ドレッセ鷺沼の杜 【Part3】

[物件比較中さん]

ドレッセ鷺沼の杜PART3をたてました。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前レス
　Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211213/
　Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147612/

所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14番2（地番）
交通：東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩9分
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：56.82平米～93.94平米
売主：東京急行電鉄
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
公式URL：http://www.d-saginuma.com/

[521: 匿名さん]

ここは鷺沼といってもたまプラーザも徒歩圏なのでどちらの良さも味わえます。
美しが丘に買えない人が次に考えるのが昔はあざみ野のたまプラーザよりだったのが、時代の流れでより都内に近い鷺沼のたまプラーザ寄りに人気が移ったのでは？
なにしろ美しが丘西よりずっとたまプラーザにちかいわけでその時点でここはたまプラーザ物件と言っても誇大広告には当たらないでしょう。

[522: 匿名さん]

鷺沼は昔から人気だよ。バブルの時はたまプラに次いで、住宅街で全国二位の値上がりをしたところ。
あざみ野人気は業者による宣伝ですかねー。地下鉄が無ければ、江田と同じ水準では？

[523: 匿名さん]

地味だけどほっとする駅や街並みにもそんな派手な歴史があったんですね
知りませんでした
でも改札抜けてほっとしたのは10年前までかなあ
今はちょっと常時人が多すぎで危ない感じすらしますね
宮崎台なんかが昔の鷺沼のような美しく静かな。。。この前の桜も見事でした
あざみ野も今も素敵な街だと思いますよ＾＾

[524: 匿名さん]

ああまた余計な一言を言ってしまいました
無断でここで宮崎台の宣伝みたいですがそのつもりはありませんでした
宮崎台って最近マンション全然売れなくなっちゃいましたね
噂の即日完売マンションも中古では売れないみたいだし
なにか高い割に魅力が中途半端なんでしょうねえ　この沿線はいい街がいっぱいありますからね
とにもかくにもおじゃましました

[525: 匿名]

他の地域について言うのはやめましょう

[526: 匿名さん]

＞たまプラーザ物件と言っても誇大広告には当たらないでしょう。

さすがにこれはないと思う。。

[527: 匿名さん]

美しが丘（あるいは西）でも場所によってはこちらの方がたまプラに近いのは事実ですが、ここは鷺沼です。
ヘタにたまプラに住むよりはいいと思いますよ。

[528: 匿名]

鷺沼、たまプラの住宅街は結構だが、マンションは話が別。所詮はマンション、地域住民は冷ややかだよ。
足湯に大型犬に団地型配置、マンション自体に魅力はないな。

[529: 購入検討中さん]

魅力あるとこに行きなよ。
くどい！業者オツって感じ。

[530: 契約済みさん]

＞＞528
不毛な業務、お疲れ様です。

[531: 匿名]

業者じゃないよ地域住民。加えて高速至近も難点。マンション生活も良さそうだがここはないな。

[532: 匿名さん]

地域住民がここ見るんだね

[533: 匿名さん]

Ｆ棟よりＥ棟の方が残りが多かったのは意外だな〜

でも残り半年で1割弱は良いペースなのかな？

[534: 匿名さん]

まだ裁判続行中であるのは事実だし、
地域住民がここ見るのは当然だと思う。

以前の話と言うけど同じ東急グループだし実際問題一緒だよ。

広いし安い反面、地域の方から５千人以上の反対書名で賛同得てないマンション買うのはリスクが高すぎる。

[535: 匿名さん]

裁判が継続中？
土壌汚染他による地域住民からの建設差し止め裁判は終わってるでしょ。東急が川崎市を訴えているのは終わってないのかな？でも地域住民には関係ないんじゃない？
http://www.geocities.jp/saginuma4cho/

[536: 匿名さん]

何ていうか可哀想になるね、こういう仕事しなきゃいけないなんて…。
もしも、これで達成感を得てるとかだとなおさら。
ここの担当営業とかも同じようなことしてるんだろうか…。

[537: 匿名]

地域住民は汚染問題あったいわくつきと見てる。学校とか行けばその空気感じるよ。

[538: 匿名さん]

そのリスクが多い分ここは安いから、それを考えたら買うか買わないかは価値観次第かな

我が家にはメリットよりデメリットが上回ったからやめたけど。

[539: 匿名]

なんだろう
同じこと書いてあった気がする

[540: 契約済みさん]

もう契約しちゃった。いろいろ意見はあると思うけど、楽しんで生活することにします。

[541: 匿名さん]

てか、わざとなんじゃ。
いくつかのレスについては、ダメ業者ごっこで楽しんでる人がいる気がする。

[542: 周辺住民さん]

周辺住民ですが、今更いわくも何もないですよ
街が綺麗になって良い方向に活性化してくれれば良いです

[543: 契約済みさん]

＞＞534
同じ住民なら、「地域の方」って言わないんじゃない？
今後はスルーだからね。

[544: 匿名さん]

以前、ここは、学校でかつ現在も幼稚園が側にあります。
購入者の子息が近隣から不利益を被るような
脅しにも似た悪質な書き込みですね。
常識で考えれば、例えこんなとこ買う人いるんだと思う物件が近隣にあっても心の中で思うのがせいぜいで
何らかの意図が無い限り執拗に書き込んだりしませんよね。ここが売れちゃ困る人が居る訳ね。

[545: 匿名さん]

隣の駅の物件で良くここをｄｉsてるけど、
文体が良く似てる。
大人は、スルーなんでしょうけど暇潰しに喋らせて
情けない仕事している会社の尻尾掴みたい。
モデルルームで話し込んでカマかけるのも楽しそう！

[546: 匿名さん]

大分外観も出来てきて、良くなってきましたね。最初は学校みたいでしたけど。F棟も目の前が高速ですが、開放感は抜群ですね、あまり窓を開けたりしないならいいですね。

[547: 匿名さん]

目の前高速じゃさすがに洗濯物は内干しだよね？Ｅ棟はかなりの圧迫感で息苦しいそうだねぇ。

[548: 匿名さん]

うちはCを選びましたが、Fを甘く見てました。
あの桜とかも含めるとちょっと羨ましいかも。

我が家の場合は、どっち向きでもほとんど窓は開けないですから。
むしろCじゃなくてFにしていたら、気まぐれに開けるんでないかってくらい。

[549: 契約済みさん]

うちはF。
開放感を享受するために、頑張って開けて見るつもり。

[550: 匿名さん]

土橋にもドレッセできるんですね。

http://d-sa-dp.com/

[551: 匿名さん]

＞＞５００さん
確かに薬局が多いかもしれませんね。近くにもし有名店ができたら嬉しい事は嬉しいけれど、
歩道に行列ができたりとかしたらあまり景観的によくないかな。それで通りずらくなって
しまったりしても困りますしね。それならちょっと車で
行った所にあるので十分かも。住む近くにはあまり人が集まって来る様な有名どころは
個人的にはいらないかもななんて思ってしまいます。

[552: 匿名さん]

有馬にもドレッセ出来ますね。

[553: 匿名さん]

安いと聞いて、今日ＭＲ行ってきた。
今年に入って10件くらいＭＲ見たけど残念ながら、その中でここは9か10番目でした。
買いたくても買えないじゃなくて、買いたくない物件かな。
残りまだ５０以上全然あったけど苦戦してますね。
室内がチープかつ安不請なのが残念。足湯とかいらないからその分室内を豪華にすれば良かったのにと思う

[554: 契約済みさん]

＞＞553さん
どこが一番でしたか？教えて下さ〜い。

[555: 匿名]

同じく本当に教えて欲しいです。

因みにどういう所をみるといいんですかね？

[556: 匿名さん]

私も教えて欲しいで～す。
オススメのところ宣伝しちゃって下さいよ！

[557: 入居予定さん]

皆さん、相手にしないのが一番ですよ。

[558: 匿名さん]

アリーナフォレストはここより高くなるんでしょうか？知ってる人いますか？

[559: 匿名さん]

以前に営業さんにアリーナフォレストの方が高いはずと聞きました。
ただ、プライムフォレストを検討中の人に後から安いのが出るとは言わないと思います。
あくまでも営業トークで聞きましたという程度のご参考に。

[560: 匿名さん]

やはり、予想以上に販売苦労している。
建てりゃいいってもんじゃないんだね。
ここの売主だけじゃないけど、マンション客を甘く見てると
おおきなしっぺがえしを食らうと思う。
なめられるのも嫌だけど
他の売主も肝に銘じてね。

[561: 匿名さん]

560,あんた何？意味がまったくわからないんですけど。何が言いたいの？本当にらかんない。

[562: 契約済みさん]

引き渡しまで5ヶ月ぐらいまであるのに、既に8割強が販売済み。
苦労してるという数字なんですかね？健闘してるんじゃないかな？
560さん、あんまり変な事言わない方がいいよ。

[563: 匿名さん]

予想よりってことなので、
半年前にはもう完売直前って予想だったんじゃない？
かなりの売れ行きを期待してくれていたんですね。

[564: 匿名さん]

なんかもうその手の薄っぺらいネガを相手にするのやめませんか？
土橋小宮前平中全国一とか本気で言ってるちょっとヤバイ人かそれと同類だと思うので

[565: 匿名さん]

以前鷺沼に住んでいた事があったのですが、街の雰囲気が好きで今回マンション購入するに
当たり、近辺を検討しています。鷺沼は今マンションラッシュですかね。
色々検討しているのですが、ドレッセのバスコートがあったり、ルーフバルコニーがあったりする
間取りが気に入っています。リビングが広いのもいいですよね。リビングが居心地がいいと自然と
家族が集まってくると言われているそうなので、子供がいる我が家にとっては重要な点です。

[566: 契約済みさん]

これから鷺沼の杜で検討されてる方は

他のドレッセ2物件の価格が発表されてから動きそうですし売れるペース落ちそうですね

後半年か～まだまだ長い！

[567: 匿名さん]

青葉台の246脇にあるドレッセよりはここの方が大気の状況良さそうですよね？

[568: 匿名さん]

排気量が2倍でも、距離が2倍あれば差し引き1/4に薄まりますからねぇ。
とはいえ単純計算ではないでしょうから、モデルルームで資料を見せてもらった方がよいのでは？
少なくとも、こちらの物件のデータは置いてありますよ。

[569: 匿名さん]

確かに青葉台のドレッセは246真横だけど、ここのＦとなんら変わらないよ

[570: 匿名さん]

青葉台は坂だから排気ガス沢山出てるでしょ。