オズマークスセンター南ってどうですか？

[匿名さん]

今度センター南に出来るこの物件はいかがなものでしょうか？

[183: 匿名さん]

かに甲羅行くぐらいなら、とうふ屋うかいに一票です。
センター南、北は、一定程度以上の規模の店を出すのは難しいでしょう。土地利用が計画経済ですからね。必然的にその店に行くしかないとの構図になってしまう。でも小さい店は結構入れ替わってますね。それよりも近頃の病院の増加には目を見張るものがあります。都内からコンサルに紹介されて次々進出してきたんですかね〜。

[184: 匿名さん]

購入者ですが、３月２８日の引渡しで、引越し日は土日集中しますかね。
こちらの物件はトラックが正面に対して距離があるので、集中すると、業務結構大変ですよね。
みなさん、　引越し日　どうされますか？以前　営業担当に聞いたらライオンズマンションのほうの道路から運ぶと聞きましたが、　実際どうなのでしょうか？

[185: 匿名さん]

クリエイトとライオンズの間から入って、エントランス前にトラックをつけられれば
問題ないような気もしますけど、許可を取るのが面倒かも。一斉入居なら可能でも
時期をずらして引っ越すとなると、どうなるのかなぁ。
うちはバタバタ引越するのは苦手なので、時期をずらしたいのですが・・・。

[186: 匿名さん]

一斉入居について何かご存知の方はいらっしゃいますか？
業者から日にちが指定されるとか、引越代がめちゃくちゃ高いとか、建物の養生は自分でしなきゃいけないとか、噂は聞くのですが・・・。
できれば安く済ませたいので、個別にやりたいと思っているんですが。

[187: 匿名さん]

引越しは、３、４、５月の土日であれば、どこに頼んでも必然的に高くなると思いますが。。。また日にち指定は、応相談なのではないでしょうかね。でもキャパシティの問題があるので、最終的に人気のあるところは色々な意味で難しいと思いますよ。あと自分で手配した業者にやらせる場合は、養生はしっかりやらないと後でトラブルになりますよ。。。まあ引越しが集中している期間内だと仕切っている業者が養生もスケジュールも管理するでしょうけど、メリットデメリットを良く考えてご判断されてはいかがでしょうか。
ちなみに一日キャパシティは想像以上に低いです。

[188: 匿名さん]

内覧会の日の情報をお持ちの方はいらっしゃいますか？全戸同一の日なのでしょうか？また業者を入れる場合の制約はあるんでしょうか？？年度末なので、平日にしろ休日にしろ早く決めていただけると予定が立てやすいんですがね〜。（見てますかぁ〜営業さぁ〜ん）

[189: 匿名さん]

＞188さん
契約者専用サイトに
「内覧会開催日等詳細につきましては1月上旬頃に書面 にてご案内致します。」
と書いてありますよ。
とりあえず、待つしかなさそうです。

[191: 匿名さん]

今後のスケジュールが届きました。
内覧日は希望を取って調整してくれるものと思っていましたが、
日にちも時間も完全指定でしたね。
わが家はたまたま都合のいい日でしたが。

引越はサブエントランスからとなっていました。
土日の引越だと東急の駐車場に並ぶ車が多いので大変そう。
幹事会社がしっかり誘導してくれるのでしょうか。

わが家は幹事会社を利用するか迷っています。
利用しない場合、今の段階で引越日を第３希望まで決めてと
言われてもどうしたものかと。

[192: 匿名さん]

＞191さん
我が家は幹事会社は使わないつもりです。
とはいっても、まだ引越しの日取りは決められないので
あくまでだいたいの予定を書きました。
引渡しから1週間と１、2週目の土日が混雑しそうなので
幹事会社としては、その時期の調整をしたいのだと思います。
他のマンションの例を聞いたところ、立て込む時期は先着順で
日程を組むことが多いらしいですが、
逆に混雑する日程をはずして引越しを設定できるなら、
今は引越し希望日は参考程度で良いのかなと思っています。

[193: 匿名さん]

新調した家具や家電の搬入をどのようにしたら良いのかが気になっているのですが、どなたか情報を持っていませんか？　先着順とのことでしたが、順番が決まったらあとは1世帯持ち時間2時間とかでその範囲で搬入をすべて終わらせないといけないのかどうか・・・・

[194: 匿名さん]

＞193さん
私も家電の購入予定があるのでサカイさんに問い合わせてみました。
家電や家具を購入してご自分の引越し予定とは別の日に搬入する場合、多くの世帯が引越している日には、引越しを優先して搬入業者には待ってもらうことになるようです。
何月何日に何件の引越があるかはサカイさんに聞いていただければわかります。引越世帯数の少ない日を選べば比較的待たずに搬入できるのではないでしょうか。
搬入の件も含めて問い合わせてみてください。

[195: 匿名さん]

>194さん　ありがとうございます。

自分の引越し予定と同日に家電および家具を搬入してもらおうと思っているので、2月の入居説明会等を聞いてから作戦を立てようと思います。

[196: 匿名さん]

マンション北側面の幌が中心部を除いて取り除かれました。白色貴重で本当にホテルライクでした。パンフレットにあった縦長の赤色部分はまだ見れませんでしたが、タイルがとても美しく、存在感のある建物だと思いました。全貌を見れる日が楽しみです。

[197: 匿名さん]

昨日、現場を見てきました。駅側と駐輪場側も幕が取れていましたよ。
外壁の白いタイルは存在感がありますね。
とっても素敵で気に入りました。早くエントランス部分が見たいです。
ただ、あまりに存在感があるので、建物が街に馴染むまでは視線が集まりそう。
センター北の駅前にあるマンションをご存知でしょうか。
とても素敵なので、通る度に見上げてしまいます。
住民の方はカーテンを工夫されているのか
あんなに大きな窓でも家の中は見えませんけどね。

[198: 匿名さん]

楽しみですね(~O~)V

[199: 匿名さん]

白いきれいなタイルがかなりみえてきてました、後少しで全部はがれますね。内覧会ももうすぐでたのしみですね。心配なのは中です、かなりぎりぎりだから仕上げがきになる。うちは、マンション近くのグッドライフさんというコーティング屋に無理をいって同行してもらうことにしました。（歩いて１・２分だからという事で）地元ママさんグループの中では有名な所でみんなここでお願いしてるし、いいらしい！内覧会で中をみるまでそわそわおちつきません。かぐもイメージがいまいちわかない。眠れない。

[200: 匿名]

入居説明会であいおい損保の説明がありましたが、
３５年間もの契約（地震保険は５年ごとの契約）で良いのかと悩んでいます。
どなたか損保に詳しい方のご意見の投稿をお願いします。

[201: 匿名さん]

Ｎｏ２００さん

あくまでも保険ですので、万一の時の自己負担を少しでも軽減したいと思うなら、加入したほうが良いと思います。

期間ですが、住宅ローンを組まれる場合は殆どの金融機関が入って下さいと要求してきます。それも融資利用期間は必ずと。

契約期間ですが、１年単位とかでも加入できますが、長期で入るのが確定しているのでしたら長期契約にしたほうが保険料の負担がかなり割安になります。
また、火災保険の他に賠償保険（保険料は結構安いです。）というものが特約で付帯できますが、これにも必ず加入したほうが良いです。万一水漏れ等を起こし、階下の方宅へ被害を被った場合に損害金が出ますし、バルコニーから物を落として通行人に怪我をさせた場合にも損害金が出ます。

地震保険ですが、保険料が高い割に保険金が？の部分がありますので、慎重に考えたほうが良いと思います。今回の建物は耐震構造のマンションですし、実際どのような状況の時に保険金が出るのかを確認されると良いと思います。

簡単に書かしてもらいましたが、より詳しい事は直接保険会社に尋ねて聞いてみて下さい。

余談ですが、保険会社によって結構保険料が違いますので、相見積を取ってみても良いかもしれません。

[202: 匿名]

No201さん、ありがとうございました。検討してみます。No200より。

[203: 匿名さん]

建物正面側の足場も今日解体が始まり、ほとんど白いタイルが見えてきました。内覧会まで一ヶ月を切りました。楽しみですね〜。