シティハウス和光丸山台ってどうですか？ パート２

[買い換え検討中]

シティハウス和光丸山台ってどうですか？ のパート２のスレをたてました。
さらに有意義な情報交換お願いします。

前スレ
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159724/


シティハウス和光丸山台についての情報を希望します。
購入検討中の方、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/wako/
売主：住友不動産
施工会社：新日本建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　
所在地：埼玉県和光市　丸山台三丁目13番5、-6、-7（地番）　
交通：東武東上線・東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線「和光市」駅　徒歩13分

[201: 匿名さん]

違わないよ。
それ相応の社会的地位（年収）の人はここを買わないから。

[202: 匿名さん]

リレアより上と勘違いしている時点でイタい。

[203: 匿名さん]

ここと加賀のチラシが入ってたけど、同じシティテラスでもターゲットにしている層はかなり違うね。加賀は高級感を前面に出しているけど、ここは駐車場100％が売りだもの。同じブランドであることに違和感を感じる。

[204: 匿名さん]

レリア営業ばっかりか…

[205: ご近所さん]

ここもレリアも建物自体に大差ないでしょ。どっちも埼玉の標準的なグレード。
ここが見えないところに金かけてるとか言われても、耐震等級が２以上とか免震・制震とかならわかるけどねぇ・・そうじゃないでしょ？

レリアに関しても、ミストサウナとかマジでどうでもいい。。あれば便利かも知れないけど、他に優先順位高い設備はいっぱいあるでしょ。
個人的にはミストサウナより、自走式駐車場１００％の方がうれしい。まあ人それぞれだけど。
レリアのウリは価格が安いこと・・というか、レリアが適正価格で、ここが高すぎるだけ。

[206: ご近所さん]

年収が低くて、ここのローンが組めなくてレリアにしたんだけど何か！？

[207: 契約済みさん]

自分はここのローンは通ったがレリアの方が安いし、中身が個人的には好きだったのでレリアに決めました。
あとは日当たりが圧倒的に良いことですかね。やはりバルコニーは日当たりが良くないとだめですね。

[208: 匿名さん]

ローンが通った？　悩み過ぎ（笑）

[209: 周辺住民さん]

今も覗き過ぎ★

[210: 匿名さん]

自分は成増を買ったけど、ＭＲに行ってた頃から、ここはいったいどんな人が買うのか気になってた。成増の審査が通らなかった人なのかな？

[211: 匿名さん]

シティテラス成増の方が高かったの？

[212: 匿名さん]

都内。駅までの所要時間も短い。それで何が悲しくて和光より安くしなくてはならないの？

[213: 契約済みさん]

成増の方が高いですよ。

[214: ご近所さん]

ときわ台の方が、もっと高いよ！
売れ残ってるけど（笑）

[215: 匿名さん]

ここは安いけど売れ残ってるね。

[216: 匿名さん]

広さと立地はどうかな？

[217: 匿名さん]

スミフブランド。

[218: 匿名さん]

レリアの瑕疵ハウスって何？

[219: 匿名さん]

>216
広さと立地？
ダメダメです。

[220: 匿名]

近くにウエルシアができるみたいだな。

[221: 住まいに詳しい人]

ウエルシアが出来るというより、介護系というか老人対象マンションが近くに出来るみたいですね。
お年寄りのように、通勤も無ければ毎日買いものに行くわけでもない、というライフスタイルならば、
駅からのこの距離でも問題無いのかもしれませんね。

[222: 匿名さん]

なるほど、老夫婦の二人暮らしならここの間取りも納得ですね。

[223: 匿名さん]

でもあれば便利だよな。

[224: 匿名さん]

それでも不便な場所だけどね。

[225: 匿名さん]

ここは、車通勤や時間に余裕のある自営業の方々が多いみたいですよ。

一般サラリーマンでは厳しい物件です。

[226: 匿名さん]

和光に地縁がある人でないと買わないでしょうね。

[227: 匿名]

別に駅7分の物件よりせいぜい5〜6分歩くだけでしょ。
30分歩くならまだしも、7分も13分(実際は10分程度)も対してかわんねーよ。
ここはどんだけ歩けない人ばかりなんだ？批判はデブばかり？

[228: 匿名さん]

１０分でも十分に遠いし不便だよ。
マンションなら５分以内が理想。
そんだけ歩けば駅一つ分だからね。
一つ手前で降りて歩こう的な人には良いかもね。

[229: 匿名さん]

夢の…

[230: ご近所さん]

＞No.225
4000万くらいだから上場企業のサラリーマンか人並み以下の給料でも二馬力の家庭なら価格的にはフツーに買えるけど、物件自体の価値が価格に見合っていないから見送っているのさ。

＞No.227
健康のため一歩きするかって時ならなんともないけど、雨の日、雪の日、暑い日、体調が悪い日・・毎日往復３０分歩く前提なのはきついっしょ。。しかも平坦じゃないし、路線バスも使えない。
じゃあ、駅から離れている分閑静な住宅街で環境がいいかと思ったら、幹線道路２本に囲まれる工業地域。
デブとか関係なく嫌だろｗ

[231: 匿名さん]

夢の・・・

[232: 匿名さん]

住友不動産！！

[233: 匿名さん]

>>227
往生際が悪いのか、頭が悪いのか？
１３分は１３分、７分ではない。
いずれにせよ、こんなおバカなコメントに納得する人なんて誰もいないよ。
むしろ他の住民たちは、「こんなツッコミ所満載のくだらないこと書いてわざわざ波風立てるんじゃねぇよ！」って怒ってることでしょう。

[234: 匿名さん]

憧れの…

[235: 匿名さん]

住友不動産( ´ ▽ ` )ﾉ

[236: 匿名さん]

そういうのに憧れる人って、どういう所で育ったの？不思議？

[237: 匿名]

歩くの大変なら、和光市駅近くに無料駐輪場あるからそこに停めるしかないね。

[238: 匿名さん]

そういう問題ではない。
雨の日はどうすんの？傘さし運転は道交法違反だよ。
これだけ駅から遠いのは致命的。

[239: 匿名さん]

電車で通勤する人が全てでしょうかね。

運転手が向かいに来る家庭もあれば自分の車で通勤する人もいます。

ここは駐車場が自走式なのが車利用者にはポイント高い。

駐車場料金も安いのがありがたい。

[240: 匿名さん]

運転手付きの人がこんなマンション買うか（笑）

[241: 匿名さん]

十分ぐらい、普通に歩くでしょ？
これで遠いいっていってたらメタボになるよ。

[242: 匿名さん]

感覚的な問題ではなくて、駅１０分超だと資産価値が、、、。

[243: 匿名さん]

高い！！

[244: 匿名さん]

10分では着かない。

[245: 匿名さん]

着くかもよ！

[246: ご近所さん]

自分も車持ちだから自走式駐車場はポイント高いけど、車メインで暮らすならわざわざ和光市に住む意味がない。
和光市の最大にしてほぼ唯一のメリットは、メトロの始発駅の割に、土地が安いということだから。
地縁がある（実家が近いとか）なら別だけど、かといってここを買う理由にはならない。
この立地・環境で４０００万円取るなら、75m^2は欲しいところ。

っていうか、埼玉の駅から15分歩くなら、庭付きの4LDK一戸建てじゃなきゃイヤだ。（個人の感想です）
スミフも、こんなところに狭小マンション作るくらいなら、一戸建て作って売ればよかったのに。
土地40坪、建物100m^2にすれば5000万以上で売れると思うけど。
（スミフは一戸建てやってないのかね？）

[247: 匿名さん]

↑
浅はか。

[248: 匿名さん]

いや、至極真っ当な意見です。

[249: 匿名さん]

しかし、よく覗くね（笑）

[250: ご近所さん]

まあ、こんなツッコミどころ満載な物件の顛末が気になるのでねｗ
定期的に見てますよ。

困りますか？ｗ

[251: 匿名さん]

大変ですよ。あと何年ウォッチするんですか？

[252: 物件比較中さん]

販売開始してから早２年。
現在の販売済戸数 約半分の８０戸

完売予定は２０１５年　３月！

ゆ～っくり検討しましょうね！

[253: 匿名さん]

ときわ台も未だ売ってますからね～。

[254: 匿名さん]

80よりは売れてるんじゃない？

[255: 匿名さん]

残りは２０位です。高層はほぼ完売してました

[256: 物件比較中さん]

こちらの価格表ですが、半年前に成約済みになっていたはずの
部屋が、この間見に行った時は、沢山空いていましたから
残り２０戸なんていうのは、あてにならんでしょう。

[257: 匿名さん]

和光市はセレブが少ないですからね。

[258: 匿名さん]

両方のスレにご苦労様。

[259: 匿名さん]

>257
和光市にはセレブ向けの高級物件はないですからね。良いんじゃないでしょうか？

[260: 匿名さん]

戸数が多いから売れてる方だと思います。

[261: 匿名さん]

というかほとんど住んでる感じがしますけど。
買えない人の冷やかし？

[262: 匿名さん]

住戸数が多いとキャンセルも出るし、残っているのってあるんですねー。
始発とかあっていいなって思いますが、
ちょっと駅から遠いのがねっくなのかなって思いました。

[263: 住まいに詳しい人]

埼玉でマンション買うのに駅徒歩10分以上はないでしょう。。。

こんなに辺鄙な所に建てるのならば、75㎡以上とか、なにか付加価値をつければよかったのに。
和光の駅前にこの物件の看板とか幕が沢山飾ってあって、ちょっとしつこいですよね。
住んでる人がかわいそう。

[265: 匿名さん]

シティテラス成増は完売したの？

一番安い部屋でいくらぐらいしたんだろう？

[266: 購入検討中さん]

成増は完売してますよ。

[267: 匿名さん]

やすい部屋は４２９０万円。

[268: 匿名さん]

和光市駅近マンションの相場ってどのぐらいですか？
ここと同じような面積のマンションと比較してみたいです。
自分的には13分歩くことは問題ないんですけど割高だとさすがに買い辛いから安いといえるかどうかが焦点です。
日当たり良さそうな間取りが多いし、駐車場100%も安心ですしね、この立地だと車を重宝すると思いますから。
いい物件だと思いますよ。

[269: 匿名さん]

和光市は、財閥系のマンションが無いから比較は難しいと思う。

[270: 匿名]

最終期の販売になりましたね。

[271: 匿名さん]

150戸ですか!?　よく売りましたね！！

[272: ビギナーさん]

南西も思ったより良さそうですねえ、公道幅が広いのでバルコニーからの視界も良好っぽいです。

＞＞269
財閥系はたしかに無いような。。
だからこそこちらは注目度も高いのかな、相場や他の物件と比べるというよりは自分の家庭の生活スタイルや予算、これとの兼ね合いで検討するということで良さそうですね。

欠点がないマンションって考えやすいですよね。

[273: 物件比較中さん]

↑

笑

[274: 匿名さん]

↑

ビギナーさんなんだから許してあげて

[275: 匿名さん]

欠点は、価格が高いということです。

[276: 匿名さん]

駅から遠いことです。

[277: ご近所さん]

いや、欠点だらけでしょ。ココ。

立地：駅から遠くてアップダウンある、幹線道路２本に囲まれる、工業地域。
広さ：狭い。埼玉で駅から遠いのに６６ｍ＾２の３ＬＤＫって・・。
間取り：大規模の割に同じレイアウトばかり（普通、縦1列が同じ間取りだけど、ここは複数の列で同じ間取り。）
　　　　ルーバル付きとかないし。。
設備：埼玉の標準レベル。価格に比べて物足りない感じ。
価格：相場より１５％は高い。

いいところは、自走式１００％駐車場くらい。売り主がメジャーなのは、精神的な満足でしかないよ。
（施工主がメジャーなら意味があるかも。）

[278: 匿名さん]

自走式で100％はこのマンション位？
車を頻繁に使う者にとっては非常に有り難いですね。

割高って言っても数百万程度でしょ!?　レベルが低過ぎ。　年収をあと１千万増やした方がいいよ。

[279: 匿名さん]

残念ながら、そのレベルの年収の人には見向きもされない物件なんでしょうね。

[280: 匿名さん]

>278
自走式100％は他にもあります。
もっとチェックしましょう。

あと余計な書き込みは不要ですよ。

[281: 匿名さん]

×余計な書き込み
○不都合な書き込み

[282: 匿名]

なんで、書き込みがないの。

[283: 周辺住民さん]

もうみなさん興味がないからですよ。

[284: いつか買いたいさん]

完売したからだよ。

[285: 匿名]

そうか。完売おめ。

ここより、板橋蓮根の方が安いけど、なんで埼玉県の物件選んだの？

[286: 匿名さん]

↑無知にも程がある（笑

[287: 匿名さん]

まだ完売はしてないよ( ´ ▽ ` )ﾉ

[288: 匿名さん]

そうか、無知が買ってるのか

[289: 匿名]

通勤に三田線が使い勝手がいい人もいれば、東上線や副都心線が使いやすい人もいるでしょうに。

[290: 匿名さん]

いや、なぜ都内に買わないの？と聞いているのでは？

[291: 匿名さん]

説明する必要性が見当たらないからっしょ

[292: 匿名さん]

それじゃあ、誰にも理解出来ませんね。

[293: 匿名さん]

神奈川県＞足立区みたいな関係かな？

[294: 匿名さん]

全然違う。
神奈川（横浜など）＞足立区（などの外周区）＞埼玉（和光）だし。

[295: 匿名さん]

足立区や城東に住むぐらいなら和光のほうがまだましだけどな。

[296: 匿名さん]

金○工業跡地にマンションが出来ますね。

[297: 匿名さん]

テベロッパーはどこですか?

[298: 匿名さん]

>足立区や城東に住むぐらいなら和光のほうがまだましだけどな。

そういう奇特な方がきっと買われたんでしょうね。

[300: 匿名さん]

↑あなたは正しい