シティテラス横浜仲町台壱番館ってどうですか？その２

[匿名さん]

シティテラス横浜仲町台壱番館についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92823/

所在地：神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南2丁目3番（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「仲町台」駅 徒歩8分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター南」駅 徒歩22分
横浜市営地下鉄グリーンライン 「センター南」駅 徒歩22分
間取：2LDK～3LDK
面積：70.16平米～97.24平米
売主：住友不動産


施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

【タイトルおよび本文を一部修正しました　2012.12.12 管理人】

[81: 匿名さん]

>>76

このエリアは一応富裕層は多いと思います。
戸建は手が届かないですしね。
このマンションだって、神奈川県全体から見れば高い部類に入りますよ。

[82: 匿名さん]

駅探とかで経路しらべればいろいろでてきますから、すきなのえらべばいいんじゃないんですかね。
新横浜から新幹線
横浜から東海道、京浜東北、横須賀線、または京急経由
あざみ野から田園都市線経由
センター南乗り換え日吉－武蔵小杉から横須賀線
私鉄は各駅停車を選べば急行よりはすいていると思いますが
新橋付近でよいならセンター南で乗り換え日吉から目黒線で内幸町
など

[83: 匿名]

>>70

①横浜に出て東海道線
②あざみ野に出て田園都市線→銀座線

のどっちかでしょうね。

8時30分新橋着なら①は東海道線②は田園都市線がめちゃこみではないでしょうか。
それを避けるなら8時着にすれば，いいでしょう。

お金をかけていいというのであれば，①でグリーン車を使うのも一つの方法では。

[84: 匿名さん]

5期の販売が延び延びになってる気がするのだけど、どうなってるんでしょう?

[85: 匿名さん]

住友さんってのんびり売りますから、一応期売りにはなっていますが
申し込みがあった段階で個別に進めて居る様ですよ。

興味がおありでしたら直接相談されてみてはいかがでしようか？

[86: 匿名さん]

>85

それやったら掟破り。予告広告を出したら（HPの物件概要も含む）、本広告を出してからで無いと販売できない決まり。


予告広告
・本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みには一切応じられません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。

[87: 匿名さん]

期分け販売する場合、見込み客がある程度集まってから販売開始するってのがパターン。販売と販売の間が開くってのは、見込み客が集まってないってこと。

[89: 匿名さん]

ヨーロッパの集合住宅ってバルコニーが無い。お城をまねして造るから、ラブホみたいになっちゃう。

[90: 購入検討中さん]

89は何が言いたいんだろう。
バルコニーあるじゃん。

[91: 匿名さん]

日当たりもそうだけど、風が抜けないでしょ。風通しが悪いってのは高温多湿の日本では最大の弱点。

[92: 匿名さん]

嘘はよくないですよ

[93: 入居済み住民さん]

Ｃ棟に住んでいる者です。
外から見ると暗そうに見えるので、私も購入前は心配していたのですが、
テラス側の窓の面積がとても広いので十分に明るくて満足しています。
それに二重サッシになっているためか日中はとても暖かいです。
遊びに来た友達もみんな明るいと言っているので、少なくとも暗くはないと思いますよ。

風通しについては、、、普通に抜けますよ。
南側も北側にも建物が隣接していないので、むしろ抜けは良い方かも。
街道に面していないから排ガスも少ないし。

適当な事を書いている検討者じゃないと思われるNO.91さんに反論してみました。

[94: 匿名さん]

このマンションって外壁でほとんどタイルを使っていないようですが建物の劣化はそれだけ早いんですよね？

[95: 匿名さん]

吹き付けタイルは１０年くらいしか持たないから大規模修繕のたびに塗り替え。ただ、風雨に晒されると色あせて数年で無様な状態になるのは確実。立派に見えるのは新築のときだけ。

[96: 匿名さん]

タイルを外壁に使用しないのは建築コストを抑える意味もあるんですよね？
一見、オシャレに見えてもガッカリなマンションですね。

[97: 匿名さん]

タイルは時が経つと剥がれてきたりするかもしれないので別にいいです。

[99: 匿名さん]

確かにあの外観はねえ・・・
普通に茶系のタイルほうが良いと思う。
欲をいえば、近くにあるリコーの建物のようなレンガみたいなほうが高級感あるし、経年変化が楽しめそう。

[100: 匿名さん]

タイルは剥がれるって吹き付け物件のいいわけによく使われるけど、最近の外壁タイルって以前の手貼りと違ってプレキャストだからそうはがるものではないよ。

[101: 匿名さん]

楽しめるかどうかは別として、吹きつけは経年変化が一番大きい。

[102: 匿名さん]

でも最近、都筑区に建ったマンションを見てるとタイルが少ないと思う。
吹付けばっかり。あるいは一部だけタイルとか。
やっぱりコストなのかな。