オハナ玉川上水ガーデニアってどうですか？Part.3

[匿名さん]

オハナ 玉川上水ガーデニアについて引き続き情報交換をしましょう。

公式ＨＰ　http://www.087sumai.com/tamagawa-josui/index.html

購入検討者以外の書き込みはご遠慮願います

煽り投稿はスルーしましょう


所在地：東京都東大和市桜が丘４-29-1他（地番）
交通：西武拝島線・多摩モノレール「玉川上水」駅より徒歩7分
多摩モノレール「桜街道」駅より徒歩3分
間取： 3LDK ～4LDK
面積： 65.76m2 ～ 86.81m2

売主 野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産アーバンネット株式会社
　　　　 (代理)：株式会社長谷工アーベスト
　　　　 (媒介)：みずほ信託銀行株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション


物件URL：http://www.087sumai.com/tamagawa-josui/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社（予定）

[125: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[126: 購入検討中さん]

間違えた
いよいよ明後日ですねぇ

[127: 匿名さん]

クリオの部屋見ましたか？私は部屋を見て、無いなと感じましたよ。立地はオハナよりいいと思いますが、オハナと違いがあるのは墓と高圧線だけですが。お墓は問題にすらならない。

[128: 申込予定さん]

明後日何かありますか？契約？

[130: 匿名]

クリオは駅近で内装は普通。オハナと同じ仕様にしたら高すぎて売れないからね。

オハナは仕様が良くなければ売れない。

仕様を重視するか駅近環境をとるかどちらか。

[131: 購入検討中さん]

さっさと済ませて年越しを迎えたいですね

[132: 物件比較中さん]

えっ！クリオはここよりも仕様が低いの？？？
オハナの仕様が一番下だと思っていたけど、本当にそれよりも下なの？
外観はクリオもここと同じで吹付だらけなの？

[133: 匿名]

今度はクリオの批判ですか…。
求める仕様は人それぞれです。
他社と比べる必要はないでしょ。
ホントにレベルが低い言い争いには飽き飽きします。

[134: 匿名]

127さん
クリオとの違いはお墓と高圧線だけと言いますが、多分多くの方がその高圧線が一番の悩みどころとなっていると思いますよ。
子供がいる家庭には大変な問題です。

[135: 匿名さん]

立川断層と高圧線と廃プラ処理施設のリスク。
これ以上に環境条件の悪い物件ってそうはないのでは。
これらのリスクがある時点で価格とか仕様うんぬんというレベルの話じゃあないね。

[136: 匿名]

>135
しつこい。
いつもネガしてるのお前だろ。

[137: 購入検討中さん]

うちとしては部屋数に関係なく面積にあまり違いがないというのが最終的な悩みです、もうここにすることはほぼ決まっているんですけど。

ちょっとご意見もらってもいいですか。
3ＬＤＫと4ＬＤＫ、正直どちらがいいと思いますか?
うちは今2ＬＤＫなのでどちらも未体験です。
で、面積が変わらないから迷っているという状況です。
あ、3人家族です。

[138: 匿名]

クリオは二重天井、床よ。

[139: 匿名]

→132さん

オハナは郊外部の物件で見れば、設備、仕様は良いですよ。床暖、浄水器、ウォシュレット、ディスポーザーも標準ですし。確か、直床でも突き板フローリング。全部がタイルではないけど、デザイン性が高かったり、自走式駐車場だし。車寄せも巨大で格好良いし。そこは、周辺物件も勝負にならないでしょう。

[140: 購入検討中]

>137さん
3LDKと4LDKで同じ面積ということ７８ｍｍのところですね。将来子供をいっぱいって考えるのであれば4Lですよね。うちは多くても2人で考えているので3Lのほうにしました。

[141: 申込予定さん]

荷物が極端に多くなければ3Ｌでいいんじゃないですかね

[142: 匿名]

いろいろ難あるけど、とりあえず買ってみよう！

[144: 申込予定さん]

どうしてオハナだけ、
こんなに批判的な意見が多いのでしょうね？
他のマンションも建つ前はそうですか？
こういった掲示板の見方がイマイチわからない
のですが。
建ってしまえばなくなるものなんでしょうか。

[145: 匿名さん]

オハナが悪いとは言ってないよ、この周辺環境にマンション建てて住むことに賛否両論あるだけだよ。

[147: 匿名さん]

OHANAのコンセプトや仕様、価格帯が好ましいと感じています。
ただ、こちらの場所は子育てには心配事が多くなってしまいそうなので、
近くのエリアにOHANAができるなら、それを待ちたいと思います。
草加以外で、新たにOHANAが分譲される情報をお持ちの方はいらっしゃいますか？

[148: 匿名さん]

>147さん
多摩地区エリアでは今のところはなさそうですが、
来年3月に決算があるので、その際に今後の事業展開が分かるかもしれません。
（野村不動産のHPに決算資料が公開されています。）

今年3月期の決算資料では、今後のOHANA事業展開は下記の通りでしたよ。

草加谷塚→北戸田→上福岡（すべて埼玉）

●2012年3月期　決算資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/ir_library/images/materials/120508_ke...

[149: 申込予定さん]

へー草加の先は2つも決まってるですね。まぁ事業計画から含めてすぐ形になるもんでもないですからね。都内はなかなか土地が高くてＯＨＡＮＡのコンセプト通りの価格帯にするには、難しいですからね。

[150: 匿名]

147さんと同感です。
オハナで違う立地なのを待つことにします。

[151: 申込予定さん]

はいはい、さいなら～

[152: 申込予定さん]

他を待ってください。

[153: 匿名さん]

さっき何気なく計算したんだけど322戸って普通に1000人前後の人口になるよね、なかなかすごい数ですよ。朝はここからみんな桜街道駅へ向かって歩いていくのを想像しました、一家に一人がそうだと考えるとその人数300人超え。今は自分寂しい道を寂しく一人で歩く日々なんで何気に嬉しいです、みんな朝から頑張ってるっていうの見ると元気も出るでしょ。大規模ってそういう良さもあるからいいな。あとはエレベーターが問題なければ快適。

[154: 申込予定さん]

現状、桜街道と玉川上水の通勤時間の混み具合はどうなんだろう。近くにお住まいで知ってる方お願いしまーす。

[155: 匿名]

乗る電車が決まってる人はエレベーターの時間はみないと危険ですよね。

[156: 匿名]

階段があるじゃろ

[158: 匿名さん]

ネガには説得力がないな。
自然に完売するでしょう。

[160: 申込予定さん]

そう判断した君、ある意味正解。
昨日あたりから契約始まってるのかな。

[161: 匿名さん]

153さん
大規模マンションが1棟建つと人口が一気に増えますよね。
オハナ以外にもマンションは計画されているので、この辺りは
賑やかになってくると思います。
利点は新たな商業施設や公共施設の新設が期待できる
難点は駅の混雑、保育園・幼稚園・小学校が定員オーバーになってしまう

[165: 匿名さん]

確かにネガレスも捨てたもんじゃありませんね。
何故ならネガが多ければ、それだけ人気の物件だと証明されてる様なものだからね。

本当にココに興味のある方は、買う・買わないは別にして先ずＭＲ・現地に行ってみると良いですよ。
ここのネガレス情報もその際参考になるかもしれませんね。
メリット・デメリットが分かりやすい物件なので、最後は自己判断でしょうが、かなりの人気があるので
早めに動かれた方が宜しいかと。

まぁ159、160あたりは販売状況が気になって仕方ない他社営業さんでしょうね。ご苦労様です。

[166: 匿名]

>161
新たな商業施設や公共施設の新設はあまり望みません。
今の東大和市、玉川上水が気に入っているので静かに暮らしたいですね。
立川にIKEAとららぽーとが出店されるだけで十分。道の渋滞などを考えると今のままがいいです。

[167: 匿名さん]

ららぽーとも頑張れば自転車で行けるこのくらいの距離感が良いですね。

でも、実際ららぽーとなどができて、便利さが実感されると住みたい人も増えてしまうものですよね。

[168: 匿名]

もう立川が栄えてるんだから今更ららぽーとが出来たって便利さを実感しないでしょ。
こういう所はたまに行くから面白い。近所に出来たってすぐに飽きるでしょ。

[169: 申込予定さん]

ららぽーとと武蔵村山のミューでしたっけ？両方に近いと何かと便利ですよね。日頃はヨーカドーがあれば十分ですしね。

[171: 申込予定さん]

客観的なネガ要素はひつようだけどね

私は買いません的な意見はイラネーヨ

買わせたくない意識がモロバレ

[172: 匿名さん]

ネガではなく、営業妨害ですね。
規約違反に当てはまる内容ばかり？

[173: 申込予定さん]

確かに、客観的なネガは検討する上で必要になる事多いけど、買いません意見は伝えてどうすんだ？賛同してほしいのかな？

[174: 匿名]

こちらの良さと悪さを知りたいです。