東急コミュニティーの評判は？その2

[物件比較中さん]

東急コミュニティーの評判は？その2　のスレです。
今後とも有意義な情報交換の場にしていけるとうれしいです。

前スレ
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47795/

雑誌などでの管理会社のランキングでは常に上位にランクインする東急コミュニティー。
管理会社のリプレイスの際にも検討されることが多いようですが、実際の管理はどうなの
でしょうか？

東急コミュニティーHP：http://www.tokyu-com.co.jp/

[588: マンション住民さん]

二個玉はしょうがないー。

[589: 匿名さん]

東急コミュニティー管理のマンションは一般にマナーが悪い住民が多いので購入時は調べる事
システム自体と社員のレベルの低さは避けられない会社です。

[590: 匿名さん]

ほとんど理事との共謀管理。

[591: 匿名さん]

いや、受託管理戸数で業界トップになった。住民は誇りに思うとともに全面的に信頼しよう。

[592: 住民さんＡ]

横領、プライバシー侵害、経歴詐称にしろ、東急コミュニティーは、管理組合に報告したいるのでしようか。
うちのマンションは報告なしです。
法的義務はないのかしら。

[593: 匿名さん]

管理委託契約で報告義務がある。

[594: 匿名さん]

僅か一ヶ月の天下だったな。
大京が穴吹を買収したことにより大京グループがトップに立つ。

[595: 匿名さん]

東急も次の手を考えないと。

[596: 匿名さん]

区分所有者の皆さん、あなた達には謙虚さと感謝の気持ちが欠けてるよ。
たかが月額1万そこそこの管理費でいばるのはおよしよ。
感謝の気持ちを忘れたら人間おしまいだよ。

[597: 匿名]

ワンズは社長が 騙されやすい馬鹿だから、社員にずっと詐称で欺かれてた。

[598: 匿名さん]

東急コミュニティー 中村社長、茂木専務、本掲示板は2chではありません。
貴社の社員や管理人による書込みを行わないようご指導ねがいます。
ストレスのはけ口にするのはやめて下さい。

[599: 匿名さん]

東急コミュニティ-は月曜から足場を組む作業を日曜の朝にポスト投函で通知してきた。
知らない間に作業は終わっていた。防犯対策のしようがない。

ある調査の日では、くるはずの担当者がドタキャンし、
丸投げされた外注会社だけで調査した。

マンションは雑草が生え、プランターが割れています。
外階段の蛍光灯が割れても３ヶ月そのままでした。
これが東急クオリティ。

他にもいろいろあり、ブランズ物件を買うのはやめました。

[600: マンション住民さん]

それは管理会社ではなく理事長の責任だ。
管理組合業務の一部または全部の委託先が管理会社であって、それを総括管理するのが理事長の職責。

[601: 匿名さん]

５９９さん　管理会社の責任ではない。６００さんの言うとうりです。貴方のマンションは組合員の管理レベルが低いみたいね。

[602: 匿名さん]

わかります、委託先である東急のレベルが低いから住民側である理事長が頑張らないといけませんね。
だったら委託する意味がないですけどね。

[603: 匿名さん]

お勧めの管理会社があればお教え下さい。

[604: 匿名さん]

無い。組合員のレベルの問題。

[605: 匿名さん]

東急のレベルは業界トップクラスだろう。
理事長の実力が東急レベルまで行かないだけだと思う。

[606: 匿名さん]

そうかなー。

[607: 匿名さん]

東急コミュニティーに勤めてる人が理事長になったら超えると思う。

[608: 匿名さん]

天下人になるしかないな。

[609: 匿名さん]

管理組合よりレベルの低い管理会社に委託する意味ははい。レベルが高いから委託費を支払うのである。勘違いしてはいけない。組合が管理会社と同レベルか高ければ管理会社には管理を委託せず自主管理にする。

[610: 匿名さん]

>609
お前さんの言うレベルとは何だ？知識の事か？
だとすればお前さんは実務知らずだわ。
知識だけでマンション管理が出来る訳なかろう。

[611: 匿名さん]

実務経験は必要。

[614: 匿名さん]

なんでお金払って委託してる住民側が委託先の管理会社と同等以上の管理レベルにならなきゃいけないの？
理事長の実力って言うけど、マンションを管理するために買ったわけでも住んでるわけでもないでしょう。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[615: 匿名さん]

管理会社がレベルが高いから委託しているんだよな。組合のレベルが高ければ委託する必要は無いと思いますが。特に理事長のレベルが低ければ委託した方が良い。

[616: 匿名さん]

６１５さん、わかります。
東急のマンション買ったら、会社休んで家事もしないでマンション管理をしなくてはいけません。

[618: 匿名さん]

我がマンション、コンシェルジュ、所長、管理人と3-4人が常駐してるのですが、とにかく何もしません。
最近、強風や暴風雨が続いており、エントランスなど、葉っぱやゴミが散らかっているというのに、気付いていても清掃することはないです。
こんな管理人達はいりません。
皆さんのマンションはいかがですか。

[619: 匿名さん]

No.618さん
管理人さんにもよるんですが委託業務の契約を確認して
別の管理人に変えてもらう方が苦情を言ってるよりストレスが
たまりませんよ。
アクションを起こしましょう。

[622: 匿名さん]

東急コミュニティー社員や管理人らしき人の書き込みが減って、この掲示板もだいぶ落ち着きましたね。

[623: 匿名さん]

合人社と書いただけで削除になるのはなぜ？

[624: 匿名]

憶測だけの批判は荒れる元だからでしょう。
匿名掲示板だから何を書いてもいい訳ではありません。

[626: 匿名]

>>625
そういう根拠のない憶測はやめましょう。
削除は投稿者本人では出来ません。
削除依頼をサイト管理者に出し、サイト管理者が削除が適当と判断して初めて削除されます。
貴方の言う事が正しいとするなら、このサイトの管理者が合人社の関係者という事になってしまいます。

[627: 匿名さん]

サイト管理者と削除人の二人がいるよ。
削除メッセージが出るのはサイト管理者の削除。
なにもメッセ―セージが出ないのが削除人の削除。

[629: 匿名さん]

東急のネタヨロシク

[630: 匿名さん]

ここも他の某スレも投稿数が伸びてれば評価の悪いという短絡的な人がいるね！

[631: サラリーマンさん]

以前住んでたマンションの管理会社が東コミだったんですが、防火管理者契約を結んでいたにも関らず、
防火管理者を選任し忘れていたという信じられない事実が発覚したことがありました。
当時の理事が某政治家（海江田万里）だったため、クレ－ムを入れたところ、社長がわざわざ謝りに来たそうです。
普通のサラリ－マンである我々区分所有者が文句をいったところで、真剣に聞いてくれない会社のようですが、
政治家に文句を言われると社長が出てくるなんてふざけすぎです。
社長が謝罪しただけで済んだのかは知りませんが（政治家と東コミの間で問題解決したかは知りません）、
管理組合としてはとりあえず問題解決でした。

[632: 匿名さん]

常駐管理物件の居住者の方にお伺いしたいのですが、
コンセルジユとか、管理人、清掃人は、仕事、しっかり行ってますか。
私のマンションは4人程常駐してるにもかかわらず、何もしません。
ちなみに都内です。

[633: 入居済み住民さん]

なんか東急コミュニティーの批判が多いですが、他だとどこの管理管理が良いか、教えてもらえませんか？

[634: 匿名]

どこの管理会社でも管理組合が当事者意識を持ち、管理組合が主導権を握っていればいい事です。

[635: 匿名さん]

同意　結論は組合員の管理意識次第です。以上