オズマークスセンター南ってどうですか？

[匿名さん]

今度センター南に出来るこの物件はいかがなものでしょうか？

[412: 入居済み住民さん]

エントランスの床の件を管理人さんに確認してみました。
施工時に床が汚れた状態でコーティングをしてしまい、
見苦しい状態になっているとのことです。
入居者からも代わる代わる問い合わせが来ているそうです。
佐伯建設には管理会社から再三お話をしているそうですが、なかなか
動いて下さらないとのことでした。
管理組合が結成されれば、この問題が一番先にあげられそうですね。

[413: 通りすがり]

通りすがりにスミマセン。管理組合って、通常は販売会社と管理会社の音頭取りで入居前（入居説明会の際等に）に理事を決めて、入居予定者の承認を取り、入居時には結成され、活動開始しているのが普通だと思います。引き渡しが終わった以上、管理は入居者で作る管理組合と、その委託を受けた管理会社が行う訳で、この時点で結成されていないのはおかしいと思いますよ。販売会社と管理会社の怠慢だと思いますが。何か事情があるのなら別ですけど・・・

[414: 入居済み住民さん]

>413通りすがりさん

私も通常はおっしゃるような形が多いというのは聞きました。
確認はしていないですが、こちらのマンションは入居がかなりばらついたせいか、
入居後しばらくしてから総会のようなものが開かれるというお知らせが入居前にありました。
私はその際に理事会が結成されるのだと考えています。
一応確認してみようと思います。
部屋番号等で割り振られるとかいう一般的な方法だとラクでしょうが、
理事に指名されても実際入居していないのでは、話になりませんし・・。
まあ、方法はそのマンションそれぞれで、一様というわけではないと思いますけれど。

[415: 入居済み住民さん]

最近気になっているのですが、413番さんのような「通りすがり」の方って
どういう経緯で個別のマンションサイトとかを見るのでしょう？
（もちろん、オープンなサイトなので当然どんな理由でも構わないのですが、素朴な疑問として）
マンションでの生活を始めるにあたってどういう問題がおきがちなのか、
私も他のマンションのサイトとかを見たので、やはりそういう動機が主なものなのでしょうか。
それとも、単にこのマンションの名前を知っている方が好奇心で検索したりもするのでしょうか。

以前、マンション内のエレベーターへの掲示は「入居者以外も目にするから」やめたほうが・・
といったカキコミがあったと思いますが、私はこの掲示板自体、まさに外部に向けて
情報発信している気がして、ちょっと気になり始めています。
マンションという一般的なくくりの中での情報でしたらいいのですが、
場所や名前がわかっていて、すでに入居している状況を他の方々が逐一知ってるのって、
なんとなく不安な感じがしたりします。
賢明な方々なので、今のところ特に防犯面とか個人情報的な内容は含まれていないと
思っていますが、窓の外を通る見知らぬ人々がオートロックの向こう側を色々知っていたりするのかなーとか考えると、あまりいい気持ちはしません。

確かに不具合など、住民間で情報を共有したほうがいいこともありますけれど、
住民全体が共有できているわけでもないですし。（掲示板の存在を知らない人もいるでしょうから）
管理組合がそういった情報の吸い上げや共有化してくれて、
こういうオープンな掲示板での情報交換はなくなってくれるといいかな、とも思います。
私が神経質すぎるのでしょうか。
他の住民の方々の意見も、よろしければお聞かせくださいね。

[416: 入居済み住民さん]

415さん
412です。415さんの気持ちはよく分かります。
入居者以外の方に知られたくない内容もありますものね。
この掲示板にはいろいろとお世話になりましたが、
もう次のステップ（管理組合で問題を解決する）に入る時期かもしれませんね。
ただ、エントランスの件は施工会社名もあげて書かせていただきました。
施工会社による誠実な対応を期待したのと、これから同じ施工会社のマンションを
購入される方への情報提供のつもりでした。
不快に感じられたのなら、お許しください。
これにて失礼致します。

[417: 入居済み住民さん]

掲示板も使い方しだいですよね。

布団問題は皆さんこの掲示板を見ているか、見ている人からの伝え聞きで
干すのをやめたように思えます。これは、まあ良い結果だったのでしょう。

またエコキュートの件やその他、住民で無い方からの情報提供によって
助かったと思っている人もいるかも知れませんし、トラブルや不具合の
意見を参考にしている人もいます。

一方で匿名であることを良いことに、見る人の大半が気分を害する
書き込みもあったりします。（このマンションは他のマンションと
比べてずいぶん穏やかなほうですが。）

私の意見としては、今までの掲示板の使い方を見ている限り、誹謗中傷や、
個人を特定するような意見の書き込みは無いので、
岩のように中々動かない売主サイドのトラブルが収束するまでは、
このままでも良いのではないかと思っています。
（売主サイドは、面白くないとは思いますが、良くも悪くも全ては自ら所業に
対する意見表明と思っていただくしかありません。）

本来であれば、４１５さんの仰るとおり、管理組合で一元対応するのが
あるべき姿だとは思いますが、管理組合ができて機能するまでには
時間を要すると思います。

[418: ビギナーさん]

状況を確かに確認したか否かだが、この時点で特定できる名称をあげるのはの卑怯者という

[419: 入居済み住民さん]

北側の川沿いに大規模に工事をやっていますが、またショッピングセンターが立つみたいですね。
ホームセンターのコーナンやファミレスが立ち並ぶようです。
あの近辺はちょうど寂しい場所だったので良かったですね。
タウンセンター地区の開発が目覚しいですが益々発展するといいですね。

[420: 契約済みさん]

No.415さん。『マンションでの生活を始めるにあたってどういう問題がおきがちなのか、私も他のマンションのサイトとかを見たので…』とありますが、そういう方が多いのではないでしょうか？
実際私も来年の入居に備えて、ここも含めていろいろ拝見させていただいております。

お気持ちはよくわかりますが、一般に公開されているBBSなので、それを踏まえて書き込みをすれば特に問題ないと思いますよ。

『こういうオープンな掲示板での情報交換はなくなってくれるといいかな、とも思います』とありますが、裏を返せば、ご自身が入居される前はさんざん見ていたくせに、いざ自分が入居して逆の立場になったら無くせなんて、何て自分勝手な奴なんだ！！とも捉える人がいるかもしれません。

ご自身が入居される前にどんな事を参考にして見ていたかを考えつつ、差し障りの無い範囲で書込みをされればよいのではないでしょうか。

不適切な書込みがあるようでしたら削除依頼するか、書き込まないように訴えるといいと思います。幸な事にここは比較的中傷投稿は少ないですし…。

他のマンションでの書込みでは、建築中の写真の投稿が周辺住宅も一緒に写っていて、実際に写っていた方から投稿しないで欲しい旨の書込みがあったところもありましたよ。

[421: 通りすがり]

お役に立てればと思い書き込みましたが、何か変質者みたいに言われちゃいましたね（笑）。様々な所を回遊して情報を得たり、あげたりしなければ、ネットなんて何の意味があるのでしょうか？実は、エコキュートの件も私が書きました。結果、ご迷惑でしたか？ここは、どう考えても業者の対応がおかしいと思うので、気になるのです。管理組合の件もしかり。入居説明会の時に持ち回り順序を決めれば、入居が始まり次第自治も始められるのです。業者がそれを引き延ばしたことに、何の作為もないと言えましょうか？今のままだと、一番大事な最初の時期に、皆さんからの苦情や要望を入居者の視点なしに業者が取捨選択して対応してしまう訳で、皆さんにとってあまりメリットはないと思います。全戸入居を待ったところで、それぞれどんな方か分かる訳はなく、選挙で選ぶなんて出来ないと思いますよ。自主的な立候補も期待出来ないし。また、持ち回り制にしないと、一部の人が長期間牛耳るということも起きてきます。実際にそういうマンションの話を居住者から聞きました。余計なおせっかいのようですから、もう書き込みません。これからは、気になる事があっても、黙って通り過ぎます。お邪魔しました。

[422: 入居済み住民さん]

ここの住人には人の好意を仇で返す人がいるんですね！！残念です！！

[423: 入居済み住民さん]

このＢＢＳまったく問題ないと思われます。オープンなのでこの程度で気にしていたら
他の掲示板は問題だらけです。４２１さんの書き込み今まで拝見しておりましたが、
私は、いろいろ情報を得られてよかったと思います。ほとんどの方が新築マンション購入
初めての方だと思います。わからないこと、不安なことがあるのは当然です。
ネット上ではいろいろなご意見や情報の中から、それぞれが選択していけばよろしいかと思われます。

[424: 入居済み住民さん]

＞窓の外を通る見知らぬ人々がオートロックの向こう側を色々知っていたりするのかなーとか考えると、あまりいい気持ちはしません。

オートロックの中の共用部分は情報も含めてすべて「公共」と思った方がいいと思います。要するに自宅の外は外と私は考えております。よってマンションの共用部分の掲示板や、個人を特定されないマンションのことは「外」のことなので、オープンの掲示板での書き込みは許容範囲ではないでしょうか。

今後、売りに出されるといろいろな部分が外部に情報として提供されます。共用部分は「外」という意識は防犯やマナーにもつながります。世間で問題とさえている「オートロック安全神話」はまさしくオートロック内は「内」という意識からの行動でしょう。最近感じるのは、団体で帰宅する
近所の小学生がエレベーターを行ったりきたりした挙句、エントランスで長時間遊んでいます。
住民のお子様以外もいらっしゃるとお見受けしています。子供が多いマンションなので多少は
仕方がないと思われますが、長時間騒がれても注意されないのは、共用部分を「内」と思って
いらっしゃるのかと最近疑問に思います。

[425: 入居済み住民さん]

415です。
420さんや421さん、不愉快な思いをさせて申し訳ありません。
オープンな場所ならではの利点があることは確かですし、420さんや421さんのように書き込みをしてくださるのは善意の方なのだと思います。
私自身はマンションの一般的な「内覧会の注意点」とか「騒音問題」とかを勉強していたので、
特定のマンションの検索をしている方がいるということをあまり想定していなかったのです。
マンションのためと思って書き込んで下さっているお二人のような方以外に
ただ、見ているだけといういろいろな人々がいるかもしれないと思い、少し不安になったのです。
ほかの住民の方々はどう感じているのか知りたかったのですが、
ここは問題ないと考えている方も多いようですし、皆さん私が過剰に心配するまでもなく、
内容には気をつけて書き込んでいるのだと知り、安心しました。
420さんや421さんを非難するつもりはなかったのですが、結果的に嫌な思いをさせてしまって
お詫びします。
今までどおり建設的で理性的な掲示板であるといいと思います。
お騒がせしました。

[426: 入居済み住民さん]

はじめて参加させていただきます。よろしくお願いいたします。
最近オズに住んでる事を知り合いや友人にお知らせする機会が増えてきたのですが、
よく言われる事が「あのおしゃれなマンション？」とか「素敵な建物だよね〜」
とか外観を誉められます。最初足場などで覆われていたときは、こんな駅前に
どんなマンションかと悪いイメージで感じていた方もいらっしゃったみたいですが、
実際駅前にふさわしいデザインで駅の外観や環境に溶け込むようなマンションに
好印象に変わった方も何人かいました。
また、「おしゃれなカーテンがたくさんあって、ステキだな・・・と思ってたの〜」
などなかなかマンションの外観を誉めて頂く事ってないかと思います。
駅前なのに明るく広いエントランス、ロッカールーム、広い駐輪場、出入りしやすい駐車場、そして
まだ使った事のない明るくて広い会議室！付加価値の多いマンションに大満足です。
それぞれ住居内ではいろいろと不愉快な事もあったかとおもいますが、佐伯建設さんは良心的に
補修してくださっていますし、共用部分に関しての不満は直接佐伯建設に聞いてみたほうが
確実な情報かと思います。
少しずつマンション内で挨拶をかわす事が増えてきましたが、みなさん笑顔でご挨拶してくださって、
いい方が多いな〜とうれしく思います。
これから理事会など始まってくるかと思います。皆さんで協力していい居住空間を作っていきましょう！

[427: 入居済み住民さん]

>426さん
私もおっしゃる通り、素敵なマンションだと思っています。
実は、引っ越してくる前は、建築中の不安材料もあったり、
以前の場所に愛着もあったり、他のマンションに住んでいる友人に
いろいろマイナス面をたくさん聞いていたので、
マンションにお引越しするのがかなり憂鬱になったりもしていました。
でも、今は本当に驚くほど、このマンションに住めることが嬉しく、
友人にも自慢しちゃってます。
何より、マンションではあまり期待していなかった、ご近所さんとの暖かい交流が
出来始めているのが素敵だと思っています。

[428: 入居済み住民さん]

管理組合というのは、実際　どのようにスタートさせるものなのでしょうか？
入居　２ヶ月ですし、
確かに初期のいろいろな状況を同じスタンスで情報共有できる場が必要ですよね。

エントランスの汚れは　コーティングしてしまった汚れなんですね。。
たまに訪れる母は　私が拭いてあげようかしら、、なんて、いってますが、
コーティング落とす作業って、けっこうたいへんですよね。
あまり、季節が暑くなる時期に匂いが立ち込めたりするのも、いやですし、、
梅雨時にべしゃべしゃしているときもたいへんでしょうし、、
やはり、作業ミスですから、とっとと、やり直ししていただきたいですね。
おむかいのライオンズさんは、　管理人さんの部屋の前にノートが置いてあって、
不在時のリクエストや不具合の対応の受付帳みたいに、なってました。
あると、いいなと思いました。
佐伯さんの常駐期間もそろそろおわりですよね。。。

[429: 入居済み住民さん]

エントランスで作業が始まりましたね。
予定通りなのか、このサイトに書き込まれたからなのか
定かではありませんが。
どんな作業を予定しているのか、日程などを入居者に配布さえしておけば
掲示板でいろいろ叩かれることもないと思います。
とにかく、綺麗にして欲しいです。

[430: 匿名さん]

毎日目にする部分ですからね。
しっかりやってほしい。

[431: 入居済み住民さん]

自転車置場が使いにくいと思っているのですが。。。
上の段だと下の段の自転車が邪魔で降ろしにくいし
下の段は、ラックや左右の自転車に干渉して出し入れが
しにくいです。
何とかならないものでしょうかね〜。。。

自転車同士の間隔を詰め込んでいる割には、駐輪場自体の空間が無駄にあいてる気が
します。またバイク置場はガラガラです。

難しいんでしょうが何か良い改善策は無いものでしょうかねぇ。。。

隣の市営駐輪場がもう少し安ければそっちに置いてしまうのもありなのですがね。

[432: 入居済み住民さん]

うちの場合
一応自転車置き場を確保してますが、４３１さんのおっしゃるように使いづらそうなので、自転車購入していません。よくエレベータで部屋まで運ぶ方もいらっしゃるので、頻繁に使うならば、部屋まで持っていった方がよさそうですね〜。確保したものの、使い勝手が悪すぎるので、できるものなら
自転車置き場の解約したいぐらいです〜。

[433: 入居済み住民さん]

>432さん

自転車置き場の解約は申し出れば出来ると思いましたよ。
エレベーターで運んでいる人には今のところお目にかかっていませんが、
折りたたみ式とかで玄関の中においているのでしょうか。
確か廊下や花台の下などは共用部なので、置いてはいけないことになっていますものね。
ウチも自転車持ってきましたが、まだ1度も使っていないです。
でも、乗っけるときにかなり苦労した覚えがあります。
女性や子どもだと上段は結構大変です。
解約する人が多くなってしまったら、いずれ平置きにしたりするのもいいかも、ですね。

[434: 入居済み住民さん]

自転車はいつも使うわけではないので、サイクルシェアとかあれば助かります。

自転車を使ってない人と将来使うつもりで場所をキープしている人が解約をしていただければ、シェア用のスペースぐらいはできると思います。
サイクルシェアが広まって自転車を手放す人が増えれば、オール平置きも夢ではなくなるかと。。。

趣味の自転車を持っている方もいらっしゃいますから、必ずしもサイクルシェアで事足りるとは思いませんが、通勤・通学に使う人も場所柄、比較的少ないと思うので、ニーズはあると思うんですよね。

現状だと家族全員分の自転車の置き場所の確保も難しいですし、出し入れしにくいし中途半端なんですよね。

[435: 入居済み住民さん]

自転車置き場は、車道に面していて、緑道につながるエントランスの前へ、
あがってくるのが少々面倒です。町を探検というか、、あっちのお店こっちのお店を
のぞくには、自転車が重宝です。ツタヤに行って、図書館に行って　郵便局に行って、
文化堂で、ちょっと買い物なんていうコースだと、歩いても、たいした距離ではありませんが、
自転車で一周ですばやく動けます。
せせらぎ公園方面のおしゃれな、カフェやレストランに散歩がてら、でかけるのも、
自転車が最高です。
自転車置き場への侵入がまったく制限がないので、盗難が心配でベランダにおいてあります。
みなとみらいにあるようなレンタル自転車やさんがあったら、いいのに、
って、最近　思っています。

[436: 匿名さん]

ちょっと興味ある記事を見つけました。
反面教師として見習おうと思ってます。
ここの住人にはいない事を願っています。

http://www.sankei.co.jp/seikatsu/seikatsu/070605/skt070605000.htm

http://www.sankei.co.jp/seikatsu/seikatsu/070604/skt070604000.htm

[437: 入居済み住民さん]

４３６さんの記事読みました。コミュニケーション能力云々・・・って最近盛んに言われていますが、学校や職場だけでなく、マンションでもいろいろあるんですね。

オズマークスに来て一番関心するのは、子供も大人もよく挨拶されることです。港北ＮＴ地区は
雑誌でも取り上げていましたが、平均年齢３０代後半、子供世帯多、世帯年収９００万以上ということで教育にも関心の深い方が多いようです。どこの地域にも例外ということは多々あると思いますが、今まで住んだマンションで一番気持ちがよく住民の方とお付き合いできそう地域だと感じています。

[438: 入居済み住民さん]

＞436さん437さん
少し話がズレますが、給食費や保育費の不払い等、
社会全体の色々な常識が崩れてきているのは感じています。
「少しでも得したい」とか
「自分に関係がなければお金も時間も使いたくない」
とか考えるのも常になってきているのかもしれないと思うことも多々あります。

けれど、私も437さんのおっしゃるように、
このマンションでは「他者と関わりたくないからマンション」という意識ではない、とてもコミュニケーション力の高いマンションだと感じることが多いです。
とても嬉しく思っています。
それでも、多くの家族が集う場所なので、さまざまな問題もこれから出てくるのでしょう。

マンションなどのコミュニティでよく問題になるのが、修繕、特に駐車場の修繕だと聞きました。
駐車場や駐輪場も共用部分なので、修繕や補修には車等を使用していない方も間接的に
費用を払っているわけですが、知らない人も多いようです。
特に多額の費用がかかる機械式駐車場の大規模修繕の際、積み立てていた費用でまかないきれず、
各戸から別途徴収をしようとしたときに、
「駐車場を使っていないのにそんなものは払いたくない」という問題が起きてきたりする
と他のマンションの方から聞いたことがあります。
共用部分の補修のたびに別途徴収が多いマンションでは、「自分のところは直さなくていいから払いたくない」
という方もいる、と。
家庭によって事情もありますし、気持ちもわからないではないのですが・・・。
マンション購入という選択をするにあたって、自分の計画だけではすまない出費もあるということを
覚悟する必要があるのですね。

しかしながら、後から思いもしない出費はだれしも嫌なものです。
こういう問題ができるだけ起こらないようにする方法は、
他でも起こっている問題を見越して住民全体が知識を共有していること、
また将来的な突発の出費を見込んで、なるべく初期から修繕費等の計画性ある徴収と活用
をすることのようです。
友人のマンションでは管理費等を非常に堅実に運用した結果、
別途徴収は一切なしで駐車場の修繕ができたそうです。

[439: 入居済み住民さん]

エントランスの修繕がどうなったかご存知の方はいらっしゃいますか？
自動扉の前だけ大きな板でカバーしている日がありましたが、
それから何も進んでいないように思います。
進捗状況を何も知らせてこないのが気がかりです。

[440: 入居済み住民さん]

B1Fのトイレは、工事の関係で公衆便所と化してましたが、きれいになったのでしょうか。。。

[441: いつか買いたいさん]

とても洒落ているマンションだと思います。私もいつかこの様なところに住めたらな〜と眺めています。しかし少し気になるところがあります。この地区は地域協定があって、例えば「ベランダの壁を越えてもの（フトンなど）を干してはいけない」などの景観を維持し地域の環境を良くし、価値を高めよう・・・という地区なのですが、残念ながら時々フトンなどが外側に干されています。我が家は賃貸ですが入居時に大家さんからこの事とゴミの分別は特に念を押され、皆さん固く守っていますので、持ち家の方々はマンションの価値を高めるためにも、もっと気遣いがあっても良いのではと思っております。

[442: 入居済み住民さん]

↑知らせる手段が無いもんで困ったものですね。干してる本人は、悪気は無いと思うのですが。。。
管理会社は特に規約に書いてあるわけではないので注意してくれないし、管理組合は結成できていないので組合から注意することもできないし、どうしたものか。。。
景観問題は直接的な被害が無いだけに、世直し気取りで直接注意するのはトラブルの元ですし。。。
管理組合ができるまで暫くお待ちいただければ幸いかと。。。

[443: 入居済み住民さん]

晴れの日はサルヴァトーレの上の角部屋のベランダで布団がひらひらしていますよね。うちが入居前、販売会社に確認したときも「ここは干してはいけないという規則はないです」と聞きました。よって、干してはいけないことを知らされていないのだと思います。コスモスライフから掲示板でも出してもらえればいいのですが・・・・

[444: 物件比較中さん]

は？
>「ここは干してはいけないという規則はないです」

じゃあ、干してもOKじゃん。

[445: 入居済み住民さん]

ウチは販売会社に「こういった地域では景観上布団は干さないのが普通になってます」と言われましたよ。
友人にもそう聞いていたので、当然布団干しは出来ないと思って入居しました。
特にすぐ下が一般の道路や歩道なのですから、常識的に考えてもまずいと思います。
「規則がない」というのは、今のところ明文化された規則がないということであって、管理組合で細則として決められればマンション全体で守るべき規約になるでしょう。
来月に開かれる総会でもこの話は出るでしょうが、
風も強く、歩道に布団が落ちる危険性を考えると、早めにこういう話があることをお知らせできる方法を考えたほうがいいかもしれません。
とりあえず、気になっている方がたが個々に管理会社や管理人さんにお話してみるのはどうでしょうか。
私も来週、お話してみようと思います。

[446: 匿名さん]

布団・洗濯物を干す問題は是非とも総会で議論をして、将来は管理規約に盛り込みたいところです。

[447: 入居済み住民さん]

布団は洗濯物と同じように、ベランダの竿に掛けて干せば良いのではないでしょうか？ちょっと日当たりは悪いですが、外気に当てれば湿気は取れると思いますよ。
ベランダのスペースに余裕が無ければ、布団干しをする日は、洗濯物は浴室乾燥機を利用するとか工夫すれば良いと思います。
外枠に干すのは、落下する危険もありますし、第一景観が良くありません。建物全体の景観は共有だと思います。
駅前の広場から見上げるとガッカリします。一軒のお宅の行動で外観が台無しです。早く改善して欲しいですね。

[448: ご近所さん]

向かえのライオンズに住む者です。
この季節は窓からの風が涼しくて気持ち良いですね。
でもほとんど毎晩21時頃あたりから子供の激しい泣き声がオズマークスから聞こえてきます。
1時間近く泣いています。
ほとんど毎晩です、うるさくてしょうがないのですが。
親はどうしているのでしょうか。

[449: 匿名さん]

>>448
赤ちゃんの泣き声ならいわゆる「夜泣き」なので、あともうしばらく
我慢してあげてください。（誰でも、あなたも、泣いていたのよ）
もうすこし大きい（年の）子供の泣き声なら、虐待かもしれないので
通報してあげてください。

[450: 匿名さん]

子供が大泣きしたら窓とか閉めないのかな？
なんでも子供のことだから我慢しろって、ちょっと違うと思うけど。

[451: 入居済み住民さん]

元々周囲が静かでないところで、赤ちゃんの鳴き声だけを取り上げてうるさいと言うのはどうかと思いますが。。。
確かに配慮するに越したことは無いですが、他にもいっぱいうるさい音はあるので、もう少し大らかな目で見てあげても良いのでは。。。
住んでみて分かったのは、結構色々な音のするところだということです。自動車・地下鉄・イベントなど。。。さすがに夜に酔っ払い集団が奇声をあげたときはビックリしましたが。。。
隣の飲食関係のビルが完成したときどうなるんでしょうかね。。。

それから布団の件ですが、この前、茅ヶ崎交差点付近をオリンピック方向に向けて通っていたら、通りに面したマンションのベランダは、布団で覆いつくされていました。
布団干しに賛成するわけではないですが、タウンセンター地区は景観保護で禁止されてるとか、そんなの常識だとか、いきなり言っても説得力に欠けるのではないでしょうか。。。やはりマンションごとのポリシーになると思うので、マンション内の合意形成が必要かとおもいます。その辺はライオンズさんは優等生ですよね。規約とかで元々禁止してるんですかね。

[452: 匿名さん]

>451さん

勘違いされていらっしゃるようですが、横浜市のタウンセンター街づくり条例で特に景観に厳しい規制がされているのは、港北ニュータウン内では今現在センター北と南の駅周辺だけです。以下のサイト協定区域を参照されてください。

http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/fuku/nt/nt_kt1.html

[453: 匿名さん]

452です。

書き忘れましたが、中川駅と仲町台、茅ヶ崎近隣にも街づくり条例が設定されていますが、ゴミ箱やシャッターの規制はあるものの布団干しの規制は特にありません。ただ北山田だけは、センター南と北と同じく布団干しの規制はあるようです。

[454: 周辺住民さん]

布団干しの規制がある地区は、港北NT住民なら常識ですよ。
それを知った上で、規制がない地区でも景観や安全を考え
自主的に布団干しに気を使って生活している方も多いです。

こちらのマンションはなおさら、条例地区内にあるのですから
そういう意識を持って生活されたほうがいいと思います。
知らない住民の方には、条例があることを知らせたほうがいいかと。

[455: 入居済み住民さん]

以前のお話の中で駐車場にかかる修理費の問題で・・・よくある「駐車場月500円！」や「駐車場が無料のマンション生活！」などやたらと安い料金の設定や管理費も安いマンションはやはり、修繕や管理にいろいろ問題でてきてます。管理費もある友人のマンションで管理会社が高くて安い会社に任せたら、ゴミの管理がずさんで、掃除も共用部分が適当になり、今では後悔していると聞きました。コスモスさんはどの方も親切で、丁寧で、住民の見方してくださる方ばかりだな・・・とおもいました。駐車場代はきちんとマンションの積み立てになっています（余談・・・駐車場に待機場があってイライラも解消されてませんか？）。
駐輪場も以前使いにくいと書かれていましたが、どもマンションも隣同士重なりあってしまっているそうです。・・・ただ言えることは、他の駐輪場の上の段は自転車の重さを人間が支えて昇降しなくてはいけないに対し、オズは金具がしっかりと自転車の重さを支えてくれているので、使いやすい方みたいですよ！
駅前に官庁が全て揃った環境、
ノースポートモールやララポートのおかげか、週末の車の出し入れも困難なく、おもったより駅前は静かで、人が集まりすぎず、生活するには最高ですよね！
そんな環境こそ価値あるマンションだと選んだ私達に拍手！！ですね！

[456: ビギナーさん]

うらやまし−コメントです。

[457: 周辺住民さん]

布団干しは、こちらのマンションは目立つので、標的にされているのかもしれません。しかし、センター北駅周辺のマンションや、センター南のバスのロータリー周辺のマンション、特に目立つのはトーマスとかいう塾があるマンションはよく布団が干してあります。街づくり条例違反は法的に罰せられることもないので、条例地区すべての住民に厳守させるのは困難だと思われます。

子供の泣き声の件ですが、港北ＮＴのマンションに住んでいて夜鳴きを責めるのはどうかと思われます。こちらのマンションだけではなく、うちのまわりでも同じようなことがあります。

子育ての騒音はお互い様ではないでしょうか。夜鳴きのためにベランダに出たり、外に出ては子育てに奮闘しているパパ、ママたくさん港北ＮＴにはいらっしゃいます。港北ＮＴに住んでからよそのお子さんの声は気にならなくなりました。それよりも、夜中、南駅周辺に高校生ぐらいの男女がたむろして騒いでいたり、スケボーで遊んでいたりする方をなんとかしてほしいです。

[458: 入居済み住民さん]

＞目立つのはトーマスとかいう塾があるマンション

今、自宅前からなにげにＴＯＭＡＳを眺めていましたが、こちらは雑居ビルのようで、ベランダは見当たりません。布団干ししているのは、その隣のどんちゃか（理英会）のあるマンションですね。こちらのマンションもその近隣、ロータリー方面のライオンズさんも干してあります。日能研周辺のマンションも同様ですね。現在の港北ニュータウンの駅周辺は多くが布団をベランダの壁に垂れ下げて干しています。これはオズマークスだけでなく、地域全体で対策を講じた方がよろしいかと思います。うちの前のライオンズさんは徹底してますね。今まで一度も垂れ下げている布団は見たことがございません。その状況に気がついて、オズマークスの住民（っていってもいつも決まった方ですね）の方にも気がついていただきたいものです。

[459: 周辺住民さん]

賃貸マンションだったら布団を干すのは、しょうがないんじゃないでしょうか。
何故なら入居にあたって、ベランダに布団を干さないで下さいという説明をしてないですから…。

自分はセンター南に6年住んでいますが、分譲マンションを去年購入するまで、布団干しに関しての規制がある事自体知りませんでした。

知ったのは、この掲示板を見てからです。

街づくり条例を徹底させる為には、取り組み方自体に問題があると思われます。

[460: 周辺住民さん]

459さんの通り、賃貸の場合布団干しについて告げるところと、告げないところがあるようです。お友達の賃貸マンションのところも何件かお尋ねしたら、いろいろでした。やはり、近年急激に人口増加で、なかなか制度を徹底するのは難しいのかもしれませんね。

[461: 入居済み住民さん]

皆さん条例、条例と仰っておりますが、街づくり協定は、建築確認申請手続きを行う上で、建物の建て方や用途について、開発事業者に守らせる性格のもです。したがって、建物が建ってしまった後に、後から来た住民の暮らし方に対して、注文を付けるのは少々無理があるかと。。。開発事業者が重要説明事項等で説明した上で管理規約に事前に盛り込むなどの措置をとらない限りは、全く強制力はないかと思います。
したがってその様な措置をとられていない現状では管理組合主導でまずはコンセンサスを得る努力をするべきでしょうね。
残念ながら建物完成までの手続きに問題が無ければパチンコ屋でも作れてしまうような協定ですからね。。。
それよりも港北ニュータウンって歩行タバコやポイ捨てとか放置自転車には無頓着なんですね〜。どこでタバコ吸ってもどこに止めても文句言われないので楽といえば楽なのですが。。。慣れの問題かも知れませんが、以前は厳しいところに住んでいたので少々違和感があります。