野村戸建・プラウドシーズン【首都圏・多摩方面版】 パート２

[匿名さん]

野村戸建・プラウドシーズン【首都圏・多摩方面版】のパート2のレスをたてました。
今後もいろいろな情報交換していきましょう。


前スレ
　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/49684/

野村不動産のプラウドシーズン、最近、多摩方面にたくさん物件が出てますね。

個別にスレッドを立てると情報が分散しそうでしたので、関西版に倣い、首都圏・多摩方面版を立ち上げてみました。

H21年9月7日時点で販売中、あるいは販売間近の物件は以下のあたりです。

・プラウドシーズン光が丘
・プラウドシーズン府中西原町
・プラウドシーズン東府中
・プラウドシーズン国立 庭園の街
・プラウドシーズン玉川学園前
・プラウドシーズン東大和

実際に現地を見ての感想など、情報交換しませんか？
今週末に何件か見る予定のため、見学したら感想を投稿したいと思います。

[621: 匿名さん]

億超える予算があれば、がんばって土地探して注文します。
億なんて出せない庶民なので、街並みが綺麗な建売探してます。

[622: 匿名さん]

でも、フラウドの相場って６～８０００万ですよね？
諸費用、ローン、家具カーテンもろもろで+５００万としても結構な値段ですよねぇ。
あ、でもプラウドの旗の字とか、価格を抑える選択があるか。

[623: 匿名さん]

旗の字？なんだろう？

[624: 匿名さん]

旗竿地

[625: 不動産購入勉強中さん]

ふじみ野上福岡が安くていいんじゃないかと思うんだけど、環境が悪いんでしょうか？あまり人気ありませんね。

[626: 匿名さん]

>環境が悪いんでしょうか？

都心に通勤するには遠いし、駅からも遠い団地跡だし、
それを悪いと思う人が多いから人気が無いんだと思いますよ。

ＰＳ、ＦＣを求めるってことは、ある程度ステータスも欲しい方が購入層でしょうから。

[627: 匿名さん]

不動産は掘り出し物件は無いから、
人気があれば高いし、安ければ人気が無いってことです。
でも、人気の有無と、自分達にとって欲しいかは別でしょうから、
人気が無い物件が、自分の欲しい物件であれば割安に買えてお得ではないでしょうか。

[628: 匿名さん]

6000～8000万と億超えじゃ、予算だいぶ違いますよね？
8000万キャッシュで払えたら良いですが、ローン組む前提ですので…

[629: 匿名さん]

予算が6000万でも8000万でも1億でも、
同じ予算ならPSやFCを買う人は余裕がある人には間違いないでしょうから、
そんなにご謙遜されなくても…

[630: 匿名さん]

現在、３６歳年収１２００。定年は７０でその頃には年収１５００になる自分はどどのくらいを狙えばよいのでしょうか？
プラウドシーズンで検討ししてます。貯金はあまりありませんが、自宅マンションを売れば
２０００万は準備出来ます。

[631: 匿名さん]

630
あなたは注文で一億以上の物件を選ぶべきです。
建売を買う人種ではありません。

[632: 匿名さん]

630さん

自分は年収800万、自己資金+両家からの援助で4,500万円捻出出来たのでプラウドシーズンにしました。
近隣も似たり寄ったりなようです。自己資金少なめで、返済期間が目一杯の方や共働き世帯の方も半数います。

1,200万円なら、世田谷や吉祥寺でグレードの高い物権が出たらその辺りがお薦めかなと。

[633: 物件比較中さん]

プラウド上福岡、駅まで遠いんですか？徒歩10分となってるけど。実際どのくらいなんでしょう？

[634: 匿名さん]

今出てるプラウドシーズンは６物件中４物件がバス便、駅近の２物件も都心アクセス
厳しい郊外物件なので、年収1000万円以上の方は満足できないのでは？

都市型、という本来のＰＳのコンセプトに合致した物件の登場が望まれますね。

情報お持ちの方、カキコミよろしくお願いします。

[635: 匿名さん]

自分も36歳で年収800万、奥さんが650万の共働き。
自己資金が5000万で、桜新町に申し込みましたが抽選漏れました。

購入層が、若くてビックリした。
20代と思われる夫婦とかいたし、身なりもジーンズに普通の格好だけど車はアウディのハイクラスセダン。

あの若さでよく金があるなと関心したよ。

[636: 購入経験者さん]

親のスネかじりが多いんでしょ。普通のサラリーマンなら30代で年収1200万、6000万の物件がいいところでは？
注文住宅にして二世帯で住むとかなら、親の援助もわかるね。

[637: 購入経験者さん]

＞６３０
自己資金2000万＋ローン4000万で6000万ぐらいでしょう。自分も35歳の年収1200万の時、自己資金2000万強＋ローン4000万で、6000万強のプラウドを買いました。今の生活や将来を考えると資力相応だったと思ってますよ。

[638: 匿名さん]

首都圏の上場企業サラリーマンでも、一馬力の場合、
住宅購入価格は平均4千万円台と聞いたから、
プラウド買える世帯は、平均以上ですな。

[639: 匿名さん]

６３０です。
ご意見くださった方々ありがとうございます。
６３１さんのように億超えの物件を狙うべきというご意見と６３８さんのように6000万くらいに抑えたほうが安全という
ご意見の両方を頂戴しましたが、私個人としてはプラウドシーズンの8000万円あたりを狙いたいと考えています。
お二人のご意見のちょうど真ん中あたりですが、いかがでしょうか。世田谷あたりにいい物件が出るのを待っています。

[640: 匿名さん]

>639
３６歳年収１２００万で預金あまりないって、どれだけ浪費家なのよ、それに定年70でその頃に１５００万ってありえないでしょう、公務員ですか？ それでも定年65でしょう。売っても２０００万しかなれない自宅マンションだからローンの支払いも少なく、預金もない人は８０００万の物件なんて絶対買えません。プラウドなんて死んでも無理です。