デュオ仙台六丁の目について

[物件比較中さん]

デュオ仙台六丁の目についての情報をお願いします。
日当りも良さそうなのでいいなって思っているのですが、
どうでしょうか？

公式URL：http://www.d-sendai.com/
所在地：宮城県仙台市若林区六丁の目南町4番5（地番）
交通：JR東北本線・常磐線・仙石線・仙山線「仙台」駅より仙台市営バス14分「六丁の目西町」バス停下車徒歩5分
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

【物件情報を一部追加しました 2013.9.18　管理担当】

[1: 匿名さん]

誰かいないの？

[2: 匿名さん]

じゃあ一言だけ…。

ここって、六丁の目なのに免震じゃないんだね。
この場所で耐震物件って、売れるのかな。

[3: 匿名さん]

耐震、ガスなら、この場所で考えると平均２０００万円だね。２５００万超えたら高い。

[4: 匿名さん]

一から百まで免震が全て安全だとは限らない
地盤が弱い所では免震も効果が低い事も
むしろ杭を深くまで打ち込んだ方が躯体に影響が少ない場合も

[5: 匿名さん]

4LDKで85平米かぁ…。
広瀬川河畔の物件（NTTの社宅のところ？）もそんな感じなのかな。

[6: 匿名さん]

こういう物件が低価格で、大量に供給される事が、良い事と存じます

[7: 匿名さん]

この売り主は何者ですか？

[8: 匿名さん]

東北へ新規参入デベロッパーです。まあ、バブルに乗ってやってきたってところじゃないでしょうか。

[9: 匿名さん]

このデベは、倒産したサンシテイのあとがまを狙っているようです。

[10: 匿名さん]

仙台に進出するデベロッパーが、定着するのは難しいんですね
１棟、２棟売って撤退するケースが多いのですよ

[11: 匿名さん]

バブル期のマンションてそうだよね。

[12: 匿名さん]

そうですね。一発屋と呼んでますね

[13: 匿名さん]

このデベは2箇所に建てるみたいですから、2発屋ですね。

[14: 周辺住民さん]

そういや、震災後この辺にマンションって建ちました？

ここのデベ調べてたけど、リーマンショックで生き残ってきた関東の会社で
マンション掲示板徘徊した限りでは、まぁまぁの評価の様子。安い割りに品質、バランスがいいとのこと。
最近では横浜戸塚の物件の引渡しあったみたいなので参考になるかも？

[15: 匿名さん]

周辺住民なのに、マンションが建ったかどうかわからないのですか？
営業もほどほどに。

[16: 周辺住民さん]

最近転勤で越してきて家を探していてここを見つけました。
営業とかではないです。もう書きません。失礼しました。

[17: 物件比較中さん]

この物件、耐震構造って営業さんから聞いたんですが、免震構造と比べるとやっぱり地震のとき揺れるんでしょうか？

構造に詳しい方、情報下さい！

[18: 匿名さん]

六丁の目に耐震物件なんて、信じられないね。
仙台に住むなら免震必須ですよ。
バブルで何でも売れるからって、耐震構造にしてみたんじゃないのかな。

[19: 匿名さん]

低中層建てを敢えて免震にするのは販売効果狙いも
実際にはそれ程の効果は無いみたいですね
免震信者を獲得するには有効ですがｗｗ
仙台中心部の某高層マンションの免震度装置が3.11で壊れたと他のスレに書いてありましたね
修理費はかなりの高額になるのでは？臨時徴収でしょうかね

[20: 匿名さん]

>>１９みたいな方は極めて少数派だと思いますよ。
それに、免震がダメになった物件のソースが分かりません。

ほとんどの耐震マンションは、地盤がよかった場所は別にして、損傷受けていますから。
修繕費が億単位の物件もありますよ。