ドレッセ鷺沼の杜 【Part3】

[物件比較中さん]

ドレッセ鷺沼の杜PART3をたてました。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前レス
　Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211213/
　Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147612/

所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14番2（地番）
交通：東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩9分
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：56.82平米～93.94平米
売主：東京急行電鉄
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
公式URL：http://www.d-saginuma.com/

[251: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[252: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[253: 物件比較中さん]

>249さん
NO240はNO245とほぼ同じ内容で初めて投稿して削除されてしまったので
同一IPのため削除されたというのは違うと思います。
ただ単に依頼さえあれば管理者は削除しているだけだと思います。

プラス要素もマイナス要素も全て納得した上で検討したいので今後は
削除依頼を出しすぎることは控えて欲しいです。

青葉区も検討地域ですが伏字になる程の書き込みをしているのが
この関係者か分かりませんがみっともないので止めた方がいいと思います。

[254: 匿名さん]

鷺沼駅前みずほ銀行あたりで暮らしてました。
その頃駅前東急ストアは植木屋でした。

学校は、このマンションでした。
校長が外人でした。この場所から鷺沼駅前がみえました。
その頃の鷺沼は、良かったです。
今の鷺沼はちまちましすぎて好きになれません。
駅の立地が回りに広がりが出来にくい場所なのです。
学校の近くの土橋とか良いと言う人がいますがそうは思いません。
プールがあった頃が一番良かった。

[255: 匿名さん]

>249です。
あら>240を投稿したのは>245=>253さん…という解釈でOK？
初めて投稿したのに削除されちゃったのですね。
これは失礼しました。

スレッドの趣旨から外れるのでこれくらいにしておきますが、
削除の方針については、ページ下部の「業者の方へ」や
「削除されやすい投稿について」にあるように
内容を確認して該当するものだけ削除されているはずです。
時には手違いがあるかもですが、削除自体そう頻繁にはない気がします。

[256: 匿名さん]

250
ベビーカーならたたまずにそのままバスに乗れるから楽

[257: 匿名さん]

いよいよというべきか、鷺沼駅周辺が再開発される様です。情報お持ちの方いらっしゃいますか？

http://www.takeda-n.com/blog/kawasaki-shi/miyamae-ku/23079.html

[258: 匿名さん]

＞２５６

混んでたらどうするの？

[259: 匿名さん]

まだ、これから計画を策定する段階でしょ？
情報もへったくれもないんじゃないの、まだ。
記事見ると、東急が乗り気じゃないみたいだね。

[260: 匿名さん]

今日行ってみたけど、期待外れでしたな

目の前との棟が近すぎてお見合いの部屋ばかり。それが多すぎてげんなり。

近隣にもっともっと安く建てる末永組のマンション見るとボってるなと感じた。

たまプラやあざみ野に比べたら割安だったけど、やはり生活面では不便だね。

価格重視の人には良いのかも

[262: 匿名さん]

隣接した団地サイズに４１００万円は、酷だと思う。

[263: 匿名さん]

末長と天秤にかける方には、比較対象外物件だと思いますよ。いろいろな意味で。

12月に現地見た時は、あれ？やっちゃったかな？
と思いましたが数日前に見たときは、BとDなんかは結構距離があるしとっても良い感じに
なってきてました。
E棟、日当たりも良く、敷地に近づくと正面に見えるのでなかなか良いですね。
植栽が入ったらさらに良くなりますね。
前回見た時は、少し心配になりましたが一安心。完成が楽しみです。

それと、資産性価値うんぬんと盛んに記載されてる方は、永住型でない物件（ムサコ）とかに
誘導したいんですよ。
業者は、ここで盛んにアゲられてるあちらかと。
3丁目と宮前平小規模が終わって少し静かだったんですけどね。
ここを長く見ていると、流れから何となくどちらさんか解るようになりました。
惑わされず、自分の目で見て調べて確認するのが一番ですね。

[264: 匿名さん]

>263さん(いつもE棟を推されてる方ですか？)
E棟ってそんなに良いでしょうか？おっしゃる通りD棟前はそれなりに距離があるかもしれませんが、E棟前は間近にあるDの廊下か駐車場しか見えないですよね？

[265: 匿名さん]

その通りです。
E棟が良いというのは無理がある。
なにか意図的なものを感じる。
こういうのが検討者としてしらけてしまう。

[266: 匿名さん]

しかも、あまり取り上げられてないけれど、実はE棟の西半分相当高速に近いですよね。寝室側が。

[267: 匿名さん]

Ｆにガードされてるんで、音はほとんど聞こえないのでは？

排気ガスの影響はわかりませんが。

[268: 匿名さん]

ガードほどの距離ないじゃん
うるさいのは確実かと。

[269: 契約済みさん]

いえいえ、E棟売出しよりもずっと前に別棟抑えてしまったので
現地見たら予想以上にこっちでも良かったかもと思ったまでです。

てかうるさいってどこがでしょう？
もう現地みてないのがバレバレ。
高速際までいかないと私の耳では全然確認出来ませんが。
それに、E棟よりもっと高速寄りな別デベ物件なんて周辺にいくらでもある。
どの程度気にするかは価値観の違いってことですね。

[271: 匿名さん]

http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000071283.pdf
心配ですね。。

[272: 匿名さん]

それはE棟でも東側の話ですよね？敷地配置図をご覧になれば分かると思いますが、西側の端はF棟に接続しています。E棟西端は高速から20〜30mですし、寝室側は遮るものもありません。それでなぜうるさくないなどと言えますか？私も現地行ってるので東側が静かなのは知ってます。ただ西側へ行くほどF棟と大差ないくらいにうるさいですよ。

[273: 匿名さん]

＞２７１

何が心配なの？
処分を受けた管理会社と、この物件の管理会社は別だよ。

[274: 契約済みさん]

うはは、ウケる。
要は、東急物件をネガ対象にしている他社ってことですよね？
もう必死ですね。

近隣じゃ評判悪いとか散々なレスもありましたがHPの契約者ｱﾝｹ＆ｲﾝﾀも殆ど近隣在住者。

タワーも飽和で大変なのね。
グランドウィングに負けるながんばれ～。

[275: 匿名さん]

うーん、
HPの契約者アンケート5組と、
反対運動署名の7800人を比べる時点で次元が違うかと。

東急は売れば終わりだけど、
住民は近隣住民と永遠に暮らしていかないといけない実態を考えると躊躇してしまうのは当然だよ

[277: 契約者済みさん]

↑周辺住民無視すれば良いなんて勝手な契約者、前もいましたよね。

隣人になったりでもしたら悲惨です。
何棟の方ですか？


周辺意見は真摯に受け止めて、近隣の方々とは仲良くしたいです。

[279: 匿名]

契約者じゃなければ富士山眺望の一軒家の話なんて分からないよ

[280: 匿名さん]

値下げのドレッセ、叩き売りのドレッセで有名だから、買うなら待つのが賢明。

シルフィーノと同じぐらいの距離だけど完売まであっちは１年８ヶ月かかってたからこっちはそれ以上かかるよ。

あの団地並びは無理矢理に詰め込もうと
した残念な結果だと思う。

ランドリーは良いとしても足湯は本当作ってほしくなかった

[281: 匿名さん]

足湯の需要が分からないわ～

[282: 匿名さん]

ホームページの共用施設には足湯って書いてないんだけど、無くなったのかな？だったら嬉しいな。

[283: 匿名さん]

なくなったとは聞いてないですね。
さすがに契約者には連絡くると思うんだけど。

足湯とベンチがセットで申告制で利用らしいです。
場所は共用施設棟の庭側だったかな。
見える景色はまぁ悪くないかもですね。
個室的に区切られているかは忘れました。
区切りがなかったら、ただの予約制ベンチということに。

温泉とかではなくてただの水道水。
ペット不可で入浴剤とかデトックス液は…どうなんだろ？

来客時にそこで応対はしなそうだし、
今日みたいな雪の日に酔狂で使うくらいかなぁ。
飲食NGだと使わないかもですね。

[284: 匿名]

予約制ベンチ笑ってしまった・・

[285: 匿名]

他に足湯がある物件ってあるんですかね？

２４時間使えるならまだしも制限ありますし

働いてる人には恩恵がない気がする

[286: 匿名さん]

聞いたことないね。
ここで好評の施設になったら流行るかもね。

[287: 匿名さん]

みんな必死
頑張れ〜

[288: 匿名さん]

よく読むとフィットネスの側にあるんですね。
運動後のリラックスなんかを狙いにしてるみたいです。
それはありかもしれない。
無料シャワーを用意するよりはリーズナブル？

2つあるようなので、
片方は予約制じゃなくしてくれるといいなぁ。

[289: 匿名さん]

>２７４
青葉台や美しが丘のバス圏から引っ越して来る人も多いでしょう。

[290: 匿名]

オプションのダウンライト、最初から頼むのと後付けするのだとやはり高く付きますかね？

頼んでおけば良かったと後悔してます。

[291: 契約済みさん]

地元民だけど、買ったよ。

結局、買いたい人は買うし、買わない人or買えない人は他を探せばいーじゃん！

土壌汚染とか反対運動とかの話はもう飽きたからもっと有益な話した方がいいよ。

[293: 匿名さん]

同じく地元で買いました。
反対運動も土壌汚染も解決済み。
願いはスーパーが駅からの間にできないかな。

[295: 匿名さん]

この辺の人は同じエリアで探すというわね。住みやすいんでしょう。
人口が増えるわりにはスーパーが少ない気がしますね。駅の再開発が待たれますね。

[296: 匿名]

この頃盛り上がりませんね〜

検討中の方はいないのかな

[297: 匿名さん]

いま、どれ位部屋残ってますか？

[298: 匿名さん]

F以外はだいぶ売れたと聞きました。
順調なのでは？

[299: 契約済みさん]

盛り上がってないんじゃないですよ。
正しくは、業者に荒らされてない。
ネガティブな内容だってずっと同じことのループですからお腹いっぱいです。

駅から現地までの道、工事してますね。
側溝のふた部分がコンクリになってるように見えました。
ベビーカーを押すときデコボコと引っ掛かりやすかったのがきれいになってきましたね。

[300: 申込予定さん]

皆さん、マンション選びの際に、セキュリティとかは気にされないですか？我が家はセキュリティは結構重視します。ここは24時間の、有人での警備もあり、30台の監視カメラと充実しているのが魅力です。大規模でないと、なかなか24時間有人監視は難しいですからね。