野村戸建・プラウドシーズン【首都圏・多摩方面版】 パート２

[匿名さん]

野村戸建・プラウドシーズン【首都圏・多摩方面版】のパート2のレスをたてました。
今後もいろいろな情報交換していきましょう。


前スレ
　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/49684/

野村不動産のプラウドシーズン、最近、多摩方面にたくさん物件が出てますね。

個別にスレッドを立てると情報が分散しそうでしたので、関西版に倣い、首都圏・多摩方面版を立ち上げてみました。

H21年9月7日時点で販売中、あるいは販売間近の物件は以下のあたりです。

・プラウドシーズン光が丘
・プラウドシーズン府中西原町
・プラウドシーズン東府中
・プラウドシーズン国立 庭園の街
・プラウドシーズン玉川学園前
・プラウドシーズン東大和

実際に現地を見ての感想など、情報交換しませんか？
今週末に何件か見る予定のため、見学したら感想を投稿したいと思います。

[221: 匿名さん]

世田谷にしても、吉祥寺にしても、トップクラスの地域でも平均世帯年収って、意外に低いんだ。もっと金持ちばかりが住んでるのかと思ってた。
というか、代々の資産はあるけど現役で稼ぎのいい人ばかりではないということかな。

[222: 匿名さん]

吉祥寺なんてボロ屋、ボロアパートばかりで見るからに低そうじゃんw

[223: 匿名さん]

このレス、流れ、前にも見たなー。同じ人の連投だね。
吉祥寺と世田谷を一緒にされて必死に吉祥寺を落とそうとしてお疲れ様です。

[224: 匿名さん]

実際全くの別物ですしね

[225: 匿名さん]

吉祥寺と比べるなら立川とか大宮でしょ

世田谷なら駅によるけど自由が丘や代官山

[226: 匿名さん]

やれやれ。漠然と世田谷全体と自由が丘と代官山？
どうせなら世田谷の好きな街を挙げてみれば？
俺は以前尾山台住んでたけど、静かな住宅街だが高級でもなく、国道も近くて車も多い。
とにかく電車が不便だった。長く過ごしていたが好きではあるが。

[227: 匿名さん]

世田谷って地名が田舎っぽい(^^)
吉祥寺の方が地名は格上

[228: 匿名さん]

確かに世田谷と世田舎 文字の形似てる。。

[229: 匿名さん]

どうでもいいじゃん、どこでも住めば都です、人の住んでいる町をけなし合うのはやめましょう。

[230: 匿名さん]

私は高級住宅地の世田谷よりも活気があって緑豊かな吉祥寺のほうが好きだなあ。世帯所得とかそんなのどうでもいいです。

[231: 匿名さん]

俺は断然高級住宅地の世田谷の方が良いな。
というか日本の住宅地は高級住宅地とされているところ以外は街並みが論外でとても住む気になれない。

あと吉祥寺の住宅地は緑少ないよ。お屋敷が無くて一軒一軒の敷地も狭いからね。
世田谷などの高級住宅地の方が比較にならないほど緑豊か。

[232: 匿名さん]

全くもって同感

[233: 匿名さん]

吉祥寺なら浦和の方がいいなぁ

[234: 匿名さん]

浦和なら船橋の方がいいなぁ

[235: 匿名さん]

船橋なら横浜がいいなあ

[236: 匿名さん]

なんなんだ、この無意味なレスは

[237: 匿名さん]

富士見ヶ丘の1戸は、来月引き渡しです。
おそらくキャンセル物件とだと思います。
そろそろ住宅ローンの本審査を通すころですが、そこで問題があったのかもしれませんね。

[238: 匿名さん]

南道路だし残り物に福来るですね

[239: 入居済み住民さん]

７千万相当の家を購入出来る人は、ローン審査でそう簡単に何かあったりしないでしょうね。
むしろ、もっといい条件の物件に巡り合ってしまって、違約金を支払ってでもそちらに鞍替えしたと思う方が妥当かと。

[240: 匿名さん]

竣工後の違約金、法定いっぱいの２０％なら1500万円以上です。普通ならしない。ローン審査で何かあったんでしょう。リストラ対象のシャープの人だったとか

[241: 匿名さん]

富士見が丘ついに売れたかー！南道路の物件とはうらやましいなあ。いい買い物したねー。

[242: 匿名さん]

吉祥寺よりも世田谷の方が住みたい町に選ばれるのに、どうしてこの掲示板では世田谷派が多いの？

[243: 匿名はん]

そりゃ
吉祥寺の物件は、名ばかりだからでは？

吉祥寺の地名はつくけど、隣の三鷹駅からのバス便
それも、ギリギリ武蔵野市の市境だし
付近には水が出ることが有名な場所があり、、、

地元民なら避けたがる場所

[244: 匿名さん]

吉祥寺人気なんてのはハリボテの広告操作された人気だからでしょう。
上京学生などには一定の賃貸需要はありますがマンションは売れ残りばかりですし人気などありませんよ。
誰だって世田谷に住めるなら世田谷を選びます。
現実の吉祥寺の競合相手は立川や大宮などの同じ田舎の地方都市ですけどね。

[245: 匿名はん]

>>244
吉祥寺人気は高齢の方が上ですよ

それはさておき、吉祥寺の物件は、単にアドレスだけ吉祥寺の、三鷹、バス便物件で
人気の吉祥寺のエリアには遠すぎますし、吉祥寺がもてはやされる新宿・渋谷へ1本でアクセスができるという恩恵にあずかれませんし、井の頭公園も遠い
水害の危険がある場所に隣接していることも、、、

強いていえば、この物件を吉祥寺の物件だと強調する行為は、
高尾の物件を東京だと強調するのと同等の行為かと

[246: 匿名さん]

アドレスが吉祥寺なら吉祥寺物件と強調するのは当然の行為。世田谷と比べる意味もわかんない。マンション売り残りばっかりって？バス便マンションでも結構売れてます。住んでいる人達がいい町だと思っているんだから外野がとやかく言う必要はない。

[247: 匿名はん]

>>246
吉祥寺駅周辺はたしかに、いい町ですね。

しかし、三鷹が最寄り駅で、更にバス便
武蔵野市の外れで、吉祥寺を代表するかのような意見を言うのは如何なものかと

[248: 匿名さん]

世田谷だって京王線の烏山とか芦花公園とか微妙な町は結構あると思うけど。駅遠でもバス便でも吉祥寺ってアドレスに入っているだけでありがたがる人の気持ちは分かる。地方都市じゃバス便なんて当たり前。東京しか知らない奴は逆に吉祥寺のよさが分からない。

[249: 匿名さん]

最近のプラウドは、大手他社に比べ、やたら駅から遠いバス便の物件が多い印象です。

吉祥寺以外にも、武蔵境を強調している西東京市の物件や、ひばりヶ丘を強調している
東久留米市の物件など。

プラウドはどこも街並が素敵ですが、この街並みを実現するために、あえて、まとまった
規模の土地取得が可能な、駅遠など条件の落ちる所を積極的に開発していく方針を採って
いるんでしょうか。

[250: 匿名さん]

でしょうね。
ひばりが丘然り吉祥寺然り駅遠物件ですが街並みや規模などやはりプラウドの御眼鏡に適っただけのことはある土地だなと感じました。
他社ブランドは農地にそのまま建売住宅街を建ててバンバン売り出しますがプラウドシーズンはやはり一定水準以上の街並みが担保された土地のみ取得し開発しています。
基本的に区画整理されてきれいな道路付けの土地しか取得しません。

[251: 匿名さん]

どんなに駅に近くて便利でも街並が汚ければ価値は無い。それがプラウドシーズンの矜恃です。

[252: 匿名さん]

245さん
高尾は東京であることに偽りは無いから、
東京ディズニーランドより は罪が軽い

[253: 匿名さん]

その後のひばりの状況はどんな感じ？
第一期完売以降派手な情報が有りませんね。
二期はいつですか?

[254: 匿名はん]

>>248
？？？？
だからさぁ

吉祥寺は、

新宿や渋谷へのアクセスの容易さ
駅近に昔ながらの商店街風味を残した商業施設と、少しおしゃれな店、駅ビルを代表する大型施設がほどよく混在
駅から直ぐに豊富な緑（井の頭公園）
かと思えば、5分もあるけば、なんちゃっての建て売り街並みではない、御殿山を代表する閑静でゆったりした街並み

どれもが、比較的駅に近い10分以内にあるのが吉祥寺がもてはやされる理由

そこの地域とはまったくことなり、三鷹からのバス便。なんちゃっての造成建て売りで、人気の吉祥寺エリアに仲間入りしたような書き込みは恥ずかしすぎですよ？

[255: 匿名はん]

>>248
？？？？
だからさぁ

吉祥寺は、

新宿や渋谷へのアクセスの容易さ
駅近に昔ながらの商店街風味を残した商業施設と、少しおしゃれな店、駅ビルを代表する大型施設がほどよく混在
駅から直ぐに豊富な緑（井の頭公園）
かと思えば、5分もあるけば、なんちゃっての建て売り街並みではない、御殿山を代表する閑静でゆったりした街並み

どれもが、比較的駅に近い10分以内にあるのが吉祥寺がもてはやされる理由

そこの地域とはまったくことなり、三鷹からのバス便。なんちゃっての造成建て売りで、人気の吉祥寺エリアに仲間入りしたような書き込みはやめたほうが良いですよ？

[256: 匿名さん]

＞255

根本的に勘違いしている。吉祥寺のよさを享受できるのは駅周辺だけなんてことは誰でも知っている。それでも吉祥寺アドレスには不思議な魅力と魔力がある。だから北町みたいな実質三鷹で駅遠のバス便でも売れてしまうのだ。真理をついていい気になっているかもしれないが、現実に目をむけよ。

[257: 匿名さん]

256さんに賛成
近隣に住んでいますが、通勤には総武線始発、中央線特快の止まる三鷹駅を利用し、休日に井の頭公園や吉祥寺にショッピングする。それで十分吉祥寺良さを教授できます。

[258: 匿名さん]

新宿方面への通勤を考えれば、吉祥寺より三鷹が良い。
吉祥寺の良さを享受するのは週末で十分。

[259: 匿名さん]

駅近なら何処でもいいの？
井の頭線なんか乗り換え不便そうだけどね。
井の頭線駅前三分と三鷹徒歩十分どちらが勝ち組？

[260: 匿名さん]

＞２５９

その勝負は引き分け。三鷹徒歩１５分以上なら（駅にもよるけど）井の頭線徒歩３分の勝ち。

[261: 匿名さん]

＞２５８

週末の吉祥寺は人の多さが異常。カフェも混んでてちっとも入れないし、入っても落ち着けない。
新宿や渋谷より人口密度が高いんじゃないかって思うほど。
むしろ平日のすいてる時間にこそ、吉祥寺を楽しみたい。まあ平日に仕事のある人は無理だが。

[262: 購入検討中さん]

まだ不毛な言い争いをしてるのか

[263: 匿名さん]

話題にするべき物件がなくてみんな暇をもてあましてるんだよ。武蔵境も桜新町もぱっとしないし。だからスレも荒れてくる。
野村さん、頑張っていい物件作って！

[264: 匿名さん]

＞２６２

皆の議論に水を差さないでください。誰が不毛だって決めたんですか。興味深く読んでいる者だっているんですよ。

[265: 匿名さん]

２６１さん
近隣に住んでいる人は、週末に繁華街にあるカフェでお茶そうそうしないのでは。遠くから来る人がお茶とか食事とか混んでてもそこでするしかない。近くに住んでいるからこそ、ちょっとした買い物や、ちょっとした散歩で吉祥寺使いますよ

[266: 匿名はん]

結論は、三鷹の徒歩10分くらいがベストということかな？

バス便は論外で

[267: 匿名さん]

２６６さんの仰るとおり。

[268: 匿名さん]

吉祥寺はあの賑わいがよいと思う。お茶や食事のために待つのは仕方ないと受け入れてます。

[269: 匿名さん]

駅前から雨の中傘さして家まで10分歩くのと、駅前からバスで5分でバス停下車で自宅至近はどちらが勝ち組？

[270: 匿名さん]

バスを待っている間に濡れるから、徒歩10分の勝ち。