オハナ玉川上水ガーデニアってどうですか？Part.3

[匿名さん]

オハナ 玉川上水ガーデニアについて引き続き情報交換をしましょう。

公式ＨＰ　http://www.087sumai.com/tamagawa-josui/index.html

購入検討者以外の書き込みはご遠慮願います

煽り投稿はスルーしましょう


所在地：東京都東大和市桜が丘４-29-1他（地番）
交通：西武拝島線・多摩モノレール「玉川上水」駅より徒歩7分
多摩モノレール「桜街道」駅より徒歩3分
間取： 3LDK ～4LDK
面積： 65.76m2 ～ 86.81m2

売主 野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産アーバンネット株式会社
　　　　 (代理)：株式会社長谷工アーベスト
　　　　 (媒介)：みずほ信託銀行株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション


物件URL：http://www.087sumai.com/tamagawa-josui/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社（予定）

[1: 匿名さん]

ここは回りの環境が気にならない人向けですね、ここにこだわるわけでは無いので、このスレで見つけた八王子物件で検討し直すことにしました。とても環境良さそうでした。

[2: 匿名さん]

オハナ購入希望者をバカにしてるのかな？
わざわざ新しいスレ立ててこんなしょうもない
こと書き込んでホントかわいそうな奴（笑）

[5: 匿名さん]

もう、抽選も始まるんだし確実に購入する方もいるんです。
その人たちに面と向かってネガを言い放てますか？

[6: 匿名]

→3

売れない会社の営業！ご苦労さん！棚ぼた狙ってないで、電話営業しろ！パソコン前に手抜いてんなよ！

[9: 申込予定さん]

早く電話こねーかなあ

[10: 匿名]

そうですよ。郊外で今出ている物件、三千万前後でラインナップしたら、ダントツの№１ですよ。
小さな争いは無用です。貫禄勝ちで行きましょう。

[11: 匿名さん]

不動産は総合点で判断するもの。プラスだけでも、マイナスだけでもない。
ここが売れるのは総合評価が高いと感じる人が多いだけ。

[12: 匿名さん]

現状クリオやポレスターに3700万の価値はない。オハナで3000万なら納得して買える部分は多いんでないかな

[13: 申込予定さん]

>6
あまりに電話しつこいんで着信拒否にしてます…

[15: 匿名]

ここはオハナ。
他社物件をどうこう言うのは意味がないのでやめませんか。
悪く言ったってそれでオハナのイメージがプラスにはならない。
どうしてそうも比べたがるのでしょう。
オハナ営業マンだとしてもウザイ。

[16: 申込予定さん]

他の事は関係ないんですよ。比較検討するならモデルルーム渡り歩いて判断してくださいな。ちなみに土壌汚染の対応はやったと事前重説で言ってましたが、元工場跡地とか言われる方、サインしてないんでしょうかね？

[18: 物件比較中さん]

工場の跡地の場合なんらかの有害物質は出ますよ。

[19: 匿名]

一生購入検討中にるパターンね。

[20: 匿名]

>17
揚げ足取る書き方。
やらしいね全く。

[21: 匿名]

スーモ見ましたが、共用部素敵ですね。

[22: 匿名]

土壌汚染の対応をただやっただけなら誰でもできる。

結果どうだったのかの説明がオハナは一切ない。
大丈夫だと思いますよ、と売ることばかり。
信用性が全くなし。

[23: 匿名さん]

22さん
デベはどこでも売らんが為の説明やデータの提示しかしません。
したがって、買う側が自ら勉強して賢くなるしかないと思いますよ。

[24: 匿名さん]

ダイエー跡地がテトラクロロエチレン、鉛、六価クロムで汚染されていた事は知っていますが、
ここもそうなんですか？元々は工場跡地だったんですか？
お墓は置いておいて、高圧送電線、廃プラ処理施設、土壌汚染の3点が深刻です。
将来健康被害が出る危険性を考えると、結構リスクが高い土地だったんですね。

[25: 申込予定さん]

電話キター抽選無し！
良かった良かった

[26: 匿名さん]

調子良いですね～

[27: 匿名さん]

土壌汚染や高圧線や工場の汚染って「今すぐただちに影響はない」ものだから、逆に怖いし悩ましいですよね。
将来にわたって確実に何の影響もないとは言い切れないんですから。
だから土地が安いわけだし、価格も安くなるんだし。

でも、価格の安さに惹かれて購入したのに、将来何かしらの健康被害が出て莫大な額の治療費を要することになる、なんてことになったら笑えませんね。

[28: 匿名さん]

分かったから。

[29: 匿名]

もう、購入する人も確定したわけだしネガはよめろよ。
過去スレみれば充分検討できるでしょ？

[30: 申込予定さん]

土壌汚染については、基準を満たすよう対応しないと、こんなデカイ規模の建物は許可出ませんから、何が心配なんでしょう？放射能のように基準に不安を感じるなら、工場跡地の建物は買えないよー。

[31: 匿名]

ほんとネガしつこい！
こいつクリオでも同じこと散々ネガしてるし。
消えろ！

[32: 匿名]

後々健康被害が出ても署名運動とかしないでねー。
オハナ住民だけで後悔してね。
周りを巻き込まないでね。

[33: 匿名さん]

了解しました。

[34: 匿名さん]

メリットもデメリットもある物件が普通ですが、
これだけデメリットの方が目立つ物件もめずらしいですね。

個人的にはどうにか我慢できるかもしれませんが、
早々にNGの方も多いので、自分のライフスタイルと天秤にかけて、
よく検討する必要がありますよね。

[37: 匿名さん]

第2期販売は来年2月なのですね。
かなり間が開いていますが、玉川上水は大規模なので他所のOHANAのように
瞬間蒸発するような売れ行きではないのかな？
我が家にとってはゆっくり検討する時間が出来て良いインターバルだと感じました。

[38: 匿名]

＞３７
土曜日の早朝５時から営業お疲れ様です!!

[39: 匿名さん]

申し込み締め切りが2月なだけで、申し込み自体はほとんどうまるよ。
第１期もチラシに価格入ってないところもかなり埋まってた

重要事項説明会で会いましょう

[40: 匿名]

多摩平契約者ですが一期抽選のあった部屋はありましたか？戸数が多いのでばらけたのでしょうか

[41: 匿名さん]

それはここでは分からないのでは？

[42: 匿名さん]

>36さん

あなたもわざわざレスする意味ないのでは？

[43: 匿名さん]

誘導位してやれよ(笑)

>40
確かpart2後ろの方にちょっと出てたよ

[44: 匿名さん]

あ、そう。

[45: 匿名さん]

2次でようやく引っかかりましたわ。皆さんこれから、宜しくお願いします。まぁ関係ない方は抜かしてね。早いですが入居が待ち遠しいですね。

[46: 申込予定さん]

今日ぐらいからオハナセレクトの説明始まりました？
オプションで頼む方がいいのか、自分で手配した方がいいのかものによっては悩み所ですよね。

[47: 匿名さん]

色々と変なネガはありますが、価格、立地、設備などのバランスが良かったですね。IKEAやららぽーともできるので楽しみです。渋滞は立川市が頑張らないとまずいですが…金利や地震などのリスク考えれば、購入は余裕を持つのが1番ですね。

[48: 契約済みさん]

ohanaホームページに報告がありましたね。

二期が２月なのでだいぶ長いですね。
期間をあけないと完売までは厳しいのでしょうか。

〇 オハナ 玉川上水ガーデニア
【第1期（140区画） ・ 第1期2次（26区画）申込開始】
『オハナ 玉川上水ガーデニア』は、モデルルーム公開から約1ヶ月、第1期（1次および2次）販売をさせて頂きます。
・第1期1次（140区画） 12月6日（木）・12月7日（金）に申込登録
・第1期2次（26区画） 12月8日（土）に申込登録
（※詳細はWEBでご確認下さい。）
『オハナ 玉川上水ガーデニア』は、ご来場頂きましたお客様から、高いご評価を頂戴致し、第1期1次ではオハナで
期別の最大供給戸数となる140区画の販売をさせて頂くこととなりました。また、既に倍率が付いてしまう住戸がある
ことから、第1期2次供給住戸もご用意します。
第1期2次の供給戸数としては、第2期の供給が2月上旬想定と、期間が少し開くことから、26区画とさせて頂きます。
倍率を避けたご購入を希望されるお客様は、12月8日（土）の一部区画の抽選以降、先着順住戸としてご検討頂けます。
お客様からの声としましては、322邸の大規模マンションならではの魅力的な共用部、駐車場の使いやすさ、管理費・
修繕費・駐車場料金の設定などに評価を頂いていますが、それ以上に134邸の戸建との一体開発という「野村不動産
の街づくり」に期待を頂く声も多く、周囲の街並みと一線を画した街づくりをしてまいる所存です。

[49: 匿名]

すごいもんだ。

[50: 匿名]

戸建てが134!?