野村戸建・プラウドシーズン【首都圏・多摩方面版】 パート２

[匿名さん]

野村戸建・プラウドシーズン【首都圏・多摩方面版】のパート2のレスをたてました。
今後もいろいろな情報交換していきましょう。


前スレ
　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/49684/

野村不動産のプラウドシーズン、最近、多摩方面にたくさん物件が出てますね。

個別にスレッドを立てると情報が分散しそうでしたので、関西版に倣い、首都圏・多摩方面版を立ち上げてみました。

H21年9月7日時点で販売中、あるいは販売間近の物件は以下のあたりです。

・プラウドシーズン光が丘
・プラウドシーズン府中西原町
・プラウドシーズン東府中
・プラウドシーズン国立 庭園の街
・プラウドシーズン玉川学園前
・プラウドシーズン東大和

実際に現地を見ての感想など、情報交換しませんか？
今週末に何件か見る予定のため、見学したら感想を投稿したいと思います。

[181: 匿名さん]

176さん、177さん、ありがとうございます。
都内で広い家はなかなか難しいですよね。。
マンション中心で見て来た私にとっては、プラウド戸建は十分広く感じています。
都内で戸建購入となると、駅からの距離には目をつぶらなければ難しいですね。

[182: 匿名さん]

以前、賃貸で住んでいた95平米の賃貸マンションと100平米のプラウドの比較ですが、トランクルームが無く階段や廊下の取り方のせいか、収納が不足し狭く感じます。

ほとんど使用しない和室が増えてリビング、主寝室が狭くなったのが残念。

[183: 購入経験者さん]

埼玉、千葉のプラウドなら駅近で50坪近い物件も時々出ますよ。埼玉、千葉といっても都内通勤圏内です。ただ、50坪近い区画は分譲地内でも高額になりますが。

[184: 匿名さん]

地方で土地が50坪あっても家の大きさは都内とさほど変わりません。

[185: 購入経験者さん]

家の広さがあまり変わらなくても隣棟間隔が違うでしょう。隣とくっついた家には住みたくない。

[186: 匿名さん]

185さん
それは敷地に余裕のある家であって、広い家では有りません。

[187: 匿名さん]

182さん
間取りにもよりますが(2階建)戸建の100平米は、マンションなら80平米程度に相当します。それだけ廊下や階段に面積が必要ということです。プラウドだから狭い訳ではないと思います。

[188: 購入経験者さん]

186さん、だからみんな敷地の広さを話しているでしょう。

[189: 匿名さん]

皆さんあの程度の建坪で満足なのですか?
プラウドでも埼玉千葉あたりなら建坪で40坪位の物件があってもいいのでは？

[190: 匿名さん]

無駄に広いより、ちょうどいい大きさで、利便性があり環境の良い方がいい。まあこういうのは個人の価値観だから議論するだけ無駄ではあるが

[191: 匿名さん]

予算はそれぞれで限界があるわけですから、
建坪と駅距離のどちらを妥協するか
ですよね。

[192: 匿名さん]

埼玉、千葉で地価の安く広く取れるなら、分譲地内で建坪40とか5LDKとか値段少し高くしても設定してもニーズはあるんではないでしょうか？
マンションもそうですし。
ただ地価が安く広めの土地があり郊外なら注文の方が
満足度高そうですね。

[193: 匿名さん]

その家一戸だけなら注文がいいのでしょうけど、プラウドは町並みがよいですからねぇ~
これは注文では実現しようがないので、プラウドで建坪の大きい物件があるといいなと思っています。

[194: 匿名さん]

桜新町のモデルハウス？の間取り出ましたね。
建坪も30坪超えてるようで、収納も広さは余りなくとも、細かくありますね。しかし概ねプラウドっぽい間取りです。外観の意匠等で個性を出すのでしょうか？
和室がないプランはシーズンでは少ないですよねー。
一階は洋室つなぎウォールドアとかLD20畳のみ３Ｌとか...マンションのようにセレクトできれば楽しいですこけどね。

[195: 匿名さん]

ちなみに和室もいいですよー。うちの区画のは5畳ちょいなので厳密にはタタミコーナー？汗
1620くらいのバスがほしかったなー。

[196: 入居済み住民さん]

1620のバスは最高ですよ。

[197: 匿名さん]

1620のあるプラウドシーズンはどこですか？
千葉とかですか？1818でもよいですが。
建坪約100しかないから何を重視するかですね。
二階トイレをなくせば・・・( ´ ▽ ` )ﾉ

[198: 入居済み住民さん]

新座です。3年くらい前に2期にわたり約60戸分譲されましたが、1期の約40戸は全部1620だったかと思います。地味なエリアですが、全体的に区画割りも間取りもゆとりがあっていいですよ。

[199: 匿名さん]

ええー！プラウドの風呂サイズ１６２０じゃないんですか、あんなに高いのに、うちは大手の建売ですが建坪３０で普通に１６２０でしたが

[200: 匿名さん]

おぉー、新座ですか！素敵ですよね。風呂だけでなくあらゆる点でゆとりや豪華さがありますよね。
自分のは最近の埼玉物件でして・・・残念。
最近のプラウドシーズンは1616バスばかりですよねー。角地とかがたまに1620で。あまり不満に思う人が少ないんでしょうか。

[201: 入居済み住民さん]

No200さんは志木か上福岡ですね。
当時は新座が埼玉唯一のプラウドで、地味なエリアですが、すごくゆとりのある街並みや間取りが気にいったので迷わず購入しました。即完売だったようです。
私はこの辺りに地縁があるので、今家を探していたら、志木や上福岡も間違いなく候補にしていたと思います。

[202: 匿名さん]

埼玉のプラウドは浦和にもありますね。地価が高いエリアなので、東京都市部なみの価格でした。経堂の次くらいの小規模ですね。

[203: 匿名さん]

梅が丘の南西にプラウドの計画があるのかな？
散歩してたら野村の看板が出ていた。

[204: 匿名]

小規模のプラウドは、私道つきだったり、街並みの統一感もないし魅力を感じません。
プラウドばっかり検討されている人って、何を求めて物件探しをしているのですかね。

[205: 匿名さん]

中〜大規模のプラウドの街並みは圧巻ですよね。他社の分譲には決してない雰囲気があります。個人的には、地域での希少性や、周囲の景色への溶け込みなどを考えると50戸前後が最も素敵なように感じます。

[206: 匿名さん]

プラウドシーズン桜新町は９０００万円台～、プラウドシーズン武蔵境は６０００万円台中心だそうです。
私は高いけど桜新町を狙いたいなあ。

[207: 匿名さん]

やっぱり世田谷はいいねえ～
住宅地の街並みの美しさが段違い
世田谷の中の中レベルの住宅地でも都下の似非高級住宅地吉祥寺なんかより断然良い

[208: 匿名さん]

その分価格も高いですからね、、。
武蔵野市程度なら建売でも十分かもしれませんが、
やはり世田谷となると土地を買って注文住宅を建てるのがベターかと思います。
高級住宅地の中の建売住宅はどうしても浮いてしまいますからね。

[209: 匿名さん]

>205さん

それならプラウドシーズン富士見ヶ丘（49軒）がお薦めですよ。
一つキャンセル出て売れてないので、この機会にどうですか？

[210: 購入経験者さん]

祖師谷４丁目と６丁目で計画されてるよ。６丁目は結構建ってるよ。４丁目は造成着手ってかんじかな。
4丁目は富士見ヶ丘よりも利便性あるんじゃないかな。

[211: 匿名さん]

祖師谷にもプラウドシーズンが出来るんですか。確かに世田谷のはずれの富士見が丘よりも環境はよさそうですね。駅からはどのくらいで、価格はいくらなんでしょうね。

[212: 匿名さん]

＞＞２０７
世田谷の中の中レベルってどのくらいのイメージなんでしょ？下北沢あたりよりも吉祥寺のほうがずっと高級感があると思うけど。

[213: 匿名さん]

下北と吉祥寺なら、場所にもよるけど吉祥寺に一票かな。

[214: 匿名さん]

武蔵野市関前でも販売されるらしいよ。

[215: 匿名さん]

２０７は吉祥寺のことも世田谷のことも分かっていない。

[216: 匿名さん]

講談社セオリー 新・土地のグランプリ
東京市部ランキング

1位吉祥寺南町3丁目 9.0
2位三鷹市下連雀1丁目 9.0
3位国立市中2丁目 8.5
4位吉祥寺本町4丁目 8.0
5位吉祥寺南町1丁目 8.0
6位東久留米市学園町1丁目 8.0
7位三鷹市下連雀2丁目 7.5
8位吉祥寺北町1丁目 7.5
9位吉祥寺東町2丁目 7.5
10位三鷹市井の頭3丁目 7.5
11位調布市若葉町1丁目 7.0
12位三鷹市井の頭4丁目 7.0
13位国立市中1丁目 7.0
14位国分寺市光町2丁目 7.0
15位小金井市東町1丁目 7.0
16位武蔵野市西久保1丁目 6.5
17位国分寺市南町2丁目 6.5
18位小平市学園西町2丁目 6.5
19位調布市西つつじヶ丘2丁目 6.5

[217: 匿名さん]

講談社セオリー 新・土地のグランプリ
世田谷区ランキング

1位上野毛3丁目 10
2位成城6丁目 10
3位岡本3丁目 9.0
4位代沢2丁目 9.0
5位深沢8丁目 9.0
6位等々力1丁目 9.0
7位瀬田1丁目 9.0
8位奥沢6丁目 8.5
9位玉川田園調布2丁目 8.5
10位赤堤1丁目 8.5
11位尾山台2丁目 8.5
12位成城7丁目 8.0
13位深沢7丁目 8.0
14位野毛3丁目 8.0
15位等々力6丁目 8.0
16位成城4丁目 8.0
17位奥沢5丁目 8.0
18位深沢1丁目 8.0
19位代沢2丁目 8.0
20位赤堤3丁目 7.5
21位駒沢1丁目 7.5
22位松原5丁目 7.0

[218: 匿名さん]

都下がひと塊りになっても世田谷1区にすら劣るのが実情
実際は成城1〜9丁目だけで圧勝だけどw

[219: 匿名さん]

吉祥寺は豪邸は無くアパートが多く世帯平均年収が低く道が狭く街が雑多で汚い。
高級住宅地とは無縁の土地柄。フリーターや学生でも住めるようなところだし。
その分庶民には住みやすい街だけどね。


世帯平均年収(アトラクターズラボデータ)

港区南麻布5丁目...1155万円
港区元麻布3丁目...1192万円
港区白金台5丁目...886万円
渋谷区松濤1丁目...923万円
世田谷区上野毛３丁目…850万円
世田谷区深沢８丁目…831万円
世田谷区深沢７丁目…1058万円
世田谷区瀬田１丁目…885万円
世田谷区等々力１丁目…803万円
新宿区市ヶ谷砂土原町３丁目…837万円
練馬区石神井町6丁目...710万円
横浜市青葉区美しが丘3丁目...712万円
横浜市青葉区あざみ野2丁目...684万円

武蔵野市吉祥寺南町3丁目...625万円
武蔵野市吉祥寺南町1丁目...624万円
江東区豊洲2丁目...538万円

[220: 匿名さん]

世田谷は山の手文化圏だけど吉祥寺なんかは下町文化圏だね

[221: 匿名さん]

世田谷にしても、吉祥寺にしても、トップクラスの地域でも平均世帯年収って、意外に低いんだ。もっと金持ちばかりが住んでるのかと思ってた。
というか、代々の資産はあるけど現役で稼ぎのいい人ばかりではないということかな。

[222: 匿名さん]

吉祥寺なんてボロ屋、ボロアパートばかりで見るからに低そうじゃんw

[223: 匿名さん]

このレス、流れ、前にも見たなー。同じ人の連投だね。
吉祥寺と世田谷を一緒にされて必死に吉祥寺を落とそうとしてお疲れ様です。

[224: 匿名さん]

実際全くの別物ですしね

[225: 匿名さん]

吉祥寺と比べるなら立川とか大宮でしょ

世田谷なら駅によるけど自由が丘や代官山

[226: 匿名さん]

やれやれ。漠然と世田谷全体と自由が丘と代官山？
どうせなら世田谷の好きな街を挙げてみれば？
俺は以前尾山台住んでたけど、静かな住宅街だが高級でもなく、国道も近くて車も多い。
とにかく電車が不便だった。長く過ごしていたが好きではあるが。

[227: 匿名さん]

世田谷って地名が田舎っぽい(^^)
吉祥寺の方が地名は格上

[228: 匿名さん]

確かに世田谷と世田舎 文字の形似てる。。

[229: 匿名さん]

どうでもいいじゃん、どこでも住めば都です、人の住んでいる町をけなし合うのはやめましょう。

[230: 匿名さん]

私は高級住宅地の世田谷よりも活気があって緑豊かな吉祥寺のほうが好きだなあ。世帯所得とかそんなのどうでもいいです。