オズマークスセンター南ってどうですか？

[匿名さん]

今度センター南に出来るこの物件はいかがなものでしょうか？

[62: Other]

最大の理由以外に見送った理由を書き漏れました。
他には、
　・選んだタイプのリビングが思いのほか広くなかった
　・選んだ階が低層階であり、通行人の視線が気になる
などです。
今住んでいるマンションと比較すると、上記２点がとても気になってしまいました。
ちょびっと後悔してますが、買って後悔するより、買わないで後悔した方が次に繋がるかな(^^ゞ

[63: 匿名さん]

>>60
私はオズマークスの購入者ですが、この時期に姉歯問題が出て、反って良かったと思います。
新日本建物では、再度、他の検査機関でチェックのうえ、建設される訳ですからね。

・・・チェックのうえ、建設・・・
というか、いつになったらまともに工事始めるのでしょうか・・・。
10月頃見に行ってから全然工事が進んでないのですが
契約するんじゃなかった・・・。

[64: OZ]

購入しました！理由は、仕事柄、転勤族で、家族共に転勤生活をするつもりでいままで考えてましたが、
OZを見学させて頂き、（いろんなマンションを見学したうえ）主人が安心して「転勤できる！俺に何かあっても
安心できる！家族の安心（子供の進学、進級）！」そして「もし転勤地に家族で行くにしても、貸せる、
売れる立地ではないか？」との事で決めました。

[65: 匿名さん]

先日、モデルルームを拝見させていただきました。
今センター南は、２社しかないようで、どちらも同じような条件だと思っています。
この掲示板を見ていると、かなりライオンズさんがたたかれているようで…。
逆に、オズマークスさんの書き込みなんでは？と疑ってしまいます。
悪い面はお互い同じぐらいありそうですよね。
なんせ駅近なんですから！
今話題になっている問題は、気にするか気にしないかかな〜と個人的には思っています。
今問題になっていれば、新日本建物も慎重になるのは、当然ですから。
でも一生の買い物なので、検査機関がイーホームズだったりするのはどうなものか・・・
と悩んでおります。
戸数はオズさんのほうが断然多いので、選べる選択幅は多いような気がしますし。。。
オズマークスを購入された方は、やはり会社の規模などは気にされなかったのですか？
長々と悩みを書いてしまいましたが、アドバイスお願いします。

[66: 匿名さん]

ここに書き込んでいる人、つまりこの物件に興味のある人は３種類の人です。
１．この物件の購入を検討している人。
２．この物件と向かい合わせに建っているライオンズマンションの住人。（建設中のライオンズではない）
３．業者、つまりオズマークスの営業関係者。

あまりに物分りのいい書き込みはオズ関係者。
否定的あるいは消極的書き込みはライオンズ住人と実際にこの物件を検討した人。
対面位置に建設中のライオンズマンション関係者はたぶん書いてない。（意味が無いから）
私はライオンズマンションの住人。
窓を開けたら目の前にオズの住人の部屋があるというのはやはりプライバーシー的にも
住みにくい。それはオズの住人にとっても同じはず。

[67: 匿名さん]

私は駅近物件ではかなりの掘り出しものであるのは間違いないと、
思い、購入を決めました。
センター南周辺の新らたにできる物件（ライオンズ含む）の立地場所は
センター南〜センター北間の一段低い土地ですから、
ちょっと気が進みませんでした。
完成まで時間があり、今後の借入金利の高騰がちょっと気になりますが、
立地含め、物件は非常に気に入っています。

[68: 匿名さん]

今日も渋滞すごかったなぁ・・・あんなとこ住みたくないわな

[69: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47472/

[70: 匿名さん]

購入しました。ライオンズと比較して検討しました。
渋滞！ライオンズ営業の方の話だとスーパー銭湯ができるとか・・センター北の駅前開発が進むと
ライオンズの前は、今まで以上に渋滞がすごいと思います。バルコニーから下を除くと
大渋滞！休日悲しくなりそう・・・私はよってＯＺにしました。
ライオンズを選ぶ人はそれはそれでよいのでは・・・
駐車場入口が夜遅くまでも気になりました。

[71: 匿名さん]

今度建つライオンズの前がどうだか知らないけど、
今建とうとしているＯＺの前の道は日曜休日はずらっと駐車場待ちの車列だよ。

[72: 匿名さん]

東急の駐車場待ち車列は確かにすごいですね
バルコニーが道路の反対なのがせめてもの救いか？

[73: 匿名さん]

７０：番の人、ちょっとおかしい。
＞ライオンズの前は、今まで以上に渋滞がすごいと
・・って、私、家の窓から毎日眺めてますけどあのあたりって今は全く渋滞なんかしてないですよ。
渋滞してるのはセンター南駅の仲町台寄りの道路。（ＯＺ予定地の前ね）
休日はほとんど切れ目無く車がつながっている。

[74: 匿名さん]

出庫のときは東急の駐車場待ちの車が邪魔で危険を伴いますね。
入庫のときはそもそもすんなり入ることができないでしょうね。
やはり出入り口に警備員を立たせる以外この問題は解決しないと思う。

[75: 匿名さん]

公式HPを見たらもう7戸しか空きがないみたい。
モデルルームの方も、2月中にはモデルルームを閉鎖できるぐらい順調に売れてて、
キャンセルする人も少なそうだっていってました。
駐車場待ち渋滞の件は、センター北SCができたら大分解消されそうですね。
センター北SCは1800台収容だし、港北ICのところにも1800台収容のIKEAができるし、
ららぽーと横浜は4200台収容。
お客さんが流れそうじゃないですか??

[76: 匿名さん]

向かいのライオンズマンションに住んでる人って、
やっぱりこのマンションのことをよく思ってないのかな?

[77: 匿名さん]

そんなことはないと思いますよ。
がっかりした方はいらっしゃると思いますが。
商業地にマンションを購入したのだから、ある程度予想はされていたはずです。

[78: 匿名さん]

でも、まさかあんな斜面に無理矢理とも思える10階建てが建つなんて
思っていなかったでしょうね。商業地だから仕方ないにしても、
北向きで眺望まで失われるなんてちょっとかわいそう・・・。

[79: 匿名さん]

オズマークスを購入した者です。
重要事項説明の時に周辺の空地には建物が建つ可能性があると
説明がありました。容認事項の中に記載もありました。
向かいのライオンズさんが契約した際も説明があったのでは？
オズマークスの広告が出た時、「まさかあんな斜面にマンションが」と
私（素人）も思いました。
でも建築業界の人があの土地を見れば、マンションが建つことは
驚くことではないそうです。
ライオンズさんとはご近所になるので、仲良くできればと思います。
素敵な街にしたいです。

[80: 匿名さん]

７９：＞驚くことではないそうです。
そう、それは第三者にとってです。
あなたも将来目の前に別のマンションが建ったらびっくりすると思いますよ。
こちらとしては、窓を開けたときに目の前にそちらに面した窓と向かい合わせに
なりますよ、とご忠告しているまでです。
オズは検査機関を変えて再検査するようですね。
非常にラッキーなタイミングだったと思います。
建った後だったらどうなっていたことやら。
オズに入られる方には何の恨みもありませんし、仲良くやって行きたいと思います。

[81: 匿名さん]

お子さんのいる世帯ってどれくらいいるんでしょうか?
ちなみに前のマンションではどれくらいの方がいるんでしょうか?
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

うちには来年幼稚園の子がいるんですが、幼稚園はみんなどこに行っているのかも
教えてください。お願いします。

[82: 匿名さん]

>80
再検査ってことは工期もその分遅れが出るの？

[83: 匿名さん]

>82
詳しいことは知りませんが回覧にそのように書かれてました。
たぶんこのマンション（大京）からOZへの問い合わせに対して
OZがそのように回答したのだと思います。

[84: 匿名さん]

>83
イーホームズから他の検査機関で再検査して、もしも設計し直しになったら
どうなるんだろう？
工期もそうだけど工費も変わってきて売値も変更ってことはないのかな？

[85: 匿名さん]

>84
今更売値を変更するってことは考えにくいけど、
もしかしたら構造には関係ない部分のランクが下げたりして・・・。
建具や窓、キッチン設備なんかを。

[86: 匿名さん]

建具や窓などの設備のランクが下がったかどうかを
購入者が知る方法って何かありますか？
なんか、すごくありえそうで心配になってきたんですが・・・。

[87: 匿名さん]

>86
モデルルームに行った時か契約の時に間取りや設備が書かれた
ファイルをもらいませんでしたか。
そこにある程度書いてあると思いますが、どうでしょう？
何の連絡も無しに仕様を変えることは無いと思いますが、
ホントに構造から変えなくちゃいけなくなったら有り得るかも。

現場は平らに整地されて、今日は基礎の杭打ちをやってました。
基礎から先になかなか進まないようですが、完成ってまだちょっと
先でしたよね？

[88: 匿名]

来年二月完成予定です。

[89: センプレの住人]

センプレ入居予定者ですが、オズもかなり魅力的。

地盤はかなり硬いみたいね
掘削が大変だったらしい
役所は地盤がしっかりしてるところに建っていると言うし。

目前のライオンズの北向きの部屋の人は眺望が塞がれてお気の毒だけど、
そういうリスクを承知の上で購入してるわけだから文句は言えないよね。

オズの場合、最初っから目の前にマンションが建っている条件でみんな
購入しているわけで、ある意味そのへんのことは割り切って、それ以外の
良さ（駅近の立地とか・・）を重視してるんだろう。
当然、騒音とか駐車場前の東急渋滞とか、いろんなリスクがあることも
承知してるんだろう。

大切なのは、あらゆるリスクを想定して、それを踏まえて購入判断することだと思う。
想定内の不利益について文句を言うのは、ちょっと違うと思う。

それにしても、やっぱりセンター南のほうが良かったかなぁ。（北よりも・・）

[90: 匿名さん]

北か南かといったら南の方が断然良いでしょう。
北は何もないですから。
でも、北も団地が出来たので少しずつ栄えていくのかな？

[91: 匿名さん]

新年になってやっと、ＯＺの営業も動き出したようで・・・

[92: 匿名さん]

昨日現地の前を通ったんですが、ライオンズマンションの北側の視界
を完全に覆うように建つんですね。

[93: 匿名さん]

私も掘削しているところを見てきましたけど、本当に硬そうでしたよ。
重機でも全然削れなくて苦労していたみたいで、地盤は安心そうでした。
ところで、パンフレットに2重床じゃないって書いてあるんですが、
生活音とか響かないですか?もし知ってる人がいたら教えてください。
あと、すぐにコンクリートだから床が冷たいってことも無いですか??

[94: 匿名さん]

でも二重天井だよね

[95: 匿名さん]

>>92
そんなのよくあることじゃん

[96: 匿名さん]

南向きだけど、ここの真ん中あたりの低層階ってこの時期は
ほとんど日があたんないんじゃ？
南向きのメリットがほとんどないじゃん。
土地の形から羊羹型にしかできなかったんだろうけど、
もうちょっと工夫してほしかったよね。
って言ってもオレも思いつかないけど。

[97: 匿名さん]

>>96
北向きで年中日があたらない家もあるんだから、別にいいんじゃない？
冬だけ日があたらなくても

[98: 匿名さん]

ここの購入者は日当たりに関しては割り切ってるのかな？
でも、間取りは明らかにファミリー向けだけど・・・子育て
するのに日が当たらないのってそんなに影響ないのかなぁ？

[99: 匿名さん]

ちょっと教えてください。
>パンフレットに2重床じゃないって...
>でも二重天井だよね...
ってありますが、声やテレビの割と高い音は防げると思いますが、
前に住んでいたマンションはやたらと上の階の足音や物を落とした
時の低い音が聞こえました。
二重天井ではそういう音は防げないようにおうのですが、
どうなんでしょう？

それと
>地盤はかなり硬いみたいね...
これは見てわかるものではないと思うのですが、公表されている
のですか？それとも現地の説明で聞かれたのですか？
ちょっと気になるもので。

[100: 匿名さん]

93を書いたものです。
地盤についてはシャベルカーで削ってる様子を見てたんですが、
岩石を砕くような感じで非常に固い地盤に思えました。
ほかのマンションの建築現場も見に行ったりしてますが、
ほかの場所と比べてかなり硬いと思います。
鶴見や川崎、日吉あたりのような普通の土の層とはわけが違う気がします。
（あくまでそう感じただけですが)

[101: 匿名さん]

>>93、99
二重床ではないですが、フロ−リングの床材に
二重床効果のあるフローリングを使っているみたいですよ
ttp://www.sattsuru.com/kata17.html
↑頭にhを足してください。

[102: 匿名さん]

ずばり、この物件は投資としてどうなんですかねぇ？
値上がりする期待はあるのかな？
これから地下鉄の開通（日吉〜センター南〜中山）や大型ショッピングセンターの建設などが相次ぎ、港北ニュータウンはどんどん良くなっていきそうですが・・。

[103: 匿名さん]

センター北ＳＣにも温泉施設のところにもスーパーが出店するみたいですが、
共倒れしなきゃいいけど・・・。

[104: 匿名さん]

地盤ですが、鶴見や川崎は基本的に沖積層、この辺は土丹層なので、住宅地用地としては良い方だと思います。
ただ場所によりますので、具体的にこの場所かどうかというのは販売センターで確認する必要があると思いますが。

[105: 匿名さん]

オズマークス完売しましたね！！

[106: 匿名さん]

完売ですか?
完成まで、まだ1年以上ありますよね。

[107: 匿名さん]

物件ホームページでも完売御礼が出てましたね。
モデルルームも２月中になくなってしまうそうですね。
モデルルームの跡地って何ができるか知っている人いますか?

[108: 匿名さん]

モデルルームの跡地はUR都市機構のHPで売りに出されています。
駅前ですし、何が建てられるのか気になるところですね。
センター北と南の間には大型商業施設の計画が二つも
あるようですし、個人的にはあの場所は広場でいいと思いますが。

[109: 匿名さん]

変更事項説明会の案内がありましたね。
購入された皆さん参加されますか？

それと購入者専用の掲示板があるといいですね。

[110: 匿名さん]

東急撤退って本当なんですか？
いつ？
後には何ができるんですか？

[111: 匿名さん]

>>109
変更事項説明会の参加・・・検討中です。
確認書を読めば大体わかりますしね。

契約者専用サイトに掲示板があればいいですね。
ちなみに登録制のこちら↓に専用サイト（っぽい）ものがあります。
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=415&disp=1
まだ誰も書き込んでいませんけどね。

[112: 匿名さん]

ここは見送ってよかった。パンフレットに「現地」と書いてライオンズマンションを
消すなんて良くないでしょう。
そんな事をする会社です、私はやめて正解でした。

購入者の皆様、いいマンションでありますように！

[113: キャンセル待ち中]

けなしに関してはライオンの営業マンのほうがひどかったけどね
こっちは早々に完売したわけだし、そんなに競合物件を意識してない感じだった

[114: 匿名さん]

いつのまにか、祭日休日関係なく工事をしている。
そうするよという連絡はあったようだが、それにても休みの日の朝から
大きな騒音を立てているのには驚かざるを得ない。
少しはセーブするように。（-->工事関係者）
今後あまりにひどい場合は行動を起こそう。

[115: 匿名さん]

休みの日の朝から大きな騒音を立てられるのは迷惑ですよね。

[116: 匿名さん]

オズはあまりにも建ち上がるのが遅くないですか？
2月に竣工なのにまだ３階をやってるみたいで、これから手抜き工事されるん
じゃないかって心配になります。
ライオンズはもうほとんど最上階まで出来上がっていますね。

[117: 匿名]

今日、現地を見てきました。
現場のホワイトボードに5階の躯体工事と書かれていました。
このペースで間に合うものなのか・・・。
マンションの隣に飲食店ビルの計画があり、テラスレストランなども
できるようです。人の話し声や臭いはどの程度なのか、気になるところです。
まっ、商業地域の宿命ですかね。

[118: 匿名さん]

こんな駅前に住む人は静かさとか求めないと思うけどね。

[119: OZ購入しました近所に住む者]

＞こんな駅前に住む人は静かさとか求めないと思うけどね。

匿名さんのとうりです。静かではないことと、商業地区ということで購入しました。私は港北NTが山だった時代から住んでいるので、現在のように便利になったことで住みやすくなったと実感しています。

子どもの通学を考えて死角が多い静かな場所だけは避けようと思い決めました。条件はセンター南徒歩２分なので、OZとライオンズのモデルルームを毎日のように通いました。

すごく迷いましたが、リビングが広かったことがポイントになりました
不満はやはりバルコニーが狭いということです。

正面のライオンズさんについても迷いましたが、友人もセンター北駅前にマンションを購入して
まもなく向かいにマンションが出来たときに「センター南北駅前のマンションに住んでいたら
まわりに建物があることや、後に建つことは覚悟しないと・・・と告げられ、景観よりも便利さ
だけをポイントに購入しました。

[120: 匿名さん]

１，２階の店舗部分に何が入るかもう決まっているんでしょうか？
入る店舗によっても建物の雰囲気が大きく変わってきますよね。

[121: 匿名さん]

店舗に関する報告は、まだ何も来ませんね。
センター南では、マンションの店舗部分に美容院がたくさん入っていますよね。
飽和状態のような・・・。
憧れるのは仲町台の駅前のマンション。
素敵なインテリアのお店とカフェが入っています。
あんな感じになるといいのですが。

[123: 匿名さん]

2階部分には女性専用の岩盤浴が入るとか聞きましたが・・・。
1階部分はどうなんでしょうか？

[124: 匿名さん]

仲町台の駅前のマンションはいいですよね。あんなふうになって欲しいです。
岩盤浴ですか？・・・微妙ですね。

[125: 匿名さん]

インテリアオプション会の案内が届きました。
購入者の皆さん、どのオプションを検討されていますか？
わが家はカーテン・エコカラットを見積りしてもらう予定です。

ここはあまり書き込みがないですね。
見ているのは営業さんぐらいなのでしょうか。

[126: 匿名さん]

はじめまして、私も購入した者です。
ここ以外にもオズの掲示板はあるんですか？
そろそろオプションとか、ローンとか、引越のこととか色々と忙しくなりますね。

今までのオプション会社と今回のオプション会社が変わってましたね。
前のオプション会社の人は、秋のオプション説明会もうちでやります。って
説明していたのに、何かあったのかと不安になってます。
みなさんは前のオプションの請求とかもう来てますか？？

[127: 匿名さん]

前のオプション会社は皆さんどう思いますか？
モデルルームで受けた説明はいったい何？と思っているのは私だけ？？

[128: 匿名さん]

前のオプション会社の人は、とにかく質問や依頼に対するレスポンスが遅かった。
他の会社に変更になってホッとしています。
今度の会社の人は手際よくやってくれるといいなぁ。

[129: 匿名さん]

うちもレスポンスが遅くてイライラしてました。会社が変わって安心してます。
オプション会社もそうですが、そこに依頼した売主にも不信感を感じていました・・・。
次のオプション会社は楽しみですね。色々提案までしてくれていて、期待をしています。

[130: 匿名さん]

やはり皆さんもそうですか。。。私も説明のいい加減さと、聞いたことをすぐ忘れてしまう無責任さに、オプション業者はこんなもんなのかなと、半ばあきらめていました。レスポンスが悪いのは、”予想外”に大勢の人が大幅な設計変更をしたことが影響してるようですが、いかがなもんでしょうかねぇ。

[131: 匿名さん]

「予想外」なことが起こった時こそ、会社の姿勢や実力が試されますよね。
前回のオプション会社に今回も担当させる予定であったのに、
急に変更になったのだとすれば、売主が決断してくれたということでしょうか。

それにしても「大幅な設計変更」が気になります。
皆さん素敵に変更されたんでしょうね。見てみたいなぁ。

[132: 匿名さん]

でも、設計変更の現場監督はあの会社がするんですよね。
対応できるんでしょうか？？？全然違う変更をされていたり・・・。
今思えば、設計変更の図面も素人みたいな図面だし・・・。

126さんが言ってるようにそろそろ請求が来るころだと思うんですが、
まだ来ないのも気になります。

ところで、バスターミナルと駅の間の大きな空地（モデルルームがあったところ）
は何ができるのですか？ご存知でしたら教えてください。

[133: 匿名さん]

オプション会社というか小さな設計事務所にとって、モデルルームの設営に旨みがあって、後は雑用だから変更されたというより、逃げられたが正解かな。

[134: 匿名さん]

土曜日に現地を見てきました。工事間に合うんですかね。ものすごく遅いという印象なんですが。

[135: 匿名さん]

工事の進み具合、私にも遅いように見えました。
最後にバタバタっと完成に漕ぎ着けて、内装の仕上がりが雑なんてことに
ならなければ良いのですが。

皆さん、マンションに窓枠がつけられているのをご覧になりましたか？
完成を待つ間にイメージが勝手に出来上がっていたので、
実際の窓は想像と違っていました。
勝手に出来上がったイメージを元にカーテンも決めていたので、
練り直しになりそうです。

[136: 匿名さん]

現在９階の躯体工事中ですね。今週中には１０階の躯体までいくようです。４階が出来上がった後ぐらいから、ペースが上がった気がします。以前は、雨と日曜日は休みでしたが、今は雨でも関係なく工事しています。シャブコンをガンガン流し込むなんて事が無ければよいのですが。

空き地の件ですが、モデルルーム跡地は依然として売り出し中です。
南側のライオンズ脇の土地が売りに出されました。商業地で住宅可なので、ライオンズと同じぐらいの
高さの建物が立つと思って間違いないです。

都市機構のページ（ご参考まで）
http://business.ur-net.go.jp/chiku.asp?CHIKU=306

[137: 匿名さん]

135さんの仰る窓枠とはどのことをさしているのでしょうか？
FIXのサッシュと手摺りつき窓は図面にも記載がありますが、そのほかに
なにか変更があったのでしょうか？

[138: 匿名さん]

137さん

135です。誤解を招く書き方をしてしまったようで、すみません。
変更があったわけではなく、私の想像していたものが実際と食い違っていただけです。
モデルルームを最後に見てから随分時間が経っていますし、記憶が曖昧になっていたようです。

「FIXのサッシュと手摺りつき窓」にどのようなカーテンをつけようか迷っています。
137さん、もうカーテンは検討されていますか？他の方も何か素敵なアイデアをお持ちであれば
教えていただけませんか？

[139: 匿名さん]

135さんご回答ありがとうございます。
モデルルームの記憶は私もあいまいになっているので
撮った写真を見返しています。

カーテンはたぶんオプション会で気に入ったものがあれば
そこで購入すると思いますが、無ければ他を探すと思います。

[140: 匿名さん]

提携ローンの案内とか来た人いますか？ローン契約は年明けなのかな。個人的には年内は多忙で全く身動き取れないので、いきなりすぐ書類出せとか言われてもちょっと困る。

[141: 匿名さん]

うちもローンの案内はまだ来ていません。
随分前の話ですが、ローンの話が本格的になるのはいつ頃なのかを営業さんに尋ねたら
11月頃と言われました。11月は終わってしまいましたが。。。

年末年始は忙しいので、早めに連絡をいただかないと調整が難しいです。
スケジュール表だけでも送ってくれればいいのですが。

[142: 匿名さん]

私は予算の都合で全く設計変更をしませんでしたが、皆さんどれぐらいの金額をかけていらっしゃるのでしょうか？？

[143: 匿名さん]

やっぱり管理組合結成後は、駐車場は毎年抽選なのかなぁ？せめて2年にいっぺんぐらいだと一喜一憂しなくてよいのだけれどもね。でもあまり長いと外れたときのショックが大きい。100％駐車場が無いところの宿命だから仕方ないけど、別に駐車場契約するのは結構負担ですね。もめるんだろうなぁ…。

[144: 匿名さん]

現場の写真が更新されていましたね。思っていた以上にライオンズとの距離が近くてちょっとびっくりしました。窓の外の景色はライオンズしか見えないんだろうな・・・。

[145: 匿名さん]

私も現場の写真を見ました。ライオンズ、確かに近い。
カーテンを工夫するしかないですね。
ライオンズももちろん気になりますが、136さんの言うライオンズの横の土地も
気になります。駅側のお隣も工事が始まりましたし、
ライオンズの横の土地が売れれば、近所はみな高い建物になりますね。

[146: 匿名さん]

ライオンズの近さのせいか南向きでも日当たり悪いかもです。。。
昨日ちょうど昼ごろに通りましたが半分くらいは影になっていました。
まあ駅近というところで眺望や日当たりはあきらめざるをえないのかなあと言う感じでした。

[147: 匿名さん]

広さがもう少しあれば、AとかKタイプにしたかったのだが。見れば見るほど圧迫感が。南向きの意味なし。最初から分かってはいたが実際見るのとイメージでは違うなぁ。

[148: 匿名さん]

この物件を購入した時点で、わが家は日当たりを諦めました。
お天気の日には外に出て、遊歩道を散歩したり、スキップ広場でのんびり過ごせば良いかと。
日が当たらないと洗濯物の乾きは心配ですが、風のきついエリアなのでなんとかなるかなぁ。

今の家は駅から遠いので、雨の日の通勤は靴下の替えとタオルを必ず持参します。
仕事の日でなければ外出は取り止めにしがちです。
新居は雨の日でもずぶ濡れにならずに駅まで行けるので、早く引っ越したいです。

[149: 匿名]

購入前に月　時間でどのように、日照が変化するか、の資料　見せてもらいました。
当然　夏と冬の差が大きかったですが　何回を購入するかの参考になりました。

[150: 匿名]

何階の間違えです。

[151: 匿名さん]

だいたいどれくらい影になるのですか？覚えていたら教えてください。
なんとなく、春分くらいになればどの階も日が当たるのかなぁと思っていたんですがどうですか？

[152: 匿名さん]

９階より下は、ほとんど日当たりは期待しないほうが。。。あと東側住戸は、西日が期待できないです。ライオンズの隣に建物が建った時点で午前の日照も期待できなくなります。まあ１４８さんのような、メリットを感じた人が購入する物件でしょう。洗濯物は、全自動乾燥機で夜中に深夜電力を使って乾かすんでしょうね。

[153: 匿名さん]

通りすがりの者です。日当たりに関してですが、百聞は一見にしかず。今は１年で一番日が低い時期ですから、お昼時の晴れの日に現地に行って日の当たり具合を見た方がよく分かると思います。それと洗濯物は日陰干しでも十分殺菌されるのでさほど問題ではないと思いますよ。
まあ日当たりはいいのにこしたことはないですけど…。
自分は他のマンション購入者ですが、センター南住まいなので、毎日目の前を通りますので、今度じっくり見ておきます。

しかし自分は自転車置き場の隣に工事しているから、初めの頃は、てっきり自転車置き場ができるのだと思っていました。（＾＾；

[154: 匿名さん]

結論！オプションは高い！（正確には、○割引きというほど安くは無い。）でも後からやるのも大変だし、結局仕方なくかな〜。

[155: 匿名さん]

私も昨日オプション会へ参加しました。

＞結論！オプションは高い！
本当にその通りですね。

メリットは入居時に仕上がっているという点だけですよね。
我が家は引渡し後に他でお願いするつもりです。

[156: 匿名さん]

オプション会行ってきました。結構あっさりしていて、事前に検討項目に入れてなかったものは、全く案内されることも無く、少し寂しかったような気もします。あまり考えをまとめていなかったので、いきなり作った見積を流れ作業ですぐ注文することには、やや抵抗がありましたけどね。うちは煽てられて、そのまま次々に注文してしまいましたが、引渡し後にゆっくり落ち着いて考えたほうが良い買い物ができるかも知れませんね。
ところで、会場で「設計変更を含めて皆さん結構お金をかけていらっしゃる」とおっしゃっている方がいました。まあ営業トークなのでしょうが、”結構”というのが、どのぐらいのレベルなのか、ものすごーく気になりました。

[157: 匿名さん]

うちも参加しました。
やっぱりみんな高いですね。
カーテンの見積はもらいましたが、他で同じものを頼むつもりです。
今回参加したことによる収穫は、忘れかけていた床やクロスの色を確認できたことだけかな。

もっとトータルでコーディネートをしてくれるのかと期待していましたが、
まぁ、所詮あんなものなのでしょうね。

[158: 匿名]

投稿するのは初めてですが、この掲示板はずっと拝見していました。
これまで拝見した情報は、大変有難く思っています。
オプションに関してですが、やはり高いと思います。
見積もりはしていただきましたが、他の業者と比較してから結論を出そうと思います。
引渡し日は３月２８日ですが、引越しは少し余裕（１〜２週間）をとるように考えています。
そうすれば、今回の業者にオプションを依頼する必要はありません。
高い買い物ですので、付随する経費はなるべく節約したいと思います。
また投稿させていただきますので、どうぞ宜しくお願い致します。

[159: 匿名さん]

すみません。１５８様、引渡しが３月２８日との事ですが、どこからの情報でしょうか？
差し支えない範囲でお答えいただけると助かります。

オプション会で、私は、現状２９日もしくは、３０日ぐらいと聞いていると係りの人に
言われたので、部屋によって違うものなのでしょうかね。
引越しの業者もスケジュールも売主なのかな。

[160: 匿名さん]

参加してきました。
表札を迷ってしまいました。
販売員いわく、ほとんどの方が表札を申し込まれているそうで、
オズマークスはグレードが高いマンションと持ち上げられました（笑）

人気があるのは、ガラスアクリルのブラックステンレス
とのとのだったので、人様の目に触れるものなので
販売員の言うことを信じ、無難にそれを選択しました。

こんな私はとても良いお客さんだったのでしょうか？
皆様アドバイスください。

[161: 匿名さん]

私的意見ですが、オプションの契約は３月上旬の内覧会後でよいはずです。
早急に決めることはないのでしょうか。
今回のオプションのメリットは、鍵の引渡し前に設置がなされている事だと思いますので、
個々の都合で判断すれば良いのではないのでしょうか。
でもエアコンの見積もりは高いと思いました。家電量販店で比較しようと思います。