東急コミュニティーの評判は？その2

[物件比較中さん]

東急コミュニティーの評判は？その2　のスレです。
今後とも有意義な情報交換の場にしていけるとうれしいです。

前スレ
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47795/

雑誌などでの管理会社のランキングでは常に上位にランクインする東急コミュニティー。
管理会社のリプレイスの際にも検討されることが多いようですが、実際の管理はどうなの
でしょうか？

東急コミュニティーHP：http://www.tokyu-com.co.jp/

[658: 匿名さん]

戸数は数百戸です。
あと、所長のみ、なぜか土日休みです。平日も仕事はさほどしていないようです。

[660: 匿名さん]

>>658
他に清掃パートもいるんでしょ？

[661: 匿名さん]

>658

何人体制で幾らなわけ？
そう言うのを書かずに高いも安いも無いだろ。

[663: 入居済み住民さん]

東急ゴミニテイーの価格に疑問が生じた場合は、
日本ハウズインクと合人舎から相見積をとったらいいです。
そうすれば、連中がいかに暴利を貪っているかよく分かりますよ。
間違っても、大手マンションデベロッパー 三井、三菱、野村、他の子会社からは、見積を取らないこと。価格競争力がありませんので無駄に終わります。
また、東ゴミの社員とみられる書込みは無視して下さい。

[664: 匿名]

>日本ハウズインクと合人舎から相見積をとったらいいです。

価格だけで判断するならそれでいいんじゃない。

[665: 匿名さん]

うわー。最悪の管理会社から見積もり！！！
この2社の評判は、掲示板にもあるけど
たぶん、東急憎しなんでしょうね。絶対にやめるべき。
管理費安く設定して、他で搾取するから。同じこと
安かろう超悪かろうのところだよ

[666: 匿名]

>665

どうせ663は、東急との契約に使っている仕様書を他所にぶつければ安く同じ仕事をすると思ってんだろ。

[667: 匿名]

よく「他社に見積を」ってレス見掛けますが、項目だけ比べてもダメですよ。

例えば、管理委託費は安くても、印刷物や郵送料などを都度別途請求する会社が多数あります。
それらを事務管理費に含んでいる会社と比較すると、一見安く見えるのですが、印刷代は結構高くつきます。

契約条件の詳細をよく確認するしかありませんが、そこまで理事会ではチェックできないでしょうね。

[668: 匿名]

印刷物の料金が影響するって結構小規模マンションと言う事に成らない？

うちは印刷物や郵送料は誤差の範囲みたいなものてす。そういう部分より、大事なのは作業の質をどうやって仕様書に反映するかなんですよ。

そもそも、仕事が気に入らなくて替える管理会社が作った仕様書なんてまずそのまま使えない。

[669: 匿名さん]

東急コミュニティー 中村元宣社長
貴社社員に本掲示板へ書き込まぬよう指導願います。

[670: 匿名さん]

>>669
での投稿が社員なんだ。

[671: 匿名さん]

社員が投稿して何処が悪い。

[672: 匿名さん]

東急コミュニティー 茂木高志専務
本掲示版を社員のストレスのはけ口にするのは止めて下さい。
社員が、書き込まぬよう指導願います。、

[673: 匿名さん]

東急って管理業務をグレード別に設定していなかったっけ？

[674: 匿名さん]

グレードが高い方が儲かるよ。この意味が解るかい。

[675: 匿名さん]

そんなのは何の商売でも当たり前だ。
何をドヤ顔で言ってんだか…

[676: 匿名さん]

社員なら会社の価値を高める書き込みしろよ。

[677: 匿名さん]

茂木高志専務 、東急不動産ホールディングスの役員候補に選任されなかつたね。残念。
ということは、もう先が長くないということだね。
万歳。会社が良くなるね。

[678: 匿名さん]

東急コミュニティーの評判が聞きたい。
不真面目な投稿は辞めて下さい。

[680: 匿名さん]

ローン残債が多くて出たくても出れない。
管理費等も高いし売るに売れない。困っています。