オハナ玉川上水ガーデニアってどうですか？Part.3

[匿名さん]

オハナ 玉川上水ガーデニアについて引き続き情報交換をしましょう。

公式ＨＰ　http://www.087sumai.com/tamagawa-josui/index.html

購入検討者以外の書き込みはご遠慮願います

煽り投稿はスルーしましょう


所在地：東京都東大和市桜が丘４-29-1他（地番）
交通：西武拝島線・多摩モノレール「玉川上水」駅より徒歩7分
多摩モノレール「桜街道」駅より徒歩3分
間取： 3LDK ～4LDK
面積： 65.76m2 ～ 86.81m2

売主 野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産アーバンネット株式会社
　　　　 (代理)：株式会社長谷工アーベスト
　　　　 (媒介)：みずほ信託銀行株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション


物件URL：http://www.087sumai.com/tamagawa-josui/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社（予定）

[161: 匿名さん]

153さん
大規模マンションが1棟建つと人口が一気に増えますよね。
オハナ以外にもマンションは計画されているので、この辺りは
賑やかになってくると思います。
利点は新たな商業施設や公共施設の新設が期待できる
難点は駅の混雑、保育園・幼稚園・小学校が定員オーバーになってしまう

[165: 匿名さん]

確かにネガレスも捨てたもんじゃありませんね。
何故ならネガが多ければ、それだけ人気の物件だと証明されてる様なものだからね。

本当にココに興味のある方は、買う・買わないは別にして先ずＭＲ・現地に行ってみると良いですよ。
ここのネガレス情報もその際参考になるかもしれませんね。
メリット・デメリットが分かりやすい物件なので、最後は自己判断でしょうが、かなりの人気があるので
早めに動かれた方が宜しいかと。

まぁ159、160あたりは販売状況が気になって仕方ない他社営業さんでしょうね。ご苦労様です。

[166: 匿名]

>161
新たな商業施設や公共施設の新設はあまり望みません。
今の東大和市、玉川上水が気に入っているので静かに暮らしたいですね。
立川にIKEAとららぽーとが出店されるだけで十分。道の渋滞などを考えると今のままがいいです。

[167: 匿名さん]

ららぽーとも頑張れば自転車で行けるこのくらいの距離感が良いですね。

でも、実際ららぽーとなどができて、便利さが実感されると住みたい人も増えてしまうものですよね。

[168: 匿名]

もう立川が栄えてるんだから今更ららぽーとが出来たって便利さを実感しないでしょ。
こういう所はたまに行くから面白い。近所に出来たってすぐに飽きるでしょ。

[169: 申込予定さん]

ららぽーとと武蔵村山のミューでしたっけ？両方に近いと何かと便利ですよね。日頃はヨーカドーがあれば十分ですしね。

[171: 申込予定さん]

客観的なネガ要素はひつようだけどね

私は買いません的な意見はイラネーヨ

買わせたくない意識がモロバレ

[172: 匿名さん]

ネガではなく、営業妨害ですね。
規約違反に当てはまる内容ばかり？

[173: 申込予定さん]

確かに、客観的なネガは検討する上で必要になる事多いけど、買いません意見は伝えてどうすんだ？賛同してほしいのかな？

[174: 匿名]

こちらの良さと悪さを知りたいです。

[175: 検討中の奥さま]

書き込み数すごいですね。さすが087

[176: 検討中の奥さま]

多摩セレブうらやましいです

[178: 匿名さん]

大丈夫だよ。
この掲示板の影響は既に無い。
このオハナに限っては。

[179: 申込予定さん]

更に埋まってきたかな？

[181: 匿名]

今、更に進んでましたよ。

[182: 申込予定さん]

クローズしてましたっけ、MR行けば、誰でも取れるよー

[183: 契約済みさん]

本日契約してきました。
いろいろネガティブ要素があるのは承知の上。

買うの迷っている人たちに参考になるかは謎ですが、私なりの割り切り方。
注：サクラじゃないよ。

・パチンコ屋
ある程度、駅近物件を検討すれば隣近所にパチ屋だのゲーセンだの、娯楽施設があるのはふつうのコトでは？

・鉄塔
電磁波を気にするなら家中から家電製品、精密機器を排除するべし。
それに食事も含めて日常生活においてもっと有害なものを日頃摂取しているでしょう。

・お墓
嫁の実家は隣がお寺ですからね。目の前にお墓があるのがむしろ当たり前。気にならないです。
お線香の匂いはむしろ好き。洗濯物に移り香はちょっとやだなーと思うけど。

・土壌汚染
ココで井戸水組み上げて飲用水として常用したり、畑作って収穫物食べるわけじゃないでしょ？
あ、非常用のナントカってポンプのやつは井戸水使うって言ってたかな。
まぁ使わないことを祈りましょう。

・断層
断層だけが危険地帯じゃないですよ日本は。
ホントに危なければ、有事の首都移転先に選定されることもないし、
在日米軍司令部も横田からとっとと引っ越すでしょ。

あー長くなってしまった。ごめんなさい。

[185: 匿名]

鉄塔だけがネックです。
実際のところどれくらい害があるのでしょう。

[186: 申込予定さん]

184さん、183さんは安価だけで選んだとは書いてないよ。よく読もうね。私も183さんとほぼ同一意見です。むしろ割切とは考えてません。皆さんが気にしている事は私にはほとんど気にならない事です。むしろ立川へ出やすい、ヨーカドー等生活利便施設・大きい公園がある等気に入って購入に踏み切ってます。間取り・価格帯・建物施設総合的に見て買いと判断してます。デメリットの比較で住居を選ぶ事より、メリットの比較で選ばれた方が後悔しないと思いますよ。

[187: 匿名さん]

今時、価格が安いだけで売れるものもないでしょ。野村が良く頭を使ってると思うよ。郊外で生きてる不動産会社は野村より安く出さないと売れないんだから、恐怖だよね。
批判的な書き込みが多いのも当たり前だよね。

[189: 申込予定さん]

183さん、有事の際の首都移転先って本当ですか？立川？？福島・栃木とかが有力と記憶してますが。
すいません、単純に知らなかったもので。

[190: 匿名さん]

総合的に見て、多くの皆さんに受け入れられやすい物件ですからね。納得納得。

[191: 匿名]

子どもの安全よりも、安さをとる人が多いのね。
育ちの悪い子どもが増えそう。嫌だな～

[192: 物件比較中さん]

必死に孤軍奮闘ネガお疲れ様です。
そんなに嫌ならやめた方がいいですよ。
他のスレへどうぞ

[193: 申込予定さん]

嫌なら他の探せばいいよ。わざわざおこしにならなくても。

[194: 匿名]

モノレールの使い勝手はどんなものでしょうか？
うちには車がないもので・・・・

[195: 申込予定さん]

184が入居予定なくて心底安心した

[196: 申込予定さん]

>194
朝のラッシュはまだ知らないけど、金曜の19時～20時は取り敢えず混んでませんでした。本数的にも問題無さそうでした

[197: 匿名さん]

いいんじゃない？

[199: 申込予定さん]

>183さん
もちろんデメリットがあるのは承知の上

パチンコ屋
元々気にはしていないが、繁盛してるところではない、マンションなど主婦達が通い詰めなきゃ問題無い(笑)

鉄塔
下町工場地帯のもっと高電圧送電線下に20数年住んでて健康被害無し。海外とも送電線の被覆が違うので気にもせず。むしろ嫁が鉄塔マニアで、そっちの方が引くわ…(笑)

お墓
1～5階は周囲の戸建てとマンションで隠れてるので問題無い。見えても遠いので気にするほどではないと判断。

土壌汚染
緊急時も飲料水は自分で確保予定、使ったとしても飲料水には使わない。井戸の掘削後の検査はきちんと約束されているので問題なし。

断層
今後30年の発生確率と、断層直上ではない、地盤自体の堅さを信じて判断。自衛隊も大きな避難場所も近いし悪くはない。

以上。長くてスミマセン

[200: 匿名さん]

でもすぐ近くにヤバい工場できる予定あるんでしょ？安いっていうのはそれなりの理由があって当たり前だし。

[201: 匿名]

あなたのマンションのそばかもよ。

[203: 匿名]

しかし、ここはライバルなしって感じだね。
立川市、八王子市あたりも含め、今何もないしね。

[204: 匿名]

今は中央線、南側が買いだってさ。
将来確実に購入価格より高く売れるって。

[205: 匿名]

そんなとこに、大した物件ないけど？

[206: 匿名さん]

205さんはオハナがたいした物件だとでも思ってるのかな？（笑）
東大和の安っいマンションが？

[207: 匿名]

203さん
西武立川駅徒歩1分、2500万～のマンションができますよ。
立川市のね。

[209: 匿名さん]

西武立川？人住んでないじゃん。それこそ比較しないでほしいね(笑)
玉川上水より500万円安かったら売れるんじゃない？

[210: 契約済み]

>216
目糞鼻糞を笑う