東急コミュニティーの評判は？その2

[物件比較中さん]

東急コミュニティーの評判は？その2　のスレです。
今後とも有意義な情報交換の場にしていけるとうれしいです。

前スレ
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47795/

雑誌などでの管理会社のランキングでは常に上位にランクインする東急コミュニティー。
管理会社のリプレイスの際にも検討されることが多いようですが、実際の管理はどうなの
でしょうか？

東急コミュニティーHP：http://www.tokyu-com.co.jp/

[703: 匿名さん]

私は東急不動産からコミュニティに転籍し、管理部門長を経て、マンション管理担当支店長を勤めましたが、
様々な問題を抱えており、解決不能と判断したため、早期退職制度を利用し退職しました。
コミュニティの悪は、この掲示板で騒いだぐらいでは、どうにもなりません。
文句がある人は、電鉄の社長に言った方がいいですよ。

[704: 匿名さん]

東急コミュニティーの賃貸事業部では、事件が頻発しており、
昨年末には、勤続30年の社員も含め、数名が解雇や処分されてます。
もしかしたら、あなたの敷金は、彼らに飲まれてしまった可能性もあるかもですね？

[705: 匿名さん]

上場廃止になってるよ。

[706: 匿名さん]

東急不動産、東急リバブル、東急コミュニティーともに上場廃止。

[707: 匿名さん]

10月1日に東急不動産ホールディングス(株)として三社が統合され事業子会社になるから上場廃止されたのだよ。
上場会社は東急不動産ホールディングス(株)。既存三社の株主は割り当て比率に応じて新会社の株が割り当てられる。
おれは上場廃止前の高値の時に売り抜けたよ。

[708: 匿名]

こちらの会社ではﾔｸｻﾞ！？
ﾔｸｻﾞみたいな人を従業員で雇って居るのでしょうか？
（何故か?）と言いますと、チラッと刺青が見えたのですが、裸で見た訳ではないので、目の錯覚だと思ったのですが、不思議です！

それ以外にも別で、刺青が入って居るみたいな従業員の方も居るみいだと噂が有りますが…！
何もない所に煙は立ちません！
問題になる前に一度全会社で調査した方が宜しいのでは？

[709: 匿名]

>>708
煙を立てているのは貴方じゃないの。
なんでチラっと見えた時に問い質さないの？

アザかもしれないし、はっきりしない事を憶測だけで言い触らすのはよくない。
でも、どこのマンションにもそういう人はいるみたいだね。

[710: 匿名さん]

シールだと思うよ。タトゥーシールだよ。

[711: リッキー]

内容（契約）が分かりませんが、他の方のコメントの様に契約条件の問題です。
大体敷金の半金は返還する条件が多いですが、契約条件に反して全く返金なければ内容証明で「法的手段を取る」と
記して提出し、それでも解決しないなら（小額なら簡易裁判所も可）訴訟に及べば殆どの場合、その段階で実行（返還）してきます。
今程度なら自分（本人訴訟）で調べて訴状を作るくらい手間隙を掛けてやれば解決できる筈です。（私もやったことがあり、契約通り返金させました）

[712: 匿名さん]

701です。皆様ご返信ありがとうございました。
後日談です。
訴訟（少額）も辞さない覚悟でおりましたが、仕事が多忙で２～３週間
行動を保留にしていましたところ、ある時突然、何の前触れもなく口座に敷金が全額振り込まれました。
全く訳が分かりません。
お金が戻ってきたのは良いのですが、顧客の対応としては最低だと思います。
それまで「返せない」と言っていた根拠は何だったのでしょうか。。いい加減にもほどがありますし、
「言ったもの勝ち」で泣き寝入りした貸借人の立場はどうなるのでしょう。

東急に対するイメージがガタ落ちです。。

今までお世話になった不動産関係の会社で最も最低でした。

[713: 匿名さん]

林田力さんによる東急コミュニティー の解約記です。
管理費を下げるのに大変参考になりました。
たつた200円ですし、安いです。

[714: 匿名さん]

東急コミに何かしらもんだがあった際は、東急電鉄に言うのが効きますよ。
https://ssl.okweb3.jp/tokyu/EokpControl?&event=DE0001&cid=1285...

[715: 匿名さん]

確かに東急コミュニテイーが悪さした場合は、
東急電鉄か 林田力 先生に報告するのが一番効果的ですよね。
東急コミュニテイーに文句言ったところで、何も解決しませから。

[716: 匿名さん]

東急コミュ二ティー 全国の自治体で、横領事件のため、入札禁止になっているらしい。
神戸市、東京都港区、西宮市とか、たくさん。
本当にふざけた会社だね。

[717: 匿名さん]

先日の台風で落ち葉、枝など散乱したけど、常駐管理人は何もしない。
さすが東急コミュだね。

[718: 匿名さん]

清掃の仕事だよ。

[719: 匿名さん]

ってか自分の家なんだから気になるなら自分で掃除したら？
家政婦に家の事頼んでても、気になるところは自分でもやるでしょ？
だって自分の家だもん。

[720: 匿名さん]

理事に掃除させたらいい。

[721: 匿名さん]

TDLみたいに常時清掃し続けてるんじゃないからね～
一回り清掃したら、そのあと落ち葉やらなにやら風で飛んできたところで、また清掃始めるとかしないわけだし。
常時きれいな状態に維持するって契約ではなく、清掃をする個所と頻度は契約書の仕様書で定められてるわけだから、それ以上は過剰要求になるよ。
気になるなら自分でやる。
前に、総会で玄関前に蝉が死んでいるからすぐ取りに来いといったが、当日に来なかった。対応が悪い！とか訳の分からんクレームつけてる住民がいたが、それくらい自分で拾いなさいよって目が点になった。
管理会社も大変だわね。

[722: 匿名さん]

東急コミの使えない所長が、ようやく異動になったよ。
しかし今度の所長も使えなさそうだ。
どうしたことか。