ドレッセ鷺沼の杜 【Part3】

[物件比較中さん]

ドレッセ鷺沼の杜PART3をたてました。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前レス
　Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211213/
　Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147612/

所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14番2（地番）
交通：東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩9分
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：56.82平米～93.94平米
売主：東京急行電鉄
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
公式URL：http://www.d-saginuma.com/

[398: 匿名さん]

＞397さん
たぶん392さんは使い方を間違えているのだと思います。

[399: 匿名さん]

＞３９６
今北口のセブンイレブンがあるマンションの場所にイトーヨーカドーが出来るはずだったらしい。
地元商店街の反対があったのどうかは不明だけど、その後、イトーヨーカドーは鷺沼を諦めてたまプラに出店したらしい。
今度の駅周辺の再開発で北側にスーパーを作ってほしいものですね。

[400: 匿名さん]

３９１さん
総戸数が大体３００戸以上になると共用施設が色々ついている物件が多いですよね。
共用施設が多いとその分、管理費にも影響がありますし購入前に自分たちにとって必要な施設かどうかを
検討しなくてはいけませんね。私は以前購入寸前までいった物件があったのですが、そこはプールがある
物件で、実際我が家ではそんなに使用しないだろうという結論になり購入を見送りました。
それなりに維持費などもかなりかかりそうですしね。

[401: 匿名さん]

私もここは不必要な共用施設が多すぎてやめましたよ。

足湯の需要が分かりません。
すぐなくなる事はないし。

あと実家に大型犬がいるからこそ分かるけど、
結局大型ランドリーは犬関係の物を洗ったりする用になると思うから、
飼ってない人には迷惑かも。
自宅の洗濯機では犬が漏らしたカーペットとか洗えないので。

[402: 物件比較中さん]

http://www.const.tokyu.com/topics/2011/topics_20.pdf

現在施工中のこの物件ですが色々確認していたら上記のような資料が確認できました。

これは多分この物件だと思うのですが気になるのは駅近くの何かの予定地？が見て取れるのですがこれはマンションでしょうかね？

とても駅近くだと思われるので新築ドレッセなら検討したいなぁと思ってる次第です。
どなたかご存知の方がいたら教えてください。

尚、上記サイトが不適切であるなら削除お願いします。

[403: 匿名さん]

>402
気になります！
サイズ的にはフロンタウンか、東急の車両基地＆倉庫あたりですかね？
もしくはもっと小規模な物件か…。

あのあたりは駅までは近いですが、かなりの激坂なので好き嫌いは別れそうです。
このマンションまでの坂道で辛いと感じる人には向かないかも。

[404: 物件比較中さん]

ここの照明計画というのでしょうか、
実際歩いてみないとその感覚は掴めないと思いますが
随分と気遣いがなされているのですね。

照明の位置が段々下がって行くとどういう効果があるのかも
住んだときに実際に体験してみたいです。

きっと頭の上のほうにある照明がマンションに近づくに連れて体に近い位置に、
これは光に包まれる癒しがあるのだろうなと、
その温もりを期待しています。

[405: 匿名さん]

402さんのマンションは土橋小学校隣にできるドレッセだと思います。
えきに近く中規模なのでここより高そうです。

[406: 匿名さん]

土橋小の隣は公園ですが、そこに出来るんですか？

[407: 匿名さん]

この線路ぎわのドレッセって、東急百貨店鷺沼物流センターのところじゃないの？

[408: 匿名]

場所は確定ですか？
土橋横なら絶対そっちにしたいから早く詳細知りたい

[409: 匿名さん]

408みたいなのが一番白ける
さっきまで興味を持っていた鷺沼の杜はこの人の中ではもう＊＊＊み物件になったんだろうな
つかそんなに早く知りたいなら自分で聞けよっつの

[410: 匿名]

この資料みると少なくともＣＦ棟の騒音の心配はなさそうだ

これ去年のなんだね営業の人も見せてくれれば、マイナス要因が少しプラスに変わるのに

[411: 周辺住民さん]

土橋小学校の近くにドレッセ計画されてますが、線路沿いではないですよ。
402の計画とは別だと思います。土橋小学校の隣の緑地か、車両基地にでも
マンション建てるのでしょうか。

[412: 契約済みさん]

ドレッセかは不明ですが、土橋（ウェリス宮前平近く）に東急電鉄売主で建設地が出来てました。
五階建てで３０戸だそうです。

[413: 匿名さん]

402さんのマンションはたまプラーザテラスですね。
駅とマンションの位置関係、マンションの形状がピッタリです。

ただそれ以外の位置関係はおかしいですけど。

[414: 匿名さん]

確かに。たまプラーザテラスの形にピッタリですね。

[415: 匿名さん]

412さんのってウェリスより駅側ですか？それとも逆側ですか？
ウェリス宮前平けっこう気になってたからちょっと興味あるかも。

[416: ４１２]

４１５さん

ウェリスより鷺沼駅よりだと思います。

簡単なので宮前平駅からの道順で言いますと
宮前平から尻手黒川線を歩き
回転寿司で左折して
ウェリスの前を通り過ぎ
竹藪やマンションを通り過ぎたところにあります。

[417: 匿名]

昨日歩いてみたけど思ったよりここは遠すぎるし不便な場所。
閑静だけど住みやすいとは言い難い。
そこが安値なんだろうけど。
高くても宮前平の物件の方が住みやすさは確実だった。