野村戸建・プラウドシーズン【首都圏・多摩方面版】 パート２

[匿名さん]

野村戸建・プラウドシーズン【首都圏・多摩方面版】のパート2のレスをたてました。
今後もいろいろな情報交換していきましょう。


前スレ
　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/49684/

野村不動産のプラウドシーズン、最近、多摩方面にたくさん物件が出てますね。

個別にスレッドを立てると情報が分散しそうでしたので、関西版に倣い、首都圏・多摩方面版を立ち上げてみました。

H21年9月7日時点で販売中、あるいは販売間近の物件は以下のあたりです。

・プラウドシーズン光が丘
・プラウドシーズン府中西原町
・プラウドシーズン東府中
・プラウドシーズン国立 庭園の街
・プラウドシーズン玉川学園前
・プラウドシーズン東大和

実際に現地を見ての感想など、情報交換しませんか？
今週末に何件か見る予定のため、見学したら感想を投稿したいと思います。

[505: 匿名はん]

関前なんて盛り上がりますかね。武蔵野市とはいえバス便でしかも本数も少なそうですよ。北町のように吉祥寺アドレスでもないですから、価格次第ですね。まあ6500万円を切れば買いかもしれませんね。

[506: 購入検討中さん]

関前のどこに立地のバランスがあるのかさっぱりわかりません
価格面でも6,000後半くらいじゃないと厳しいと思います

[507: 購入検討中さん]

506です。
5,000後半の間違いです。

[508: 匿名さん]

旗竿地であれば５９９０万円もあるかもしれませんね

[509: 匿名さん]

＞５０４

関前の価格がまだ発表されてないのに、価格と立地のバランスがよいってどういうことですか？
大方の予想では6000万円辺りのようですが、6000万円出せば中央線のもっと好条件なパワービルダー系の
物件が買えますよ。

[510: 匿名さん]

東小金井より西で徒歩２０分以上かかるのであれば、６０００万円もあるかもしれない。

[511: 匿名さん]

パワービルダーでも関前のバス物件、旗竿地が5000万後半ぐらいじゃないですか？旗竿地じゃなければ、パワービルダーでも、6000万超えますよね…

[512: 物件比較中さん]

プラウドシーズンの辺鄙な駅で6000万円徒歩20分と、パワービルダーの中央線（中野から三鷹まで）6000万円徒歩10分以内ではどちらが買いですか？

[513: 匿名さん]

５１２
辺鄙な駅とはどのへんですか?
関町は北町よりも駅近＆価格は北町よりも安いでバランスのよい物件です。
即日完売は必至でしょう。

[514: 購入検討中さん]

PS関前の最寄り駅は西武柳沢になります

周辺の戸建てはどこかがまとめて開発したようですが、いつ頃でいくらくらいかご存じの方いらっしゃいますか？

[515: 匿名さん]

PSシーズン関前が出来るのですか？
何丁目あたりでしょう？
皆さん情報早いですね！

[516: 匿名さん]

西武柳沢や武蔵関駅の駅遠であるものの、武蔵野市や練馬区である物件を買うよりは、
素直に田無や花小金井あたりの駅近物件を買ったほうが、都心アクセスははるかに便利
で、価格も割安になりそうですが、これって一般的な感覚とは外れてるのでしょうか？
（前者は準急停車駅、とは言え通勤時間帯以外は各停停車駅、後者は急行停車駅）

同じ東京市部でも、武蔵野市と西東京市では、いろいろ条件は違ってくるんですかね。

[517: 匿名さん]

西東京市 有料ゴミ袋40L一枚60円
子ども医療費200円自己負担あり(所得制限なし)

三鷹市 有料ゴミ袋40L一枚75円
子ども医療費無料(所得制限あり)

武蔵野市 有料ゴミ袋40L一枚80円
子ども医療費無料(所得制限なし)

23区 ゴミ袋指定なし
子ども医療費無料(所得制限なし)

待機児童の多さはどこでも同じでしょうか？

[518: 購入検討中さん]

プラウドシーズン 関前って3丁目ですか？ファインコートは建築中で7月完成のを3丁目に見つけましたが。

[519: 匿名さん]

５１８
ホームページには出てませんがファインコートではないのでは

[520: 匿名はん]

1週ずれてしまいましたが関前を見てきました
関前3-40付近です（大師通り公園の横に看板がありました）
看板によると、最小区画が120m2、47区画のようです。開発は約7000m2
工事期間は9月1日から、来年の1月31日

最寄りバス停は武蔵野大学で、徒歩3分ぐらいでしょうか？
バスは三鷹駅、武蔵境駅、吉祥寺駅のそれぞれに10分間間隔程度で出ています

中央線で通勤・通学される方は、普段は三鷹駅に自転車を使い、雨の日はバス便というのがいいかも
定期は武蔵境にしとけば、早くつくほうのバスに乗るのが効率的かな
ムーバスを見かけたので、ムーバスを使うという選択しもあるのかも

環境は、近場は分譲住宅が多く町並みはまあまあ
野村の部分はどうなるかわからないけど

幼稚園と小学校は目とはなの先にある
吉祥寺へも、10分間隔でいけるし、北町よりも利便性が良いかもしれません

自転車なので駅からの徒歩時間はわかりませんが、Google先生曰く、武蔵境駅が23分、三鷹駅が26分だそうです

[521: 匿名はん]

>>517
少なくとも、三鷹市と武蔵野市は、戸別回収なので楽ですよ
ごみ置き場の交代掃除とかないし

また、かさばるプラゴミは無料
燃えるごみは有料だけど、週二回の回収なので、普段は安い10リッターの袋とかでもok

[522: 匿名さん]

さすが匿名はん、他所の地域のことにもお詳しい！

[523: 匿名さん]

富士見が今度こそ完売したもよう。

[524: 物件比較中さん]

安っぽいプラウドシーズンよりも高級感のあるファインコートのほうが好きですね。