ドレッセ鷺沼の杜 【Part3】

[物件比較中さん]

ドレッセ鷺沼の杜PART3をたてました。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前レス
　Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211213/
　Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147612/

所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14番2（地番）
交通：東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩9分
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：56.82平米～93.94平米
売主：東京急行電鉄
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
公式URL：http://www.d-saginuma.com/

[581: 匿名]

はじめは、買いたい気持ちも先行してかマイナス要素もプラスに捉えたり、
またはこれくらいなら大丈夫だと思ったりもしたのですが、やはり毎日となると高速目の前と駅からの距離が
目を背けられる範囲ではありませんでした。
現地に何度も足を運び、冷静に考え直した結果、購入をやめました。通えば通うほど、購入意欲が下がる立地でした。

[582: 匿名さん]

前にも出てたけど排ガスは10mも100mも変わらないよ。あの辺一帯はどこでも一緒。もちろんF棟もD棟もバルコニーも寝室もどこも同じだよ。

[583: 匿名さん]

同じでも高速正面はないわ

[584: 契約済みさん]

577さん
よくわからん。鷺沼に住んで5年たつけど。長津田はどうなの？

[585: 契約済みさん]

＞＞581さん
高速はともかく、この駅からの距離に不満というのは贅沢だね。羨ましいよ。

[586: 匿名さん]

我が家は、今は駅まで20分かかる上にかなりの急坂なので、この物件は10分程度だし坂も緩やかなので、私には非常に魅力的です。なんと言っても部屋が広いのがいいですね！ただ、洗濯物は外に干したいので、高速に面していない棟が良いです。
最近のF以外の販売状況はどうなんでしょう？

[587: 匿名]

午前中行ったらあと６０以上残ってたよ
予想以上に仕様が低くてびっくり。
変な共用施設いらないのに。
竣工前に完売は無理でしょう・・・
我が家には安いだけに物件で残念でしたがね。

[588: 匿名]

587さん

仕様が低いってのが全く分かりませんけど
安いって言ってるならそれなりでいいのでは？

因みに何処がいいか教えて下さい

[589: 購入検討中さん]

ホームページを見ると、最終期の販売戸数が１９→６に更新されてますね。
順調に売れているということでしょうか？

[590: 匿名さん]

先週なら残5.60でしたよ

確かに他に比べて秀でてる標準装備はなかったです

新しくできるドレッセに期待しています

[591: 匿名さん]

たしかに公式だと最終期最終次が6戸、先着順が19戸になってますね。
これ以上に売り出すモノもないので残戸数25と考えていいんですかね。
うーん、まだ残っているという方もいるし、これは商談中を除いた数字かな？

[592: 匿名さん]

総じていうと、このマンションの中ではC棟の3LDKが一番お買い得だったと思います。

[593: 匿名さん]

根拠を

[594: 匿名さん]

もしもーし。誰かいませんか？土橋に強力なライバル出現ですね。

[595: 匿名さん]

今さら。

[596: 匿名]

二子新地に大規模ドレッセ出来ますね〜

長谷工だしここより安そう

[597: 匿名さん]

長谷工はパスですね。新地は地盤も悪そう。

[598: 契約済みさん]

土橋も有馬も条件次第ではいいかも。

[599: 匿名さん]

土橋は大有りでも有馬はないでしょ。駅から18分ですよ。

[600: 匿名さん]

他をなじる勝気な人たちが集まりそうだね＞アーチプレイス

[601: 匿名さん]

土橋アドレスですから。。

[602: 匿名さん]

いい感じになってきましたね。奥はFです。

[603: 匿名さん]

入居後、バルコニーでの洗濯乾燥は控え目にしましょう。
排気ガスの問題と景観上も団地のようになってしまい、メリットありません。

[604: 匿名さん]

大規模マンションなので、ある程度団地っぽくなるのはしかたないですね。これから植木やら出来てくるともっと良くなってくるでしょうね。

[605: 匿名]

竣工までまだ間がありますけど、こういう大規模物件てこんなに時間かかるものなんですか？

[606: 匿名さん]

景観が悪くなるのは住んでいる者としても気になりますが、洗濯物も太陽に干したいのが本音です。
バルコニーの上手い使い方ってないものでしょうか。
プランターなどを置いてもあまり良く育たなかったり使い道があまりないような気がしています。

[607: 匿名さん]

その後の売れ行きはどうなんでしょうか?

[608: 匿名さん]

>>606さん
布団が干せるじゃばら式になっている物干し台などを購入してバルコニーに置けば、
布団なども干せますし、干せきれない洗濯物なども干す事ができますね。
今住んでいるマンションのバルコニーでは夏にミニトマトを植えて育てていますが、
ちゃんと育ちますよ。せっかくのバルコニーですから有効的に使いたいですよね。

[609: 匿名さん]

F棟でも(高速道路寄り)布団や洗濯物は干せますか？

[610: 契約済みさん]

うちは干しちゃうぜ

[611: 入居予定さん]

お願い！安っぽくなるからやめてちょうだい。

[612: 匿名さん]

ベランダの壁に垂れ下げては、干さないでしょ。
最近のマンションでは常識なのでは？

[613: 匿名さん]

だって実際安いんでしょ。

[614: 匿名さん]

7000万や8000万の物件もこちらに存在してる事を知らない人もいるのね。

[615: 匿名さん]

だって安い部屋もあるんでしょ？
同じ穴のムジナ。

[616: 匿名さん]

いや、７０００万から８０００万の部屋買った人が
布団干しちゃうぜ、と言ってるのかも。

[617: 匿名さん]

そんなに安くないよ。広さの割になのかもしれないが、駅からも少しあるし。

[618: 匿名さん]

一番高いので9000万台でしたっけ。普通のサラリーマンじゃ買えませんね。

[619: 匿名さん]

一億越えないなら、ドレッセの中ではお買得物件になるのでは？
少なくとも坪単価は安いよね。

[620: 匿名さん]

この界隈で一億超えた物件って宮前平のヴィークだけじゃない？ほかにあります？

[621: 匿名さん]

え？あるでしょ？たまプラドレッセとか。

[622: 匿名さん]

こちらは規模が大きいですからね、比較になりません
美しが丘２丁目だったらこっちの方がいいかも

[623: 匿名さん]

規模が大きくてお買い得感ありますよね。
他のマンションよりいいかはわかりませんが。

[624: 匿名さん]

たまプラドレッセで一億超あるんですか？聞いたことないけど？

[625: 匿名さん]

ここの物件の我が家にとって一番の魅力はなんといっても緑が多い公園が多い事かな。
なるべく子供は外でたくさん遊んで色々な経験をしてほしいもので。
今住んでいる近くは汚い公園が一か所あるのみ。そこで遊んできてなんてとても言えない様な
状況です。かといってもっと郊外へ行ってしまうと今度は通勤が大変ですからね。

[626: 匿名さん]

公園の多さもそうですが、開放感があっていいいですね。

[627: 購入検討中さん]

ここの仕様が低いと書いてる方がいらっしゃるのですが、他と比べると実際低いんですか？


何件か見てるんですけど全く違いがわからないので教えてほしいです

[628: 匿名さん]

＞６２４

ほれ。
http://www.mansion-library.jp/mansion-62899/

もっと高い部屋もありましたよ。
当時、私もびっくりしました　笑。

[629: 匿名さん]

４千万台予算の我が家にはぴったりだけど、
やはり残念ながらデメリットが多いんだよね

[630: 匿名]

ここは大規模修繕でガバッと取られるようなので、一気にマーケットでるのは規定路線。
市況が最悪だったなら中古は更にチャンス。
新築価格で買うのはリスクが高い。