オハナ玉川上水ガーデニアってどうですか？Part.3

[匿名さん]

オハナ 玉川上水ガーデニアについて引き続き情報交換をしましょう。

公式ＨＰ　http://www.087sumai.com/tamagawa-josui/index.html

購入検討者以外の書き込みはご遠慮願います

煽り投稿はスルーしましょう


所在地：東京都東大和市桜が丘４-29-1他（地番）
交通：西武拝島線・多摩モノレール「玉川上水」駅より徒歩7分
多摩モノレール「桜街道」駅より徒歩3分
間取： 3LDK ～4LDK
面積： 65.76m2 ～ 86.81m2

売主 野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産アーバンネット株式会社
　　　　 (代理)：株式会社長谷工アーベスト
　　　　 (媒介)：みずほ信託銀行株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション


物件URL：http://www.087sumai.com/tamagawa-josui/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社（予定）

[199: 申込予定さん]

>183さん
もちろんデメリットがあるのは承知の上

パチンコ屋
元々気にはしていないが、繁盛してるところではない、マンションなど主婦達が通い詰めなきゃ問題無い(笑)

鉄塔
下町工場地帯のもっと高電圧送電線下に20数年住んでて健康被害無し。海外とも送電線の被覆が違うので気にもせず。むしろ嫁が鉄塔マニアで、そっちの方が引くわ…(笑)

お墓
1～5階は周囲の戸建てとマンションで隠れてるので問題無い。見えても遠いので気にするほどではないと判断。

土壌汚染
緊急時も飲料水は自分で確保予定、使ったとしても飲料水には使わない。井戸の掘削後の検査はきちんと約束されているので問題なし。

断層
今後30年の発生確率と、断層直上ではない、地盤自体の堅さを信じて判断。自衛隊も大きな避難場所も近いし悪くはない。

以上。長くてスミマセン

[200: 匿名さん]

でもすぐ近くにヤバい工場できる予定あるんでしょ？安いっていうのはそれなりの理由があって当たり前だし。

[201: 匿名]

あなたのマンションのそばかもよ。

[203: 匿名]

しかし、ここはライバルなしって感じだね。
立川市、八王子市あたりも含め、今何もないしね。

[204: 匿名]

今は中央線、南側が買いだってさ。
将来確実に購入価格より高く売れるって。

[205: 匿名]

そんなとこに、大した物件ないけど？

[206: 匿名さん]

205さんはオハナがたいした物件だとでも思ってるのかな？（笑）
東大和の安っいマンションが？

[207: 匿名]

203さん
西武立川駅徒歩1分、2500万～のマンションができますよ。
立川市のね。

[209: 匿名さん]

西武立川？人住んでないじゃん。それこそ比較しないでほしいね(笑)
玉川上水より500万円安かったら売れるんじゃない？

[210: 契約済み]

>216
目糞鼻糞を笑う

[211: 匿名さん]

西武立川と玉川上水が競い合って喧嘩しとるww
そんなにイライラしなくても、普通にお金がある人はどっちも選ばないから大丈夫だよ。
安マンション同士の貶しあいは悲しいのう（涙）

[213: 匿名さん]

立地が怪しいマンションほど、告知広告が素敵な場合が多いんだなぁこれが！
ここもそうでした。うちは工業地域だと分かった時点でパスしましたよ。
購入した方は廃プラ工場は気にならないんですか？

[214: 匿名]

何でここにいるの？

[215: 匿名さん]

213に同感～。
買った奴、何気に廃プラ工場の話そらしてるよなぁ

[216: 購入検討中さん]

そうだね、>213は何でここにいるの？

[217: 申込予定さん]

廃プラ場ネタだいぶ前にも出てて、他マンションスレでも話されつくしてるけど、それでもそのネタつつきたい？

というかもうネガるネタがそこしかない？

[218: 匿名さん]

オハナは杉並病半径800m範囲外だよ。
他マンションの方がよっぽど近いけどね…
クリオとポレスターまだ売れないの？
いい加減売りきってくれよ(笑)

[219: 匿名]

→213

素敵なことは認めてもらって良かったです。

私もそう思います。

[220: 検討中の奥さま]

食洗機はついてますか？

[221: 申込予定さん]

食洗機ついてないよ。オプションだね。
もう検討してない批判しかできない暇な人はこなくていいよ。他で購入を決めた方の強がりと他社営業マンとただの暇人にしか思えません。このどれかですよ。
購入検討してる方へのアドバイスともとれない発言ばかりですし。

[222: 匿名さん]

みんなの掲示板なのに、あなたのブログみたいですね。
ネガティブすぎるのはどうかと思いますが、ポジティブな意見ばかりで夢見てしまい
客観視できなくなって、入居してからがっかりするより覚悟が出来ていいです。

[223: 匿名]

オハナ営業マンからは廃プラの話は一切出ないんですか？
半径800m範囲外で納得しちゃうんですか？

[225: 匿名]

なぜ反論しなくてはいけないのですか？よくそういうコメントありますが、価値観の全く違う人に何のために反論するんですか？闘う必要ないし、説得して同じ住民になる必要もないと思います。人の意見に左右されず、持っている情報の中で検討して決めた人にとっては対抗する気も起きないんだと思いますよ。

[226: 匿名]

ネガにもっと頑張ってもらわないと、オハナの勢いが止まらない。いい迷惑だ。by都下物件担当営業
てな感じか。

[228: 匿名さん]

225さんに同意です。
227さんは自分は検討してないのに申込予定なんですか？検討してる方に迷惑だなんて、自分が検討してたら言いませんね。

[229: 申込予定さん]

負けてる？またわけわからん事言ってる。検討するためのデメリットへの意見と、この物件を批判をするためのデメリットへの意見は見てればわかるよ。批判をするために来てるならそれは検討者への有効な情報にはならない。

[230: 匿名さん]

ここはバカが多いですね。
フレーミング現象

[231: 匿名]

こういうコメントこそが＊＊＊の遠吠えといいます。良く覚えておくように。

[232: 匿名]

予算を最多価格帯あたりまでで考えているなら、こちらでいいんじゃないでしょうか。
もう少し出せるなら、環境を考えて別の物件を探してみたらいいと思います。
うちは悩んだあげくに、もう少し都心に近いところに決めました。
マイナーなデベ、ディスポーザーもないごく普通の仕様。
オハナよりずっと狭く窓の外は建物ばかりで眺望は望めませんが、鉄塔や工場はありません。
結局生活ですから、健康と予算それぞれうまいところでバランスを取れるといいですよね。
こちらに決めた方、ご希望の部屋が取れることを祈ってます。

ちなみに、新築は「新築」というだけで、いい気持ちになりますよ。
仕様自体はあまり気になりません。
すべてがぴかぴかで、毎日楽しいです。

[234: 匿名]

→233

なぜ掲示板で論破を求めてんの？

[236: 申込予定さん]

しかし対、値段で見た時の仕様はかなり良いですね。
この先老後の金は自分達でやらなきゃですから、今後新築買うときは他のデベも見習ってほしいですね。

[237: 匿名さん]

買いたくなる理由がたくさんあるから売れるのにって思いますよね。そういうところは見習えば売れるのに。

[238: 購入検討中さん]

>235
廃プラ場についてはＭＲで話きけるけど？ＭＲも行かない、検討する気も新居ない輩がここで何してるん？

[239: 匿名]

廃プラは範囲外だからっていう説明で納得しちゃうからオハナ畑はすごいですね。
売ってしまえ商法の営業マンの説明は本当にひどい。

[240: 匿名]

説明を聞きにも行けない営業マンが良く言うね。モデルルームのタイプも答えられないでしょ。

[241: 契約済みさん]

>239
廃プラ場の話がどこまで進んでるか、どこで話が止まってるか知ってる？

「売ってしまえ商法」って特徴的な書き方してるけど、頭の中お花畑？

[242: 匿名]

今度は契約済みで登場ですか。頭のなか、…ですか？

[243: 匿名さん]

夜中まで見回りご苦労さん

[245: 匿名]

廃プラ工場って何が有害なのですか？イマイチわかりません。

[246: 匿名さん]

>244さん
ＭＲ行けばわかることを行かずに、さも教えてくれないと言っていることが問題なのでは？

>245さん
「杉並病」で検索すれば出てきますよ～

[247: 匿名]

売ってしまえ商法は業界では当たり前ですよ。
日当たりなどの問題で売れ残りそうな部屋は最初のうちに薦めて売ってしまう。
詐欺に近いですけどね。

[248: 匿名さん]

売ってしまえ商法は野村では当たり前ですよね。
（野村に限らずですが）
プラウド駒場のレス見ればよくわかります。

[249: 匿名]

野村だけでなく他でも当たり前です。
だから売れ残りの部屋が結構良かったりするんですよね。

[250: 匿名]

そんなわけないだろ(笑)

[251: 契約済みさん]

ほっときなよもう(笑)

[252: 匿名]

247ですけど本当です。
マンションの営業マンから聞きましたから。

[253: 購入済みさん]

業界の人から聞いたわけではありませんが、本当だと思いますよ。

うちが購入したのは、200弱の戸数があるマンションの残り2戸のうちの1戸でしたが、私から見ればもっと条件が悪いように感じる部屋もあったので、なぜここが残っていたんだろうとずっと不思議に思っていました。

価値観はそれぞれなので、たまたまラッキーだっただけなんだなと納得していましたが、>247さんのコメントを読んで「そういうことだったのか！」とすごく納得がいきました。

全ての物件がというわけではないのでしょうが、そういう手法をとっている所もあるんだと思いますよ。

[254: 匿名]

条件の悪い部屋が売れ残ったらいつまでも売れ残る。だから悪い事は隠して良い事だけアピールする。
良い部屋が売れ残れば最終的には売れる。
売れ残り物件を見に行った時に言われました。
なので、営業の人が薦めてくるから良い部屋だとは限らないので選択肢があるうちは自分で判断して決めるのが一番だということです。

[255: 匿名さん]

まったくその通り

[256: 匿名さん]

良い物件です。
自己責任で選びましょう。

[257: 申込予定さん]

いい部屋かどうかの判断くらい買う人が出来るでしょ。営業が薦める部屋が自分の生活に合うか合わないかでしょ。あとは、ＭＲで模型見て周囲の状況確認するだけ。資料請求すれば図面集貰えるはずですよ。売りにでてなければ買えるか聞いてみる。自己判断しましょ。営業は他の客と被らないように沢山売りたいってのが当然の仕事だから、しょうがないでしょ。

[258: 匿名]

私も今のマンション買った時あきらかに営業さんが違う部屋をすすめて来たのですが、オススメとは違う今住んでる部屋を選びました。
私も業種の違う営業をしてますが、このようなすすめ方をする時ありますね。

[259: 匿名]

本当に自己責任の世界ですね。
営業さんに勧められた、いわゆる早く売っておきたい部屋を購入しても、営業さんの言った通りここにしてよかったと満足して住んでいる方もいるでしょうしね。
一概に条件の良い部屋、悪い部屋とは言えませんね。

[261: 匿名さん]

後ろ指さされようと、誇れる？うーん。
そこまでして買いますか？

[262: 匿名]

成りすまし。この人良くこういう書き込みしてますよ。

[263: 匿名さん]

まあ確かに「オハナ=安い」のマイナスイメージがついちゃってるから、買うのに勇気がいるっつーのは同意。

知人にこの物件の話をしたら、「あーなんかチラシ見たけど変に安いとこでしょ？」とか言われてしまい、実は購入検討してるとは言い出せなくなってしまった(笑)

[264: 契約済みさん]

放置しとけ。ここでネガるのは売れたら困るか影響でる輩。もしくは野村が嫌いな某デベ信者。少なくとも1年後に同じマンションに住むことはない。

ここは検討スレとは名ばかりの、ＭＲ行く前にマイナス要素がわかって良かった～こんな考え方もあるんだ～と参考程度に見るスレだ。

これから住むマンションを悪く言われたくない気持ちはわかる。が、放置してもまったく問題はないんだよ。ネガレスはほとんど説得力はない。あっても微々たるもの。実際売れてるんだから。

[265: 匿名]

近所でもオハナ畑住民は嫌がられてるよ。

[266: 匿名さん]

なんで嫌がられてるの？安いから？

[267: 匿名]

こんなに物が良くて、格安に買われたら嫉妬もするだろう。周辺の新築はもちろん、中古も売れなくなるから、嫌がられるのもわかる。

恨むなら野村であって、住民ではないけどね。

[268: 匿名]

オハナに嫉妬はないと思うけど…

[269: 匿名さん]

そりゃ、絶対あるよ。特に完成したらさらに生まれる。平塚もそうみたいだしね。

[270: 匿名]

そんなわけない、値段なり。住めばすぐわかる。

[271: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

しかし、お買い得感がありますよね。
この価格であれば将来むしろ値上がりするかも?

[272: 匿名]

値上がりは分からないが、下げる余地は少ないね。

満足度はかなり高い。

[273: 八坂住民]

>270
住んでるけどわからないよ(ﾟωﾟ?)
何がわかるの？

[274: 匿名]

玉川上水なら中古で売れそうだけど桜街道じゃね…。
ちなみに玉川上水の中古は3120万円代とかなり高値。
桜街道は築浅でも1680万だったかな。

[275: 匿名さん]

玉川上水徒歩10分、桜街道徒歩15分は玉川上水物件で、玉川上水徒歩7分、桜街道徒歩3分は桜街道物件てこと？

ここは、モノレールの駅が近い、玉川上水の中でもかなり便利な物件てこと。

[294: 匿名]

誰がネガだろうが別に良いじゃん。
>291もウザい。

で、どんな感じなの？
注目のオハナ第四弾物件の売れ行きは。

[295: 匿名]

大幅に削除されてますね

[296: 匿名]

何でこんなに削除されているの？
何か問題有りの書き込みだったっけ？

[297: 匿名]

多分、数人の連投だったのでしょう。ネガは特に消えてますね。

[298: 申込予定さん]

誰大幅な削除したの？全く問題視する書き込みではなかったよ。