オハナ玉川上水ガーデニアってどうですか？Part.3

[匿名さん]

オハナ 玉川上水ガーデニアについて引き続き情報交換をしましょう。

公式ＨＰ　http://www.087sumai.com/tamagawa-josui/index.html

購入検討者以外の書き込みはご遠慮願います

煽り投稿はスルーしましょう


所在地：東京都東大和市桜が丘４-29-1他（地番）
交通：西武拝島線・多摩モノレール「玉川上水」駅より徒歩7分
多摩モノレール「桜街道」駅より徒歩3分
間取： 3LDK ～4LDK
面積： 65.76m2 ～ 86.81m2

売主 野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産アーバンネット株式会社
　　　　 (代理)：株式会社長谷工アーベスト
　　　　 (媒介)：みずほ信託銀行株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション


物件URL：http://www.087sumai.com/tamagawa-josui/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社（予定）

[268: 匿名]

オハナに嫉妬はないと思うけど…

[269: 匿名さん]

そりゃ、絶対あるよ。特に完成したらさらに生まれる。平塚もそうみたいだしね。

[270: 匿名]

そんなわけない、値段なり。住めばすぐわかる。

[271: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

しかし、お買い得感がありますよね。
この価格であれば将来むしろ値上がりするかも?

[272: 匿名]

値上がりは分からないが、下げる余地は少ないね。

満足度はかなり高い。

[273: 八坂住民]

>270
住んでるけどわからないよ(ﾟωﾟ?)
何がわかるの？

[274: 匿名]

玉川上水なら中古で売れそうだけど桜街道じゃね…。
ちなみに玉川上水の中古は3120万円代とかなり高値。
桜街道は築浅でも1680万だったかな。

[275: 匿名さん]

玉川上水徒歩10分、桜街道徒歩15分は玉川上水物件で、玉川上水徒歩7分、桜街道徒歩3分は桜街道物件てこと？

ここは、モノレールの駅が近い、玉川上水の中でもかなり便利な物件てこと。

[294: 匿名]

誰がネガだろうが別に良いじゃん。
>291もウザい。

で、どんな感じなの？
注目のオハナ第四弾物件の売れ行きは。

[295: 匿名]

大幅に削除されてますね

[296: 匿名]

何でこんなに削除されているの？
何か問題有りの書き込みだったっけ？

[297: 匿名]

多分、数人の連投だったのでしょう。ネガは特に消えてますね。

[298: 申込予定さん]

誰大幅な削除したの？全く問題視する書き込みではなかったよ。

[299: 匿名]

削除されたのは、
この物件が将来値上がりするっていうレスに対して、
最寄り駅が桜街道で、墓そばのマンションは中古じゃいらないっていうまともで客観的な意見だったのにね。

[300: 匿名]

オハナの営業さんらしき人の書き込みもあったよね。全く同じコメントが3回だったかな。

[301: 匿名]

20レス一気に削除ですか。自分のも勝手に削除は気分悪いですね。

[302: 匿名さん]

そもそもこの条件で価格が普通だったらそんなに売れないのでは…

覚悟が出来た人が買えばいいでしょ

[303: 匿名]

私は検討し始めたばかりなのですが、オハナは玉川上水以外も価格が安いのですか？
それとも、玉川上水はお墓などの環境が悪いから特別に安いの？
オハナが人気なのか安いから人気なのか教えてください！

[304: 匿名さん]

>303さん
「オハナ」ブランドは購入しやすい価格帯というのがコンセプトに含まれているので
ここに限らず全体的にリーズナブルだと思います。
価格の安さとその他の要素（良い部分と悪い部分の両方）を総合的に考えて、
コストパフォーマンスの高さを感じる人が多いので
結果として人気になっているんじゃないですかね？

野村不動産　OHANAブランド「八坂萩山町」「平塚桃浜」とも完売
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000019032012...

野村不の“オハナ”第3弾「豊田多摩平の森」　1期135戸が即日完売
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000024092012...

[305: 匿名]

完売してる物件を見る限りは玉川上水に限らず、周辺物件より安いですね。
野村の安心感で安いから人気なのではと思います。

[306: ご近所さん]

安いですが、設備はどうなんですか？

[307: 申込予定さん]

設備はまあまあかと思いますよ。最低限必要なものはついている感じ。買う人が必要であればオプションで選ぶようになります。ディスポーザーなどはオプションてわけにはいかないので全世帯ついてますし。食洗機やピピっとコンロなどはオプションなんで、予算や必要性に合わせて付け足しする感じです。
まぁなんだかんだ、価格帯低いですがオプション入れてくとプラス50万から100万くらいにはなるかもしれないですね。購入しやすい価格帯にするために最低限の仕様にしているんだなと思ってます。

[308: 匿名]

直床、シングルガラス、戸境構造など価格を下げる手法を使いまくってますね。

[309: 契約済みさん]

直床
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/26930/
判断は検討者に委ねます。

シングルガラス
公式Hp見ればわかりますがデマですね。

戸境
http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=9913
これも検討者の判断に委ねます。

[310: 匿名]

「安いから人気」と、売りたい側の煽りに騙されないでくださいね。
他のオハナで、先日の震度３の地震で、家財道具に影響する程の揺れだったそうですよ。
ここの耐震性は安さに見合った強度です。
ちなみに私は他社の営業マンではないですよ。
来年マンション購入を考えている主婦ですが、「安い」から「売れてる」「即完売」だけを前面に出しているオハナの営業法が気にくわないだけです。

[311: 匿名]

東大和清原や向原のような駅遠いとこの戸建て３０００万とこちらどちらが価値るかな

[312: 匿名]

＞311
究極の選択？
マンション購入を消去法で選ぶの？

[313: 匿名]

戸建てが買える資金があって見合った場所に物件があるならば戸建ての方がいいのでは？
年配の方はマンションがいいかもしれないけれど若いなら上下左右の部屋に気を使いベランダに布団を干せないようなマンションより気兼ねなく暮らせる戸建てでしょ。

[314: 匿名]

戸建てかマンションかは悩みますよね。
私は玉川上水がいいのですが戸建ては4000万オーバーだったので無理でマンションを検討中。
でも、下の家に迷惑がかからないよう子供にうるさくしないよう怒りながら生活すること。ローンとは別に駐車場代や管理費等を払うこと、布団をベランダにかけて干せないことなどがちょっとね…。お金があるなら戸建てがいい。

[315: 匿名]

庭の手入れが嫌いなのでマンション派で～す。

[316: 匿名]

→310

その気にくわない売り方はあなたに何か影響を与えたのですか？

[317: 匿名]

３１０さん、揺れの話は何階ですか？