東急コミュニティーの評判は？その2

[物件比較中さん]

東急コミュニティーの評判は？その2　のスレです。
今後とも有意義な情報交換の場にしていけるとうれしいです。

前スレ
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47795/

雑誌などでの管理会社のランキングでは常に上位にランクインする東急コミュニティー。
管理会社のリプレイスの際にも検討されることが多いようですが、実際の管理はどうなの
でしょうか？

東急コミュニティーHP：http://www.tokyu-com.co.jp/

[1287: 匿名さん]

管理会社は関係ないだろ、警察いけや。

暴対法ってのがあるだろ。

[1288: 匿名さん]

管理会社は基本、建物の管理をするわけ。

住人のマナーは関係ない。

契約に含まれるのは管理費滞納に対する対応くらいしか無い。

滞納督促の方法と回数が細かく設定されている。

それ以上は別料金。回収の是非の責任は持たない。

あくまでも管理会社は管理組合のお手伝いでしかない、主体は管理組合。

なんでも管理会社に頼るなアホたれ！

[1289: 匿名さん]

１２８７、１２８８さん。
そんなに焦って、的を外さないで下さい。本当のことを投稿しているのです。

[1290: 匿名さん]

投資物件で8割以上のオーナーは住んでいないのに、代理人の制限が標準管理規約より強く遠方の所有者を締め出すかのような規約。
議決行使権には、賛成、反対の記入欄も無く委任状のみで、毎回無駄な工事が決まり、修繕積立金は上がる。

議決行使権を返送しろと催促の手紙が来ても無視するけど、毎回ほんの少しだけ過半数を超える参加で議会が成立する。
正直信用出来ないけど、参加して交通費宿泊費を使うより転売した方が良い気さえする。管理会社以外は問題ないのに。

[1291: 匿名]

>>1290 匿名さん
議決権がギリギリなのは、組合員の意識が低いだけ。
総会成立する分は、催促して集めてるのは仕事してるってこと。
規約に不満があるなら自分達で票集めて改正すればいい。

[1292: 匿名さん]

私のマンションは総会前日に理事の総出で委任状をかき集めている。１００％確保した．
議案に反対する組合員はいません。

[1293: 通りがかりさん]

CSハイム新大阪の管理人は最低な人です。エレベータ待ちの人間に「ごめんね」とわざわざ足もとを掃きそうじし共用部の壁にガンガンとホウキをあて嫌がらせの様にされてました。一声かけるなら「すみません」「足もと失礼します」で「ごめんね」は子供等に対する言葉で社会人に対してはとても失礼な言葉です。どんな教育をしてるんでしょうか？50歳過ぎた良い歳の人間に対する言葉ではありません‼

[1294: マンションレビュー]

管理組合理事が専業主婦経験しかなく、管理会社がいかに利益を上げているか関心もない。大型マンションの管理受託益は膨大だ。その利益によってさらに周辺サービスを当該マンション住人に売り込める。マンションは建築から崩落するまで、管理会社の餌場ですね。管理組合と管理会社の契約という重大な利害取引が不適切な管理組合制度という仕組みを国交省は利権領域として放置しているのです。

[1295: 匿名さん]

>>1294 マンションレビューさん
専業主婦に限らずですけど、あまり知識もなく、調べる術も持たない高齢者を理事長にまつりあげて、好き放題している気がします。

[1296: 匿名さん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/

全国の組合員は参考にして下さい。

[1297: 匿名さん]

　これほど評判が悪い管理会社が、業界団体のマンション管理業協会の理事長会社ですから、驚きです。

[1298: 匿名さん]

管理会社全体の問題でしょう。暴力団に甘い管理会社に
分譲マンションの管理を任せていいでしょうか。？

[1299: 匿名さん]

　管理会社は、反社会的勢力に弱いのですか？　　管理組合は、「モンモン」を使えないのに？

[1300: 匿名さん]

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/39881
親会社でしょう。問題があるのでしょう。

[1301: 匿名さん]

管理会社は最低です。一階二階の扉をコントロールし、エレベーターまでです。マンションの管理人がボスのようです。弱めいじめです。

[1302: 匿名さん]

　「扉をコントロールし、エレベーターまでです。」　どんなコントロールでしょうか？
　差支えない範囲で、お教えください。

[1303: 匿名さん]

　以下のレスが反社会的勢力関係のスレに投稿されました。　事実でしょうか？

「うちのマンションの管理会社１０９は、８９３、詐欺集団、８９３による不法占有。
等々が入居していて管理人が一人で戦っていたら首にしようとしたので組合員がこ
の管理人の必要性を訴え組合雇用で採用した。

10年くらいの年月をかけて改善してマンションも相当良くなった。処が管理会社
１０９と悪い組合員が共謀して法令違反を実行して偽理事長を誕生させて、この
まともな理事長と管理員を追放した。

その協力した組合員の職場の上司に管理会社１０９と悪い偽理事長が共謀して
圧力をかけて退職させた。

この管理会社１０９はコンプライアンスに平気で反する事をします。危険。」

[1304: 匿名さん]

　そうブラックな管理会社とは思いませんが、疑わざるを得ません。
　マンション管理業協会理事長会社ですから、業界団体にも疑いの目を向けざるを得ません。
　自浄作用を期待します。

[1305: マンコミュファンさん]

都内支店別でのシステムや社員の平均レベルの違いなありますか？

[1306: 匿名さん]

悪い組合員と共謀して偽理事長を担ぎ出し法令、違反を平気で繰り返す管理会社が、
マンション管理業協会の理事長である。

管理業協会に加盟している分譲マンションの管理会社の面々はこれを放置するので
しょうか

国は８９３にも劣るこの管理会社を放置するのでしょうか。？自浄作用を期待しま
す。