野村戸建・プラウドシーズン【首都圏・多摩方面版】 パート２

[匿名さん]

野村戸建・プラウドシーズン【首都圏・多摩方面版】のパート2のレスをたてました。
今後もいろいろな情報交換していきましょう。


前スレ
　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/49684/

野村不動産のプラウドシーズン、最近、多摩方面にたくさん物件が出てますね。

個別にスレッドを立てると情報が分散しそうでしたので、関西版に倣い、首都圏・多摩方面版を立ち上げてみました。

H21年9月7日時点で販売中、あるいは販売間近の物件は以下のあたりです。

・プラウドシーズン光が丘
・プラウドシーズン府中西原町
・プラウドシーズン東府中
・プラウドシーズン国立 庭園の街
・プラウドシーズン玉川学園前
・プラウドシーズン東大和

実際に現地を見ての感想など、情報交換しませんか？
今週末に何件か見る予定のため、見学したら感想を投稿したいと思います。

[801: 匿名さん]

793です。

795さんが言うように、私が記入した残1戸先着順受付中とは25号棟のことで、違う号棟でした。
お騒がせして申し訳ない。

[802: 匿名さん]

PS千歳烏山残1戸、見学に行きました。19号棟です。7300万強でした。
21号棟は買い手が決定して、申込手続き中とのことでした。

[803: 匿名さん]

19号棟ですか？これは第１期販売の物件ですね。またキャンセルですか。
これは東南東公道の物件なのですが、誰も買い手がつかなかったのですね。
やはり計画道路物件だから人気がないのかな。

[804: 匿名さん]

PS千歳烏山、私の知るだけでも、16号棟、25号棟、21号棟、19号棟
と次々とキャンセルになり、その都度一般の先着順受付になっていますね。
一般の先着順受付になるということは、抽選で外れた人でこれらの
棟を希望する人はいなかったということですね。
完売できなかった原因はいったい何だったのでしょうか。
前にある変電所？計画道路と計画公園上だから？烏山の某宗教団体の影響？？？

[805: 購入経験者さん]

そんな訳あり物件より、船橋高根台にしたら？

[806: 購入経験者さん]

高根台は高根公団だぞ、全く興味ないだろ。
余計なコメントするな。

[809: 不動産業者さん]

男はだまって富久クロス！

[811: 不動産業者さん]

富久クロスは一期で全１０９３戸中４８２戸を売り出した全国No.1の人気物件だぞ。しょぼいと思っているのは郊外しか買えない貧乏人。

[817: 周辺住民さん]

ひばりヶ丘2期は、4000万台前半多いかと思ったが、
ほぼ5000台だね、バス便確定の不便な立地なのに。
一時間待たされて、女性社員に
もっと安いと思いましたか？と高圧的に言われて、
それ以外なんの説明もされなかった。

[818: 物件比較中さん]

＞817
逆に高い理由の説明はありませんでした？
一番気になることですよね、汗。

でもここってプレミアム街区なるものがあるんですよね、これに関しては高くてもしょうがないのかなと。
それでもバス物件であることには変わりないわけで価格がどれだけ環境とバランスがあるか、自身の目で見てみようと思います。
イオンがせっかくのお洒落なデザインを邪魔する近さになってしまっているか、それとも近さの便利さが際立つか、この点も大事だと思います。

[819: 周辺住民さん]

>818
野村の言い分としては、この地域は5500～7000が目安とのことでした。
そんな価格で売るのは野村だけだと思いますが、、、。

ちなみにプレミアム街区は一戸のみ残ってますが、
土地が広いだけで、道路沿い且つイオンの真裏のため、
環境はよくないと思います。
実際、中心部の土地が狭いモデルルームの方が高いです。

私もイオン便利かと思う一方、
害虫の発生やイオン閉鎖時のリスク、バス便も考慮し見送ることにしました。

[820: ご近所さん]

ＰＳひばりが丘のホームページを見ると、価格は3900万円台～5400万円台のようですが。
この地域は5500～7000万が目安という話法は、ちょっと信じられませんが、本当でしょうか？

東久留米市の駅から歩けない所にも、プレミアムなエリアがあるということでしょうか。。