オハナ玉川上水ガーデニアってどうですか？Part.3

[匿名さん]

オハナ 玉川上水ガーデニアについて引き続き情報交換をしましょう。

公式ＨＰ　http://www.087sumai.com/tamagawa-josui/index.html

購入検討者以外の書き込みはご遠慮願います

煽り投稿はスルーしましょう


所在地：東京都東大和市桜が丘４-29-1他（地番）
交通：西武拝島線・多摩モノレール「玉川上水」駅より徒歩7分
多摩モノレール「桜街道」駅より徒歩3分
間取： 3LDK ～4LDK
面積： 65.76m2 ～ 86.81m2

売主 野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産アーバンネット株式会社
　　　　 (代理)：株式会社長谷工アーベスト
　　　　 (媒介)：みずほ信託銀行株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション


物件URL：http://www.087sumai.com/tamagawa-josui/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社（予定）

[379: 匿名]

>373
草むしりに関してここで議論していますが問い合わせてみたんですか？
管理人や植栽の方がやるという事なら議論する必要ないでしょ。
あなたのイメージも悪くなりますし。
ご自分で確認してみた方が話が早いですよ。

[380: 匿名さん]

私の経験上、管理会社で草むしりなどはやりますね。
住民で草むしりしたいなら、理事会に提案して、
住民投票で可決されるかどうかのレベルですかね。

[381: 匿名]

もういい加減、草むしりから離れましょう！

[382: 検討中の奥さま]

こちらは床や天井は二重なのでしょうか？

[383: 匿名]

377
草むしりネタにお株奪われちゃったね。共通項は｢友愛｣ですかね。

まぁ契約者の中にも、どっかの政治家みたいな変わり者がいるってことですな。
理事会はのっけから大荒れかね、こりゃ。

[384: 匿名]

本当の契約者なら契約者版にいくのがルール。
ここにいる時点で単なる新手のネガ。あまり見ない攻め口だね(笑)

[385: 匿名]

なんだか最近落ち着いてきたね。
書き込みがあまりなくてつまらない。

[387: 匿名]

草むしりのほかに何をしてたのだろう。昔の団地にありがちな餅つきとかゴミ拾いとか。最近のマンションはもう少しアカデミックな集まりがあるようですが、ここはどうなりますかね。

[388: 検討中の奥さま]

ここは完売しますかね

[389: 匿名]

388
草むしりルールがなければ、比較的早めに完売すると思うよ(笑)

てか分譲と賃貸・団地の管理を同一視してる時点で意味分からん。
分譲マンション買う人はそういう煩雑なことをしなくて良いことに大きなメリットを感じるのにね。
但し防災訓練やイベント行事は任意だろうから話が別だよね。

そもそもココは野村の管理なんだから、どこぞの３流会社であるまいし、ある程度安心できると思うよ。

[390: 匿名さん]

ここは困ったちゃんな住人が多くなりそうだねぇ。
値段が値段なだけに、賃貸アパートなみの感覚なんでしょ。

[391: 匿名さん]

それは言い過ぎですね。

[392: 匿名]

ネガが多いだけでしょ。
ホントの住民はもうここにはいないでしょうね。

[393: 匿名さん]

逃げた？

[394: 匿名]

逃げたのかもね。

[395: 匿名さん]

このあたりは地図でみると大型パチンコがわりとあるのが気になります。

[396: 匿名さん]

このあたりは立川断層地震で震度７の危険性もありそうですね。

[397: 匿名]

近所に住んでいますが大きなパチンコ屋が数件あるからといって問題があるような事はないと思います。
むしろ、近くに創価学会の方が集まる所があるのでそちらの方を気にした方がいいかと。

[398: 匿名]

>388
何度も言っているが完売するしないは関係ないでしょ。
玉川上水に住みたい人、オハナに納得して買いたい人は買う。
完売しないからといって悪い物件ではないでしょ。ただ需要と供給が合わないだけ。

[399: 匿名]

東大和市と立川市に創価学会文化会館がありますね。どちらもオハナからそう遠くありません。
近所にも創価学会の方が多数住んでいます。

[400: 匿名]

墓の中にも宗教っぽい建物ありますね。
やっぱり勧誘とか宗教活動があるのね…

[401: 匿名さん]

何を心配してるんですか？

創価学会＝公明党＝自由民主党　で政権党ですぞ
これほど良いことはない

[402: 匿名]

差別や偏見をするわけではないけど、創価学会は勧誘や選挙前の電話などしつこいから親しい関係は避けたいです。

[403: 匿名さん]

避けたい人は避ければ？
個人レベルの問題ですね。

[404: 入居予定さん]

しばらく見ないうちにネガのレベルがさがってないか？(笑)

[405: 匿名]

ネガももう玉川オハナを飽きたんじゃないですか？
もう一度ネガで盛り上げようと懸命さが感じられます(^O^)

[406: 匿名さん]

二重床、二重天井になっていますか？

[407: 匿名]

問い合わせるなりして調べましょう。

[408: 匿名さん]

ネガのレベルって何？

[409: 匿名さん]

二重天井と直床みたいでした。

[410: 匿名]

掲示板ではかなり言われてましたがふたを開ければやはり売れてる。見てみる価値はありそうだな。

[411: 匿名]

スーモ見てもここが一番目立ってます。

[412: 匿名]

野村は宣伝上手ですからね。業界では有名です。

[413: 匿名]

クリオもさんざん叩かれていたけれど住んでみれば快適みたいですね。
オハナだってそうなるでしょう。

[414: 匿名さん]

野村さんは、すごいですね。
業界では「野村」か～。

スーモ知らんけど、そこでも、やっぱりオハナが目立ってるのか～
ふ～ん。

[415: 匿名]

プロモーションが良いか悪いかなら良いマンションに住みたいです。なぜ差をほっとくのでしょうね。

[416: 匿名さん]

野村が飛び抜けて良いのでしょうね。

[417: 匿名さん]

スーモにのるってことは残っているということ

[418: 匿名]

この規模だから大々的に紹介されるのは当たり前。

[419: 匿名]

>416
マンションなんて作りは皆同じ。野村だから…は関係なし。

[420: 匿名]

作りが同じなら、安くて大手が売れるのも分かる。

[421: 匿名さん]

大手でも、野村以外は、ぱっとしないな。
野村の一人勝ちに見える。
これだけオハナが絶好調なのだから。

[422: 匿名]

そういう人がオハナを買うんだろうね。

[423: 匿名]

私はクリオの住人スレ、子供二人が騒いでも下の部屋には気にならない程度の騒音というのを見てビックリ。
残り少ないけれどクリオにしようかと考え中。
オハナではありえないですよね。直床だから。

[424: 匿名]

騒ぎ方や気にならないレベルがわからないと何ともいえない気が…抽象的すぎて。

[425: 買い換え検討中]

＞423
気にならない程度の騒音なのに、なぜ騒いでるとわかるのかな？
騒いでるのはわかるけど気にはならないってこと？
普通の人にはうるさくても気にならない人はいるし、その書き込みで気にならないのは個人的な感覚かもね。

まぁ二重床も太鼓現象でうるさくなるとかいろいろありますが、
どちらかというと設計と施工に依ると言いますね。

だからといって直床の方がいいってことはありませんから、
二重床がどうしてもいいならクリオにしたらいいと思います。

それも人それぞれですからね。

[426: 匿名]

自分ちに子供が二人いるから下の人には騒がしいだろうなと思っていたけれど、聞いてみたら気になりませんよと言われたんだろ。
かなりの防音だよな。

[427: 匿名さん]

オハナとクリオで迷ってる人いるの？

[428: 匿名]

まだ生活始まったばかりだろ。出始めるのは今からだよ。

[429: 物件比較中さん]

〉426
すごい読解力だね…クリオのスレに書いてあるのかな？

[430: 匿名さん]

クリオの宣伝か。いらねー

[431: 入居予定さん]

まだ売れてないのかクリオ…

[432: 匿名さん]

低仕様、低設備でも低価格ならオッケーだよ。

安いが一番、普通に住めればヨシです(^_^ )( ^_^)

[433: 匿名さん]

ここは野村の格安マンション。
プラウドタワー＞プラウド＞＞プラウドシティ＞＞＞＞＞オハナ って感じ。＞が多いほど差があります。
見た目はゴールドクレスト、住戸はルネ レベル。
クリオよりはマシ程度です。

[434: 匿名さん]

プラウド内の格付けが間違ってる。プラウドはどこに建つかだけで名称自体に差はない。

[435: 匿名さん]

ユニクロ着てヨシギュー行くんだからオハナでタノジ生活←私はこれで満足！

[436: 匿名さん]

直床でも一番上に住んじゃえば関係ないよね!

[438: 匿名さん]

いやいや野村は施工会社で分けてる。
最近はプラウドで長谷工あるけど、それはなんちゃってものでオハナと一緒だけどプラウドにしてチョットした高級をよそおっているだけ。
まぁ、オハナとプラウドで長谷工施工は同じで考えて正解ですよ。

[439: 匿名さん]

長谷工って、そんなにダメなの？
よく聞くけど？

[440: 匿名]

長谷工は車だとトヨタみたいな感じで、可もなく不可もなく無難です。

[441: 匿名さん]

そのくらいで、ちょうど良いじゃない。

[442: ご近所さん]

４３７さん、ご指摘の方はただの田舎ものです。相手にしてはいけません。

[443: 匿名さん]

はぁ？長谷工がトヨタ⁇
長谷工はインドのタタでしょ。
どうしてもトヨタで例えたいなら
プラウドはトヨタ
オハナはダイハツ
これが正解です。
田舎物はダイハツがちょうどだね。

[444: 買いたいけど買えない人]

あくましておめでとうございます。
ここの周辺の環境はどのようなかんじでそうか?
静かなところですか?

[445: 匿名さん]

パチンコとビッグボーイがありますよ

[446: 匿名さん]

つまり
にぎやかってことですね。
パチンコ好きはマナー悪い人多く
ファミレスは若い人でうるさくマナーもない
環境ってことですね。

[447: 匿名]

ビックボーイの客層はあまり若くないですよ。
近所のパチンコ屋も寂れてきているので近所の環境は全く賑わっていません。交通量は多いけど。

[448: 匿名さん]

とにかくクリオよりはオハナの方がマシでしょう。

[449: 匿名さん]

その通り!!

[450: 物件比較中さん]

クリオよりオハナのほうが良いという方が多いようですね。
具体的にどのあたりが良いのでしょうか。
キチンと比較して検討したいので是非教えてください。

[451: 匿名さん]

今さら必要ないだろ。
自分で判断すべし。

[452: 匿名]

クリオが買えないオハナのひがみ

[453: 物件比較中さん]

>451さん

いまさらなんですか？？
わからないので聞いてるんですが…。
それにここは検討する場では？
今のところクリオが買えるならクリオなのかなと思っていますが、オハナのほうが良いと言い切っている方々がいらっしゃるのでどのあたりが良いのかを聞いてみたいなと思ったのですが…。
是非意見をお聞かせください。

[454: 物件比較中さん]

〉453
多分、あなたがクリオの方がいいと思う理由を先に述べないとレスは期待できないと思いますよ。
特に、あなたはクリオの方がいいと思ってるようですから。

人に聞くにはまず自分からといいますしね。

[455: 匿名さん]

・売主、管理会社の市場評価・自走式駐車場台数、メンテナンス、運用安心感
・長期間のアフターサービス・困りごとへの24時間電話対応・災害時保険、水・電気等二次災害への備え
・床暖房、ディスポーザー標準・Wウォークイン、布団収納などの収納量

この辺りが周辺物件にない魅力でした。価格が抜群に安いのも大きな評価でした。

[456: 匿名]

総合点が高いということですね。

[457: 物件比較中さん]

〉455はオハナについてですね。

[458: 匿名さん]

布団収納は重要ですね。

[459: 匿名]

クリオの魔法瓶浴槽は魅力的。
翌朝まで入れるくらい暖かいんだって。
でもまあ、通勤に西武線を使う人はクリオ、中央線の人はオハナがいいんじゃないかな。

[460: 匿名さん]

迷ってるならここにしちゃえばいいですよ。
住めば都ですから!

[461: 匿名さん]

魔法瓶浴槽だけだったら、オハナとクリオの価格差を考えるとオハナを買ってすぐに魔法瓶浴槽にリフォームした方がはるかにお得ですよね。
しかも、デベと特に管理会社の評価が全く違いますよね。

[462: 匿名さん]

でもオハナって安マンションの代名詞だし、お墓や高圧線や土壌汚染等の問題も山積みだしねぇ。

[463: 匿名]

そお？

[464: 匿名]

そお？

[465: 匿名さん]

売ってるんだから住めないなんてことはないと思います。
気に入るかどうかです。

[466: 匿名]

オハナはいいと思うけど、玉川上水のオハナはやっぱり回りの環境がどうかと思う。
前にも話題に出ていたけれど、マイホームを買ったからといって友人に自慢したり呼んだりしずらい。
東大和での新しいママ友にもオハナとは言えない。あ〜あの安いマンションねって噂される。

[467: 匿名]

また振り出しに戻った。

[468: 匿名]

ここオハナ玉川上水の難点は>466の言っている点だけ。仕様はいいんだから、この点を乗り越えられれば購入でしょ。

[469: 匿名]

安いのに出来が良かったら妬みにかわるね。

[470: 匿名さん]

良くわからんけど、
クリオの宣伝は他でやってくれ。
クリオはどうでもいいんで、
全く興味無いです。

[471: 匿名さん]

お花ちゃん
栗男くんとも　遊んであげてね

　　　　　　　多摩川上水保育園　やさしい保母先生

[472: 匿名さん]

クリも花もどちらも良いものだと思いますよ

[473: 匿名]

他社を選ばないのは自由だけれど悪く言う人達は人間性を疑います。
大人としてどうかと思います。

[474: 匿名]

それぞれに良い点悪い点がありますからね。
どっちもどっちでしょ。

[475: 匿名さん]

家族三人で快適に住むには、何平米が適切でしょうか？

[476: 匿名さん]

間取りにもよるだろうが、田の字なら最低70平米は必要かと。

[477: 匿名さん]

では家族四人の場合はどうですか？

[478: 匿名]

ペットはいいですか？