シティハウス和光丸山台ってどうですか？ パート２

[買い換え検討中]

シティハウス和光丸山台ってどうですか？ のパート２のスレをたてました。
さらに有意義な情報交換お願いします。

前スレ
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159724/


シティハウス和光丸山台についての情報を希望します。
購入検討中の方、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/wako/
売主：住友不動産
施工会社：新日本建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　
所在地：埼玉県和光市　丸山台三丁目13番5、-6、-7（地番）　
交通：東武東上線・東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線「和光市」駅　徒歩13分

[98: 匿名さん]

いや、資産価値は既に厳しいです。
車中心とか関係ありません。

[99: 匿名さん]

車を前面に出すなら、ＥＶの充電くらい出来ないとダメですね。

[100: 匿名さん]

すでに価値がない！？

売ったら50%くらいってこと？

[101: 匿名さん]

充電できなかったっけ？

[102: 匿名さん]

へぇ、全駐車スペースに充電プラグが付いてるんだ？

[103: 周辺住民さん]

充電スペースが１台分あるだけです。

[104: 匿名さん]

それだと付加価値にはならないね。

[105: ご近所さん]

車中心の生活ならわざわざメトロの始発駅近辺に住まなくても朝霞以下に住めばいいんじゃない？もっと安く広い家に住めるよ。

[106: 匿名さん]

この物件は中途半端ってこと？

[107: 匿名さん]

車中心の生活だからと言って、駅から遠く離れた物件を選ぶ理由にはならない。

[108: 匿名さん]

結局ここは買わない方がいいの？

[109: 匿名さん]

戸建が同じくらいの金額で買えない？

[110: 匿名さん]

でも駅近は高いよね！

[111: 匿名さん]

和光なら高くはないよ。

[112: 匿名さん]

いくらぐらい？

[113: 匿名さん]

でも、なんだかんだいいマンションなんじゃない？

[114: 近隣住民]

え!まだ分譲中だったの？

[115: 匿名さん]

ペラペラの戸建てと比較出来ないでしょ!?。　住友不動産だし!!

[116: ご近所さん]

なんだかんだ、和光市では高級マンションで金持ちしか買えないよね。　賛否両論あるけど…

[117: 匿名さん]

金持ちが買うような代物ではない。
↑
これだけはハッキリしている。

[118: 匿名さん]

ここの適正価格は3000万前後ですね。

[119: 匿名さん]

それは安すぎないか？

[120: 匿名さん]

でも駅までの道は平坦で楽じゃない？

[121: 匿名さん]

遠いよ！！

[122: 周辺住民さん]

けど、この価格帯だと＊＊の割合が減るから、そう言う意味ではいいのかも。

住民の質ってマンションの価値に影響するっていうし。

[123: 匿名さん]

ここくらいの価格帯じゃ減らないよ。
それにあくまでも物の価値に見合う対価でないとね。
物の価値のわからない人が集まるだけ。

[125: 匿名さん]

でもけっこうほしい物件ではある。

[127: ご近所さん]

駅までの道は平坦じゃない。
５～６ｍのアップダウンが２回ある。

これを楽と感じるかはその人次第だけど、ホントにそう感じるならなかなかの健脚をお持ちで羨ましい限りです。

[128: 買い換え検討中]

数百万の違いでも、入居者の質は全然違いますよ。
　
特に財閥系マンションは、立地や金額関係なしに、何故か入居者の質が良い傾向にあります。

[129: 購入検討中さん]

こちらの物件は質の良い入居者の選別をしているから
いつまでも売れないのですね！

年収800万以上、自己資金1000万円以上ぐらいだったら
ギリギリですか？

なんか感じの悪い物件ですね！

[130: 住まいに詳しい人]

128さん

笑える

モノを選ぶセンスも価値観も無い人が陥る悲しい結果がこの物件を選ばせるんでしょう

可哀想としか言えない…

[131: 匿名さん]

そんな金なくても買えるんじゃね？

[132: 匿名さん]

130さんはどこに住んでるんですか？

俺もあなたのマンションにします！

[133: 匿名さん]

とこから借りるかにも因りますが、物件自体の担保評価もローンの審査に影響します。

[134: 物件比較中さん]

こちらの自走式の最上階は屋根無しなのかな・・、場所を選べるのなら1階下以下の階が理想かも。訊かないとわからないですけど。

月500円ってかなり安いですよね、あくまで小型の料金ですけど大型でもここから想像すると安めなんだと思います。

戸数分の駐車スペースがあるから車があってこその生活環境なんだと思うし、月額安くて出し入れしやすい自走式なら大正解の設定でしょう。

[135: 匿名さん]

車でないとどこに行くにも遠くて大変。

[136: 匿名さん]

駐車場代は安く見せておいて、管理費か修繕積立金で穴埋めしているから、同じですよ。

[137: 匿名さん]

基本、車移動の人達が入居していますが？！　

[138: 匿名さん]

旦那さんが車通勤したら、日中お奥さん子供は車ないじゃん。

[139: 匿名さん]

二台あるから大丈夫だよ。

[140: 匿名さん]

でも、駐車場は戸数分しかないんですよね。戸数Ｘ２台分もあるの？それは凄い。

[141: 匿名さん]

そんな凄くないよ。

[142: 匿名]

戸数×2台分はないけど、
空いていれば二台目の申請できるみたいよ。

[143: 匿名さん]

空いてなかったら大変だわ。生活出来ない。　

[144: 匿名さん]

大丈夫だよ。

[145: 匿名さん]

いや、不便極まりない。

[146: 匿名さん]

公道側のプライベート感はいかがでしょうか。
変わっていると言われるかもしれませんが南西向き優先に検討しております、即ち公道側ですね。
あの西日の色が好き。
朝に弱いせいか、明るい午前中の日差しがどうも苦手でして。
かといってカーテンを引いたら一日中日当たりのない生活になっちゃいますよね。
夕方に日差しが欲しいのでそれで南西向きを。
でも全開にしたいので公道からの見えない環境が望ましいです。

[147: 匿名さん]

１４２さん
ここら辺は車を所有している人が多いですからね。来客用駐車場が４台あるのはなかなかないですよね。
友人が来た時は便利だなと思います。近辺の駐車場の相場は１５０００円前後の様ですね。２台目もし
おけなかった場合はマンションの駐車場より高くなってしまいますね。どれ位の人が２台所有している
のですかね。