オハナ玉川上水ガーデニアってどうですか？Part.3

[匿名さん]

オハナ 玉川上水ガーデニアについて引き続き情報交換をしましょう。

公式ＨＰ　http://www.087sumai.com/tamagawa-josui/index.html

購入検討者以外の書き込みはご遠慮願います

煽り投稿はスルーしましょう


所在地：東京都東大和市桜が丘４-29-1他（地番）
交通：西武拝島線・多摩モノレール「玉川上水」駅より徒歩7分
多摩モノレール「桜街道」駅より徒歩3分
間取： 3LDK ～4LDK
面積： 65.76m2 ～ 86.81m2

売主 野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産アーバンネット株式会社
　　　　 (代理)：株式会社長谷工アーベスト
　　　　 (媒介)：みずほ信託銀行株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション


物件URL：http://www.087sumai.com/tamagawa-josui/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社（予定）

[481: 匿名さん]

そのジャージ栗生んじゃね？

[482: 匿名]

ここの浴槽は、浴槽のサイドをはずして洗わなきゃいけないタイプで掃除がめんどくさいやつですよね…

あと、ディスポーザって1回でもスプーンやはしを間違って流すと終わりってききました。
…つねに水を流してないといけないから水道代もかかるとも。

いらないなぁ。

[483: 匿名]

ベランダの排水は２戸で一つなんだぜぇ。

[484: 検討さん]

今のディスポーザーがそんなにちゃちかったら商品になりませんよ。箸は長いからふたができずにスイッチ入りません。スプーンは残念ながらバリバリになって出てきます。それでも壊れませんがね。使ったことない人は変な話ばっかり持ってくる。

[485: 匿名]

壊れますよ。

[486: 匿名さん]

ディスポーザーにスプーン入れて平気なわけないじゃん。壊れたら修理代高くつくし私もいらないと思ってる。それより一番困るのが、キッチン用漂白剤が使えないことだね。

[487: 匿名]

浴槽もキッチン類も10年保たないものばかり。

安い理由はいろいろあるね。

[488: 匿名さん]

ここは、安く見せて、意外と高い

[489: 匿名さん]

ディスポーザーないとごみ置き場が臭くて大変ですよ

[490: 匿名]

ディスポーザーはいりません。
新築なら「きれいに使いたい」という気持ちが働くからこまめに掃除をしますし、流すときにいちいち気を遣うくらいなら、却って余計です。
臭いは管理と住まう住人の問題です。

[491: 検討さん]

あ～知らないってかわいそう。

[492: 匿名]

今時100戸以上の物件であれば、ディスポも付いてなければ評価減なのにね。
ディスポをネガるのって都内だとココ位ですよ？

[493: 匿名さん]

戸数が少ないと維持費などが高いからディスポーザーも賛否あるだろうけど
この戸数ならディスポーザーないと普通に割引材料だと思いますよ

[494: 匿名]

だれかディスポーザの保守費を１０年分知りませんか？実費で話そうよ。

[495: 検討さん]

便利はお金で買うものだから保守費気にする人はやめたほうが。

[496: 匿名さん]

他のオハナより販売ペースが遅い気がする。

[497: 匿名]

総戸数は322戸なのに販売戸数は何故未定？
それが販売ペースが遅い理由なのでは？

[498: 匿名]

クリオのモデルルームな年内で閉鎖になったようですがオハナのモデルルーム付近にはまだクリオの営業の方はいますか？

[499: 匿名]

オハナの営業電話うっとうしい!
買わないって難色示しても懲りずにかけてくる！
やっぱり人気ないし、キャンセル相次いでるのかな？

でもここまで妥協した物件は買いたくないのでいい加減うざい電話止めてほしい。

[500: 匿名さん]

ここ人気ないんですか・・・

[501: 検討中の奥さま]

ディスポーザーはマンションならではだと思うのであった法外いと思います

[502: 匿名]

浴槽はオプションで変えられますか？

浴室内24時間換気しても、表面のパッキンが乾燥して傷むだけで、側壁部分の中身はカビがひどいです。
始めはこまめにはずして掃除できますが、正直めちゃくちゃめんどうです…
10年後には浴槽全部改装する羽目になりますよ。

[503: 匿名]

ここはその他のオハナとはちょっと違う特殊な環境ですから、即決は少ないかと思いますよ。でも完売はできるでしょう。

[504: 匿名]

他を見始めるとここの良さがわかってきますね。バランスが良いというか。

[505: 匿名]

大規模すぎるのがちょっと心配です。

[506: 匿名さん]

こちらは直床ですが、二重床のメリットってなんですか？
とくになければこちらも検討しようかと思っています

[507: 匿名さん]

年も明けたし、ここでも見に行ってみますかな。

[508: 匿名]

直床だと足音などがそのまま下の部屋に聞こえてしまいます。
小さな子供がいるご家庭はかなり気を使いながら生活することになります。

[509: 匿名]

クッション床で若干軽減するけどね。

[510: 匿名]

小さな子供(幼児)に｢走らない｣｢どんどんしない｣など注意しますが子供ですから無理な話で怒られる子供が可哀想です。
だったら最初から直床の物件を選ばない方が大人も子供も伸び伸びと暮らせます。
あと、直床は大人のスリッパで歩く音もかなり下の部屋に響いて聞こえます。
これは、あくまで今の私の賃貸マンション生活の感想です。

[511: 匿名]

2重床が遮音性が高いと本気で書いてますか？良く調べて書いた方が良いですよ。

[512: 匿名]

二重床が良いとは一言も言っていません。
現在直床のマンションに住んでいてこうですよという話です。

[513: 匿名]

床がどうとかでこの物件決めるとか正気ですかね？

足音が響くなんてこのオハナならかわいい悩みだと思うけど…。

[514: 匿名さん]

自分の子供がバタバタするのが気になるなら、1階か共用施設の上の部屋にすれば？あと賃貸の直床よりはまだオハナの方がマシだと思うけどね。

[515: 匿名]

自分ちの騒音も気になるが上に小さい子供のいる家族が住んだら最悪だよね。
年中音に悩まされる羽目に。
そう考えると床も結構大事だと思う。

[517: 匿名さん]

賃貸と分譲じゃつくりが違うでしょ。賃貸の直床と同列で判断するのは違うんじゃないかなぁ。

[518: 匿名]

そんななら建築許可がでないでしょ。

[520: 匿名]

賃貸も分譲も同じマンション。同じじゃないの？外観だって同じじゃん。

[524: 匿名さん]

賃貸と分譲はつくりが違うでしょ。分譲は買うときに構造をチェックするし、当然売主も、それを開示するのが当たり前。賃貸は構造まで細かく問われることなんてほとんどない。
例えば気密性も全然違うから、分譲だとエアコンつけなくても寒くなかったりするよね。

[527: 匿名]

前に誰かが多摩モノレールは雪に強いと書き込みをしていたが今日の雪で運休だったね。
雪の日の通勤が不安だ。

[528: 匿名さん]

今日は、中央線も動いて無いから、休みにしよーぜ。

[529: 匿名さん]

中央線快速は動いていましたけど・・・

[530: 匿名さん]

雪の日はどこだってそうでしょ