ドレッセ鷺沼の杜 【Part3】

[物件比較中さん]

ドレッセ鷺沼の杜PART3をたてました。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前レス
　Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211213/
　Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147612/

所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14番2（地番）
交通：東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩9分
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：56.82平米～93.94平米
売主：東京急行電鉄
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
公式URL：http://www.d-saginuma.com/

[439: 匿名さん]

俺って、、、仕事しなよ。
あ、これも仕事か？

[440: 契約済みさん]

またアンチが増えてきましたね。
業者の皆様、ご苦労様です。

[441: 匿名さん]

業者にせよただのアンチにせよ、もう少し説得力のある悪口を書き込んで欲しいですね。
検討どころか資料すらまともに読んでいないことが丸分かりすぎです。
初見の方には意味があるかもですが、検討中の身にはただただ呆れるしか。

[442: 匿名さん]

大型犬可のマンションは珍しいね。棟が決まってるとはいえ、
飼ってない身からしたら迷惑だな～
飼ってる人には良い物件かも。

今賃貸に住んでるけど小型犬を飼ってる家が一軒いるだけでうるさいし迷惑だから、
大型犬となると問題多発するだろうね

鷺沼なら即完してもおかしくないのに、
これだけ残ってると言うことは需要がないのでは？

宮前平は需要があるせいか、どこもすぐ売れるのが実情

[443: 購入検討中さん]

宮前平は、谷に駅があるから坂がきつい物件が多いし、開放感がない。
鷺沼は急行が止まり、朝は始発があるから便利。ただ、この物件のようにちょっと駅から遠い。
それぞれいいとこ悪いとこあるので、その辺りを教えてくれれば、良い意見交換が出来るのになぁ。

[444: 匿名さん]

大型犬は皆さんの言うところの防音壁の向こう側（C棟）ですよ。
小型犬と違って室内には入れませんし、同じくC棟のサブエントランスからの出入りだと思うので、あまり気にしなくていいのでは？

ランドリーを気にされてる方も同様で、自分が使うかもしれないランドリーでペットの汚したものは洗いませんって。
逆に使わないであろう近場のランドリーに持っていきますよ。

[445: 匿名さん]

赤ん坊の鳴き声もうるさいよ。我慢できる？

[446: 匿名さん]

444はＣ棟を防音壁呼ばわりすんな。失礼だ。

[447: 契約済みさん]

うちはF棟。みんなの防音壁〜。

[448: 匿名さん]

最新の公示地価出ましたね。住宅地では武蔵小杉大幅上昇、山手抜いて神奈川のトップに。
田園都市線神奈川上位ではたまプラ駅近限定で上昇、鷺沼は横ばい、あざみ野やや下落気味。
全体的に川崎が元気。横浜北部は復調気味、南部はダメという感じかな。

http://www.tikara.jp/rank/ranking_new.cgi?MOD=&tidata8_2=&tidata4_2=&t...

[449: 匿名さん]

いやいや自宅で洗いたくないからこそ、黙って大型ランドリーで洗うと思うよ。。。

444は現にマンションのランドリーでは洗わないけど、
近隣のランドリーに持って行くと言う時点で、自宅では洗わないと言ってるようなもんだし。

そうだね大型可のＭＳは色々大変そうだね

[450: 匿名さん]

４２１さん
結局共用施設が多くなる分、それだけ維持費や管理費に上乗せされますからね。前に物件自体すごく
立地も室内も気に入った所があったのですが、大規模マンションだけに共用施設がかなり多くて
今はいいけど、大規模修繕の時どうなんだろうと不安になりやめてしまったことがあります。
ま、そこはプールなんかもついていたのでまたこことは別かもしれませんがね。

[451: 匿名さん]

>449さん

444です。
フォローする感じになってしまいますが、ペットが年老いてくるとイロイロとトラブルが発生します。
自宅で洗えないものだと、例えば大物のラグなんかですね。
ちなみに大型犬は室内に入れることが少ないので、小型犬の方が。。。
猫なんかはあまり聞かないですね。

なので、大型犬可というか、ペット可であれば同じじゃないですかね。

[452: 匿名さん]

あ、他の飼い主さんの名誉のために付け加えです。
基本的には家族同様ですので、子供の汚したものを洗うのと同じで、基本的には自宅で洗います。
ただ、すべての飼い主さんがそうではないですし、洗えないものもあるということです。
多くのマンションだとペットサークル加入が義務づけられているのでそうそう変なことにはならないはずてすが。。。

[453: 匿名さん]

大型犬飼ってたことあるけど、確かに大型シーツとかは自宅の洗濯機で洗えなかったのは事実かも

[454: 匿名さん]

昨日現地見てきましたが、Ｆ棟とＣ棟の間隔は割と広いんですね。１０ｍくらいある感じで、高速側の小道からＤ棟とその前の中庭部分が良く見えました。これだと音も排ガスも結構入って行くかもですね。

[455: 匿名]

ランドリーの話題が出てますが元々不特定多数の方が使用するものですし気にしてもしょうがないと思います。

アレルギーある方にはキツいのでしょうけど

因みに犬は飼ってない者の意見です。

[456: 匿名さん]

＞454
Ｆは高速に思いっきり沿ってるしマンション全体に排ガスは充満するのは仕方ないですね
でも４千万予算の我が家にはここのマンションは合ってます。ガスと音は我慢かな

[457: 匿名]

残り40戸程度だそうですよ
これから苦戦しそうです

[458: 物件比較中さん]

昨日行ったら残55ぐらいでしたよ
１日で15戸も減ったなんてありえますかね？