[530: 匿名さん]

雪の日はどこだってそうでしょ

[531: 匿名]

決め手は価格ですか？

[532: 匿名さん]

ここを、選ぶ理由としては価格と駅前と言うところ。
あとは地元の人かな?

[533: 匿名さん]

野村不動産！

[534: 匿名]

もう戸建ての販売や情報は出回っていますか？

[535: 検討中の奥さま]

決め手はもちろん価格です。
価格のわりにはしっかりしていると思います。

[536: 匿名]

価格なりでしょう

[537: 匿名]

ついにここもネタが尽きたね。

[538: 検討さん]

購入者もバカではないからいつまでも釣られないでしょ☆

[539: 匿名]

日曜に行きましたが、かなり混んでました。

[540: 匿名さん]

このあたりだと、戸建ての価格と同じくらいですかね

[541: 匿名]

いや戸建ての方が高かったです。

[542: 匿名さん]

野村は高いよ、戸建。
安くても4000弱〜では。
花小金井で5000〜だよ。

[543: 匿名]

野村じゃなくても3000万位だったよ。
しかも蔵敷や大南で。
桜街道駅近くの戸建ても売りに出てたけど4200万だったかな。

[544: 匿名さん]

桜街道という駅名ということは桜並木があるのでしょうか?

[545: 匿名]

玉川上水駅前には桜並木があるけれど桜街道駅前にはないよね。
道路だけ。

[546: 匿名さん]

残念

[547: 匿名]

この物件を検討するようになってから野村のプラウドを知りましたがTVCMダサいですね。

[548: 匿名さん]

コマーシャル、私も吹き出しました。
富士山とか世界一とか、壮大過ぎて苦笑いですよ。マンション買うだけなのに、そのスケール感必要ないよー
あれはやめてほしい。。。

[549: 匿名]

ここはオハナだからTVCMネタは関係ないネガだよ、他社さんorヒマ人さん。
他のプラウドでネガったらどうかね？

[550: 匿名]

ネガとかじゃなくただの感想でしょ。
そういちいちピリピリするなよ。

[551: 契約済みさん]

今日、４ＬＤＫの部屋、申し込んで来ました！
中野区から移住する予定です！
価格に対する専有面積、標準設備、共用設備どれをとっても良い物件だと思うのですが。
周辺環境は気にする人は気にするだろうけど、私は気にならん！

[552: 匿名さん]

おめでとうございます。こちらの4LDK というと何平米ありますか？

[553: 匿名さん]

プラウドのCMはいつもあんな感じですよね。
以前見たものは、プラウドのマンションは一切映らず、外国の宮殿が
ババーンと映っているだけのものでした。
公式ホームページにはCM撮影裏話などがUPされていて、読んでみると楽しいですよ。

[554: 匿名]

個別の商品ではなくブランドイメージを宣伝するという、どこの業界でもごく一般的に使われているＣＭ手法ですが？

そもそもマンションによって地域、規模、アピールポイントが違うし、広範囲にＣＭ打つ時には特定のマンションを宣伝したらエリア対象外の客には何も響きません。

決まったエリアで年に１棟くらいしか建てないローカルな地元デベのＣＭじゃないんだから…

[555: 匿名]

でもあのCMはないよ。

[556: 匿名]

プラウドネガは他所でお願いいたします。

[557: 購入検討中さん]

ここじゃなくて、野村に直接言ってやれよ

[558: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。よく考えられていてとても良いですね。

[559: 匿名さん]

野村ＣＭこんなトコでネガってもねぇ・・プラウド買えるカネ無いクセに強がっちゃって。

[560: 匿名]

安いオハナを検討しているからってお金がないと決めつけるのは違うでしょ。
きっとあなたがカネ無いからそんな言葉がでてくるのでしょうね。

[561: 匿名]

自分にとっての利便性で購入するんだが文句ある？

[562: 匿名さん]

ロイヤル部屋みたいなものはありますか?

[563: 匿名]

ロイヤル部屋って何？
業界用語？？

[564: 匿名]

ここのオハナにそんなん求めてんの？

[565: 匿名]

工事がだいぶ進んできましたね。
モノレールからだと工事している場所全てが見回せますが、大規模過ぎてちょっと購入を悩んでしまいます。

[566: 匿名]

何度も言うようだけどここは団地だからね。

[567: 匿名]

「大規模」でも「団地」でもどっちでもいいけど、とにかく大勢の人が住むのだから、もっと近くにスーパーが欲しい。北側の畑とかに計画ないんですかね？

[568: 匿名]

近所の者ですが、本当にそうしてほしいです！

オハナの人達がイトーヨーカドーに来るのかと思うと…

[569: 匿名]

ヤオコーができるから少しは分散されるんじゃない？
混んで嫌な人は村山団地のいなげやに行けば？

[570: 匿名さん]

ヤマダ電機でマンションおめでとうセールとかやらないかな

[571: 匿名]

確実に住民の質がおちるな

[572: 匿名]

住民の質って何ですか？

[573: 匿名]

>571
住民の質って何ですか？

[574: 匿名さん]

〉571
住民の質ってなんですか？

[575: 匿名]

>571
みんながあなたの答えを待っていますよ〜。
きちんと答えてください。

[576: 匿名]

５６６さん、団地とはどこら辺がそう思うのですか？ちなみにここは民間ですが。

[577: 匿名さん]

>568
ｵﾊﾅの住人がイトーヨーカドーに行くとどうなるんですか？

[578: 匿名さん]

買ってはいけない大規模マンションという本に載っていますね・・・。

[579: 匿名]

>577
イトーヨーカドーは今現在でも食料品売り場が大混雑しています。
ここにオハナの住人が皆行ったら今以上の混雑になるという事ではないでしょうか。
私も近所に住んでいるので混雑振りをよく知っています。考えると行きたくなくなります。

[580: 匿名]

５７８さん。どんな理由で買っちゃいけないのですか？

[581: 匿名]

売れてるマンション叩くのが一番名前が売れるからね。良い物件の裏返し。

[582: 匿名さん]

都内の物件36件が
買ってはいけない大規模マンションでした。

[583: 契約済みさん]

>578>582
榊淳司　詐欺でググれ

つか今時こんなん信じて本まで買っちゃう人まだいるの？

[584: 匿名]

本人が宣伝してるんでしょ。

[585: 匿名さん]

一時盛り上がったんだけど、冷静になってからは割り切ったはずのデメリットが気になりだす。販売状況を見ながら保留中って人が多い気がする。自分含めて。

[586: 匿名]

混むのが嫌ならいなげや行けって…

お墓周辺住民用にスーパー作ってくれないかな、本当に！

こんなに近所に嫌がられてるマンションは他にないよ。

[587: 匿名さん]

↑他に一杯あるよ。情報足りないですな

[588: 匿名]

幼稚園のお子さんがいる家庭は要注意です！
ここら辺の幼稚園は3年保育が主流で2年保育の募集がない所が多いです。
そして編入だと定員いっぱいで入れなかったりします。
お気をつけください。

[589: 匿名]

ネガが注意喚起になってる（笑）

[590: 匿名]

引っ越して来たはいいけど子供が通う幼稚園がないというのは大きな問題です。
情報ありがとうございます。
保育園が新設されても働ける状況ではないので入園できません。
幼稚園が新設された方が助かったかな。
東大和市には幼稚園が3園しかないですからね…。

[591: 匿名さん]

3つ？

[592: 匿名]

東大和市の幼稚園は3つですね。他に1つ類似施設がありますけど。

[593: 匿名さん]

まあこれだけ立地環境が悪いと近隣以外の人にとっては買ってはいけない物件でしょうね。

[594: 匿名]

ここに客を取られる不動産屋がまた出てきた感じか。まわりを見回しても、ここしか良い物件ないしな。

[595: 匿名]

クリオも完売間近だしオハナに客を取られて困る不動産はもういないでしょ。
幼稚園情報は幼稚園児を持つ親が情報収集した事です。
ネガをすべて同業者の嫌がらせと解釈するのはやめてください。

[596: 匿名さん]

完売間近がいつまで続いてんだよ(笑)
新しいｵﾊﾅが出たからまたネガ業者がふえたんだろ

クリオの話出すから言われるんだよ

[597: 匿名]

>596
おまえの方が幼稚だよ

[598: 匿名]

玉川上水で売り出し中なのは主にオハナとクリオなんだから名前が出てきたっておかしくないでしょ。
それに幼稚園問題はクリオだって一緒。
ネガ業者と思ってしまう方がどうかしてるね。

[599: 匿名さん]

ほんといちいち突っかかるひとってなんなんでしょ。

[600: 匿名]

>597
どっちもどっち
というかどっが幼稚とかいう話じゃないでしょ