ドレッセ鷺沼の杜 【Part3】

[物件比較中さん]

ドレッセ鷺沼の杜PART3をたてました。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前レス
　Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211213/
　Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147612/

所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14番2（地番）
交通：東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩9分
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：56.82平米～93.94平米
売主：東京急行電鉄
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
公式URL：http://www.d-saginuma.com/

[459: 物件比較中さん]

457と458さん、どちらの残り戸数が正確なんですか？

[460: 匿名さん]

皆さん、適当なことを言うので、話半分で聞いて最終的には自分で確認するしかないですよ。でも、400戸弱あって、残り50戸といったら、350戸近くは売れたんですねー。色々と言われてましたが凄いですねー。なんだかんだいっても人気あるんですね、このあたりは、早く好みの部屋を決めておけばよかった。。。

[461: 匿名さん]

自分の気にいった部屋が購入できれば、残りの部屋数なんてどうでもよくないですか？
こないだモデルルーム行った時、人気のある棟、人気がある間取りの3LDKはもうないって言ってました

[462: 匿名]

お金さえあればＦ棟の角上階が欲しかった

トランクルームはついてる部屋とつかない部屋って何が違うんでしょうか？
全部屋標準にして欲しかった

[463: 匿名さん]

人感センサースイッチなど標準装備なのがうれしいですね。結構今までみてきた物件では
オプションの所が多かったので。家も大型犬を飼っていて、戸建しか無理だねなんて話を
していたところ大型犬可能なここの物件があり前向きに検討しています。小型犬はＯＫでも
大型犬となるとなかなかないですからね。

[464: 匿名さん]

>461さん
まぁそうなんですが、
埋まっていない部屋が多いと駐車場収入が減るので、
駐車場料金や管理費の値上げにつながったりするんですよ。
私が気にしているのは人気云々よりもそっちですね。

あとは売れ行きが良いということは
リセール時の価格も期待できそうとか。
あとは現地モデルルームに人が出入りしたり、
垂れ幕がかかったりなんて些細な問題も。

[465: 匿名さん]

大型犬飼ってる人には助かるマンションでしょうね

[466: 匿名さん]

>463
大型犬可なのはほんの一部の1階住戸だけですよね？もう売れちゃってると思いますけど…

[467: 匿名さん]

家の洗濯機と外のランドリーを使い分ける飼い主も確かにいるでしょうね。。

[468: 物件比較中さん]

地域住民の建設反対運動や土壌汚染、排ガス等、

ちょっとこれから一生の買い物をしようとしているマンションには

ハンデが多い物件

[469: 契約済みさん]

＞＞468さん
反対運動、土壌汚染は前の計画のもので、ほぼ現在は解決されたものでしょ？排気ガスは高速横だから、購入を検討される方は十分考えなければなりませんが。
今更こんな内容の書き込みをみると、他社の営業様ご苦労様と思っちゃいますけど・・・。

[470: 匿名]

469さん

こういう方は無視するのが一番良いと思います。

さんざん書かれてることですし

[471: 匿名さん]

昨年朝日新聞に、たぶんこの土地のことであろう
土壌汚染に関する記事が出てましたよね。
土壌汚染に、材料の放射能汚染の可能性に、高速が近いことによる空気汚染に・・。
住み替えを検討していましたが、
最近になって我が家も購入をどうしようか考えています。

ついでに言えば、
幼稚園の横の道から入ったひとけのない行き止まり道も気になります。

有馬中までも徒歩３０分ですからね・・・・
私立に行かせるのがベストかも知れませんが、
あの満員電車に娘を乗せてまで行かせたいとは思えないので。

[472: 匿名さん]

日曜の朝から買うつもりもない物件をけなして何が楽しいのか・・・

[473: 匿名さん]

掲示板の過去ログから手頃な悪口を見つけてツギハギするだけの簡単なお仕事ですからね、誰にでもできてしまうんでしょう。
中には>468や>471のようにチョイスが悪くて簡単にバレてしまう方もいらっしゃいますが。
まぁでも、どこかの誰かが書いた懸念事項ってのは確かかもしれませんね。

[474: 匿名さん]

>471
こいつPart1の999ほぼそのまま書いちゃってるじゃん。

[475: 契約済みさん]

まあ不毛な書き込みは無視ということで。

[476: 匿名]

うーん、、、
物件比較中の身にはネガも参考にもなるのですが、、

ここが以前反対されてたとか知りませんでしたし、営業の人もマイナス部分は言わないので。

大型犬も可なんて初めてこの掲示板で知った次第です

もっと営業の人も色々言ってほしかった

買ってくれ買ってくれトークばかりなのは残念でした

[477: 匿名さん]

476さん
最初のスレから読むと、何となく流れがわかりますよ。役に立ったネガは既出です。今の段階でのネガスレは、あまり検討の役に立たないものが多い気がします。
大型犬可とかは、物件の案内にあったと思いますが。

[478: 匿名]

476さん
そりゃ聞かない貴方が悪いと思うんですが

欲しいと思ってる物件全く調べ無いと言うのはダメでしょ〜