ドレッセ鷺沼の杜 【Part3】

[物件比較中さん]

ドレッセ鷺沼の杜PART3をたてました。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前レス
　Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211213/
　Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147612/

所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14番2（地番）
交通：東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩9分
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：56.82平米～93.94平米
売主：東京急行電鉄
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
公式URL：http://www.d-saginuma.com/

[721: 匿名さん]

一応検討しているんだから（一応どころか、わざわざ現地まで歩いて確認してるし）、
「却下」ではなく「棄却」というべき。

[722: 匿名さん]

電動の自転車はレンタルあるからわざわざ買いません。

[723: 匿名]

＞720
鷺沼駅前でもここより広いとこ沢山ありますよ

価格重視の人にはここは良いかもね

[724: 契約済みさん]

＞＞723さん
鷺沼駅前にいい物件ありましたっけ？教えてくださいな。

[725: 匿名さん]

私も教えて欲しいです。
90平米以上で新築で希望します。
あと、ディベロッパーは、割と大手でお願いします。

[726: 匿名さん]

広さを重視すると、選択肢あまりないですよね。
あっても選べなかったり。
たくさんあるなら、私も知りたいです。

[727: 契約済みさん]

たくさん釣れて楽しそうですね。

[728: 契約済みさん]

大漁だねぇ

[729: 購入検討中さん]

はじめまして
なんか話題も尽きてきた感ありですか？
初期に戻るわけではないですが、ドレッセ鷺沼の杜ってどうなんでしょう？
もう本当に残り少ないようですが…
駅徒歩10分以内ですし、まぁまぁ許せる坂の勾配ですし、東名は近いとはいえ抜けている感はありますし、上層階なら眺望も良いようですし、坪単価は高くないようですし、なかなかイイ物件かと思っています！
ただ、皆さん仰られるように近隣にスーパーは欲しいですね…
10月竣工ですか…

[730: 匿名]

あと残り６０弱は竣工前には売り切れないと思う・・・・・・・・・

[731: 購入検討中さん]

あれ？まだそんなに残ってるように聞かれてますか？
はっきりと残り戸数は聞いてないですが、その1/3程度か数えれそうなくらいだったような気が…勘違いかな…
無料住宅情報冊子にも載らなくなったようなので終盤をむかえているのかと思って

[732: 契約済みさん]

もう60も残ってないんじゃないかな？

[733: 匿名さん]

729さん

鷺沼の再開発もはじまりそうですし、こちらに働きかけてみてはどうでしょう？
スーパーは駅北側にもう一つあってほしいですね。

http://www.takeda-n.com/blog/kawasaki-shi/miyamae-ku/23079.html

[734: 匿名]

我が家が最近行った時もまだまだ選べた。
営業が必死すぎて威圧的だったので即却下物件。

[735: 匿名さん]

いくら安くても目の前高速はないよな。

[736: 物件比較中さん]

徒歩１０分以上なおかつ長い坂の時点で、ゲンナリ。
でもから行ってみたけど案の定仕様は低いし、無駄な施設多いし、
魅力を感じるマンションではなかった。残念な物件だったね。

[737: 匿名さん]

ってかドレッセ二子新地なんて長谷工施工だからね。。。シリーズの質どんどん落ちてるよね。。

[738: 購入検討中さん]

ホームページを見ると、後２７戸みたいですよ。

[739: 匿名さん]

ほんとだ。
物件概要だと、あとはもう先着順のみで残り27戸みたいですね。
なんとなく、残りは高めの大きな部屋が中心な気もしますがどうなんでしょうね。

[740: 匿名さん]

>735
確かに目の前が高速道路はね・・・。

[741: 匿名さん]

ウェブで見る限りちょっと癖のある間取りが残ってるのかな
でも良い感じで売れてきてますね

[742: 匿名さん]

実際は販売戸数より多く残ってるから、40以上は確かだよ。
先週40以上の中から選べたから。

人気物件ならとっくに完売してるから、
やっぱりデメリットをカバーしきれず売れ残ってしまった実情ですな

[743: 匿名]

なんかまた無意味なネガが増えてきましたね〜

[744: 匿名さん]

400戸近い大型物件で、高速が近いとか、過去に土壌汚染があったとか、住民の反対運動が
あったとか言っても、竣工前にこれだけ売れていれば、順調と言うしかないですね。

この価格にも手が届かなかった方、残念でした。

[745: 契約済みさん]

他社の営業マン、毎度まいどの投稿、お疲れ様です。

[746: 契約済みさん]

最終期最終次の概要は27戸、先着順概要に19戸とありますが、併せて46戸残ってるということですかね？

[747: 匿名さん]

順調だったら安いしとっくに完売してるよね、、

難点が多いから竣工前完売は無理だろうね

価格重視の人にはいいのかも

[748: 匿名]

遠くて、安くて、足湯、大型犬、土壌問題、反対運動・・・微妙ですな
パークホームズの方がいいかもね

[749: 匿名さん]

最終期を経て残りは２７戸だと思いますが、気になるようでしたら営業さんに聞いてみてください。

[750: 周辺住民さん]

この辺は比較的古くから住み続けている方が多いので、保守的な地域です。
あの反対運動を見た限り、新参者と協力は厳しいと思う

[751: 契約済みさん]

古くからすみ続けている=保守的というのは、あまりにも短絡すぎですね。あなたは、周辺住民の方ではないようですね。どうせなら、もう少し工夫したコメントをお願いします。

[752: 匿名さん]

苦戦中だからか、住民(営業？)が必死すぎるわ

[753: 匿名さん]

＞７４８

パークホームズって、２４６を越えたところで、竣工後も１割売れ残っているところですよね？
管理費高いし、良いところって何でしょうか？　教えて欲しいな。

[754: 匿名さん]

350くらい売れてるんでしょ？その辺のマンション数棟分を既に売ってるんだから普通にすごいと思うけどなぁ。

[755: 匿名さん]

↑同感です。規模が大きいですからね。色々な間取りがあり、中には一般的な間取りでは無いものもありますから、そういうのが残ってるんでしょう、きっと。

[756: 匿名さん]

＞751

同じくあの一帯は十分保守的だと思うよ

じゃなきゃあんな反対運動起きない

前レス見たら5千人(？)の反対署名者が集まったみたいだし、今も裁判続いてるみたいだし

前の計画の話とは言え、わだかまりが無ければ和解してるのでは？

[757: 匿名さん]

？？？
裁判なんてとっくに終わってますが…

[758: 匿名]

ここより後にできるのに完売した物件が近辺には沢山あるね。
人気があれば戸数なんて関係ないから。
今度できる宮崎台のブランズも駅近だし即完かな

[759: 匿名さん]

広くて安いのがウリなんだろうけど、
それより個人的には周辺住民との軋轢が大きければ大きいほど、住んでから苦労する気がする・・・

[760: 匿名]

あえて釣られますが
周辺住民との軋轢？
何が問題なの？

鷺沼４丁目の住民として会費も払うわけだし、差別するんだったら人間として器ちっちゃすぎるでしょ

先に住んでるからって偉い訳じゃないんだし仲良く生きて行きましょうよ

[761: 匿名さん]

既に宮崎台のブランズ10棟分近く売ってますけど。

[762: 検討中]

最近、見に行ってきました。学校の校舎みたいで、懐かしい感じですね！

[763: 匿名さん]

＞760

同感。このマンションを迷惑施設とみなすだけでなく、そこに住む人間をよそ者みたいにとらえる一方で
町会費だけはきっちり頂戴しますというのは筋が違う。町会費を取る＝自分たちと同じ地域住民として認めた
と理解するのが自然だし、このマンションの住民としても、当然に（たとえ支払う意思がなくても）
町会費を支払うのに、その上排他的に取り扱われる筋合いはない。

[764: 匿名さん]

外観がっくりですね・・

[765: 匿名さん]

高速沿いの棟は外観かっこいいんですが、なぜなんでしょうね・・・

[766: 匿名さん]

契約者だけど、周りとの軋轢全く気にならないです。どのマンションも多かれ少なかれよく思わない地域住民はいるものだし、反対した戸建住民と積極的に交流する必要も場面もないです。
気にするかどうかはまぁ人それぞれですね。

[767: 匿名さん]

この物件は4丁目の町会には入れるのですか？
大規模マンションって、既存町会に入れず、
マンション独自で新たな町会を作るケースもよく聞きますが。

[768: 匿名]

外観そんなに悪くないと思いますけど。

[769: 匿名さん]

今検討してるけど、私もちょっとあの外観は残念ですね。安不請感が否めないと言うか・・

[770: 匿名さん]

私も外観、悪くないと思いますけど。最初はちょっとと思いましたが、どんどん良くなってると思います。植栽が出来ればもっと良くなってくるでしょうね。