オハナ玉川上水ガーデニアってどうですか？Part.3

[匿名さん]

オハナ 玉川上水ガーデニアについて引き続き情報交換をしましょう。

公式ＨＰ　http://www.087sumai.com/tamagawa-josui/index.html

購入検討者以外の書き込みはご遠慮願います

煽り投稿はスルーしましょう


所在地：東京都東大和市桜が丘４-29-1他（地番）
交通：西武拝島線・多摩モノレール「玉川上水」駅より徒歩7分
多摩モノレール「桜街道」駅より徒歩3分
間取： 3LDK ～4LDK
面積： 65.76m2 ～ 86.81m2

売主 野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産アーバンネット株式会社
　　　　 (代理)：株式会社長谷工アーベスト
　　　　 (媒介)：みずほ信託銀行株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション


物件URL：http://www.087sumai.com/tamagawa-josui/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社（予定）

[321: 匿名]

>315
私も庭いじりがめんどくさいからマンションでと考えてますが、不動産屋から言わせると最近は土地がないから庭いじりするにも庭がない戸建てが多いから心配ないと言われました。
よっぽど不便な場所なら広い庭があるけれど駅近ともなると庭なしですよって。

[322: 匿名さん]

観測地点の震度だから、場所によっては必ずしも発表通りの震度ってわけではないのでは？

[323: 匿名]

東村山市で仕事をしていますが、あの時みんなで建物の外に避難しちゃいました。
あとで震度３と聞いて嘘だ〜と言ってました。
オハナがどのくらい揺れたかわかりませんが、そこそこ大きい地震でしたね。

[324: 匿名]

布団干しは私も悩みどころです。今は賃貸マンションでベランダの手すりに干せていますがNGですよね。ベランダに布団干しを買って置くようだと言われましたが家族全員分となるとちょっと厳しいかと。
ベッドにした方がいいのかと検討中です。

[325: 契約済みさん]

一度に全員分干さなくてもいいのでは？と思いました。
自分はベッドですが、マットレス思い切り干したくては困りますね…

オハナに近い武蔵村山に住んでますが、先日の地震はそれ程強く感じませんでした。
他のオハナで家具に～って八坂かな？

[326: 匿名]

庭が少ない一戸建ては隣との距離が１メートル以内が多いのでは。火事が怖くて、やっぱりマンション派。

[327: 匿名]

床暖房は快適みたいですね。

[328: 匿名さん]

八坂は地盤が弱くて揺れやすいということですかね？

[331: 申込予定さん]

雑草抜きは管理会社じゃないんですか？やるべきならやりますが。

[332: 検討中の奥さま]

天井高はどのくらいでしょうか？
低いと圧迫感があるので、2.4m以上あればうれしいのですが

[333: 申込予定さん]

リビングは2450だったかな。2400以上はあるよー。あとはＭＲで確認してね。

[335: 匿名さん]

確かに、古い団地は土が多いから雑草も多いですよね。今は、アスファルトや石の面積が多くて、専用庭以外あまり生えないものですよ。また、管理人さんでなく、植栽管理の会社もメンテナンスに入りますから入居したら確認してみてください。

[336: 匿名]

団地とマンションは違うでしょ。賃貸じゃないんだから。
管理人の他にお掃除の方はいないのですか？
他社では管理人１名と清掃の方が６名毎日通勤で来られると聞きました。オハナは管理人だけ？

[337: 匿名]

オハナも普通にいますよ。しかも、満足度ランキング四年連続一位の管理会社だし、良いと思ってます。

[339: 検討中の奥さま]

剪定なども含めてマンションなら管理会社の方で手配してやってくれると思いますよ。

[340: 匿名]

私は雑誌とりなんてやりたくありません。
そういうのが嫌だから戸建てではなくマンションを選んだのだから。

[341: 匿名]

ちゃんと清掃係の方がいらっしゃるなら住人がやる必要はない。
手が回らないなんて理由にならない。なぜならそれが仕事だから。住人が手を出したら清掃係の方にも失礼です。
手伝いたいなら個人的にお願いします。
管理組合で決める事ではないよ。

[343: 匿名]

あなたが役員だったからそうなってたんでしょ。
中高年の方はやりそうだ。
小さな子供がいる家庭や共働きの家庭にとってはいい迷惑。

[344: 申込予定さん]

管理会社の管理内容には通常植栽剪定はあっても雑草取りは入ってないはずですよ。みなさん、管理費払ってるから管理会社がやるという方いますが。そもそも管理内容に入ってなければ管理会社はやってくれませんよ。それが仕事…管理内容に含まれなければ仕事ではありません。追加費用がかかる内容です。私もそうですが、再度、管理内容確認した方がいいですね、あとで騒がれても困りますので。管理会社だからここまで、やるだろうという考えは通じませんよ。最初から管理内容決めてるはずですから。内容に入ってなければ住民がやるのか、追加で払うのか、ほったらかしか。どれかです。議論しても意味ないですよ。

[346: 主婦さん]

そうですね。
管理費もったいないですし、共有部分もやったらいいかもしれませんね。

[347: 匿名]

それは契約者版でどうぞ。

[348: 匿名]

雑草取るなんて聞いたことない。どこの田舎マンションだ。まあボランティアでやってください。

[349: 購入検討中さん]

何を言ってるのか？？？
みんな難しい。。。

[351: 匿名]

賛同してくれると良いですね。でも嫌われないようにね。

[352: いつか買いたいさん]

植栽管理とかで管理会社でやってくれるのでは？

[353: 匿名]

うちのマンションはやってくれていますが、ここは住人に草取りをさせるのですか？

[354: 匿名]

まだ出来てないですから判らないですね。

[355: 匿名]

うちのマンションは管理人さんが暇なときに草むしりしていますよ。

[356: おらは東村山のプレスリー]

おらは決めただ。さんざん悩んだけんども、
クリスマスにこのマンション購入するだ。
目が覚めたら突撃するぞ！(MR に)

[357: 匿名さん]

早く完売すると良いですね～

[358: 匿名]

なんだかんだ言ってクリオも完売目前だそうです。
やっぱり玉川上水人気なんですね！

[360: 匿名]

>359
あなたしつこいですよ。
ここで議論したって仕方ないです。
そして、他で長年役員をやっていた方はそちらでの普通をオハナでも押し付けてきそうで面倒です。

[361: いつか買いたいさん]

日曜が仕事の方や夜勤で日中寝てる方も住むと思います。
なので、全員参加は難しいかなと思います。
住民の交流という面ではよいかとも思いますが

[362: 匿名]

万が一、そのような危機的な話しになるなら、管理組合で対応を考える話。本当に契約者だか分からない掲示板で話すものでもない。

[363: 物件比較中さん]

〉359
気持ちはわかりますが価値観の押し付けはトラブルのもとです。
正誤は立場や状況によって変わります。
連帯感を訴える方が、トラブルメーカーになっては残念です。
我慢しろとはいいませんが理解をする努力をお願いします。

[364: 匿名]

しつこすぎるし、オハナを一流マンションとか高級マンションと表現するあたりネガの匂いがします。
そういう議論は検討段階の人達にするより契約してから、入居してからで間に合う話ではないですか？

[365: 東村山のプレスリー]

この辺は自転車でちょっと頑張れば美しい多摩湖があって、
環境がよさそうですね！！
かっこいい自転車を買って、一眼レフカメラを持って遊びにいきたいだす！

[366: 匿名]

３５９さんが理事になったら直ぐに分かりますね。進んで理事になる人がいないと思うので、仕切られてしまいそうですね。流されないように頑張ってね。

[368: 匿名]

嫌われないようにね〜

[369: 匿名さん]

将来的に管理費の削減を考えると、確かに草むしりくらいはやってもいいのかもね。

誰も雑草が生い茂ったマンションなんかにしたくないだろうし。
子どもに手伝わせればいいんだし。

[370: 匿名さん]

植栽維持の予算は組んであるんじゃないの？
ちょっとした雑草とかはサポーターがやるでしょ
そりゃ住人で資産維持を保つ意識は大切だけどそれとは別問題
予算を減らして管理費減らすのも住人の賛成が必要だし簡単にはいかないよ