ドレッセ鷺沼の杜 【Part3】

[物件比較中さん]

ドレッセ鷺沼の杜PART3をたてました。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前レス
　Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211213/
　Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147612/

所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14番2（地番）
交通：東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩9分
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：56.82平米～93.94平米
売主：東京急行電鉄
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
公式URL：http://www.d-saginuma.com/

[72: 匿名さん]

教育環境の良さからか鷺沼の子供の多さは沿線有数ですね。
あざみ野に住んでる友人が驚いてました。
鷺沼小、土橋小どちらになるか分かりませんが、どちらもそんな遠くないと思いますよ。

[73: 匿名さん]

田園都市線は住みやすい。

[74: 購入経験者さん]

「通学距離について」

皆様方とも、「鷺沼の杜」と鷺沼小との通学距離についてＮＧの表明はされておられないので、もっともだと思っています。
私は、通学距離1.5Ｋｍ以内はＯＫと考えます。
※鷺沼小は遠い住戸で0.9Ｋｍです（遠過ぎる距離ではないと思います）。
　Ｓ33に小１に入学した私は、片道2Ｋｍ強の通学路（冬は2ｍ程度の豪雪地）を徒歩通学しました。
　距離が少しあればあるなりに発見すること、出来事もあるはず。
　安全確保の為、地域全体で果たすべき役割は当然です。　

[75: 物件比較中さん]

この住所は鷺沼小学校ですよ。

[76: 購入経験者さん]

そうだよね！

[77: 匿名さん]

>田園都市線は住みやすい。

もちろん釣りですよね？

[78: 匿名さん]

この物件、何だかんだ言って、皆、注目してるんやねー。part3やもんね。

[79: 匿名さん]

ABDE棟は魅力的ですからね。
他の棟は買う価値はないかな。
折角の上層階を買っても騒音に悩まされるのは嫌です。

[81: 匿名さん]

>>78
高速沿いでも近隣のドレッセの中じゃ一番立地が良いよ。高台の高級住宅地だし。
部屋が総体的に広いのもいい。少子化で長期的に日本の家屋もどんどん広くなっていくだろう。
それが普通になったら狭い部屋は独身以外敬遠されるようになるだろうな。

[82: 匿名]

やっぱり人によって違いますね。ドレッセ内で一番良いとは思えません。
駅から歩くし、周りに何もないし。ＭＲ行きましたが、特に魅力もなかったので検討から外しました。
前から鷺沼在住の人には良いかもしれません。
価格が安い点は良いと思いましたが、やはり一番はたまプラテラスのドレッセが最高だと思う。

[83: 匿名さん]

>79
BとかE棟の低層は冬になれば陽もまともにあたらないですよね？どの辺に魅力を感じているのですか？

[84: 匿名さん]

人はそれぞれ価値観が違うのだから、いちいち人の意見にケチつけてないで、おきに召さないなら、さっさとと他を探したらどうでしょうか？

[86: 匿名さん]

79の書き方だと低層も魅力的ととれますからね。そりゃどういう価値観なのか気になるし疑問に思うよね。

[87: 匿名さん]

75さん
学区は鷺沼小学校なんですね。鷺沼小学校は帰国子女が多く、中学受験する生徒が多いと
聞きました。受験する子は８割位の様ですね。緑が多く周辺は治安もいい様ですね。
教育に熱心な親御さんも多い様なのでちょっと自分につていけるか心配ですが。郷に入れば
郷に従えではないですが、子供にはそういった環境は刺激があってすごくいいのではないかなと
思っています。

[88: 物件比較中さん]

確かに帰国してきて転入してくるお子さん多いです。海外へ転出される方も多いです。
ですので、転校してきてもさほど浮きませんので、溶け込みやすいです。
受験も宮前平の方が多いと聞きますが、お母さんたちも、ごく普通ですよ。鷺沼駅近辺は塾は多いですが。
ご参考まで。

[89: 匿名さん]

今日日、帰国子女なんて鷺沼に限らずどこの地域でも珍しくないのでそんなに心配することもないと思いますよ。

[90: 匿名さん]

外国人もしくは外国人との混血は多いですか？

[91: 匿名さん]

ハーフの子も外国人もチラチラ見かけますね。
活躍中の某女性タレントも鷺小の出身だし。教育水準も沿線一だと思いますよ。

[92: 匿名さん]

>91
ありがとうございました。
うちは子供がハーフなので少し安心しました。

[93: 匿名]

うちも新潟と京都のハーフなんですが大丈夫でしょうか？

[94: 匿名さん]

ここもいろいろ嘘臭くなってきたな。

[95: 匿名さん]

マンションとはかなり関係のない話題になってますね。
話題も尽きてきたマンションですから仕方ないかと。

F棟の売行きはどうですか？

[96: 匿名さん]

E棟は窓は開けられるけど、向いから丸見えなのでカーテンが開けられない。F棟は高速がうるさいので窓は開けられないけど、カーテンは常時全開にできる。皆さんどっちがお好き？

[97: 匿名]

どっちも避けたいです！！！

[98: 匿名]

いくら安くてもFには住めないよ・・

[99: 匿名さん]

嫌な方は無理に住む必要はないですから、コメントもしなくていいですよ。
もっと有意義な情報交換がしたいですな。

[100: 匿名さん]

F棟の売行きを知っている方情報下さい！

[101: 匿名]

大量に余ってますと言えば満足ですか？

気になるなら自分で聞きに行けば良いじゃないですか

[102: 匿名]

Ｆはまだまだ大量に残ってたけど、価格重視なら安いよ

[103: 匿名さん]

最近は北口、日本精工グラウンドのロータリーから富士山が見えますねー。
邸宅の隙間から見える東京タワーやスカイツリーも本当綺麗ですよー。
皆さんも散歩されたら。空が本当綺麗ですから、ここは～♪

[105: 匿名さん]

物件ではなく、F棟の話でしょう。
F棟と比べて見るとセリーズの方が良いからね。

[106: 匿名さん]

そもそも、どこにでもマンション建てれば売れるという考えをやめてほしい。
周りの環境とか何も考慮してないマンション多すぎだよ。

[107: 匿名]

スーモ見る限りＦ棟以外は高い部屋が残ってそうですね。

Ｆ棟はＭＲ行った時残ってる部屋の価格表(ブランクの部分が契約済みだと聞きました)見ましたが１/３程度残ってたと思います。

一年前だし条件悪いなりに頑張ってる気がします

ただいまＦ棟下の階検討中です。

[108: 匿名さん]

>104
半年前と変わってないって…いくらなんでもそんな適当なこというのはよしなさい。

[109: 匿名さん]

あまり話題になってないけどE棟も相当高速から近いですよね。航空写真でみると高速との間に遮る建物もないし、リビングが寝室かの違いだけで、Eの西側半分はむしろC棟よりも高速に近いんじゃない？

[110: 匿名]

E棟は全室リビング南向きで高速の反対を向いているので、音は全く聞こえないレベルでしょう。


わざわざお正月に航空写真まで見て、ネガご苦労様です。

[111: 匿名さん]

鷺沼徒歩９分でしかも大規模って、実際玄関出てから電車乗るまでに何分かかるんだろ？

[112: 匿名さん]

110はなぜリビングのことしか考えないの？寝室は？あんた寝るときうるさいのは気にしないのかい？

[113: 匿名]

112さん

あなた様は毎日寝るときに窓全開で寝られるんですか？

私は窓を開けて寝たことがないので、寝室側の音でムキになられる理由がよくわかりません。

[114: 匿名さん]

私は春や秋などエアコンなしでも気持ちのいい時期には窓を開けて寝るのが好きです。ですので寝室の外の音が気にならないというのは理解できかねます。逆にそこまで静寂なリビングは求めておりませんので、私のライフスタイル的にはリビングよりも寝室の音の方がよほど重要です。113さんとは逆のようですね。

[115: 匿名さん]

なるほど。

ライフスタイルは様々なので、選ぶマンションの条件も人によって自然と変わってくるもんですね。

[116: 匿名さん]

しかし、いずれにしても東名高速道路に近いんだから、車の音が出てるのは、当たり前。
リビングでも寝室でも窓を開けるとウルサイのは嫌なのだ。
だけど、場所が悪いマンションがやけに目につく。
何でも作れば客が飛びつくと思ったら後でえらい目にあうよ。
これちょっと前に経験済みだと思うけど。懲りないのかね。

[117: 近隣住民さん]

鷺沼在住ですが、あそこは本当の鷺沼とは言えませんよ。駅から遠いし、昔の状態を知ってる地元民には魅力ないです。
土橋小学区でもないですしね。

[118: 購入検討中さん]

鷺沼って、そこそこのブランドなのでしょうか？

[119: 匿名]

鷺沼住んでまだ１年ですけど、元から関東出身の人に話しても何処？って言われます。

田園都市線では知られてる名前だと思うんですけどね
一般知名度としては微妙かと

[121: 匿名さん]

区内なら土橋小の方が断然人気だよ。
綺麗だし、芝生だし、カリキュラムもしっかりしてる。
徒歩十分ってかなりリセール絶望的だよ。しかもあの長い坂じゃ年老いて辛いだけたから売れない。