野村戸建・プラウドシーズン【首都圏・多摩方面版】 パート２

[匿名さん]

野村戸建・プラウドシーズン【首都圏・多摩方面版】のパート2のレスをたてました。
今後もいろいろな情報交換していきましょう。


前スレ
　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/49684/

野村不動産のプラウドシーズン、最近、多摩方面にたくさん物件が出てますね。

個別にスレッドを立てると情報が分散しそうでしたので、関西版に倣い、首都圏・多摩方面版を立ち上げてみました。

H21年9月7日時点で販売中、あるいは販売間近の物件は以下のあたりです。

・プラウドシーズン光が丘
・プラウドシーズン府中西原町
・プラウドシーズン東府中
・プラウドシーズン国立 庭園の街
・プラウドシーズン玉川学園前
・プラウドシーズン東大和

実際に現地を見ての感想など、情報交換しませんか？
今週末に何件か見る予定のため、見学したら感想を投稿したいと思います。

[641: 匿名さん]

36歳の公務員はそんなに給料良くないですよ。
定年もっと早いし…
マンション買ったときに預金をたくさん使ったとか、色々あるでしょうし、そんなに人様の預金に口出ししなくても…

[642: 匿名さん]

最近のプラウドは4000万～5000万くらいの価格帯が低めの物件が多いから、
貯金のない普通の人でも買えそうですけどね。

[643: 匿名さん]

>8000万円で世田谷あたりにいい物件

良い物件の定義は人それぞれだろうけど、
去年からプラウド、ファインコート見てて良いなって思ったプラウド等々力、ファインコート目黒は億越えてたけどね。
世田谷区って広いから、京王線や、小田急なら8000万でプラウド買えるかも。
土地から建てるか・小規模物件で立地を取るか、プラウドで街並みを取るか、なかなか難しい選択。

[644: 匿名さん]

６４０さん
浪費家というわけではなく、お金がたまるとどんどんマンションの繰上げ返済に回しているからです。
残債が1800万で、マンションは売ったら4000から4500万円辺りになろうかと思います。
ですから、これを頭金にして少なくとも2000万円は出せるだろうということです。
繰り上げ返済に回す分が多いため、貯金は500万ほどしかありません。
私の職業柄、定年は70歳なのです。収入は65歳で1500万に達し、そこから定年までは
横ばいです。詳しくは言えませんが、そういう職種もあるのです。
ちなみに現在、ローンもあわせて年間に使うお金は400万ほどに抑えていますから、
毎年600万くらいは貯金または繰り上げ返済に回すことが出来ます。
このような状況でどのくらいの価格帯ならば現実的な住み替えといえますでしょうか？

[645: 匿名さん]

>641
>マンション買ったときに預金をたくさん使ったとか、色々あるでしょうし、
それならマンション売却で２０００万以上以上手元に残るでしょう

>そんなに人様の預金に口出ししなくても
預金ができない=ローンも返せないです。厳しい現実を告げるのもその人のためです。

[646: 匿名さん]

億は論外だが8000万でも背伸びし過ぎでは？子供なしなら大丈夫かもしれないが。638さんが言う6000万くらいが妥当だと思うよ。

[647: 匿名さん]

６４４さん
７０歳定年で、それまで収入が保証されている、そんな職業あったら教えてください。それに、いくらの物件買うかなんて個人の自由だし、こんな掲示板で相談することでもないでしょう。

[648: 匿名さん]

６４７さん
個人が特定されることはないでしょうからはっきり申し上げてもよいのですが、念のためぼかしておきます。ヒントはこの職種には大学院博士課程を修了してから就くため、就職時の年齢はたいてい３０歳を超えています。そのため、業界全体の定年も遅く６５か７０です。私のところは７０です。私は３２歳のときに５５００万のマンションを４５００万のローンを組んで買いましたが、貯金が出来るとすぐに繰上げ返済に回している為、３６歳の現在、ローンの残額は１８００万ほどです。就職が遅かった分、倹約精神が身についているため贅沢はしません。そのため、年収が１２００万あっても４００万レベルの生活をしています。生活レベルを変えなければ、計算上は億の物件にも手が届くと思いますが、そこまでは求めていません。しかし、６０００万ほどしか買えないというのも、現実的には安心なのかもしれませんが、もう少し背伸びしたいとも思っています。

[649: 匿名さん]

６４８さん
掲示板で相談する事ではないと思います。家族構成、子供の教育に対する考え、仕事の職種、生活の価値観、全てを考慮の上での家を購入ですから。

[650: 匿名さん]

まあ、年収自慢したいんだろ。

[651: 匿名さん]

相談しても良いと思うけどね。
まともな回答が貰える保証は無いけど。
カリカリしてる人は、何かあったのか？

[652: 匿名さん]

カルシウム不足です

[653: 匿名さん]

648さん、４年でそこまで返済されていてすごいですね！
これからも同じように倹約して生活が可能なら、もっと高い物件でも良いのでは？
良い物件に出会えると良いですね！

[654: 匿名]

年収1200万の人にアドバイスできる人も凄いですね。
稼いでる人多いのですね。
自分もがんばらないと。

[655: 匿名さん]

>654
ローン相談のFPは明らかに私より年収低いが、年収低いからおまえには相談しないって事にはならない

[656: 匿名]

年収低い人が高い人の相談にのっているのを否定したつもりはありませんよ。

[657: 匿名さん]

北町の掲示板にキャンセルが出たって書いてあったけど本当なのでしょうか？

[658: 匿名さん]

それをここで聞いて意味があるのでしょうか？

[659: 匿名さん]

北町のスレは今や肥溜めとなってますから、ここで聞きたくなるのもうなずける

[660: 匿名さん]

ネットで聞く意味はあるの？