ドレッセ鷺沼の杜 【Part3】

[物件比較中さん]

ドレッセ鷺沼の杜PART3をたてました。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前レス
　Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211213/
　Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147612/

所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14番2（地番）
交通：東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩9分
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：56.82平米～93.94平米
売主：東京急行電鉄
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
公式URL：http://www.d-saginuma.com/

[1: 購入検討中さん]

第３期販売の抽選が先週終わったようですが、残り何部屋位なのでしょうか？

[2: 匿名さん]

A,B,C,Dは6000万以上の高額な部屋か1&2LDK以外はもうないですよ。E,Fも残り半分切ってましたね。

[3: 匿名さん]

先週行ったらまだ4、5千万の3Lも全然あったけど、どういうこと？

[4: 匿名さん]

＞3
それってEとFじゃなくて？

[5: 匿名]

３さん

何棟ですか？

[6: 匿名さん]

Ｆだろ。

[7: 匿名さん]

そろそろ、残っている物件って値下げしませんかね？？？

[8: 匿名さん]

あと一年あるから値下げは無理では？

[9: 購入検討中さん]

初めてマンション購入を検討しているのですが
ここの建物の固定資産税というのは幾ら位になるのでしょうか？

[11: 匿名さん]

>4、5千万の3L
4千はF棟、5千はE棟でしょう。

[12: 匿名さん]

価値ある棟と価値ない棟の差が激しすぎるよね

[13: 匿名]

価値だけで言うならＡ棟だけなのかな？

他は圧迫感ありそうだし

[14: 匿名さん]

夜道歩いたけど女性には危ないね

[15: 匿名さん]

確かにABDの東側は非常に良いですね。
部屋も広い分売値は張りますが、坪単価は相場並みで良心的。完売したのが残念、良いところは直ぐに売れますね。

[16: 匿名さん]

C棟も侮れませんよ。F棟ほど高速に近くないし(真中より南側なら50m以上離れてる)。西南西向きなので西日はきついかもしれませ んが、その分眺望はF棟並みです。坪単価もABD棟より低く設定されているので、ABD並みかそれ以上のコストパフォーマンスかもしらませんね。お陰でこちらも残りは1Lと2Lだけですわ。

[17: 匿名]

いくら安くても西向きにだけは永住したくなあいわ

[18: 入居予定さん]

A棟は、眺望は開けてますが、地下駐車場の入り口があるので、ちょっとうるさいかな？と思ったのですが、どうでしょうか？

[19: 匿名さん]

>17さん
具体的に何がダメなんですかね？もちろん南に越したことはありませんが、東よりは西の方が良くないですか？

[20: 匿名さん]

西向きは朝暗く洗濯物を干しても乾きにくい、夏は部屋が暑くなってるのにリビングに日が差し込むなど、人間のライフサイクルに合わないので人気がないんですよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[21: 匿名さん]

F棟バルコニー側の吸気口には消音ボックスがついているようですが、このボックスは粉塵とか空気の汚れも遮断してくれるのでしょうか？