ドレッセ鷺沼の杜 【Part3】

[物件比較中さん]

ドレッセ鷺沼の杜PART3をたてました。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前レス
　Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211213/
　Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147612/

所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14番2（地番）
交通：東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩9分
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：56.82平米～93.94平米
売主：東京急行電鉄
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
公式URL：http://www.d-saginuma.com/

[941: 匿名さん]

立地も悪くないですし、どう見ても悪い物件ではにけど。。

[942: 匿名さん]

考え方によっては悪くないけど不安材料が多くリセールが難しい物件。

[943: 匿名さん]

ここでリセールは無理でしょ。

[944: 匿名さん]

青葉台やあざみ野よりはるかにリセール向き

[945: 物件比較中さん]

そう。元値が安いから。

[946: 匿名さん]

この広さは、何ものにもかえがたい。
買替え理由の第一位が広さという揺るぎない事実。初期に申込ましたがそれから一年半どこの物件見てもチラシ見ても駅近でも狭くて惹かれなかった。

[947: 匿名]

駅15分の高速脇の学校みたいな物件がリセールしやすいとはおめでたい。

[948: 匿名さん]

遠いから安いですが、

働き盛りの方が広さだけを重要視して駅遠マンションを選択するという例は滅多に聞きませんよ。

お子さんが喘息で、という場合なら、空気の良い地域を選択するでしょうし、

部屋が広いという意外に何のメリットもない、

むしろデメリットのほうが多い物件を選択する方の気持ちはわかりませんが、

一応チャレンジしてみて、身を持って失敗してみないとわからない方も多いようですので、

まぁ、やってみれば、という感じですかね。

高速真横の環境や足湯の難点などの環境が無理なので我が家はここは買わないですがね。

[949: 周辺住民さん]

・東名高速道路目の前
・土は入れ替えたが土壌汚染の土地
・周辺含め起伏がかなり激しい、マンション敷地内も凸凹
・周りにもっともっと安く立てる末永組売主のマンションが…

を納得できれば安いし良いのかも・・・

[950: 購入検討中さん]

やたら、安いとか高速が目の前ばっかりを連呼する人いるけど、そうじゃない部屋がいっぱいあるの知ってる？

[951: 周辺住民さん]

>949
ここの周辺で末長組のマンションってどこですか？これさら売出しの新築？それとも中古物件？

[952: 物件比較中さん]

どこのマンションも同じだと思いますが、ドレッセ鷺沼もやはり残ってるのは”予算内だけど・・・”という部屋と”お金があればここが良い！”という部屋なので、ほかに良いマンションがあればそっちも検討したいと思っています。是非ご教授下さい！宜しくお願いします。

[953: 購入検討中さん]

駅から９分で駅遠マンションになっちゃうんですか？

[954: 匿名さん]

坂道だから15分は掛かるよ。

[955: 購入検討中さん]

60すぎたうちの親でも9分かからなかったよ。
むしろ帰りは早かったけど。

[956: 匿名さん]

954
その嘘、悪意を感じますね。

[957: 匿名さん]

フォローするつもりは毛頭ないけど、駅から１５分というのがたまプラからというのであれば正しいですな。
もし鷺沼からというんだったら、地図を見て最短距離が分からないか、年寄りにも追い越されるほど歩くのが遅いか、
どっちにしても薄鈍ですな。

[958: 周辺住民さん]

周辺に住んでますが、ベビーカーでは確実に１２．３分以上はかかりますよ

[959: 匿名さん]

相変わらず人気あるね。

[960: 購入検討中さん]

ベビーカーまで持ち出してきて笑える。
もう物件関係なくて、ただの歩行手段じゃん！

次は子供の手を引いて歩いたら15分。
後ろ向きに歩いたら20分とか言うんですかねー。