オハナ玉川上水ガーデニアってどうですか？Part.3

[匿名さん]

オハナ 玉川上水ガーデニアについて引き続き情報交換をしましょう。

公式ＨＰ　http://www.087sumai.com/tamagawa-josui/index.html

購入検討者以外の書き込みはご遠慮願います

煽り投稿はスルーしましょう


所在地：東京都東大和市桜が丘４-29-1他（地番）
交通：西武拝島線・多摩モノレール「玉川上水」駅より徒歩7分
多摩モノレール「桜街道」駅より徒歩3分
間取： 3LDK ～4LDK
面積： 65.76m2 ～ 86.81m2

売主 野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産アーバンネット株式会社
　　　　 (代理)：株式会社長谷工アーベスト
　　　　 (媒介)：みずほ信託銀行株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション


物件URL：http://www.087sumai.com/tamagawa-josui/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社（予定）

[102: 匿名]

嫌な人は自分は嫌だと言うのは勝手だけど、買うと決めて動いている人に対してどうこう言う権利はない。そこまでして嫌みを言いたい意図が不明。
後味悪くさせるのが狙い？でも何のために？

[103: 匿名さん]

自分にはできなかった決断をした人へのひがみ？

[104: 匿名]

ですよね。ひがむ必要はないですよね。

[105: 申込予定さん]

お墓を子供を育てる環境に悪いと言う親がいるようですね。先祖・故人に対してどう教えるつもりでしょうか。まさか墓参りしないのでは…。
あっ、わかりました。単純に自分が墓が怖いだけでは…子供を理由に買わないと言う親。
検討しないなら他をどうぞ。

[106: 匿名さん]

墓地が子育てする上で悪いとは思いませんが、実家は田舎だったせいか
墓地と言えば宅地から離れた丘陵地にあるのが常識と言う環境に育ちました。
そのため、やはり違和感は感じます。慣れれば平気になるのでしょう。
それより廃プラ処理施設の方が悩みの種ですよ。誰かに絶対大丈夫と保証して欲しい！

[109: 匿名さん]

108さん
工業地域ですし、高圧線がありますし、お墓に囲まれていますので安くなくてはおかしいと思いますよ。
ここは市場価格以下でないと絶対に売れないでしょう。

[111: 匿名さん]

110さん
別の物件のスレに『お墓に囲まれていてもいいと思う人が10人に1人くらいはいる』と書かれていましたよ。
これがいい線だと思いますよ。

10人に1人でも3000人いれば300人にはなりますので。

[112: 匿名]

お墓に囲まれている事で静かな環境が保たれるといいますが世帯数も多く、戸建ても160戸以上出来るのですよ。保育園も出来るし。
価格的に購入者は新婚さんや子育て中夫婦が多いだろうから子供の声で騒がしくなりそうですよね。

[113: 申込予定さん]

お墓は以外と人集まりますから土日とかは少し声しますよおそらく。私はオハナのコンセプト・戸建て計画からいって静かさはあまり見込めないと。

[114: 匿名さん]

霊園のメリットで他のデメリットが気にならないとは…よほどこの地域から離れられない人達が買うマンションなんでしょうね。わざわざ工業地域のマンション買うんだから。

[115: 匿名]

工業地域だといいますが、ここ数年に東大和市に建設されたマンションはどこも前は工場等が建っていた場所ばかりですよ。
気にされる方は他で戸建てを買うでしょ。
ご心配なく。

[116: 匿名さん]

何故、立川断層地震のリスクも高くてその他の環境にも問題がありそうな東大和市にこだわるのでしょうか？

[117: 匿名]

めちゃんこ安いから。実際の価値は住んでみてから分かるもの。がっかりする人もいるかも。予見できる人だけが笑う。

[118: 匿名]

目に見えないリスクよりも目に見える住みやすさや価格を選ぶだけ。

[119: 匿名]

１ヶ月で100戸以上も売れてるマンションでネガっても実は少数派ってこと。
ここと価格が同じくらいで、ここより良い物件があるなら書いてください。

ないでしょうが。

[120: 匿名さん]

119へ
ここの価格にこだわるのでは無くて、もっと高くてもいいから安全で環境が良い所に住みたいと考える人が多いのだと思うよ。
人気があると言っても全部売れてもたかが300戸程度に限定された世界の話だよね。

[121: 匿名さん]

>120
ここと価格が同じくらいで、ここより良い物件があるなら書いてください。
と書いてるのに、これじゃ回答になってないよ。
ないならないと言えばいいのに。

[124: 匿名さん]

客観的に見て、まだクリオの方が物件の仕様や立地など条件はいいんじゃあないかな。
121にとってはクリオは価格が違うという事になるかもしれないけどね！？

クリオの営業というレスはいらないからね！

[125: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[126: 購入検討中さん]

間違えた
いよいよ明後日ですねぇ

[127: 匿名さん]

クリオの部屋見ましたか？私は部屋を見て、無いなと感じましたよ。立地はオハナよりいいと思いますが、オハナと違いがあるのは墓と高圧線だけですが。お墓は問題にすらならない。

[128: 申込予定さん]

明後日何かありますか？契約？

[130: 匿名]

クリオは駅近で内装は普通。オハナと同じ仕様にしたら高すぎて売れないからね。

オハナは仕様が良くなければ売れない。

仕様を重視するか駅近環境をとるかどちらか。

[131: 購入検討中さん]

さっさと済ませて年越しを迎えたいですね

[132: 物件比較中さん]

えっ！クリオはここよりも仕様が低いの？？？
オハナの仕様が一番下だと思っていたけど、本当にそれよりも下なの？
外観はクリオもここと同じで吹付だらけなの？

[133: 匿名]

今度はクリオの批判ですか…。
求める仕様は人それぞれです。
他社と比べる必要はないでしょ。
ホントにレベルが低い言い争いには飽き飽きします。

[134: 匿名]

127さん
クリオとの違いはお墓と高圧線だけと言いますが、多分多くの方がその高圧線が一番の悩みどころとなっていると思いますよ。
子供がいる家庭には大変な問題です。

[135: 匿名さん]

立川断層と高圧線と廃プラ処理施設のリスク。
これ以上に環境条件の悪い物件ってそうはないのでは。
これらのリスクがある時点で価格とか仕様うんぬんというレベルの話じゃあないね。

[136: 匿名]

>135
しつこい。
いつもネガしてるのお前だろ。

[137: 購入検討中さん]

うちとしては部屋数に関係なく面積にあまり違いがないというのが最終的な悩みです、もうここにすることはほぼ決まっているんですけど。

ちょっとご意見もらってもいいですか。
3ＬＤＫと4ＬＤＫ、正直どちらがいいと思いますか?
うちは今2ＬＤＫなのでどちらも未体験です。
で、面積が変わらないから迷っているという状況です。
あ、3人家族です。

[138: 匿名]

クリオは二重天井、床よ。

[139: 匿名]

→132さん

オハナは郊外部の物件で見れば、設備、仕様は良いですよ。床暖、浄水器、ウォシュレット、ディスポーザーも標準ですし。確か、直床でも突き板フローリング。全部がタイルではないけど、デザイン性が高かったり、自走式駐車場だし。車寄せも巨大で格好良いし。そこは、周辺物件も勝負にならないでしょう。

[140: 購入検討中]

>137さん
3LDKと4LDKで同じ面積ということ７８ｍｍのところですね。将来子供をいっぱいって考えるのであれば4Lですよね。うちは多くても2人で考えているので3Lのほうにしました。

[141: 申込予定さん]

荷物が極端に多くなければ3Ｌでいいんじゃないですかね

[142: 匿名]

いろいろ難あるけど、とりあえず買ってみよう！

[144: 申込予定さん]

どうしてオハナだけ、
こんなに批判的な意見が多いのでしょうね？
他のマンションも建つ前はそうですか？
こういった掲示板の見方がイマイチわからない
のですが。
建ってしまえばなくなるものなんでしょうか。

[145: 匿名さん]

オハナが悪いとは言ってないよ、この周辺環境にマンション建てて住むことに賛否両論あるだけだよ。

[147: 匿名さん]

OHANAのコンセプトや仕様、価格帯が好ましいと感じています。
ただ、こちらの場所は子育てには心配事が多くなってしまいそうなので、
近くのエリアにOHANAができるなら、それを待ちたいと思います。
草加以外で、新たにOHANAが分譲される情報をお持ちの方はいらっしゃいますか？

[148: 匿名さん]

>147さん
多摩地区エリアでは今のところはなさそうですが、
来年3月に決算があるので、その際に今後の事業展開が分かるかもしれません。
（野村不動産のHPに決算資料が公開されています。）

今年3月期の決算資料では、今後のOHANA事業展開は下記の通りでしたよ。

草加谷塚→北戸田→上福岡（すべて埼玉）

●2012年3月期　決算資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/ir_library/images/materials/120508_ke...

[149: 申込予定さん]

へー草加の先は2つも決まってるですね。まぁ事業計画から含めてすぐ形になるもんでもないですからね。都内はなかなか土地が高くてＯＨＡＮＡのコンセプト通りの価格帯にするには、難しいですからね。

[150: 匿名]

147さんと同感です。
オハナで違う立地なのを待つことにします。