二階リビングは不便？

[ろん]

建て替えを考えてます。土地が住宅密集地、北側道路で一階は日が当たりません。思い切って二階リビングを考えてます。毎日の生活で不便に感じることも出てくると思いますが、もし二階リビングの家に住んでる方いたらいろいろアドバイスください！小学生の子供二人います。

[51: 匿名]

三階建て前提なら、全然ありだと思う。あとは好みの問題。

[52: 匿名さん]

一階リビングに出来ない、出来ても不快な人の苦肉の策だから、不便でも仕方ないのでは？

ソファーや冷蔵庫なんて下手したらクレーンだよ。
そうならないように階段を広くすれば問題ないけど。
視線は向かいに２階建て以上の家があればレースのカーテンするから関係ないよね。

[53: 匿名]

3階建ての姉の家が2階リビングですが姉曰く、買い物袋を持って階段上がるのと、
生ゴミ出すのが苦痛だって言ってました。主寝室が1階、子供部屋が3階なので、
子供が年頃になったらプライバシー的にはいいかな、、と思う とのこと。

[54: 匿名さん]

以前はマンションの2階で階段前に住んでいましたが、
エントランスドア開けて、階段のぼって、鍵を開けて入る。

と現在の
敷地から車一台分進んで鍵開けて、階段上って、2階に行く

だと同じか、今のほうが楽です。

オートロックや大規模マンションに比べるととても
楽だし、1回リビングに比べて苦になるほどではありません。

[55: 匿名さん]

日当たりが悪いとか、3階建てで1階リビングは無理とか、1階は目の前が道路で目線が気になるとか、
なんらかの不都合なことがなければ2階リビングにする意味はあまりないとは思う
日当たりのよい平屋が建てれるのに、2階リビングにしたってそりゃ不便なだけでしょう。

ゴミ出し買い物に関しては、>54さんと同じく、マンションに住んでた頃と比べると、特別しんどいということは無い
冷蔵庫やソファはもちろんクレーンだけど、10年に一度あるかくらいのクレーン使用のデメリットよりも、
1階に狭くて暗いリビングを無理に置くデメリットのほうが、毎日のことで嫌だったしね。
良かったのは、1階リビングに比べると、下に人のいる空間があるので床が冷たくないってことくらいかなあ

[56: 購入検討中さん]

>55
視野が狭いね。
快適な２階リビングを体験したことないんだろうな。

[57: 匿名]

３階リビングって、陽当たりが良さそう ・だけど、
現実的には不便 ？

[58: 購入検討中さん]

３階リビング、不便そうだけど、
なんかそういうのも憧れる。
空に開いている感じの。
もちろん注文住宅で。

[59: 購入検討中さん]

>>56
他のスレでもそうですが、実践者や購入者は他の人の批判を中々素直に受け入れられないのですよね。

私も蓄暖は快適だと想っていますので批判されても構いません

[60: 1018]

メリットとデメリットの程度比較でしょう。
デメリットがあることは確かだと思いますが、
一定のメリットもあるので、どちらが大きいかという問題で、その人の住まい方によるかと思います。
ただ、一般的には土地から来る制約をクリアするために選択されることが多いと思います。
周辺に一切民家のない郊外ならあえて2階リビングにすることはないでしょう。

書き出してみるとこんな感じでしょうか？
加筆訂正お願いします。

メリット
・眺望が良くなる
・建物が道路に近い場合、プライバシー確保しやすい
・リビングへの日当たり確保しやすい
・土地の広さに限りがある場合、リビングの広さを確保しやすい
（特に3階建てだと、広さを確保するためには2階以上とせざるを得ない）
・耐震性を確保しやすい（壁量）

どちらにもなりうる（メリットととるかデメリットと取るか・・・）
・（2階建の場合）多くは1階が個室となるので、玄関開けてすぐに部屋に入れてしまう。


デメリット
・キッチンも2階の場合が多いので、買い物の荷物運びが大変
・足を怪我したり、高齢になったときに微妙
・大型の家具や家電はクレーンで運ぶ必要あることが多い

我が家の場合は2階建ですが、
前面にすぐ道路があるのと、駐車スペース確保のためビルトインガレージとしたので、
広いリビングのために2階にしました。
それまで賃貸でエレベータなしの2階だったので、
買い物くらいは苦になりませんが、
はずせる大きな窓を道路側につけなかったので、冷蔵庫は階段からとなり、
小さいものしか買えませんでしたね。
検討中の方は冷蔵庫のことも良く考えてください。

[61: 55]

>56
うちのリビングも、うちの条件で1階リビングにするよりは、ずっと快適な2階リビングだよ？
1階リビングにしてもデメリットがないけど敢えて2階2階リビングにして、デメリットも少ない、という家だってそりゃあるだろうけど、すごく限られた条件の人でしょう。
何かしら1階にするとデメリットがあるか、2階のほうがメリットがあるから2階という選択肢を考える人が大多数
そんな普通の事にいきなり視野が狭いとか噛み付かれてもなあ
>59
批判を受け入れられないんじゃなくて、そんなデメリットは分かった上で、メリットが上回るから選択したよって言ってるだけなんですが。あなたと同じ、納得して気に入っているので。

[62: 匿名]

賃貸で、1階玄関の室内階段登った2階部屋(大東建託でよくあるパターン)だったけど、ゴミとか買い物袋とかの日常生活が苦とは感じなかったな。
引っ越しのとき、冷蔵庫のクレーンでの出し入れは、どうせ業者任せだし、頻繁にあることじゃないから、大した問題じゃない気がする。

とは言え、建てた家は、普通に一階リビングだけどね。

[63: 購入検討中さん]

2階リビングで真っ先に思い浮かぶ事例といったらこれかな。
http://allabout.co.jp/gm/gc/56078/

[64: 匿名さん]

我が家は１階ＤＫ＋寝室、２階リビング＋子供です。
最優先したのは、寝室を１階にすることです。
若くないので１階だけで生活できるようにしています。
普通ならＬ＋ＤＫをまとめて広い部屋にするのでしょうが、敷地が狭いので、ＬＤＫ+寝室を１階に取ることが出来ませんでした。

[65: 匿名さん]

地下作れば良かったじゃん

[66: 匿名さん]

敷地が狭いのだったら、地下作っても1階に広いLDK+寝室は無理でしょ

[67: 匿名]

>>65
地下作ったら何がどうなるの？？？？

[68: 周辺住民さん]

近所に、２Fリビング住宅で、親が同居していましたが
親が高齢に伴い腰をわるくしたため、2Fにあがれず（EVも予算高のためしない）
結局親夫婦は、ちかくのアパートに住んでいます・・・・
本音は、旦那さんいわく、腰がわるくなくても、高齢者にはシンドイ生活だったとのこと。

高齢になったら平屋が一番ですね。（サザエさん一家が理想）
でも、土地にお金を取られる日本では、田舎以外は無理っすね。

[69: 匿名さん]

東京の西東京の方ですが
昨日と今日は　エアコン無しでＯＫでした

[70: 住まいに詳しい人]

>>60
デメリットに「近所と疎遠になりやすい」と言うのも付け加えてください

[71: 匿名]

>>70
それ逆にメリットじゃね？w

[72: 匿名さん]

＞68
うちはかえってよかったですよ。
病気になった祖母をよんだのですが、階段は無理だったので、１階の部屋で過ごしました。
１階だと庭から土も見えるので、祖母も喜んでいたし、ゆっくり療養できると言っていました。

ただ、本当は平屋が一番なんですけどね。東京ではまず無理です。

[73: 匿名さん]

うちも2階リビングだけど、すごく快適ですよ。
階段を広めにとれば、家具の搬入も楽々。

年を取って2階に上がれなくなるような事があれば、
1階をリフォームするかな。

[74: 購入検討中さん]

買い物のときが鬱陶しそうだけど
2階リビングがいいな

[75: 匿名さん]

買い物は今まで平屋か1階リビングに住んでたなら
確かにちょっと面倒に感じるかもしれないけど、
マンションとか集合住宅に住んだ経験があるならそれほどでもない感じだよ
足腰が強くなるかも？と前向きに考えるくらいでいいかなｗ
でも毎日のことなので、狭小3階建てだったとしても、だからこそ階段は緩めに広めに作ったほうがよいと思う
ゴミ出しはどうせ家中のを集めないといけないから手間は大して変わらなかった
あと2階からドアホンなどで解錠施錠できるようにしておくのは必須

[76: 契約済みさん]

いっそのことリビングをなくしてみては？

[77: 匿名さん]

2階リビングとは言うけど、2階LDKのお宅が殆どなのでは
そうするとリビングなくすといってもあまり変わらないような

[78: 匿名]

間取り上のリビングを無くしたって、キッチンからの導線が良いどこか一室が家族が集まる場所になるだけで、意味がないでしょう。

[79: 購入検討中さん]

アパート、マンション暮らしの人は苦にならないかな

[80: サラリーマンさん]

そりゃ不便だろ
買い物した物を一々上に上げなきゃならないから

でもそのデメリットを覆す何かがあるんだよ2FLDKって奴は

[81: 購入検討中さん]

３階建て２階リビングだけど、
正直、リビングは３階にすれば良かったと思っている。
眺望が違うし、２階はレースのカーテンを閉めることが多い。
階段は自分たちは全く苦にならない。というか階段が好き。
もちろん自分の考えが一般的だと思わないよ。
でもこういう人は他にもある程度はいると思う。

[82: 購入検討中さん]

3階リビングを計画していて階段は相当拘ってる
スケルトン風で手摺は踏面から出てくる半手摺とか、蹴込なしとか、階段横を吹き抜けとか、有効幅を900以上、踏面とか蹴上高さとか
ただしかし、室温と重い物を3階まで運ぶのは腰が引けるけどね
周りは2階建てが殆どなので眺望は隣家の屋根が見えるわな

室温問題はかなり深刻で、屋根に水を散布するなにかを考えてる
冬は大丈夫だろうって漠然と思ってる

[83: 匿名さん]

結局、一階は日当たりが悪いとか、周りの視線が気になるとか、
そんな土地に立てる際のデメリットを回避する方法として二階リビングが
考えられたのだから、本来的には一階が良いに決まっている。

[84: 匿名さん]

一階駐車場の二階店舗。良く見かけるシチュエーションだと思うんだけど
階段とエスカレーターがあったら、なるべく階段を使う僕なんだけど・・・

はっきり言って階段を使う人って、稀ですよ。
それくらい皆、エスカレーターかエレベーター使ってる。

つまりは皆、階段なんて使わなくていいなら使いたくないってことです。
仕方無い場合だけ、階段を使うんですね。


なるべく階段を使う僕ですけど、自宅では嫌です・・・

[85: 匿名さん]

敷地に余裕があれば、平屋が一番。

[86: 匿名]

3階建て1、3の2リビング、エレベーター完備にした

[87: いつか買いたいさん]

3階リビングか
ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ羨ましい

[88: 匿名さん]

防犯上１階の開口は押さえたい
２階以上リビングで眺望開口を取るメリットはある
２階だから防犯は要らないということではもちろんないが
マンションと比較すると戸建の１階リビングは正直落ち着かない
治安のよい地域でも物盗りとか余計に気を使う

[89: いつか買いたいさん]

3階リビングでまだ計画中なんだが
500の缶ビールワンケースと、350の缶ビールワンケースをまとめ買いするんだが
正直持っていくのが辛そうだ

[90: 入居済み住民さん [男性 40代]]

二階リビング（２７坪角地狭小住宅ですが・）にしましたが
家に来た人が
あまりの解放感とプライバシーの確保、採光の良さに
一階リビングにした自分が馬鹿だったと、本当に後悔して
帰っていくのがわかります。

二階リビングの場合（設計の工夫は必要ですが）
大開口サッシを網戸なし（虫も少ない）で開け放して
バルコニーをアウターリビングとして使えます。
ＢＢＱも匂いが上に抜けるので、やりやすい

バルコニーも外から見えないので、近所からは
居るのか居ないのかもわからないです
二階リビングの良さを本当に皆さんに知ってもらいたい
です。

暗いリビングで、レースのカーテンも開けられない
家に住む必要なんて無いんですよ

[91: 匿名さん]

うちは一階リビングで中庭をはさんでキッチンがあります。
日当たりもいいし、道路からの視線も遮るので一階リビングでも快適です。
共有部とプライベート部で考えても、一階が共用二階がプライベートのほうが使い易いです。
地下をつくっても一階リビングのほうが快適でしょう。

[92: 匿名さん]

個別の例はどうでもいいが、 要は中庭等がなくて道路からの視線が遮られない一階リビングは不快ってことだね

[93: 匿名さん]

吹き抜けで大成功
玄関にも近いし、日当たりも十分！何ょり解放感がすごい！

[94: 匿名さん]

↑吹き抜け部も入れると、のベ床50坪くらいになっちゃったけど。
坪40万のローコストですが、満足です！
日当たりが心配だったんですよ(　；　゜Д゜)

[95: 匿名さん]

生活のあらゆる事で二階まで上がる。というのは生活動線からして不便です。
三階建てで一階が車庫というとんでもない家がありますが、車優先の設計で
人の生活など考えない、とても使いにくい家です。

[96: 入居済み住民さん [男性 40代]]

90です
狭小（２７坪）というのはありますが
一階が個室（子供部屋）が使いやすいです
腰窓は、窓下部まで高さ2.2mあるので
外歩く人の目線も気にならないし格子を付けて
いるので防犯上も完璧です
子供部屋なんて一番　日が入らなくて良い
所ですし・・
部屋でのスマホ使用禁止なせいもありますが
子供もほとんど二階リビングorベランダに居ます
網戸しなくても気にならないのも
大きいですよ・・
季節の良い時は、食事は自然にベランダになります

本当に二階リビングの良さをもっとしってもらいたい
（広いバルコニーを庭として使うように設計しないと
　良さも半減ですが）

[97: 匿名さん]

>子供部屋なんて一番日が入らなくて良い所ですし・・

とてもこのような発想はできません。
無理して東南角に敷地を買って、全室南向きにしました。

[98: 匿名さん]

子供へやを快適にしてどうするの？
子供に1日中閉じ籠っててほしいの？
子供へやなんて基本的に夜しか使わないくらいの設計で良いというのが、現在の共通認識です。

[99: 匿名さん]

家は全体が快適のほうがいい。
今は子供部屋でも、将来どう使われるか判らない。
近い将来住み替えるつもりなら、二階リビングは売れないからやめたほうがいい。

[100: 匿名さん]

うちは、南北に細長く、2階に3部屋、1階にLDKですが、
どの部屋も朝陽が眩しく、良い朝が迎えられるのが気に入ってます。

逆に、西日はどの部屋も入らず、西日が差し込むのは、南西角の玄関や、２階トイレぐらい
２階の真ん中の部屋がトップライト付きの子供部屋で全居室２面以上採光があり昼過ぎまで明るいです。

２階の北側の部屋が空き部屋（部屋干し）になってるのが少々もったいない気もするので、
２階リビングにしたほうが良かったような気もします。

当初２０年２階リビング、リフォームで１階リビングにできたら良かったかもとも思います

[101: 匿名さん]

ホームエレベーター付ければいいじゃん！

[102: 入居済み住民さん [男性 40代]]

90です
一階は直射日光が入りずらいだけで、そんなに
暗いわけでありませんが、子供部屋は夜しか
使わないので、日当たりの優先順位は一番低くて
良いと思います。
一階リビングは、先入観で良いと思っている
だけだと思います。
ただ　戸建は個別性が高いので、二階リビング
でも台無しな設計もいっぱいあります。
バルコニーをアウターリビングとして使える
事が必要です。
また、リビング・バルコニーはフルチンで歩けるくらい
外部の目線をシャットアウトすることもマストです

[103: 匿名さん]

たしかにそうだが、フルチン姿をを外からガードできても、家族の目があることを忘れずに。
嫁は俺の裸みると、クスッと笑うし、娘も12歳になって一緒にフロ入らなくなった。

[104: 匿名さん]

＞一階リビングは、先入観で良いと思っている
＞だけだと思います。

家の玄関は、道路からアプローチを通って一階にある筈。
駐車スペースも庭でしょう。
生活動線から考えても家族の共有スペースであるリビング・キッチン・
浴室などは一階のほうが使いやすい。
寝室・書斎などプライベートな空間は二階でもいいでしょう。
または地下をプライベート空間、一階リビングのほうがはるかにいい。

[105: 匿名さん]

>>92
>個別の例はどうでもいいが、

二階リビングなんて特殊な条件でしか成り立たないから、個別例しかないよ。

[106: 匿名さん]

なんか１階は地下室みたいになりますね。嫌な感じ。

[107: 匿名さん]

訳あって二階リビングにしたけど、
普通は一階リビングでいいと思う。
開放的で人の目を気にせず快適だけど、
忘れ物した時とか死にたい気分になるしね。
まぁ何でもいいと思います。

[108: 入居済み住民さん [男性 40代]]

90です
一階リビングで季節の良い時に
掃出しの大開口窓を全開にして
一日過ごせるほどプライバシーと
虫対策ができているなら良いですが・・

二階リビングならそれができますよ
一階リビングにしたら後で後悔するよ

[109: 匿名さん]

うちは二階をLDKと広いバルコニーにしました。
一階の寝室は寝るだけなので景色はいらない。
窓も防犯を兼ねて明かり取りの高窓で充分。
朝の支度も寝室と水回りの行き来だけで済んで楽チン。
朝ごはんをしっかり食べる人はダメだけど、
一階にも冷蔵庫があるので飲み物だけで自分はOK。
やっぱり休日は二階のリビングの開けた景色で過ごすのが良い。

[110: [男性 40代]]

色々議論はあるけど、建売では２階リビングは扱い低いよね。

営業も、こちら２階リビングになってしまいますが・・・っていう感じで話してるしね。
さらに扱い低いのが２階の風呂。

個別のメリットデメリットの議論ではなく、今のところの値付けという観点では１階リビング＞２階リビングだね。
資産価値というか扱いという意味でね。

住み易いけりゃどっちでもいいんだろうけどね。

[111: 匿名さん]

二階リビングの中古住宅は超格安か、土地代でしか売れません。
今の時代一生同じ家に住み続けたり、子供が相続して住む可能性も低いので売り易さも重要。

[112: 匿名さん]

＞＞105

一階リビングの例に対してのコメントなんですけど、、、

[113: 匿名さん]

二階リビングが便利なわけないでしょ。
狭小敷地で建蔽率がゆるい隣家と接近してる家の苦肉の策。
ミニ戸に二階リビングが多いのがその証拠。

[114: 匿名さん]

二階リビングが開放的だとか、人の目を気にしないでいいとか、両隣・裏の家からの視線は
気にならないのでしょうか?
あなたは開放的だと思って掃出し窓を全開にしてるけど、両隣・裏の家からは生活が丸見え。
おまけに、二階リビングには虫が入ってこないみたいな表現だけど、本当に二階あるの?
二階くらい普通に虫入ってくるけど?

[115: 匿名さん]

>133

２階リビングが不便ってこともないよ（＾＾）
そんなに住んでもいないのに否定しなくても良いじゃん

敷地には色々条件があるからその条件に合わせて建てたらいい
もちろん敷地が狭くても日当たりが良ければ
わざわざ２階にリビングもっては行かないかもね
でも道路際で開けられない掃出し窓のリビングよりも
人目をあまり気にせずおおっぴらに全開できる
掃出し窓がいいって思う人もいるかもしれない
そこに階段が障害になるかどうかも個人差だよ
全否定される事柄ではないと思いますよ

ちなみにうちは容積/建ぺいは100/50で緩くないけど
>90さんと同様日当たりが悪い（笑）
寝る部屋に燦々と太陽が当たるよりも、ＬＤＫに陽が欲しい！

もうちょっと建ぺいが緩ければ１階リビングで
吹抜けドーンでもいいかもしれないけど
50じゃね
吹抜けなしで日当たり重視でいくと２階リビングの選択は
決して間違いではないと思いますよ

じじぃ、ばばぁになっても毎日階段上り下りしているからね
少しは鍛えられるんじゃないかな
それは１階ＬＤＫで２階寝室も同じか（笑）

[116: 匿名さん]

容積率/建蔽率100/50なら南向きの部屋は陽が入るはず。
特殊な地型や道路づけじゃない限り一階の陽当たりが悪いなんてないでしょ。

全室北向きの部屋なら当たらないかも。

[117: 匿名さん]

＞＞116

南道路じゃないと冬は入らないよ。1m先に隣家があるんだから。

[118: 匿名]

二階リビング

メリット
冬に暖房が効きやすく暖かい。
敷地が狭い家は開放感がある。

デメリット
夏は冷房が効きにくく電気代がハンパない。
買い物をいちいち二階まで持って上がらないといけない。
ゴミを二階から運ばなければいけない。
応接室がない家は家庭訪問などお客さんを通すのに階段を使わせないといけない。
水回りのリフォーム、大型家電を購入時に追加料金を取られる。

[119: 匿名さん [女性]]

我が家は一階に駐車場とワンルーム(のちに親がくる？？ため)、二階にLDKに続くバルコニー、洗面、浴室、和室、三階は子供部屋と寝室、バルコニーです。東南角地で人の通りもあるのでリビングは二階と最初から決めていました。引越し時の家具や、家電など、日頃の食品などの持ち運びなどを考えて階段の幅は1100,踏み板の幅や傾斜などもかなり余裕を持たせました。将来、足腰が弱ったときのために、階段の手摺に取り付ける椅子エレベーター？？が取り付けられるように、直線階段にしました。リビングを二階にするのであれば、階段の幅や、傾斜、あと、玄関の広さなども余裕をもたせると毎日の生活が楽になるかもしれません。ご参考までに。

[120: 匿名さん]

>>119
１階が機能しないんじゃやむを得ないですね。３階建ての方々は１階リビングは無理でしょうね。
選択肢がないので可哀想です。

[121: 匿名さん]

都内と郊外じゃ
全然話が噛み合いそうも無いね。。

[122: 匿名さん]

都内がみんな二階リビング?
笑わせないで、お願いだから。

[123: 匿名さん]

中古で買って建替えました
建売だったらしく１階の一番陽が入らないところにキッチン
朝日が入る和室と西日が入る和室がキッチンを挟んである感じの家でした
まぁ、カビがすごくて！毎日換気扇回しても除湿器を回しても
何をしてもダメで、挙句の果てはキッチンのあまり使わない
扉までもカビだらけ・・・
でも、陽のあたる２階は清々しかったですね
休日は２階から降りるのは出かけるか風呂に入るかご飯を食べるため
用事がすんだら２階でくつろぐ
そうじゃなきゃ一日中薄暗い和室にカビ臭さを我慢しながらいる破目になるから
なので、建替える時は２階リビングと決めて実行しました
正解です
今までのように用事の度に１階に降りることもなくなり
出かけるか寝る時に１階に降りる程度

何が何でも１階リビングが最高！って訳じゃないなぁって思います
２階リビングは不便か？って聞かれたら、私の家では不便じゃないし
ベストチョイスだったって言えます

[124: 匿名]

1階リビングでも窓を開けっぱなしにできたり（プライバシー）、陽当たりがいいのであればその方がいいと思う。
でも、窓は開けられない、日当たりが悪いというのであれば2階リビングにしたほうがいいのでは。
1階リビングで吹き抜けをつくる案もいいが、延床面積を減らしたくない場合は2階リビングになるでしょう。

[125: 匿名]

１階リビングのメリットがもう一つありました。
トピック主さんは小学生の子どもがいるそうですが、
１階リビングだと学校から帰ってきて、ランドセルやらコートやら宿題やらリビングが散らかりやすいですが
１階に子供部屋があれば、まず子供部屋に荷物とコートを置いてそれからリビングに上がってくるので
リビングが散らからないです。
大人も同様に１階が寝室とクローゼットの場合、そこで着替えてからリビングに上がってくるので
リビングは家族がくつろぐ快適な場所として確保することができます。

[126: 匿名]

１階リビングのメリット　→
２階リビングのメリットの間違いでした。

[127: 匿名さん]

＞＞119

3階建ては使いにくいでしょう。
木造3階建ては強度や設計的にも制約が多いと聞きます。
高さ制限や容積率、斜線規制等の問題はないのでしょうか？

[128: 匿名]

>>122

日本語読めない人？

[129: 匿名]

>>118

気密断熱の悪い安普請にお住いのようで。

[130: 匿名さん]

＞南道路じゃないと冬は入らないよ。1m先に隣家があるんだから。

建蔽率50なら隣家も南側は明けてるでしょ。
敷地延長でもなければ、1m先に隣の家があるような建て方にしないよ。

[131: 匿名さん]

ゴミを出す時の階段の昇り降りとか、買い物を2階へもっていくこととかは、多分まったく苦にならないと思います。

利点は同じ敷地面積ならば、玄関の広さ分、1階リビングより2階リビングの方がリビングをゆったり取ることができるという、この1点が大きいと思います。

一階でリビングをゆったり取って、かつ、寝室もゆったりで、日当たりも良い、という設計が可能な敷地面積でなければ、大抵2階リビングが快適と思います。

30坪程度の家なら、まず2階リビングが良いと思いますよ。LDK20畳以下では、せっかく戸建てに住む意味が無いように思えます。

[132: 匿名さん]

３０坪程度だったらマンションだね。階段のスペースが無駄。

[133: 匿名さん [男性]]

この場所でマンションが良いなんて意見が出るとは。。
ローン以外に
管理費、修繕積立金、駐車場代その他を何万も永遠に払い続けるの？？
その上なんかあった時には住民全員の総意が必要だとか
理事会で細かい取り決め事をゴチャゴチャ言い合ったり
やれタバコの匂いだとか上階の足音がどうだとか
廊下のチャリンコが邪魔だとかプチトラブルだらけ。
どう考えてもバカバカしい。

[134: 匿名さん]

>３０坪程度だったらマンションだね。階段のスペースが無駄。

専有100㎡のマンションなんて利便性のいい立地には非常にレア。
都心は賃貸が多いし、周辺区は60とか70㎡とか極端に狭い物件が中心。

階段下は収納スペースにできるから無駄ではない。
収納のすくないマンションは大変だね。

[135: 匿名さん [女性]]

>>120

皆さんそれぞれ条件や限りがあり、うちの場合は土地が狭いので、優先順位を決め間取りを考えると、こうなりました。そういう意味ではあなたの言う通り選択肢がないのかもしれませんね。可哀想に思われるのでしょうが、いまのところ快適に過ごせております。

[136: 匿名さん]

二階リビング以外選択肢がないなら止む無しでしょう。
選択肢があるのに二階リビングが便利かといえばNGです。
通常は日当たりや間取を考えて敷地を選ぶと思います。

[137: 匿名さん [女性]]

>>127

法に沿い建築してますので、
もちろん問題ないでしょう。

[138: 匿名さん]

不便なんですところに持ってくなら、むしろ無くてもいいよリビングは

[139: 匿名さん]

＞法に沿い建築してますので、
＞もちろん問題ないでしょう。

戸建ての住宅地には向かない用途地域のようですね。

[140: 匿名さん]

＞＞130

自家の南は隣家の北側になりますね。

[141: 匿名さん]

建蔽率50なら南はあけられるよ。

[142: 匿名さん]

＞自家の南は隣家の北側になりますね。

南の間口が短い鰻の寝床みたいな敷地だと最悪ですね。

[143: 匿名さん]

いくら二階をリビングにしても、隣の家との距離が一階と同じ近さなら日あたりは悪い。
どこにリビングを造るかじゃなく狭小敷地は駄目だよ。

[144: 入居済み住民さん]

>>143
狭小地はダメだよって一言で片付けないで！我が家は15坪の土地にせっせと三階建てのマイホームを建てて喜んでるんだから。

[145: 匿名さん]

１億５８００万円、80%/800%、93.5平米、３ＤＫ
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD001/?ar=030&bs=021&nc...

[146: 匿名さん]

狭小敷地はどこに何を作っても同じ。
家屋が密集した商業地だと階層で環境は変らないし、木造3階建ては車の通行で揺れる。
趣味で住むならいいでしょ。

[147: 匿名さん]

＞＞141

３０坪じゃ一階の陽当たりが良くなるようにあけるのは南道路以外無理。

[148: 匿名さん]

隣接地次第、空いてるところもある

[149: 匿名さん]

>141

>123です
敷地の条件によりますよ＞建ぺい50でも南をあける
うちは南は１ｍ程度しか空けられませんでしたよ
北側は民法ギリの５０センチ！
南隣が北側斜線の関係で敷地から１ｍ程度開けてくれているので
多少の日当たりはあっても２階の日当たりには劣る事劣る事！

南に西に取った庭程度の空きをとったら家が建たない（笑）

ところで、１０年前に立ったスレなんだけど
スレ主はどう建てたんだろう？

[150: 匿名さん]

敷地の広さ次第。
駐車スペースの有無やとり方でかわる。