東急コミュニティーの評判は？その2

[物件比較中さん]

東急コミュニティーの評判は？その2　のスレです。
今後とも有意義な情報交換の場にしていけるとうれしいです。

前スレ
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47795/

雑誌などでの管理会社のランキングでは常に上位にランクインする東急コミュニティー。
管理会社のリプレイスの際にも検討されることが多いようですが、実際の管理はどうなの
でしょうか？

東急コミュニティーHP：http://www.tokyu-com.co.jp/

[481: 匿名さん]

そうですよ。
不備を暴けば素直にお金を返してくれますよ。
お金だけはあるから大丈夫。
ただ見張りがいない組合は難しいですね。

[482: 匿名さん]

お金は天下の回りものですね。
盗まれても回りまわって帰ってくる。
循環経済です。

[483: 匿名さん]

解約は理事をコントロールして防止すれば弁償金はすぐ取り戻せる。

[484: 匿名さん]

理事長と共謀した場合は折半でしょ？

[485: 匿名さん]

こないだの大雪、雪かきが出来なかった理由が、雪掻きの道具がなかったからだって。
だから雪掻き道具買って下さいって。
沖縄のマンションじゃないんだから、勘弁してくれよ。
東京西支店さん。

[486: 匿名さん]

雪かきをしないといけないのかね。事情があって雪かき出来なかった場合もあるよ。大雪等の時は日頃に無い仕事舞い込んできて管理人は優先順位を即座に判断して動いているもんだよ。そんな事をスレするのはいかがなものかな。陰険ではないのか。少しは大人になりなさい。

[487: 匿名さん]

>>486
「雪かきは管理人の仕事ではない」
埼玉支店の担当Ｎさんが管理人に言ったそうだ。

「住人が雪かきをしているのに何故、管理人が雪かきをしないのか？」と数件苦情がきた答えだという。

管理人も雪かきをしたほうがと思いながら、管理人の仕事ではない雪かきをしたら通常の仕事を放置したことになるのだろうか？

雪国でもないのに年に数日降る程度の雪かきを仕事ではないとやらないなんて…。
管理人も知らんぷりしてるみたいで可哀想。そういう会社？支店？担当？の方針なのでしょう？

臨機応変って無いのかな？
雪の日に雪かきより重要な仕事って何なのだろう？

[488: 匿名さん]

>>486
管理人業務に詳しそうですね。
例えばでいいので優先順位を教えてください。

[489: 匿名さん]

大雪の日、我家のマンションでも、管理人は管理人室にいつも通り、こもったままで雪かきなんてしませんでしたよ。
管理人の存在意義はまったくないことが良く分かりました。
ちなみに東京は世田谷区です。

[490: 匿名さん]

管理委託契約をチェックしなさい。清掃員が別に清掃管理する事になつているのに管理員業務にも清掃業務があるのに清掃（雪かき含む）をしない。委託費ダブル徴収になる。本来は菅理員はいらないはずである。清掃員がいるのなら清掃員に菅理員を兼ねさせてよいのではないですか。節約になるはずだ。節約した分を他の管理費に充て有効に使う。

[491: 匿名さん]

>>486
どんな仕事が舞い込んで、優先順位は何でしたか？

あなたは管理者側の人でしょう？

お前呼ばわりはやめてくださいね。

[492: ＯＬさん]

カリン

[493: 不動産業者さん]

雪の日に雪かきをしない管理員を責めるまえに自分のマンションの通路くらい朝早く起きて住民で雪かきをするくらいの行動をおこしたらいかがですかね？
管理員の業務仕様に雪かきは入っていませんから業務不履行にはあたりません。
住民感情的な話であればマンションにお住まいのあなたたちが基本はやることを全て管理員や管理会社にむけるのは筋違いですよ（笑）雪って天気ですからね（笑）雨と同じですよ。雨のときに通路や道路拭けっているようなものですからね 爆笑

[494: 匿名さん]

共用部分の清掃箇所に積もった雪は取り除かないと清掃できないよ。

[495: 不動産業者さん]

↑天災による業務不履行は免責事項なんだが（笑）

[496: 匿名さん]

>>493
不動産業者さんが爆笑するような話ですか？
雨と雪は違いますよ。雨で拭くって!?
雪かきをする管理会社がいいですね。

[497: 匿名さん]

管理人はあらゆる事を想定して勤務についている。結果主義ではない。例えばの話は無い。あらゆる事だ。それが出来ない菅理員は無能であり、マンションにとって必要ない。だから清掃員に菅理員業務を兼ねさせれば貴方のマンションの菅理員は無くて済む事になり、菅理員に対する過剰な期待感もなくなる。貴方はマンション管理の本質を見抜いている。

[498: 不動産業者さん]

最近のマンション住民は共用部は管理会社が管理を全て行うと思い込みの激しい方が多いですね。
以前も今もそうですが戸建にお住まいの方は自分の家の周りとお隣さんの1間は雪かきをするものです。
豪雪地域であれば管理組合と管理会社のなかで雪に対する取り決めもされるでしょうが、1年に1、2度の雪に対しては住民と管理会社が協力し合って雪かきをするくらいの自治のモラルをもってお住まいにならないと戸建にお住まいの方と品格レベルでどんどん差が開いてしまいますよ（笑）すでに財産的なレベルで差があるのに品格レベルで差が開いては、、、
悲しいことです（笑）

[499: 不動産業者さん]

》496

爆笑ものですよ。
モラルハザードが行きすぎるとこのような雪かきネタも出てくるのですね。
管理員が雪かきをしなくていいとは言っていません。
言いたいのは雪かきをネタにされているあなたたちの道徳観の無さを爆笑しているのです。
それと雪かきって思ったより大変な作業ですよ。あなたたちはそのようなことをしてくれた管理員に感謝の言葉を述べたことがありますか？
とっても悲しいことです（笑）

[500: 匿名さん]

うちは大量の除雪作業は別途請求にしてる。だから外部から人投入して直ぐに雪かきするよ。