ドレッセ鷺沼の杜 【Part3】

[物件比較中さん]

ドレッセ鷺沼の杜PART3をたてました。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前レス
　Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211213/
　Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147612/

所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14番2（地番）
交通：東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩9分
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：56.82平米～93.94平米
売主：東京急行電鉄
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
公式URL：http://www.d-saginuma.com/

[561: 匿名さん]

560,あんた何？意味がまったくわからないんですけど。何が言いたいの？本当にらかんない。

[562: 契約済みさん]

引き渡しまで5ヶ月ぐらいまであるのに、既に8割強が販売済み。
苦労してるという数字なんですかね？健闘してるんじゃないかな？
560さん、あんまり変な事言わない方がいいよ。

[563: 匿名さん]

予想よりってことなので、
半年前にはもう完売直前って予想だったんじゃない？
かなりの売れ行きを期待してくれていたんですね。

[564: 匿名さん]

なんかもうその手の薄っぺらいネガを相手にするのやめませんか？
土橋小宮前平中全国一とか本気で言ってるちょっとヤバイ人かそれと同類だと思うので

[565: 匿名さん]

以前鷺沼に住んでいた事があったのですが、街の雰囲気が好きで今回マンション購入するに
当たり、近辺を検討しています。鷺沼は今マンションラッシュですかね。
色々検討しているのですが、ドレッセのバスコートがあったり、ルーフバルコニーがあったりする
間取りが気に入っています。リビングが広いのもいいですよね。リビングが居心地がいいと自然と
家族が集まってくると言われているそうなので、子供がいる我が家にとっては重要な点です。

[566: 契約済みさん]

これから鷺沼の杜で検討されてる方は

他のドレッセ2物件の価格が発表されてから動きそうですし売れるペース落ちそうですね

後半年か～まだまだ長い！

[567: 匿名さん]

青葉台の246脇にあるドレッセよりはここの方が大気の状況良さそうですよね？

[568: 匿名さん]

排気量が2倍でも、距離が2倍あれば差し引き1/4に薄まりますからねぇ。
とはいえ単純計算ではないでしょうから、モデルルームで資料を見せてもらった方がよいのでは？
少なくとも、こちらの物件のデータは置いてありますよ。

[569: 匿名さん]

確かに青葉台のドレッセは246真横だけど、ここのＦとなんら変わらないよ

[570: 匿名さん]

青葉台は坂だから排気ガス沢山出てるでしょ。

[571: 匿名さん]

Ｆは高速目の前だからバルコニーで洗濯干せないが青葉台は通路側だから窓も開けられるし洗濯も干せると思う。

[572: 匿名さん]

青葉台と比べて何か意味がある？

[573: 匿名さん]

適切な比較対象はたまプラ～宮前平物件。青葉台など論外。遠すぎます。

[574: 匿名さん]

その通りです！
青葉台は遠すぎます。論外です。
どこから？何について？といわれても、
とにかく遠いことになってるんです。

[575: 匿名さん]

どこから？東京からに決まってるだろ、オタンコナス

[576: 匿名さん]

青葉台ドレッセにドデカイ看板立ててるからじゃない？
10分以上歩くんなら青葉台2分のがいい。

[577: 匿名さん]

渋谷方面だと青葉台は満員電車＋10分なので徒歩＋8分よりキツイかも。
南武線ユーザだと、鷺沼からは各停でも悪くないからなおさらです。

ちなみに同じ車両に乗っても満員電車のタイプが異なります。
青葉台あたりは中に押し込まれて足の踏み場を失いつつも体がぐわんぐわん揺れます。
外に出るのも大変だったりと筋力的に疲れます。時々筋を痛めます。
鷺沼あたりだと入り口付近で体をガッチリ固定されます。
逆に足元は浮き上がる感じでなすがままにしかならず諦めの境地。
降りたくなくても降ろされたり。圧迫されるダメージがあります。

[578: 匿名]

577さんは
結局どちらが良いのでしょうか？

鷺沼が良いと言うことなのかな

溝の口起点だとそうかも知れないですね

[579: 匿名さん]

一生バルコニーが排気ガスだらけは正直厳しいよ
どうしてそういう設計にしたのか疑問

[580: 匿名]

設計の意図は分かりませんけど解放感を取ったのではないですかね？

内向きよりは好きですけどね

[581: 匿名]

はじめは、買いたい気持ちも先行してかマイナス要素もプラスに捉えたり、
またはこれくらいなら大丈夫だと思ったりもしたのですが、やはり毎日となると高速目の前と駅からの距離が
目を背けられる範囲ではありませんでした。
現地に何度も足を運び、冷静に考え直した結果、購入をやめました。通えば通うほど、購入意欲が下がる立地でした。

[582: 匿名さん]

前にも出てたけど排ガスは10mも100mも変わらないよ。あの辺一帯はどこでも一緒。もちろんF棟もD棟もバルコニーも寝室もどこも同じだよ。

[583: 匿名さん]

同じでも高速正面はないわ

[584: 契約済みさん]

577さん
よくわからん。鷺沼に住んで5年たつけど。長津田はどうなの？

[585: 契約済みさん]

＞＞581さん
高速はともかく、この駅からの距離に不満というのは贅沢だね。羨ましいよ。

[586: 匿名さん]

我が家は、今は駅まで20分かかる上にかなりの急坂なので、この物件は10分程度だし坂も緩やかなので、私には非常に魅力的です。なんと言っても部屋が広いのがいいですね！ただ、洗濯物は外に干したいので、高速に面していない棟が良いです。
最近のF以外の販売状況はどうなんでしょう？

[587: 匿名]

午前中行ったらあと６０以上残ってたよ
予想以上に仕様が低くてびっくり。
変な共用施設いらないのに。
竣工前に完売は無理でしょう・・・
我が家には安いだけに物件で残念でしたがね。

[588: 匿名]

587さん

仕様が低いってのが全く分かりませんけど
安いって言ってるならそれなりでいいのでは？

因みに何処がいいか教えて下さい

[589: 購入検討中さん]

ホームページを見ると、最終期の販売戸数が１９→６に更新されてますね。
順調に売れているということでしょうか？

[590: 匿名さん]

先週なら残5.60でしたよ

確かに他に比べて秀でてる標準装備はなかったです

新しくできるドレッセに期待しています

[591: 匿名さん]

たしかに公式だと最終期最終次が6戸、先着順が19戸になってますね。
これ以上に売り出すモノもないので残戸数25と考えていいんですかね。
うーん、まだ残っているという方もいるし、これは商談中を除いた数字かな？

[592: 匿名さん]

総じていうと、このマンションの中ではC棟の3LDKが一番お買い得だったと思います。

[593: 匿名さん]

根拠を

[594: 匿名さん]

もしもーし。誰かいませんか？土橋に強力なライバル出現ですね。

[595: 匿名さん]

今さら。

[596: 匿名]

二子新地に大規模ドレッセ出来ますね〜

長谷工だしここより安そう

[597: 匿名さん]

長谷工はパスですね。新地は地盤も悪そう。

[598: 契約済みさん]

土橋も有馬も条件次第ではいいかも。

[599: 匿名さん]

土橋は大有りでも有馬はないでしょ。駅から18分ですよ。

[600: 匿名さん]

他をなじる勝気な人たちが集まりそうだね＞アーチプレイス

[601: 匿名さん]

土橋アドレスですから。。

[602: 匿名さん]

いい感じになってきましたね。奥はFです。

[603: 匿名さん]

入居後、バルコニーでの洗濯乾燥は控え目にしましょう。
排気ガスの問題と景観上も団地のようになってしまい、メリットありません。

[604: 匿名さん]

大規模マンションなので、ある程度団地っぽくなるのはしかたないですね。これから植木やら出来てくるともっと良くなってくるでしょうね。

[605: 匿名]

竣工までまだ間がありますけど、こういう大規模物件てこんなに時間かかるものなんですか？

[606: 匿名さん]

景観が悪くなるのは住んでいる者としても気になりますが、洗濯物も太陽に干したいのが本音です。
バルコニーの上手い使い方ってないものでしょうか。
プランターなどを置いてもあまり良く育たなかったり使い道があまりないような気がしています。

[607: 匿名さん]

その後の売れ行きはどうなんでしょうか?

[608: 匿名さん]

>>606さん
布団が干せるじゃばら式になっている物干し台などを購入してバルコニーに置けば、
布団なども干せますし、干せきれない洗濯物なども干す事ができますね。
今住んでいるマンションのバルコニーでは夏にミニトマトを植えて育てていますが、
ちゃんと育ちますよ。せっかくのバルコニーですから有効的に使いたいですよね。

[609: 匿名さん]

F棟でも(高速道路寄り)布団や洗濯物は干せますか？

[610: 契約済みさん]

うちは干しちゃうぜ