野村戸建・プラウドシーズン【首都圏・多摩方面版】 パート２

[匿名さん]

野村戸建・プラウドシーズン【首都圏・多摩方面版】のパート2のレスをたてました。
今後もいろいろな情報交換していきましょう。


前スレ
　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/49684/

野村不動産のプラウドシーズン、最近、多摩方面にたくさん物件が出てますね。

個別にスレッドを立てると情報が分散しそうでしたので、関西版に倣い、首都圏・多摩方面版を立ち上げてみました。

H21年9月7日時点で販売中、あるいは販売間近の物件は以下のあたりです。

・プラウドシーズン光が丘
・プラウドシーズン府中西原町
・プラウドシーズン東府中
・プラウドシーズン国立 庭園の街
・プラウドシーズン玉川学園前
・プラウドシーズン東大和

実際に現地を見ての感想など、情報交換しませんか？
今週末に何件か見る予定のため、見学したら感想を投稿したいと思います。

[161: 匿名さん]

別にけなしてはいないだろ
事実を適示しているだけで
桜堤が不便で不人気なエリアなのは坪100万以下でも売れない土地が物語っているさ

[162: 匿名さん]

三鷹市は何でも所得制限ありで武蔵野市が羨ましい、沢山税金払っているんだからそれなりの行政サービス受けたいんじゃないですか。

[163: 購入検討中さん]

資金があれば境より吉祥寺がいいよね
近くを通ったら見に行ってみようっと

[164: 匿名さん]

吉祥寺北町、もう遅いと思います。

[165: 匿名さん]

自分は桜新町がいいなぁ
でも、億越えか限りなくそれに近いんだろうな

[166: 匿名さん]

桜新町、ダントツでいいですね。

最近のプラウドは駅から遠すぎる物件に集中しており、その割には割高感があるなど、
何とも微妙な感じでしたが、ここは文句のない最高の条件です。

億超え間違いなさそうですが、ここなら割高なお金を払っても、それに見合った満足感
は十分に得られそう。

[167: 主婦さん]

富士見ヶ丘、なんで一戸だけなかなかうれないんでしょうか？

[168: 購入検討中さん]

HPで間取りや価格をみると以前に残っていた棟とは別ですよね。きっと転勤とかローン審査とかのキャンセル事由が発生したのでは？

[169: 匿名さん]

今回のは前に売れ残っていたのとは別の物件です。もともと完売などしていなかったのでは

[170: 匿名さん]

キャンセルが出るには時間がかなりたってますね。
抽選去年の春でしたよ。

[171: 匿名さん]

もともと完売していなくて、売れそうにないのを先にキャンセル物件としてだし、それが売れた後でこの物件でしょう。さすが野村！不動産業界の王道をいくやり方です。正確な情報など出しません

[172: 匿名さん]

富士見はあと何軒売れ残ってるんでしょうかね。
富士見在住の方、空家何軒有りますか?

[173: 匿名さん]

プラウドシーズン自体は街並みも建物も素晴らしいと思いますが、いくら吉祥寺とか武蔵境とはいえ、バス便は通勤に不便で仕方ないと思うのですが。購入者はサラリーマンではないのかな？個人的には同じ金額出すなら少し郊外でも駅徒歩圏のもう少し広い物件を選びます。

[174: 匿名さん]

そうなんですよね。

専業主婦としては吉祥寺北町など街並みもキレイでなかなか良かったのですが、
サラリーマンの通勤にはとても不便と判断してやめました。

[175: 匿名さん]

中央線は有名私立中学、高校が多いいですからね。お父さんの通勤事情より子供の教育を優先させた結果でしょう。

[176: 匿名さん]

同じ金額で駅近、広い家はどの辺りで購入可能でしょうか？
バス物件というのがネックでプラウドの郊外物件をためらってしまいます。
子育てするにはとても魅力的ですね。

[177: 匿名]

↑千葉なら買えますよ

[178: 匿名さん]

＞176さん

都内のまあまあ通勤通学の便の良い所で、

①駅近 ②広い家 ③そこそこリーズナブル

という条件を満たしてくれる家は、
プラウドシーズンか否かを問わず、
難しいのではないでしょうか？

現在販売中のものでは、
埼玉県のふじみ野上福岡も、
一応①～③を満たしているかも...。

[179: 匿名さん]

１７６さん
プラウドに広い家は存在しません。

[180: 匿名さん]

都内では、家族4人なら述べ床１００平米もあれば十分広い家と言っても良いのでは

[181: 匿名さん]

176さん、177さん、ありがとうございます。
都内で広い家はなかなか難しいですよね。。
マンション中心で見て来た私にとっては、プラウド戸建は十分広く感じています。
都内で戸建購入となると、駅からの距離には目をつぶらなければ難しいですね。

[182: 匿名さん]

以前、賃貸で住んでいた95平米の賃貸マンションと100平米のプラウドの比較ですが、トランクルームが無く階段や廊下の取り方のせいか、収納が不足し狭く感じます。

ほとんど使用しない和室が増えてリビング、主寝室が狭くなったのが残念。

[183: 購入経験者さん]

埼玉、千葉のプラウドなら駅近で50坪近い物件も時々出ますよ。埼玉、千葉といっても都内通勤圏内です。ただ、50坪近い区画は分譲地内でも高額になりますが。

[184: 匿名さん]

地方で土地が50坪あっても家の大きさは都内とさほど変わりません。

[185: 購入経験者さん]

家の広さがあまり変わらなくても隣棟間隔が違うでしょう。隣とくっついた家には住みたくない。

[186: 匿名さん]

185さん
それは敷地に余裕のある家であって、広い家では有りません。

[187: 匿名さん]

182さん
間取りにもよりますが(2階建)戸建の100平米は、マンションなら80平米程度に相当します。それだけ廊下や階段に面積が必要ということです。プラウドだから狭い訳ではないと思います。

[188: 購入経験者さん]

186さん、だからみんな敷地の広さを話しているでしょう。

[189: 匿名さん]

皆さんあの程度の建坪で満足なのですか?
プラウドでも埼玉千葉あたりなら建坪で40坪位の物件があってもいいのでは？

[190: 匿名さん]

無駄に広いより、ちょうどいい大きさで、利便性があり環境の良い方がいい。まあこういうのは個人の価値観だから議論するだけ無駄ではあるが

[191: 匿名さん]

予算はそれぞれで限界があるわけですから、
建坪と駅距離のどちらを妥協するか
ですよね。

[192: 匿名さん]

埼玉、千葉で地価の安く広く取れるなら、分譲地内で建坪40とか5LDKとか値段少し高くしても設定してもニーズはあるんではないでしょうか？
マンションもそうですし。
ただ地価が安く広めの土地があり郊外なら注文の方が
満足度高そうですね。

[193: 匿名さん]

その家一戸だけなら注文がいいのでしょうけど、プラウドは町並みがよいですからねぇ~
これは注文では実現しようがないので、プラウドで建坪の大きい物件があるといいなと思っています。

[194: 匿名さん]

桜新町のモデルハウス？の間取り出ましたね。
建坪も30坪超えてるようで、収納も広さは余りなくとも、細かくありますね。しかし概ねプラウドっぽい間取りです。外観の意匠等で個性を出すのでしょうか？
和室がないプランはシーズンでは少ないですよねー。
一階は洋室つなぎウォールドアとかLD20畳のみ３Ｌとか...マンションのようにセレクトできれば楽しいですこけどね。

[195: 匿名さん]

ちなみに和室もいいですよー。うちの区画のは5畳ちょいなので厳密にはタタミコーナー？汗
1620くらいのバスがほしかったなー。

[196: 入居済み住民さん]

1620のバスは最高ですよ。

[197: 匿名さん]

1620のあるプラウドシーズンはどこですか？
千葉とかですか？1818でもよいですが。
建坪約100しかないから何を重視するかですね。
二階トイレをなくせば・・・( ´ ▽ ` )ﾉ

[198: 入居済み住民さん]

新座です。3年くらい前に2期にわたり約60戸分譲されましたが、1期の約40戸は全部1620だったかと思います。地味なエリアですが、全体的に区画割りも間取りもゆとりがあっていいですよ。

[199: 匿名さん]

ええー！プラウドの風呂サイズ１６２０じゃないんですか、あんなに高いのに、うちは大手の建売ですが建坪３０で普通に１６２０でしたが

[200: 匿名さん]

おぉー、新座ですか！素敵ですよね。風呂だけでなくあらゆる点でゆとりや豪華さがありますよね。
自分のは最近の埼玉物件でして・・・残念。
最近のプラウドシーズンは1616バスばかりですよねー。角地とかがたまに1620で。あまり不満に思う人が少ないんでしょうか。

[201: 入居済み住民さん]

No200さんは志木か上福岡ですね。
当時は新座が埼玉唯一のプラウドで、地味なエリアですが、すごくゆとりのある街並みや間取りが気にいったので迷わず購入しました。即完売だったようです。
私はこの辺りに地縁があるので、今家を探していたら、志木や上福岡も間違いなく候補にしていたと思います。

[202: 匿名さん]

埼玉のプラウドは浦和にもありますね。地価が高いエリアなので、東京都市部なみの価格でした。経堂の次くらいの小規模ですね。

[203: 匿名さん]

梅が丘の南西にプラウドの計画があるのかな？
散歩してたら野村の看板が出ていた。

[204: 匿名]

小規模のプラウドは、私道つきだったり、街並みの統一感もないし魅力を感じません。
プラウドばっかり検討されている人って、何を求めて物件探しをしているのですかね。

[205: 匿名さん]

中〜大規模のプラウドの街並みは圧巻ですよね。他社の分譲には決してない雰囲気があります。個人的には、地域での希少性や、周囲の景色への溶け込みなどを考えると50戸前後が最も素敵なように感じます。

[206: 匿名さん]

プラウドシーズン桜新町は９０００万円台～、プラウドシーズン武蔵境は６０００万円台中心だそうです。
私は高いけど桜新町を狙いたいなあ。

[207: 匿名さん]

やっぱり世田谷はいいねえ～
住宅地の街並みの美しさが段違い
世田谷の中の中レベルの住宅地でも都下の似非高級住宅地吉祥寺なんかより断然良い

[208: 匿名さん]

その分価格も高いですからね、、。
武蔵野市程度なら建売でも十分かもしれませんが、
やはり世田谷となると土地を買って注文住宅を建てるのがベターかと思います。
高級住宅地の中の建売住宅はどうしても浮いてしまいますからね。

[209: 匿名さん]

>205さん

それならプラウドシーズン富士見ヶ丘（49軒）がお薦めですよ。
一つキャンセル出て売れてないので、この機会にどうですか？

[210: 購入経験者さん]

祖師谷４丁目と６丁目で計画されてるよ。６丁目は結構建ってるよ。４丁目は造成着手ってかんじかな。
4丁目は富士見ヶ丘よりも利便性あるんじゃないかな。